Новости компании

ООО  Специализированным застройщиком «ВолгаИнвестГрупп»  («СЗ ВИГ») объявлен старт продаж в новом ЖК «На Журова».  Это две 17-этажные высотки комфорт-класса с крытым паркингом на 167 машиномест, которые начали стоиться  на пересечении улиц Журова и Чонгорская в Канавинском районе Нижнего Новгорода. Каждый из домов получит собственную котельную.
Сроки ввода первого дома  - 3 кв. 2025. Каждая высотка разместит по 112 квартир площадью от  42,5  до 78  квадратных метров. На выбор новоселам предлагаются сити-боксы на цокольном этаже от 3 до 14,6 «квадратов».  Отличительная особенность данного проекта – подарок от застройщика - мини дизай-проект  квартир.   Квартиры будут сдаваться без отделки.
Цены:
  1 комнатные  от 43  м2  от  5,7  млн. рублей;
2 комнатные: 67,5 м2  от  8,2 млн. рублей;      
3  комнатные: 77,7 м2  от  9,9  млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

В 2023 году каждый налогоплательщик стал обладателем Единого налогового счета. Подавать заявление не потребовалось – ЕНС открыли автоматически. Новая система упростила расчеты: из личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС можно оплачивать все налоги одной транзакцией, а не отдельно каждый, как это было раньше.  
Имущественный налог платят не только за квартиры, дома и комнаты, но также за машино-места, гаражи и объекты незавершенного строительства.
Базовая ставка налога зависит от вида объекта:
для жилых помещений, гаражей и парковочных мест — 0,1% от кадастровой стоимости;
для офисных помещений, помещений в ТЦ и любой недвижимости дороже 300 млн рублей — 2%;
для остальных объектов — 0,5%.
Муниципальные власти вправе снизить или поднять эти ставки (не более чем втрое).
Рассчитывать имущественный налог самому не нужно. Это сделает ФНС и направит уведомление в личный кабинет налогоплательщика и письмом по месту регистрации собственника.
Если не уплатить имущественный налог в срок, то со 2 декабря начнут начислять пени. За каждый день просрочки — 1/300 ставки ЦБ. Также могут начислить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы.  Если ФНС докажет, что налог не уплатили или занизили умышленно, то оштрафует на 40% от недоимки.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Исходя из кадастровой стоимости рассчитываются налоги и некоторые другие виды платежей:
✅ налог на имущество платят ежегодно. Его ставка зависит от региона и иногда — от стоимости квартиры. Она составляет до 0,3%. Сумму налога рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости на 1 января того года, за который платят налог.
✅ налог на дарение тоже считают по кадастровой стоимости, если в договоре не прописана рыночная. Для налоговых резидентов РФ ставка составляет 13%. Платить налог не нужно, если квартиру подарили близкие родственники: муж или жена, родители, бабушка или дедушка, ребенок, брат или сестра.
✅  налог на доход  от продажи квартиры рассчитывают от 70% кадастровой стоимости, если рыночная ниже этой суммы, и от стоимости по договору, если она больше 70% кадастровой. Ставка налога — 13%. Его считают, исходя из разницы между стоимостью покупки и продажи. От налога освобождаются сделки с недвижимостью, которая была в собственности 3-5 лет.
Также кадастровая стоимость влияет на некоторые другие расходы — например, на нотариальные пошлины при сделках с недвижимостью.
От кадастровой стоимости зависят многие расходы владельца квартиры. Если собственник считает, что при оценке допустили ошибку, он имеет право оспорить кадастровую стоимость.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Исходя из кадастровой стоимости рассчитываются налоги и некоторые другие виды платежей:
✅ налог на имущество платят ежегодно. Его ставка зависит от региона и иногда — от стоимости квартиры. Она составляет до 0,3%. Сумму налога рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости на 1 января того года, за который платят налог.
✅ налог на дарение тоже считают по кадастровой стоимости, если в договоре не прописана рыночная. Для налоговых резидентов РФ ставка составляет 13%. Платить налог не нужно, если квартиру подарили близкие родственники: муж или жена, родители, бабушка или дедушка, ребенок, брат или сестра.
✅  налог на доход  от продажи квартиры рассчитывают от 70% кадастровой стоимости, если рыночная ниже этой суммы, и от стоимости по договору, если она больше 70% кадастровой. Ставка налога — 13%. Его считают, исходя из разницы между стоимостью покупки и продажи. От налога освобождаются сделки с недвижимостью, которая была в собственности 3-5 лет.
Также кадастровая стоимость влияет на некоторые другие расходы — например, на нотариальные пошлины при сделках с недвижимостью.
От кадастровой стоимости зависят многие расходы владельца квартиры. Если собственник считает, что при оценке допустили ошибку, он имеет право оспорить кадастровую стоимость.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Несмотря на переход на проектное финансирование, риски появления новых обманутых дольщиков сохраняются, пока остаются объекты, которые строятся по старым правилам, — сейчас на них приходится до 35% строящихся объектов.  
Отдельная проблема касается самостроев.  По оценке ОД (Обманутых дольщиков), она актуальна для Сочи, Якутска, Краснодара, Туапсе.  Это многоквартирные дома, которые строились на землях ИЖС, либо объекты, которые имели проблемы с документацией.  
Высокая  доля проблемных проектов связана с формой договора, а точнее – типом соглашения. Например, нередко апартаменты застройщики пытаются  продавать по договорам соинвестирования, предварительным договорам купли-продажи. Любая форма договора, отличная от ДДУ, уже должна вызывать вопросы и насторожить. Только ДДУ дает гарантию того, что проект соответствует всем требованиям 214-ФЗ. В общем доступе должны находиться:• проектная декларация,• разрешения на строительство,• учредительные документы,• договор страхования,• проект договора долевого строительства.
Отсутствие разрешительных   документов  и аккредитаций  у банков  может говорить о проблемах у застройщика. Кредитные организации тщательно проверяют строительные компании, и если они не уверены в финансовой надежности застройщика, то не будут аккредитовать его. Если же застройщик аккредитован у ведущих российских банков, то риски возникновения проблем в будущем у него значительно ниже.
Вывод: чтобы выгодно  вложить свои деньги, чтобы их приумножить и не разочароваться при покупке недвижимости,  лучше  обращаться к профессионалам.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 1 ноября Закон РФ об ипотеке можно будет рассматривать с применением еще одной льготной программы, которая получила название «Арктическая ипотека». Согласно ее условиям, жилье в зоне Арктики можно будет взять в ипотеку под 2% годовых. Под действие программы попадут такие города, как: Анадырь, Архангельск, Воркута, Дудинка, Мурманск, Норильск.  
Получить кредит под низкий процент смогут определенные категории граждан: молодые семьи, где оба супруга в возрасте не старше 35 лет, врачи и учителя, проработавшие в арктической зоне не менее 5 лет
С 1 ноября кредитование под покупку жилья со ставкой 2% станет также доступно на следующих территориях: Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Арктическая область Карелии, входящая в зону Арктики территория Республики Коми, находящиеся в арктической зоне области Красноярского края, арктические районы Архангельской области. Арктическую ипотеку смогут оформить  жители  131 города и поселка, находящихся на северных территориях.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщиком ООО «СМ-Строй52»  входит   ГК «Разумные Инвестиции»    объявлен старт продаж  в ЖК «Вега» на улице Дружаева, 30,  в Автозаводском районе,  в шаговой доступности   парк 777-летия  Нижнего Новгорода.
Срок ввода – 2  кв. 2025.  
Материл стен – кирпич, фасад – керамогранит.
Всего 126 квартир, будут сдаваться  с  отделкой.
Цены:  
1 комнатные  от 36  м2  от  6,1  млн. рублей;
2 комнатные:  от 51,9 м2  от  7,7 млн. рублей;    
   3  комнатные:  от 68,6м2  от  11,4  млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

16 российских мегаполисов
На сегодняшний день в России создаются сразу несколько рейтингов, характеризующих качество жизни в городах. Они формируются как на основе социологических исследований, так и на оценке объективных критериев.  После переписи 2021 года  в России насчитали 1132 города, из них  16 городов - мегаполисов, где численность населения превышает 1 млн человек: Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Челябинск, Красноярск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Омск, Краснодар, Воронеж, Волгоград,  Пермь,  Саратова и Тюмень. Рейтинг самых быстрорастущих городов России по приросту населения возглавили: Москва, Балашиха и Санкт-Петербург. Самыми быстроразвивающимися по росту числа жителей в процентном соотношении стали Балашиха, Тюмень и Краснодар. Именно численность жителей становится показателем значимости города. Например, с момента последней переписи  в Москве численность постоянного населения выросла  на 1,5 миллиона, в Питере  на 500 тысяч человек.  
В других регионах также есть свои города-магниты, притягивающие людей: Екатеринбург, Казань,  Нижний Новгород, Краснодар, Тюмень, Саратов,  Сочи,  Калинград,  Калуга, Набережные Челны.  Численность населения городов растет в основном за счет того, что в них в поисках лучшей жизни переезжают жители других населенных пунктов. Большой прирост населения говорит о том, что в городе есть работа с достойной зарплатой, создаются нормальные бытовые условия для жизни.  Москва,  Петербург и Сочи привлекают новых жителей развитой инфраструктурой, развлекательными и культурными объектами,  в тоже время аренда или покупка жилья здесь значительно дороже, чем в других городах. По данным совместного исследования аналитиков «Домклик» и «Работа.ру», первое место среди российских городов, в которых россияне хотели бы приобрести недвижимость, занимает Москва, второе место у Санкт-Петербурга, третье — у Сочи.  По совокупности факторов таких,  как доступное жилье и высокая зарплата,  в лидерах  Калуга,  Екатеринбург и Набережные Челны.
За последние десять лет больше половины жителей Нижнего Новгорода (71%) хотя бы один раз переезжали внутри своего города или между регионами, сообщает платформа Авито.Услуги. В списке популярных причин — желание съехать от родителей (25%) и поселиться в более просторной квартире (23%). Так, 35% нижегородцев переезжали всего единожды, 23% — от двух до трех раз,  13% — более трех.    Большая часть жителей Нижнего Новгорода (60%) переезжают внутри своего города, 19% решили обосноваться в других городах, в том числе — за пределами Приволжского федерального округа. В свою очередь 21% респондентов никогда не меняли места своего проживания.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

При подведение результатов   очередного  онлайн-голосования от IRN.RU. Участников  попросили указать их приоритеты при выборе квартиры, причем каждый мог  отметить не более трех вариантов.
Большинство проголосовавших – 38,4% – выбрали вариант «цена», еще 28% отметили важность транспортной доступности и почти 17% – экологии.
«Хорошая школа в шаговой доступности»  выбрали лишь 7,7% респондентов.
«Застройщик» оказался  еще менее важен при выборе квартиры, на его значимость указали только 5,7% проголосовавших – это один из самых непопулярных ответов.  Меньше голосов только у спортивной инфраструктуры в пешей доступности (3,3%).

Стоимость жилья и транспортная доступность ожидаемо возглавили рейтинг покупательских приоритетов при выборе квартир. Цена квадратного метра всегда была решающей для покупателей жилья, особенно в период не особо растущей экономики и падения доходов. С транспортной развитостью тоже все понятно – никто не хочет проводить полдня в дороге.
Интересно, что в лидеры среди приоритетов при покупке жилья выбрался экологический аспект, который еще несколько лет назад считался второстепенным и проигрывал всем остальным критериям.
Репутация застройщика, напротив, теперь имеет меньше веса. Вероятно, это заслуга реформированного закона о долевом строительстве и ослабления напряженной ситуации с обманутыми дольщиками.
Число обманутых дольщиков в России сократилось до 70 тысяч, сегодня в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) числится 932 дома, по которым насчитывается порядка 70 тысяч пострадавших граждан. Число обманутых граждан уменьшилось почти в шесть раз с 2019 года.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Беспроцентная   рассрочка   от застройщика  ЖК «Новая Кузнечиха» :

ООО Специализированный застройщик «Инградстрой», входит в ГК  «Столица Нижний»,  сообщил об обновлении программы беспроцентной рассрочки по оплате объектов долевого строительства в ЖК «Новая Кузнечиха».  До конца года можно купить квартиру в  рассрочку  от 3-х до 12-ти  месяцев.  Беспроцентная рассрочка позволяет зафиксировать текущую стоимость квартиры на период продажи своей недвижимости.  Важное преимущество – покупатель  не переплачивает  по условиям ипотечных кредитов, не придется тратить время на оформление большого пакета документов.  
Для справки: за первое полугодие 2023 года  «Столица Нижний» ввела в эксплуатацию 118 494 кв. метров жилья — 12 многоквартирных домов в трех жилых комплексах.  Это лучший показатель в истории компании и беспрецедентный случай для Нижегородской области, чтобы одна компания за 6 месяцев вводила такой значимый объем жилья.  По итогам 6 месяцев 2023 года по объему ввода жилья «Столица Нижний» вошла в федеральный ТОП-20 застройщиков.
Вы можете узнать больше новостей о недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

По оценкам Союза садоводов России, в стране насчитывается около 60 миллионов дачников. За последние три года количество дачных участков выросло на 30 %. На сегодня их уже более 12,5 миллиона.
Одной из основных проблем для дачников являются вопросы регулирования общего имущества, а это и дороги внутри поселка, и водокачка, и детские или спортивные площадки. Чтобы урегулировать спорные вопросы, законодатели решили дополнить Гражданский кодекс новым параграфом, который называется "Общее имущество собственников недвижимых вещей".
Изменения  в жизни дачников вступают в силу с 1 октября 2023 года,  теперь дачники и жители коттеджных посёлков будут распоряжаться общим имуществом по тем же правилам, что и жители многоквартирных домов.
С  1 октября приватизировать общее имущество будет нельзя. А это значит, что коммуникации и дороги не окажутся в руках посторонних людей, которые захотят на них нажиться. За каждым собственником дачного участка будет числиться доля в том самом общем имуществе, но выделить её в натуре, естественно, будет нельзя.
Задача подобных нововведений – поставить владельцев недвижимости в равные условия, обязать их финансово участвовать в содержании общего имущества, а главное – сделать невозможным захват этого самого имущества, избежать имущественных споров.  
Вероятно, что это не последние нововведения, касающиеся жизни дачников, уж больно много в принятых поправках спорных моментов.
Вы можете узнать больше новостей о недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Осень — идеальное время для тех, кто хочет сэкономить и выбрать наиболее подходящий вариант своего будущего загородного дома. Спрос начинает потихоньку снижаться, поэтому вниз ползут и цены.
Есть возможность оценить качество постройки дома, качество работы водоотвода, состояние дорог в условиях дождей и грязи. Визуально можно выяснить состояние участка — найдите низину и посмотрите, что с ней происходит во время дождя, нет ли на участке подтоплений, не стекает ли вода под фундамент, не скапливается ли на элементах дома, не затапливает ли цоколь, дорожки и грядки. При осмотре поинтересуйтесь у продавца, как устроена ливневая дренажная система и есть ли она вообще.
И еще один совет: просите скидку - осенью самое время торговаться. Скидки сейчас могут доходить до 15–20% от весенней цены предложения. Помните, что стоимость дачи зависит не только от местоположения, состояния дома и участка, но и от сезона покупки.
Вы можете узнать больше советов о недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж у метромоста объявлен федеральным девелопером  GloraX.  ЖК «Благовещенские башни» — это два корпуса, на 27 и 32 этажа. Между собой их соединяет парящий мост с панорамным видом. Общая площадь высоток составит 52,5 тысячи «квадратов». В составе «Благовещенских башен» запроектировано 582 квартир, примерно 60% из которых — видовые.  Срок сдачи  IV квартал 2026 года.
Цены: стоимость студии площадью 28,5 кв.м составляет от 7,5 млн рублей; однокомнатные от 39,1 кв. м от 9,7 млн рублей;
двухкомнатные от 53,4 кв. м от 11,7 млн рублей;
трехкомнатные от 75,5 кв. м от 17,5 млн рублей;
четырехкомнатные от 100,1 от  24,5 млн рублей.
Покупатели могут самостоятельно выбрать отделку — white box либо чистовую в двух вариантах.
Проект GloraX Premium Черниговская включает не только строительство современного жилья, но и реконструкцию объектов культурного наследия. В том числе новое прочтение получит ансамбль торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», который адаптируют под жилую функцию. Также в квартале появится социальная инфраструктура — два детских сада на 60 и 80 мест. Совокупная площадь нового строительства в составе GloraX Premium Черниговская составит 125 тысяч квадратных метров, реализовывать масштабный проект будут поэтапно.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Цена дачи в настоящие время по РФ установилась на уровне  690 тысяч рублей (за дачный домик и земельный участок). Средняя стоимость дачи в Нижегородской области по итогам лета 2023 – 650 тысяч рублей, рост составил 18,2%.  Дешевле всего дачу можно купить в Удмуртии - в среднем за 300 тысяч рублей. Чуть дороже дачи в Кировской (350 тысяч рублей), Курской (400 тысяч рублей), Смоленской (425 тысяч рублей) и Ярославской областях (440 тысяч рублей).
В среднем по России около 15% домохозяйств имеют дом за городом.
Самая высокая доля домохозяйств, имеющих загородное жилье или дачный дом в Москве - 30%, на втором месте - Санкт-Петербург - 27,8%, на третьем -Новгородская область - 25,3%, Нижегородская область - 14 месте в рейтинге.
Дача для российского рынка жилья явление особенное и крайне контрастное: для одних семей это полноценное второе жилье за городом, для других - садовый участок с грядками, к которому прилагается небольшой домик для сезонного проживания. Тем не менее, для основной массы российских семей дача - показатель благосостояния. Это возможность расширить собственную зону комфорта, разнообразить досуг и образ жизни.
Больше половины россиян (56%) хотели бы круглогодично проживать на дачном участке. Из них 32% только задумываются о переезде из города в деревню. 12% твердо решили, что начнут жить на даче сразу после выхода на пенсию, а еще 12% уже начали работать над воплощением этого плана в жизнь. Такие данные приводятся компанией «Ренессанс страхование», эксперты которой опросили 1,2 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет, проживающих в российских городах-миллионниках.

Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке загородной недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Специализированным застройщиком «Андор» объявлен старт продаж в новом ЖК «Мёд»  на улице Украинской в Канавинском районе, недалеко от парка 1 Мая.  Первый дом ЖК «Мёд» запроектирован на 27 этажей  и рассчитан на 188 квартир.
Сроки ввода - 1 кв. 2026.  Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, с надежной металлической входной дверью от застройщика, которая не потребует замены. Стены покроют штукатуркой, на полу зальют выравнивающую стяжку, а потолок подготовят к натяжению полотна. В комнатах и на лоджии будут установлены двухкамерные стеклопакеты. Застройщик выполнит разводку электрики, установит отопительные приборы и стояки для подключения сантехники. Новоселам останутся лишь приятные хлопоты по покупке мебели и косметическому ремонту.

Цены:
студии площадью от 24,1  м2 по цене от 3,6 млн. рублей;
1 комнатные от 34,8 м2 от 4,7  млн. рублей;
2 комнатные:  от 55 м2 от 6,7  млн. рублей;
3 комнатные: 73 м2 от 8,4 млн. рублей.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 4 августа 2023 года упростится порядок регистрации прав на объекты незавершенного строительства: государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на объекты незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, можно будет осуществлять без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости. Это касается объектов, включенных в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства. При этом Росреестр освободят от ответственности за убытки, причиненные в результате осуществления государственного кадастрового учета и госрегистрации прав в отношении объекта незавершенного строительства, сведения о котором включены в федеральный или региональный реестр, в случае предоставления уполномоченными органами недостоверных сведений о таком объекте.  
Нотариусы получат расширенные полномочия. Теперь, если нотариус заверяет подпись на заявке о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, он обязан в этот же день направить этот документ в регистрирующий орган в электронной форме вместе со всем необходимым пакетом документов
С 29 августа  2023 года Росфинмониторинг будет проводить обязательный контроль при списании денег со счетов юрлиц и индивидуальных предпринимателей (ИП) на сумму от 5 млн рублей. Соответствующий приказ федеральной службы будет действовать до 28 августа 2025 года. Новое правило будет работать для юрлиц и ИП, которые получали средства из бюджета в течение года.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Новость в первую очередь заинтересует предпринимателей  и инвесторов. Сейчас, ровно за месяц до сдачи в эксплуатацию, можно приобрести коммерческие помещения в апарт-отеле стандарт-класса «Гордеевка». Постояльцам доступен гостиничный сервис, в который входят круглосуточный консьерж-сервис, уборка, доставка еды, заказ билетов, такси, столиков в ресторане и многое другое. На двух подземных уровнях здания разместятся фитнес-центр и сауна, на первых трех этажах — магазин, ресторан, офисы с конференц-залами и зонами коворкинга, а с четвертого по восьмой этаж находятся апартаменты. Площадь помещений от 23,08 до 42,12 квадратных метров.
Помещения сдаются с предчистовой отделкой, но  при желании за дополнительную плату можно заказать ремонт «под ключ» и мебель.
Представленные апартаменты подойдут для временного проживания, открытия офиса и сдачи их в аренду. В отличие от обычной квартиры апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости, что дает владельцу право зарегистрировать там юридический адрес фирмы.
Стоимость за квадратный метр: от 115 000 рублей — без отделки, до 133 795 рублей — с полной отделкой
•    Стоимость апартаментов: от 3 088 000 до 5 012 280 рублей
•    Срок сдачи: август 2023 года

Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия 2023 года на вторичном рынке в среднем по РФ. Квадратный метр с начала года подорожал в 63 городах из 70, вошедших в исследование, а в 7 подешевел.   Средний метр «вторички» - 100 799  рублей, что на 4,9% больше, чем в начале года. Уменьшились ценники, по данным портала Mirkvartir.ru, в Калининграде (–3,1%), Санкт-Петербурге (–1,9%), Москве (–1,6%), Сочи (–1,5%), Перми (–1,2%), Белгороде (–1%) и Севастополе (–0,6%)
Сильнее всего прирастали в цене «квадраты» Пензы (+17,4%), Новокузнецка (+16,6%), Магнитогорска (+16,3%), Челябинска (+16,2%), Тольятти (+12%), Кирова (+11,4%), Владикавказа (+11,4%), Астрахани (+10,9%), Нижнего Тагила (+10,8%) и Кургана (+10,8%). Средний метр «вторички» в Нижнем Новгороде – 127,5 тыс. рублей, рост за квартал -2,8 % за год 5,8%.  В июне самыми дорогими традиционно стали квартиры Нижегородского района: «квадрат» готового жилья  - 147 тысяч рублей.  На втором месте Советский район, «вторичка» в среднем - 132 тысячи  рублей за один кв.м. А вот самая дешевая готовая недвижимость в Сормовском районе: квадратный метр-103 тыс. рублей.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Специализированным застройщиком «Андор» объявлен старт продаж в новом ЖК «Бугров».  Это две 24-этажные высотки комфорт-класса, которые начали стоиться за ТЦ «Карусель» в Ленинском районе, рядом с деловым центром «Бугров Бизнес Парк»  неподалеку от Комсомольской площадью и  Молитовского моста.
Сроки ввода - 4 кв. 2025.  Всего 478 квартир площадью от  22  до 88 квадратных метров. На выбор новоселам предлагаются 20 продуманных планировочных решений. Среди них найдутся квартиры с кухней-гостиной, собственной гардеробной или раздельным санузлом. Отличительной особенностью стали  планировки с  мастер-спальнями.   Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой.
Цены:  студии площадью от  22  м2 по цене от 3,8 млн.  рублей;  1 комнатные  от 37,7  м2  от  5,5  млн. рублей;  2 комнатные: 60,8 м2  от  7,5 млн. рублей;        3  комнатные: 87,4 м2  от  10,8  млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

В соответствии с требованиями закона каждая квартира, каждые земельный участок, гараж, машиноместо должны быть внесены в ЕГРН: в реестре прописывается основная информация об объекте и его владельцах. Технический план включает описание объекта и данные из ЕГРН. Примечательно, но такой документ может быть оформлен, как на уже сданную квартиру, так и на строящуюся.
План состоит из двух частей – текстовой и графической. На графической схеме изображается квартира с длиной стен, площадью помещений, данными о положении перегородок, наличии несущих стен. К такому плану прилагается схема этажа, на которой видно расположение квартиры относительно других домовладений.
Есть несколько ведомств, где можно оформить технический план и другие документы БТИ. Прежде всего, это само Бюро технической инвентаризации, куда можно обратиться лично. Также оформить документацию можно и в МФЦ.
Чтобы стать счастливым обладателем технического плана, потребуется собрать пакет документов. Прежде всего, заявителю нужно будет удостоверить свою личность с помощью паспорта. Далее необходимо заполнить анкету – это делают на месте.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Правительство продолжает защищать строительную отрасль за счет дольщиков. Застройщики смогут без штрафных санкций переносить сроки сдачи квартир. Как было. У всех дольщиков в ДДУ был один и тот же срок передачи квартир. Если застройщик хотел его перенести, он должен был внести изменения в проектную декларацию. ст. 6 закона о долевом строительстве Как теперь. У каждой квартиры может быть свой срок передачи. Вносить изменения в проектную декларацию застройщику больше не нужно. Дольщик вправе отказаться подписывать передаточный акт, только если обнаружит существенные недостатки. Если же проблемы несущественные, акт придется подписать (указав в нем о проблеме), а застройщик обязан бесплатно всё исправить. Это рискованно тем, что застройщик будет устранять нарушения долго, неохотно и некачественно, ведь благодаря послаблениям над ним не висит угроза наказания.

Потребность и желание делать ремонт была, есть и будет. Большинство россиян планируют отремонтировать свое жильё, потратив до 1 млн рублей. Основные траты на ремонт это возросшие цены на отделочные материалы весной этого года. Рост  составил  50% из-за  нарушением цепочек поставок, роста цен на сырье, высоким спросом клиентов под будущие потребности, колебаниями курса валют, а также мероприятиями по снижению рисков поставщиками и дефицитом предложения, поясняют в пресс-службе онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру".  Самый популярный вариант сэкономить — замена импортных стройматериалов на отечественные аналоги. Часто они оказываются совсем не хуже по качеству и дешевле по цене.  Самая распространенная проблема, с которой сталкивались россияне при ремонте, — превышение расходов над планируемыми тратами. В такой ситуации оказывались 36% респондентов. Еще 20% во время ремонта не могли найти все необходимые материалы. Почти столько же 18% были недовольны низким качеством работы подрядчиков, а 12% не уложились в сроки. Почти каждый десятый 9% заявил, что используемые материалы оказались некачественными, 5% несколько раз меняли рабочие бригады.  Как правило, выбор отделочных и строительных материалов является одним из главных факторов, влияющих на окончательную стоимость ремонта. Однако на них можно существенно сэкономить, не снизив при этом качество ремонта квартиры. Обычно в ремонтных компаниях для заказчиков действуют скидки от 5 до 20% за счет оптовых объемов и склада.
Совет: если вы решили доверить ремонт квартиры ремонтной компании, старайтесь найти реально честную и с отличными отзывами. И обязательно ту, которая делает всё строго по договору! Или доверьтесь рекомендациям знакомых.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Банк России анонсировал поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
18 мая указом президента РФ утверждён перечень поручений по итогам совещания по экономическим вопросам. Правительству поручено до 15 июня представить предложения по снижению размера процентных ставок по долгосрочным кредитам. В  Госдуме  рассчитывают уже в июне текущего года  принять закон о само запрете на выдачу кредитов. Когда он вступит в силу, каждый сможет через «Госуслуги» самостоятельно установить себе такое ограничение. Это поможет решить многие проблемы, с которыми сейчас сталкиваются заёмщики. В частности, удастся сократить число мошеннических операций, которых сейчас немало. Аферисты разными способами заставляют людей брать кредиты и переводить им деньги. Само запрет позволит обезопасить себя от таких махинаций. Кстати, его можно снять при необходимости взять действительно необходимый кредит. Сделать это можно будет через два дня после установления само запрета.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

По мнению участников очередного онлайн-голосования на IRN.RU в пяти минутах ходьбы от дома обязательно должны быть расположены продуктовый магазин, остановка общественного транспорта и аптека. Спортивная площадка, фитнес-клуб и кафе у дома оказались ненужными большинству участников опроса.
Читателям был задан вопрос: «Какие объекты инфраструктуры должны быть в пяти минутах ходьбы от дома?».
Большинство ответивших выбрали вариант «Продуктовый магазин» (17,8%). На втором месте – остановка общественного транспорта, за обязательное наличие которой у дома проголосовали 17,3%. На третьем – аптека, набравшая 12,5% голосов. Объекты детской инфраструктуры – «детская площадка» и «детский сад» – набрали по 11,5% голосов, важность наличия школы у дома отметили 11,3% респондентов. А спортивная площадка и фитнес-клуб у дома оказались нужными лишь для 8,1% и 5,6% ответивших соответственно. Меньше всего голосов набрал вариант «кафе» – 4,1%.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

А вы хотели бы жить в новом доме, но построенном в имперском стиле и стилизованном под сталинскую застройку? Если, да, то сейчас есть такая возможность. Специализированным застройщиком Градстрой объявлен старт продаж в  ЖК на проспекте Кирова рядом с домом 2а  в двух кварталах от  памятника федерального значения — «Радиусного дома» 1935 г., а также Дворца Культуры ООО «ГАЗ», Кинотеатра «Мир», здания Универмага.  Фасад здания запланирован с колоннами и пилястрами, а также балюстрадой и многоступенчатыми карнизами. На первом этаже  - коммерческие площади. Предусмотрен подземный паркинг. Сроки ввода  «Дом на Кирова» запланированы на 4 квартал  2024 года. Всего 102 квартиры, который будут сдаваться в черновой отделке.  На выбор  площади  разных форматов: метраж самой маленькой студии - 19,7 м², средняя площадь однокомнатных квартир  — от 40 до 44 м², а  в  трехкомнатной — 91,5 м².  Высота потолков - 2,7 метра.  Цены от  3,5 до 12,4 млн рублей.  
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 1 мая 2023 года  Центробанк России  повышает  надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
Эксперты считают, что банкам будет невыгодно работать с неплатежеспособными заемщиками, которым, вероятно, после введения этой меры ипотеку не одобрят или одобрят, но под более высокий процент.
Эти надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки.   В дополнение к повышенным резервам по кредитам с экстремально низкими ставками, которые компенсируют процентные риски банков на горизонте жизни ипотечного кредита, макропруденциальные надбавки обеспечат накопление банками буфера капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья», — подчеркнул регулятор.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

В российских городах проживает 110 млн человек, или 75% населения страны.  На сегодняшний день в России создаются сразу несколько рейтингов, характеризующих качество жизни в городах. Они формируются как на основе социологических исследований, так и на оценке объективных критериев.  
По итогам 2022 года Минстрой оценил российские города по качеству шести типов пространств: жильё, общественно-деловая и социально-досуговая инфраструктура и прилегающие к ним пространства, зелёные территории, набережные, уличная инфраструктура, общегородское пространство. Каждый из них оценивается по шести показателям: безопасность, комфорт, экологичность, идентичность и разнообразие, современность среды и эффективность органов власти. Максимальное число баллов — 360. Город считается благоприятным для жизни, если индекс выше 180 баллов.
Самые комфортные города  среди миллионников:
•    Москва — 292 балла;
•    Санкт-Петербург — 264;
•    Казань — 216;
•    Нижний Новгород — 214;
•    Ростов-на-Дону — 212.
Менее благоприятные  для проживания  - Волгоград и Омск — 173 и 154 балла соответственно.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщиком ННДК  объявлен старт продаж в ЖК бизнес класса на пересечении  улиц  Бетанкура, Сергея Акимова и Мещерского бульвара. Суммарно 320 квартиры. Подземный паркинг, плюс предусмотрены ситибоксы — специальные помещения на -1 этаже для хранения сезонных вещей и инвентаря, а также консьержные, колясочные и велосипедные.
Ввод в эксплуатацию первого  дома назначен на 4 квартал 2025 года.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками без отделки. Высота потолков 2,7 метра.  Цены: от 4,980  до 25,8 млн. рублей. Площади квартир от 19,9 до 133,1 кв.м.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

            Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала 2023 года на вторичном рынке в среднем по РФ, исследование показало, что   динамика роста цен на вторичном рынке была низкой. Цены росли преимущественно за счет перехода квартир из новостроек в сегмент готового жилья. Средний метр «вторички»  - 98 798 рублей, что на 2,9% больше, чем в начале года,  за год рост 8%.
    Больше всего за квартал квадратный метр подорожал в Новокузнецке (+10,9%), Магнитогорске (+8%), Челябинске (+7,6%), Астрахани (+7,6%), Владикавказе (+6,5%), Тольятти (+6,3%), Самаре (+6,2%), Махачкале (+6,1%), Смоленске (+5,6%) и Ярославле (+5,4%). Подешевели по цене «квадрата» всего 6 городов: Москва (–2,5%), Калининград (–2,2%), Санкт-Петербург (–1,7%), Севастополь (–1%), Новосибирск (–0,7%) и Белгород (–0,2%).  Средний метр «вторички»  в Нижнем Новгороде  - 124 тыс. рублей, рост за квартал - 2,5 %  за год 6%.    
40% выставленных  на продажу квартир – двухкомнатные,  трехкомнатных квартир  30%, однокомнатных – 25, и лиши 5% четыре и более комнат.
Позицию самого дорогого удерживает Нижегородский район: цена квадратного метра вторичного жилья в этом районе составила 146,2 тыс. руб., второе место занимает Советский —130,7 тыс. руб., в Приокском — 123 тыс. руб. Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 99,8 тыс. руб. за квадратный метр.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Начиная с 1 апреля, нуждающимся на полгода снова будут предоставляться субсидии на оплату жилья и услуг ЖКХ. Их действие приостанавливали в 2020 году на время пандемии коронавируса.
Перерасчет оплаты домовых нужд: с 1 апреля владельцы квартир получат новые платежные квитанции за коммунальные услуги. В частности, изменения коснутся графы оплаты общедомовых нужд (ОДН): траты на уборку, работу лифта и электроснабжения в доме. Данный показатель начнут вычислять по фактическому потреблению. Если в многоквартирных домах имеются счетчики, то собственникам предстоит платить по их показателям. Эксперты предполагают, что сумма ОДН в таком случае может сократиться. Если счетчиков нет, то размер платежа будет формироваться по нормативам. Ожидается, что в ряде случаев придется доплатить по 2400 рублей за весь год. Ранее оплата нужд дома зачастую производилась по утвержденным нормативам.
Обновлены правила  выплаты детских пособий: изменения коснутся выплат на детей в возрасте от трех до семи лет.  Соцподдержка будет увеличена для тех семей, чей среднемесячный доход на каждого члена семьи будет ниже прожиточного минимума в регионе. Выплаты могут вырасти почти в полтора — два раза. Подавать заявление на перерасчет детских пособий родителям можно с 1 апреля. Если право будет подтверждено, то семьи получат доплату за первые месяцы 2023 года, то есть за январь, февраль и март.
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив   нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70