Новости компании

Застройщик  ООО СЗ "Стройинвест-52»,  входит в    ГК «Столица - Нижний», объявил о  старте  продаж в ЖК «Дельвиг».  Местоположение - на улице Большая Печерская  в 300 метрах от площади Сенной.
Срок сдачи - 3квартал 2025 года.  Квартиры сдают без чистовой отделки и со свободной планировкой.  ЖК «Дельвиг» будет состоять из 5 разновысотных секций.   Высота потолков - 3,3 метров,  квартиры с террасами, патио, теплыми лоджиями, мастер - спальнями, эркерами и панорамным остеклением.  Благодаря удачному расположению  будут открываться впечатляющие виды на центр города и Волгу.
Цены:  студии от 91,7 кв.м.  от 16,3  млн. руб.;
- 1-комнатные квартиры от 37,2 кв.м.  от  7,8 млн. руб.;
- 2-комнатные - от 56,3 кв.м. от 10,1 млн. руб.;
-3-комнатные – 87,8 кв.м от 14,5 млн. руб.;
-4-комнатные и более от 110,8 кв.м от 16,9 млн. руб.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Дом на улице Коминтерна 168 построен в 1939 году по проекту архитектора И.Ф. Неймана и по праву считается одним из красивейших домов центра Сормова - визитная карточка архитектурного стиля «сталинский ампир». 

С 1 сентября 2022 года вступят в силу главы ГК РФ о недвижимости и правах на здания, сооружения, «недострой», помещения и машино-места. Напомним, в Кодексе закрепят, в частности, такие положения: собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении. 

Опрос, проведенный в июле этого года одним из сетевых строительных супермаркетов, показывает, что 63% респондентов вынуждены были увеличить изначальный бюджет на 25-50% из-за роста цен стройматериалов.
Стоимость ремонта жилья в России за год выросла примерно на 30%, рассказали участники строй отрасли. Речь идет о косметической и капитальной отделке. Это произошло за счет подорожания основных стройматериалов, а также увеличения расценок рабочих. Причем,  некоторые позиции стали дороже вдвое — например, устройство освещения.
Выполнить все работы своими руками вряд ли получится – нужно одновременно знать и электрику, и сантехнику, и нюансы кладки кафеля. Поэтому под ремонтом понимают привлечение разных профессиональных исполнителей.
В Нижнем Новгороде при таком подходе можно уложиться от  8 до 19 тысяч рублей за кв. метр, это только цена работ.  
Средние и оптимальные значения, по соотношению стоимости ремонта к стоимости квартиры,  выглядят так:
•    ремонт эконом класса – 15-25%;
•    среднего – 25-45%;
•    высокого ценового сегмента – от 45-65% от стоимости квартиры.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Самый  большой дом в Нижнем -  «серый бусыгинский»:

Дом был построен в 1936–1938 годы по проекту профессора архитектуры Ильи Александровича Голосова  для руководства и передовиков производства Горьковского автозавода. По сути, это архитектурный ансамбль из несколько домов, объединенных в замкнутый контур. Еще он не имеет ни начала, ни конца, потому что построен как крепость — он замкнутый. Дом занимает сразу 4 улицы: Пер. Моторный, ул. Лоскутова, ул. Комсомольская, пр. Октября.
По площади он чуть больше, чем половина нашего кремля (общая протяженность дома —1130 метров)
Немного цифр: здесь 59 подъездов, 6 корпусов, 7 римских арок разной высоты и 450 квартир. В самой большой квартире 6 комнат.
Есть и квартиры с террасами в 90 кв.м. Здесь жила автозаводская элита: инженеры, врачи, руководители ГАЗ-а, ударники труда. Одним из таких ударников был А.Х. Бусыгин — кузнец, лидер стахановского движения на Горьковском автозаводе.  
На первых этажах расположены: магазины, библиотека, кафе, аптека, сберкасса. Внутри двора детский̆ сад, огромная детская площадка.
Уровень цен начинается от 6,5 млн. рублей для двухкомнатной, площадью 66 кв метров, но можно выбрать и варианты больших площадей.
Так, в доме сейчас продают квартиру площадью 125 кв. метра стоимостью 12,2 млн рублей. В квартире произведен качественный ремонт в классическом стиле.
Все окна квартиры выходят во двор на зеленый сад.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Застройщиком  - ООО  «МКДстрой», входит  в ГК  «Жилстрой-НН»,  объявлен   старт продаж в ЖК «Новый Бор»  на пересечении улиц Максимова, Коммунистической и Маяковского  в г. Бор  Нижегородской области.
Срок сдачи - 4 квартал 2023 года. Квартиры сдают с отделкой «под ключ»
Цены:
- студии от 17,6 кв.м. до 19, 6 кв.м., от 1,7 млн. руб. до 2,2 млн.руб.;
- 1-комнатные квартиры от 30,3 кв.м. до 45,8 кв.м., от 2,5 млн.руб. до 3,8 млн.руб.;
- 2-комнатные квартиры от 47,4 кв.м. до 56,6 кв.м., от 3,5 млн.руб. до 4,6 млн.руб.
ЖК «Новый Бор»  будет состоять из 8 домов: в пешей доступности расположены два детских сада, три школы, лицей, физкультурно-оздоровительный комплекс,
Ледовый дворец «Кварц», больница и поликлиника. В соседних домах расположены магазины, парикмахерская, аптека, торговый центр, фитнес-клуб и многое другое.  
Всего в трех минутах ходьбы раскинулся красивый природный парк с зоной отдыха и набережной «Моховые горы».
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 1 августа многие граждане, нарушившие жилищное законодательство рискуют быть выселенными из квартиры, даже если она находится в их собственности. Причиной этого стали поправки в жилищное законодательство, вступившие в законную силу.
Эти поправки значительно расширили права Жилинспекции, в части проверок соблюдения жилищного законодательства жильцами и собственниками квартир в многоквартирных домах. Не смотря на то, что поправки вступили первого марта, их применение отсрочили до 1 августа.
Нарушений жилищного законодательства множество, но наиболее существенным для жителей многоквартирных домов является перепланировка, в результате которой произведен снос и несущих стен (конструкций).
Именно это и будут проверять с 1 августа сотрудники Жилинспекции.          
В случае выявления таких нарушений, собственнику грозит штраф.
Ответственность нарушителя не ограничится уплатой штрафа, ему выдадут предписание о восстановлении несущих конструкций в обозначенный срок (2 недели).
Если собственник не восстановит несущие конструкции, дело направят на рассмотрение в суд.
Если в суде докажут вину собственника в демонтаже несущих конструкций и что их демонтаж представляет опасность для остальных жильцов многоквартирного дома, по решению суда собственника временно выселят из квартиры, причем мгновенно.
Нужно это для того, чтобы восстановить устойчивость дома и тем самым сделать проживание остальных жильцов многоквартирного дома вновь безопасным.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Специализированным застройщиком «АндЭко», объявлен старт продаж в новом ЖК «Авангард» на пересечении   Сивашского переулка и улицы - Искры в Канавинском районе Нижнего Новгорода,  до парка  имени «1 Мая»  пешком идти 8 минут.
Жилой комплекс «Авангард» представляет собой шестиэтажный двухподъездный кирпичный дом комфорт - класса. Все квартиры в доме - планировки евро формата  с кухней - гостиной. На цокольном этаже будут расположены кладовые, в которых удобно хранить крупные и сезонные вещи. На выбор 51 кладовая площадью от 4,07 кв.м. до 10,02 кв.м.
Срок сдачи первого дома - 4 квартал 2023 года.
Цены:  Студии – 24,6 м2   от 3,85  млн. рублей;
1 комнатные квартиры площадью 40,4 – 46,3 м2, от 4,8 млн. рублей;
2 комнатные - 61,0 – 71,6 м2 от 7,6 млн. рублей;
3 комнатные - 81,6-88,9 м2 от 8,8 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Жилье остается самым популярным способом вложения средств у россиян, показал социологический опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
По данным исследования, при наличии крупной денежной суммы около половины опрошенных (49%) выбрали бы покупку жилой недвижимости, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ. 72% респондентов полагают, что покупка недвижимости — это более выгодный способ вложения средств, чем банковский вклад.
За полтора года доля таких россиян выросла на 6 п.п. (с 66% до 72%). За это время стоимость жилья в новостройках выросла на 43%, в то время как ставки по вкладам увеличились с 4–5% в октябре 2020 года до 11–12% в мае 2022 года.
Показательно, что большинство семей хотели бы купить жилье для собственного проживания, а не в инвестиционных целях. Так заявили 66% граждан, готовых вложиться в недвижимость. Это говорит о том, что в стране накоплена высокая потребность в улучшении жилищных условий.
Второй по популярности способ вложения средств — приобретение земельного участка: так ответило более 20% опрошенных. Еще 15% респондентов заявили, что вложили бы крупную сумму денег в ремонт жилья.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщиком  ООО СЗ СТРОЙИНВЕСТ-52, входящим в ГК  «Столица Нижний»,  объявлен старт продаж в новом ЖК «Дельвиг» на пересечении улиц  Сеченова, Тургенева и Большой Печерской с подземной автостоянкой и собственной торговой инфраструктурой.
Срок сдачи первого дома - 3 квартал 2025 года.
ЖК  включит в себя пять секций высотой 8, 12 и 17 этажей. В общей сложности здесь расположатся 343 квартиры. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки и со свободной планировкой.
Цены:  Студии – 91,7-103,7 м2 от 15,1 млн. рублей;
1 комнатные квартиры площадью  37,2 – 57,3 м2,  от  7,7 млн. рублей;
2 комнатные - 56,3 – 89,5 м2 от 10,1 млн. рублей;
3 комнатные - 87,3-130,1 м2 от 13,8 млн. рублей;
4 комнатные – 110,8 -125,7 м2 от 16,3 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Средняя рыночная стоимость 1  кв. метра жилья  на вторичном рынке Нижнего Новгорода составила  111 тыс. рублей.  
Рост,  по сравнению с тем же периодом прошлого года, 12%.  В среднем  квадратный метр по России вырос на 25% — до 121,5 тыс. рублей, такие данные приводит «ЦианАналитика».
Цифры по районам:
Нижегородский  -    134 тыс. руб., Советский —126 тыс. руб., Приокский — 114,5 тыс. руб,  Канавинский —109 тыс. руб,   Ленинский – 105,6 тыс. руб.  Автозаводский и Московский -101 тыс. руб.  Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 96,7 тыс. руб. за квадратный метр.
Комментарий эксперта - директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко:  «Уровень цен на вторичную недвижимость в Москве сохранится, но в большинстве городов их, скорее всего, ждет снижение до 5%.  Цены будут зависеть от ситуации в экономике.  Если все удержится на том уровне, который сохраняется сейчас, цены на новостройки в Москве могут вырасти до 7-10% до конца года, в регионах до 5-7%.»

Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 29 июня должен заработать новый административный механизм, отслеживающий все действия по каждому обращению, в рамках которого специалисты, принимающие документы, будут обязаны:
•    устанавливать личность заявителя и отображать в системе, кто именно и когда обращался за услугой регистрации или получения сведений;
•    проверять все документы, необходимые для совершения действия, на предмет исправлений, приписок, следов копирования и повреждений (включая паспорт и иные необходимые документы заявителя);
•    переводить все связанные с заявкой документы в электронный вид и заводить их в единую систему документооборота.
Новый порядок, несомненно, упорядочит систему подачи и обработки всех документов, связанных с недвижимостью.
И это хорошо, так как теперь любое действие будет иметь своё отражение в базе данных.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке  недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Стоимость загородной недвижимости  с наступлением дачного сезона продолжает увеличиваться, так, стоимость дачи в Нижегородской области  выросла в среднем за год на 31% и составляет в настоящий момент 1,2 млн рублей. Средняя стоимость загородного дома -  10,8 млн рублей, за год цена выросла на 25,6%, для справки,  загородные дома в России подорожали в среднем на 23%.
Одна из причин роста - увеличение стоимости стройматериалов, в первую очередь древесины. По данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД), стоимость строительства деревянных домов в 2021 году по сравнению с 2020 годом в среднем увеличилась на 40–60%.
Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», при отсутствии внешних или внутренних шоков рост цен на стройматериалы и сами загородные дома в 2022 году сохранится, но будет в пределах 10–15%.
Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на рынке  жилой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Наконец-то мы дожили до момента, когда снято противоречие между Градостроительным кодексом и классификатором видов разрешенного использования земельных участков в понимании, что же такое дом блокированной застройки. Теперь это «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок».
Понятие «блок» больше не используется.
Как и в ситуации с гаражной амнистией, существующие «блоки» признаются по заявлению домом блокированной застройки независимо от того, являются ли они зданием или помещением в здании [п.1 ст.16 476-ФЗ].
Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) одного из домов блокированной застройки теперь требуется согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду. В соответствии с положениями Закон вступил в силу с 1 марта 2022 года.
Теперь таунхаусы, дуплексы и лейнхаусы можно будет ставить на кадастровый учет, регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое».  
Диапазон цен на таунхаусы в Нижнем Новгороде на данный момент составляет от 3,9 млн рублей до 33 млн рублей.  
Стоимость зависит не только от местоположения, метража самого дома и материала стен, но и от размеров земельного участка, прилегающего к каждому конкретному блоку.
Как правило, площадь участка составляет от 1 до 4 соток.
       Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Совсем недавно объявлен старт продаж в новом ЖК «Сормовский»  на пересечении улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовскком районе города Нижнего Новгорода.
Застройщик -   ООО Строительная фирма «Сормово».  
Квартиры  будут сдаваться с отделкой White Box.
Срок сдачи 1 квартал 2024 года.
Кирпичный 14-ти этажный жилой дом, где объем здания состоит из двух основных компонентов:
•    9-ти этажная часть фасадов, обращенных к улице Свободы, будет облицована кирпичом;
•    поверхность верхних этажей и дворовых фасадов 14-ти этажного здания -  белая оштукатуренная.
Цены:
1 комнатные квартиры от 40,48 – 57,73 м2, от 4,9 млн. рублей;
2 комнатные квартиры от 53,57 – 58,88 м2  от  6,4 млн. рублей;
3 комнатные от 92,73-97,23 м2  от 11,1 млн. рублей;
      Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Из  отчета «М.Видео-Эльдорадо» о спросе на устройства для «умного дома» — автоматизированные системы упрощения быта:  по данным компании, в январе—марте спрос на такие товары вырос в 1,5 раз, относительно прошлого года.
В топе оказались пульты, лампочки, а также колонки с голосовыми ассистентами, IP-камеры и различные датчики. Благодаря умным устройствам пользователи могут голосом, например, управлять яркостью освещения в квартире, питанием электроприборов, а также умной бытовой техникой (телевизором, пылесосом, увлажнителем воздуха и др.).
Так, за первый квартал россияне приобрели около 450 тыс. голосовых помощников на 3,3 млрд руб. при среднем чеке 7,4 тыс. руб., подсчитали в «М.Видео».
Категория товаров для «умного дома» представлена в основном российскими и китайскими брендами, отмечает руководитель департамента «Развлечения и гаджеты» группы «М.Видео-Эльдорадо» Сергей Сухоруков.
По оценке группы, к 2023 году российский рынок устройств для «умного дома» может вырасти до 5–6 млрд руб. Это направление также активно развивает и МТС.
В апреле оператор выделил сервисы для «умного дома» в отдельный бизнес и приобрел 58,38% «Гольфстрим охранные системы» (лидер на рынке охранных систем и безопасности коммерческой и частной недвижимости) за 2 млрд руб. (см. “Ъ” от 14 апреля).
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Стоит учитывать, что:
•    как правило, чем ниже размер страховой премии, тем менее вероятные риски он покрывает. Например, квартира может быть застрахована только на часть стоимости имущества. Это может привести к разочарованию при наступлении страхового случая, когда суммы страховки не хватит на возмещение ущерба;
•    застраховать в квартире можно практически все: конструктивные элементы – стены, пол, потолок, перегородки, балкон или лоджию; инженерное оборудование – скрытые коммуникации, трубы, проводку, счетчики и т.д.; внутреннюю отделку – обои, напольное покрытие, двери, окна и т.п.; движимое имущество – мебель, технику, одежду и т.д.
•    период страхования может быть любым. Застраховать квартиру можно даже на несколько дней, но самый выгодный тариф – на год и более;
•    если необходимо застраховать ценное имущество или отделку, потребуется осмотр квартиры страховым агентом.
В этом случае не стоит доверять стандартному "коробочному" продукту или оформлять страховку полностью "онлайн";
•    учитывать при выборе страхового полиса самые частые возможные риски.
По статистике, квартиры чаще всего страдают от протечек, частные дома от короткого замыкания;
•    заранее рассчитать примерную стоимость полиса в нескольких страховых компаниях и сравнить тариф;
•    изучить, как будут урегулированы убытки (будет ли произведен частичный ремонт только поврежденного участка или полная замена с использованием новых материалов).

Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на рынке  жилой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Квартиры на вторичном  рынке в Н. Новгороде: итоги 1 кв. 2022

За первые три месяца 2022 г. квадратный метр на вторичном рынке Нижнего Новгорода подорожал на 8,9%, до  107,8 тысяч  рублей.  
    Позицию самого дорогого удерживает Нижегородский район: в марте 2022 года цена  квадратного метра вторичного жилья в этом районе составила 127 тыс. руб.,
второе место занимает  Советский —120 тыс. руб., в Приокском — 108 тыс. руб, а в Канавинском —105 тыс. руб.
    Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 92 тыс. руб. за квадратный метр.
В среднем за квартал квадратный метр по России  вырос на 10,4% — до 91,3 тыс. рублей, средняя стоимость предложения на 12,7% — до 5,2 млн рублей», — говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».
Для сравнения, в Архангельске за три месяца квадратный метр на вторичном рынке в среднем подорожал на 24,1%, в Калининграде — на 20%, в Калуге — на 18,7%.  
Стремительно растущая инфляция и покупательский ажиотаж разогнали цены, по динамике стоимости квартир  в срезе количества комнат: однокомнатные по итогам I квартала подорожали  больше всего  на 28,5%,  двухкомнатные стали дороже  на 23,4 %, трехкомнатные  на 27%.
В трех городах (Воронеж, Казань и Нижний Новгород) показатели спроса оказались ниже, чем в прошлом году, на 3–10%.
Вы можете узнать больше об  изменениях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С  14 марта 2022   вступили в силу поправки в закон 106-ФЗ,  теперь кредитные каникулы можно оформить на разные типы займов — ипотеку, потребительский кредит, автокредит и даже задолженность по кредитной карте.
Отсрочка допускается один раз по каждому из договоров займа — получить ее сейчас могут в том числе и те заемщики, кто оформлял кредитные каникулы в пандемию.
Каникулы предоставляются на срок от одного до шести месяцев — этот срок определяет сам заемщик и указывает его в заявлении.
Можно попросить полностью отложить выплаты на этот период или сократить сумму каждого платежа.
Подать заявку на каникулы разрешается по ипотечным кредитам, оформленным до 1 марта 2022 года.
Срок подачи такой заявки ограничен 30 сентября 2022 года (включительно).
Каникулы по 106-ФЗ распространяются на ипотечные кредиты с лимитом на дату выдачи в размере 6 млн руб. для Москвы,
4 млн руб. для Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа и 3 млн руб. — для всех остальных регионов.
Чтобы воспользоваться ипотечными каникулами, заемщик должен соответствовать всем четырем требованиям из списка ниже:
- доходы заемщика в месяц, который предшествует подаче заявки, снизились минимум на 30% к среднему уровню 2021 года.
В качестве доходов учитываются зарплата и другие выплаты — материальная помощь, больничные и т. п.;
- договор ипотеки оформлен до 1 марта 2022 года;
- заемщик на момент подачи заявки не находится на ипотечных каникулах;
- полная сумма займа на момент выдачи (а не остаток долга на момент подачи заявки) меньше установленного лимита.
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

В объявлениях  о продаже квартиры иногда намеренно  нет информации о наличии ограничений прав собственности — обременений.
Что нужно знать о наличии и видах обременений при покупке объекта недвижимости сейчас расскажем:
1.    ипотека - наиболее распространенный вид обременения:        до полной выплаты кредита имущество находится в залоге у банка, запись об этом вносится в ЕГРН. Таким образом, покупатель ипотечной квартиры, хотя и является ее собственником, не может совершить сделку без согласия банка. Заключать сделки с квартирами, которые находятся в ипотеке, можно при наличии письменного согласия кредитной организации. Новый собственник в этом случае принимает на себя все обязанности по выплате кредита.

2.    арест: с арестованной квартирой нельзя совершать никаких юридических действий! Информация о наложении ареста отражается в ЕГРН. Арест может быть наложен, если жилье является предметом судебных разбирательств, либо если у владельца есть долги.              Суд может, как наложить арест на недвижимость, так и снять его — тогда квартиру можно будет продать.

3.    рента: по договору ренты права собственности на жилье переходят от одного человека (обычно пожилого и нуждающегося в уходе) к другому (готовому взять на себя пожизненное содержание бывшего владельца). Иногда недобросовестные рентодатели пытаются продать жилье без ведома своих подопечных.
Наши  юристы знают, как  можно снять обременения при совершении сделки,  а в каком случае лучше отказаться от покупки квартиры, звоните по телефону 8 (831) -283-05-70

Одно из важных изменений этого года, связанных с маткапиталом — его индексация.
Впервые в 2022 году она пройдет не с 1 января, а на месяц позже — с 1 февраля. Но зато теперь выплату будут индексировать исходя не из прогнозируемой инфляции, а из фактической.

В 2022 году предлагается расширить права отцов на получение маткапитала. Речь идет о законопроекте, который устанавливает право на маткапитал для отцов, в одиночку воспитывающих двух и более детей с российским гражданством, рожденных после 1 января 2007 года, в случае смерти их матери, не являющейся россиянкой.
Кроме того, поддержку в аналогичной ситуации могут получить мужчины, воспитывающие первого ребенка, рожденного после 1 января 2020 года.
В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составит 524,5 тыс. руб.
При рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс. рублей.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новые правила для владельцев земельных  участков-2022

1. с 1 марта жизнь фермеров станет немного проще — на землях сельхозназначения можно будет строить жилые дома. Исключительно для нужд фермерского хозяйства можно возвести только один дом общей площадью не более 500 кв. м и не выше трех этажей, его размеры не должны превышать 0,25% от площади самого участка. Регистрация жилья будет проходить до марта 2026 года по правилам дачной амнистии. При этом на определенных территориях региональные власти могут запретить строительство домов;
2. собственник не обязан вносить в ЕГРН сведения о вспомогательных видах использования своего участка, но они, тем не менее, все равно учитываются при решении вопроса о целевом использовании земли (Закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ). И если там, к примеру, указано «птицеводство», то за разведение кур даже на садовом участке его владельца оштрафовать не могут;
3. программу «дачной амнистии» снова продлили,  теперь она будет действовать до 1 марта 2031 года (Закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ).  Одновременно продлевается упрощенный порядок для оформления дома, построенного на участке для садоводства, ИЖС или ЛПХ. Для регистрации права собственности понадобится только документ, подтверждающий законность владения земельным участком, и технический план возведенного на нем дома (как жилого, так и садового);
4. с 1 марта 2022 года вводится новая база данных о землях сельхозназначения, где будут отражаться достоверные сведения о плодородии и других показателях качественного состояния земель, их использовании.  Владельцы участков из состава земель сельхозназначения смогут бесплатно получать сведения из этого реестра в виде специального паспорта земельного участка (Закон от 30.12.2021 № 475-ФЗ);
5. за нецелевое использование земельного участка собственника будут лишать льготной налоговой ставки. С 2022 года вступают в силу поправки в НК РФ, согласно которым ФНС будет ежегодно получать от органов земельного контроля и надзора информацию о привлечении собственника участка к ответственности.

Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщик:  ГК «ПИК» – одна из самых больших жилищно-строительных корпораций России, которая существует на рынке с 1994 года. ПИК является самым крупных российским застройщиком по объему строящегося жилья. Это следует из рейтинга Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). На данный момент у ГК «ПИК» в работе 73 жилых комплекса: 255 многоквартирных домов и 5 домов с апартаментами. К 1 февраля объем их строительства составил 5,56 млн «квадратов».
В ЖК «Савин парк»,  рядом с деревней Утечино  Кстовского района,    стартовали продажи квартир.   Масштабный жилой комплекс будет состоять  из 41 жилого корпуса.
Срок сдачи первого дома: 1 квартал 2024 года.
Площади квартир — от 27,1 до 85,8 м². Доступны разные планировки, и  каждая продумана так, чтобы   максимально эффективно использовать жилую площадь.
В каждый подъезд  предусмотрено два входа: один — на улицу, другой — во двор «без машин». Все квартиры с отделкой.
На территории «Савин парка» будет построено семь надземных паркингов на 3722 машины. На первых этажах домов  - помещения для магазинов, и других сервисов. В проекте «Савин парк»:  три  детских сада  для 500 малышей и новая школа для 1400 учеников.
Цены:   студии площадь – 27,1 м2  от 2,9 млн. рублей;
1 комнатные квартиры от 32,2- 42,4 м2, от  3,2 млн. рублей;

2 комнатные квартиры от 46,1 – 51,1 м2  от  4,1  млн. рублей;

3 комнатные – 85,1 -85,8  м2  от  7  млн. рублей.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Дорогие друзья ! 

ЗАЩИТА ОТ «ДОМОВ С СЮРПРИЗОМ»

С 1 февраля 2022 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 148-ФЗ от 26 мая 2021 года.
Согласно нововведению, теперь в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:
- сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания.
- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
Нововведения заработают в полную силу во второй половине 2022 года, когда Росреестр получит сведения от уполномоченных органов и внесет их в ЕГРН.
Новый закон позволяет защитить добросовестных покупателей квартир от приобретения «объектов с сюрпризом» — в случае если продавец не предупредил о признании квартиры или дома аварийным.
Если возникли вопросы, обратитесь к нам,   звоните  по телефону 8 (831)-283-05-70

Влияние онлайн-торговли на рынок коммерческой недвижимости 2021-2022: 

В 2021 года в Нижегородской области введено в эксплуатацию – 1 518,9  тысяч  кв. метров жилой недвижимости, что на 4,7% больше, чем в прошлом году.
Лидеры по воду жилья в эксплуатацию – пятерка крупнейших нижегородских застройщиков:
первое место - ГК Каркас Монолит  -  за год введено  - 58 145  кв. м;
серебро  - ГК Жилстрой- НН - 31 017 кв. м;
бронза - ГК Столица Нижний - 28 196 кв. м;
четвертое место - ГК Каскад - 22 100 кв. м;
пятерку  замыкает - СК Высота  - 20 824 кв.м.
Данные получены по данным сайта Единого Реестра Застройщиков -erzrf.ru
В Нижнем Новгороде за прошлый год было  введено в эксплуатацию 35 многоквартирных дома: по шесть  в Сормовском, Нижегородском и Советском районах; по пять  в Приокском (Новинки)  и Автозаводском,  четыре  дома введено в Ленинском районе,  два дома  введено в Московском районе и один  в Канавинском.
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения жилья по телефону (831) 283-05-70

Тратить, а не сберегать  -  основной тренд  ушедшего года.  Высокая инвестиционная привлекательность недвижимости при низкой доходности банковских вкладов  стимулировала спрос и цены.  Тем более, что ставки по ипотеке оставались крайне привлекательными на фоне растущей инфляции и ключевой ставки.  
За последние полтора года жилье в России подорожало сильнее, чем за предыдущие семь лет, вместе взятые: с начала 2013 года по 2020 год стоимость квадратного метра жилья выросла на 33%, а с начала пандемии — на 39%.
В Н.Новгороде  средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья составляла на конец 2020  - 76 тысяч рублей, в конце декабря 2021 стоимость вышла на уровень 103 тысячи за метр, рост 26,2%. В разрезе комнатности  однокомнатные квартиры вновь, как и в 2020 г., стали лидерами рынка по скорости подорожания, по итогам 2021 года   рост составил 33%, в декабре 2020 можно было приобрести «однушку» за 2.6 млн рублей, в декабре 2021 стоимость достигла 3,9 млн. рублей,  двухкомнатные стали дороже на 30 %, трехкомнатные на 28,5%.
2021 год стал рекордным по числу ипотечных сделок, совершенных в Н.Новгороде. Всего с января по ноябрь текущего года в Нижегородской области было заключено 9763 договора долевого участия, причем из них с привлечением кредитных средств — 5610 договоров. Общее количество регистрационных записей по ипотеке за 11 месяцев 2021 года — 59 292.
Банк России поднял ключевую ставку в конце текущего года до 8,5% и не исключает дальнейшего повышения на следующих заседаниях. Ближайшее из них пройдет в феврале 2022 года. Потенциальные покупатели в течение 2021 года жили в условиях растущей инфляции и высоких инфляционных ожиданий.
Страх обесценивания капитала и ожидаемого роста ставок по кредитам стали главным фактором поддержания спроса  на рынке жилья. Но страх - работает лишь в краткосрочном периоде. Ставки по ипотеке, на фоне решений ЦБ, уже не смогут оставаться такими же в 2022 году.   До завершения действующей льготной ипотеки осталось полгода. Бегство от инфляции перестанет работать на разогрев рынка жилья. К середине декабря средние ставки уже превысили 9,5%, а в 2022 г. они будут еще выше. Существенное подорожание ипотеки и последствия роста цен на жилье увеличивает вероятность наступления стагнации в 2022 г.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

СТАРТ ПРОДАЖ  - «КМ Ривер Парк» Ленинский район:
Новый  ЖК в заречной части расположен максимально близко к реке Оке  на ул. Баумана, Правдинская.
Застройщик: ООО СЗ "СНАБЦЕНТР НН" (ГК "Каркас Монолит")
Срок сдачи первого дома 2 квартал 2024 года. Многоквартирный дом первой очереди (№1 по генплану) будет высотой 15-22 этажа
(с учётом паркинга на -1 этаже), 6 подъездов, высота потолков в квартирах 2,6 - 2,75 м.
Всего 702 квартиры, площадью от 27 м² до 456 м² (двухуровневая):
1 комнатные - 434 шт. 2 комнатные – 168; 3 комнатные – 84; 4+ комнатные - 16 .
Квартиры или  с отделкой  под ключ, или с черновой отделкой.
Количество мест в паркинге – 162, гостевых мест на придомовой территории – 179,
гостевых мест вне придомовой территории – 114.
Количество сити-боксов (кладовых) – 271.
Цены: от 87000 до 130000 руб/м²
          Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70