zagor_nedvizh.jpg

Тел: (831) 435-14-60

Заказать обратный звонок

Пн-чт: c 8:30 до 17:00, пт: с 8:30 до 16:30

Письмо директору

Новости компании


50% россиян считают покупку жилья лучшей инвестицией 50% россиян считают покупку жилья лучшей инвестицией
11.01.2021 14:44:14

50% россиян считают покупку жилья лучшей инвестицией 

Половина россиян (50%) при наличии у них крупной суммы денег купили бы жилье, пишет РБК со ссылкой на данные совместного исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМ. 
Согласно результатам исследования, почти треть респондентов (30%) готовы в настоящее время рассмотреть покупку жилья как одно из направлений вложения средств.
Только 20% опрошенных не стали бы вкладывать деньги в недвижимость. Более половины представителей этой группы (54%) объясняют это отсутствием интереса к рынку жилья, лишь 8% заявили о высоких рисках при покупке недвижимости. 
Социологи также задали участникам опроса вопрос: «Представьте, что у вас есть крупная сумма денег. 
По вашему мнению, сейчас хорошее время для вложения этой суммы во что?». 50% опрошенных заявили, что купили бы жилье, имея на руках крупную денежную сумму, еще 17% — приобрели бы земельный участок. Золото купили бы — 13%, акции и облигации — 11%, столько же респондентов — валюту. Каждый десятый участника опроса инвестировал бы в автомобиль, лишь 7% положили бы деньги на счет в банке, еще 3% — инвестировали бы в драгоценные камни. Большинство респондентов (66%) полагают, что покупка недвижимости — более выгодный способ вложения средств, чем банковский вклад. При этом 58% опрошенных считают вложения в недвижимость не менее надежным, чем депозиты.
 Помимо этого, исследование показало, что россияне, рассматривающие покупку жилья, хотят приобрести его для собственного проживания (67%). Еще 28% собираются сдавать его в аренду, лишь 2% хотят перепродать его. 
 Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Новый год- всегда волшебное время Новый год- всегда волшебное время
28.12.2020 10:20:39

Новый год — всегда волшебное время, когда не только дети,
но даже взрослые начинают верить в чудо.
Это период, когда открываются двери в новую, лучшую жизнь.
В этот светлый праздник хотелось бы пожелать
: веселья, счастья, успехов во всех начинаниях, сказочно красивой жизни, крепкого здоровья и благополучия!
Всего  доброго и хорошего в Новом году!

Предновогодние тенденции рынка недвижимости 2020-21 Предновогодние тенденции рынка недвижимости 2020-21
21.12.2020 14:17:25

ПРЕДНОВОГОДНИЕ ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2020-21 

 Спрос на новостройки увеличился на 36% за последний квартал и на 48% – за год.
 Цена квадратного метра в регионе за год возросла на 15% и сейчас составляет 77 589 рублей.
 Если брать статистику за 2020 год, с начала года недвижимость в целом по Российской Федерации подорожала на 21,1% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. С вторичным жильём та же ситуация. 
Спрос за последние два месяца вырос на 66% и на 41,9% – за год. Цена за квадратный метр в регионе продемонстрировала годовой рост в 7,4% и установилась на отметке в 67 135 рублей. 
Фактически цена на недвижимость росла быстрее, чем цена на другие товары.
 Вырос спрос на аренду складов в Н. Новгороде на 62% Восстанавливается спрос на стрит–ритейл – аренду небольших магазинов и помещений, расположенных на первых этажах зданий. Количество просмотров объявлений выше докризисного. 
По сравнению с весенними ограничениями активность потенциальных арендаторов выше на 120%.
 Эксперты коммерческого отдела отмечают восстановление спроса на покупку помещений с действующим бизнесом. 
 Выбрать оптимальные варианты недвижимости, исходя из ваших потребностей̆ и возможностей̆, помогут наши опытные риэлторы. 
Позвоните нам по телефону 283-05-70

Ипотека на частный дом для молодой семьи под 6,1% Ипотека на частный дом для молодой семьи под 6,1%
14.12.2020 15:25:51

ИПОТЕКА НА ЧАСТНЫЙ ДОМ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ПОД 6,1%

Программу льготной ипотеки на покупку частного дома для молодых семей запустили в России с 1 декабря 2020 года  — об этом сообщил глава госкомпании ДОМ.РФ Виталий Мутко. По его словам, на эти цели будет выделено 300 миллионов рублей из прибыли компании. Молодые семьи смогут взять ипотечный кредит под 6,1% на покупку частного дома. Программа действует до 30 июня 2021 года.
Если  уже есть семья и дети в возрасте до 19 лет  и  еще не исполнилось  36 лет, то это предложение для вас.
Как и в программе льготной ипотеки на новостройки, будут действовать определенные ограничения: 12 миллионов — для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, 6 миллионов — для регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, максимальный срок выплаты кредита — 20 лет.Ипотека распространится только на первичное жилье.
Кредит можно потратить на возведение типовых домов комплексной застройки или жилых объектов, построенных по индивидуальному проекту на участке с транспортной и социальной инфраструктурой. При этом дом должен располагаться на расстоянии до 50 км от ближайшего крупного населенного пункта. Заемщикам разрешено строиться не только в границах населенных пунктов, но и на землях сельскохозяйственного назначения.
Подробнее о всех условиях программы льготной ипотеки на объекты ИЖС можно ознакомиться на официальном сайте АО «Банк ДОМ.РФ».
Если вы готовы  воспользоваться программой господдержки, обратитесь к нам и  вам помогут наши опытные риэлторы.  Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новогодние акции застройщиков Новогодние акции застройщиков
07.12.2020 14:03:59

Новогодние акции нижегородских застройщиков.


В преддверии Нового года нижегородские застройщики запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно действительно неплохо сэкономить:

1.     ЖК «Новая Кузнечиха»: на все квартиры в двенадцати домах и в ЖК «Цветы-2»  в доме №4 - беспроцентная рассрочка на приобретение квартиры сроком до трех месяцев. Акция действует до 31.12.2020 года;

2.    ЖК Классика – Модерн:  при покупке квартиры - скидка на авто/место  10%;
3.    в ЖК "Цветы-2"  при покупке  ряда квартир   выгода составит до 338 700 рублей; в ЖК "Новая Кузнечиха"  при покупке  ряда квартир   выгода составит до 380 тысяч  рублей;
4.    С 1 декабря текущего года СЗ Андэко  запустил акцию «Сказочные квартиры», предлагая приобрести жилье в ЖК «Книги» со скидкой до 300 тысяч рублей. Величина скидки зависит от количества комнат и расположения приобретаемого жилья:  от 100 до 150  тысяч рублей смогут сэкономить покупатели «двушки», 300 тысяч рублей станут бонусом для тех, кто решится на покупку «трешки».
Если вы готовы воспользоваться акциями от застройщиков и  купить квартиру со скидками, обратитесь к нам и  вам помогут наши опытные риэлторы.  
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Как исключить риск долгостроя Как исключить риск долгостроя
30.11.2020 12:49:55

Как исключить риск долгостроя 

Проблема незавершенного строительства по-прежнему остается острой как в России, так и в Нижегородском регионе.
 В регионе насчитывается почти 7 тыс. нижегородцев, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
 С 2018 г. правительство Нижегородской области активно помогает обманутым дольщикам. Количество долгостроев постепенно сокращается.
 Так в сентябре этого года был сдан долгострой на ул. Мельникова в Автозаводском районе. Сейчас Фонд защиты прав дольщиков финансирует строительство или выплату компенсаций по шести проблемным жилым комплексам в Нижегородской области: ЖК «Квартал Европейский», ЖК «На Гончарова», ЖК «Радуга», ЖСК «ЖД «Приокский», ЖК «Земляника», ЖК «Сердце Нижнего». 
В марте 2020 года возобновлено строительство двух проектов компании-банкрота ВВСК — жилых комплексов «Парус» (дом и гостиница, от 7 до 25 этажей) и «Ренессанс» (дом, от 7 до 12 этажей). Количество обманутых дольщиков - 373 человек. Застройщик СЗ «Добрострой» планирует инвестировать более 1,5 млрд рубле для завершения строительства. 
Сейчас темпы работ идут высокими темпами. 
 Планируется, что ЖК будут сданы в 2021 году. 
Благодаря тому, что Госдума приняла закон об изменениях в налоговой политике и администрировании, изменен налоговый режим при перепродаже квартиры в новостройке. Дольщики, купившие квартиры в строящемся доме и попавшие в ситуацию, когда срываются сроки сдачи объекта, смогут перепродать квартиру без уплаты налога после того, как строительство будет закончено. 
Отныне минимальный срок владения жильем, после которого доходы от его продажи не облагаются налогом, отсчитывается с момента оформления ДДУ, а не с момента оформления собственности. 
 Чтобы исключить риск стать обманутым дольщиком, будьте внимательны, проверяйте информацию, не бойтесь обращаться к нашим риелторам по телефону 283-05-70, изучайте все доступные каналы информации и только тогда принимайте решение о покупке жилья в новостройках.

Памятка налогоплательщика Памятка налогоплательщика
23.11.2020 13:22:03

Памятка об уплате налогов собственниками недвижимости
Сумма, которую ждет от нас государство, записана в налоговом уведомлении — получить его проще всего в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
Альтернатива — бумажные уведомления, их рассылают тем, кто личный кабинет не завел.  
Срок платежа — 1 декабря.
Если в собственности несколько объектов недвижимости — скажем, квартира, дача и земельный участок — отдельное уведомление должно быть по каждому из них.
За несовершеннолетних собственников квартир и другой недвижимости платят налоги их родители или опекуны.
Если недвижимость в долевой собственности, платежки получает собственник каждой доли.
На сайте госуслуг можно провести оплату, как с авторизацией, так и без.
Можно оплатить налоги через личный кабинет на сайте ФНС.
В него можно войти как с помощью ИНН и пароля, так и через сайт госуслуг (если у вас оформлена учетная запись).
Начиная с 2019 года, на сайте nalog.ru можно оплачивать налоги с помощью единого налогового платежа, заранее зачисляя деньги на авансовый кошелек.
Имущественный налог не платят льготники: пенсионеры и предпенсионеры (мужчины в возрасте от 60 лет, женщины — от 55 лет); инвалиды детства; инвалиды I и II групп; участники Великой Отечественной войны; чернобыльцы; военные; родители и супруги военных и госслужащих, погибших на службе.
Льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если их в собственности несколько, а льгота только одна, на остальные налог платить придется.
Узнайте подробности о тонкостях налогообложения для различных видов недвижимости, по телефону (831) 283-05-70.

Продолжается рост спроса на земельные участки Продолжается рост спроса на земельные участки
16.11.2020 16:17:34

Продолжается рост спроса на земельные участки 

 В нижегородской области за год увеличился спрос на покупку земли категории ИЖС на 34%.
 При этом, роста цен на землю пока удается избежать. 
 Стоимость 1 сотки по сравнению с тем же периодом прошлого года снизилась на 8% и сейчас равна 31 тысячи рублей. 
Во время карантина жители городов оценили преимущество изоляции с возможностью выхода из дома и неограниченного время пребывания на природе в рамках собственного участка или дачного поселка, вдали от центров распространения коронавируса. 
 Рост спроса на покупку земельных участков усилен госпрограммой «Сельская ипотека» под 2,7%.
 Как сообщила пресс-служба Министерства сельского хозяйства РФ, с начала года отечественные банки выдали более 37,7 млрд рублей .
 По данным ведомства, средний размер кредита равняется 2 млн рублей, его берут на 17 лет . 
Популярности покупки земельных участков способствует и экономическая ситуация - курс рубля последние несколько месяцев показывал отрицательную динамику, реальные доходы граждан сокращаются и потребность в сохранении уже накопленного капитала в виде инвестиций в недвижимость стала как никогда актуальной. 
 Поскольку на рынке городских квартир уже не первый месяц фиксируется значительный рост цен, как первичного, так и вторичного жилья, приобретение земли под последующее самостоятельное строительство многим видится более доступным вариантом. Земля один из лучших вариантов для инвестиций. 
При выборе и покупке участка следует учитывать множество различных факторов и нюансов. Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения земельных участков по телефону (831) 283-05-70

Открыты продажи еще в трех новостройках Открыты продажи еще в трех новостройках
09.11.2020 12:46:17

Открыты продажи еще в трёх новостройках !
Отдел аналитики АН «Кварц» сообщает о стартах продаж на строительных площадках в октябре 2020 года:
-в 10-этажном доме № 2 (по генплану) вторая очередь строительства в ЖК «Торпедо», застройщик – ООО «Жилстрой-НН».
В продаже только однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Ввод -3 квартал 2021 года.
- в ЖК «Лайнер на Барминской» пересечение улиц Красносельская и Малая Ямская у дома № 63, застройщик ООО СЗ Строинвест-52, входит в состав
ГК Столица Нижний.
Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2022г. Дом пятисекционный, пяти подъездный переменной этажности от 8 до 11 этажей, жилой площадью 11 841 кв.м.
с коммерческими помещениями, расположенными на 1 этаже, общей площадью 1157кв.м. В доме 177 квартир площадью от 40 до 129 кв.м.
Цена квадратного метра НА СТАРТЕ – от 86 240 до 113 017 рублей. Застройщиком будет применяться динамическое повышение цен.
На каждый тип квартир в разбивке по стоякам предусмотрено повышение цен при продаже определенного лимита квартир в месяц. .
- ЖК «Маяковский парк» Ленинский район, ул. Арктическая (напротив ФОК "Заречье").Застройщик -"Специализированный застройщик "СИНН ГРУПП"
(строил ЖК "Грани", ЖК "Октава", "Дом на Чаадаева") Проект включает в себя три 17 этажных и один 10 этажный дом.
В первой очереди строительства два дома (1 и 2 пусковой комплекс) высотой 17 надземных этажей (в 1 доме + подземный с автомобильным паркингом).
Квартиры от 1,2,3 х комнатные –классической и евро планировки (так называемые "плюсы", когда в кухне-гостиной можно организовать спальное место, зону отдыха)
Цены от 75-76 тыс за кв. м
Квартиры планируется передавать с готовой отделкой "под ключ" в 2-х вариантах (2 стиля) Первый дом – сдача в 4 кв 2021 года
Проектные декларации и уточненные актуальные данные - на соответствующих сайтах ЖК и застройщиков.
Узнайте подробности об этих и других новостройках, а также о выгодных возможностях приобретения квартир в них по телефону (831) 283-05-70

Государственную программу льготной ипотеки под 6,5% годовых продлили до 1 июля 2020 года.  Государственную программу льготной ипотеки под 6,5% годовых продлили до 1 июля 2020 года.
02.11.2020 16:17:33

Аналитика АН «Кварц»:
Продление господдержки ипотеки

Государственную программу льготной ипотеки под 6,5% годовых продлили до 1 июля 2020 года.  
Государство снова поддерживает  ипотеку,  как минимум до середины 2021 г.  Соответствующий документ подписал премьер-министр России Михаил Мишустин, сообщается на сайте кабмина.
Многие покупатели спешили закрыть вопрос покупки жилья до 1 ноября 2020, поэтому в последние месяцы рынок работал не только с текущими покупателями, но и с теми, кто в других условиях вышел бы на рынок в конце этого либо  в начале следующего года.
Именно подешевевшая ипотека позволила вовлечь в рынок покупателей с более низкими доходами и вернуть на него тех, кто взял паузу весной.
Сейчас, когда льготную программу продлили, а ключевая ставка стабилизировалась,  рынок станет более последовательным и прогнозируемым.  Сейчас уже некуда торопиться, и есть возможность выбрать свою квартиру, взвешивая все плюсы и минусы.
Ипотека с господдержкой 2020.
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 15%.
Для погашения кредита можно использовать материнский капитал, но в качестве первоначально взноса он не учитывается. Ипотечный кредит на льготных условиях можно взять на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
Для других регионов — до 6 млн рублей. Чтобы получить ставку 6,5% нужно также в обязательном порядке застраховать жизнь и здоровье заёмщика и приобретаемую квартиру. Если не выполнить это условие, то ставка увеличится на 1%.

Если вы готовы купить квартиру с условиями господдержки, обратитесь к нам и  вам помогут наши опытные риэлторы.  
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Рекомендации покупателям квартиры в таунхаусе Рекомендации покупателям квартиры в таунхаусе
26.10.2020 15:07:24

Рекомендация покупателям квартиры в таунхаусе. 

 Иметь собственное жилье — мечта многих. 
Кто-то копит деньги, чтобы купить квартиру, другие мечтают о собственном доме. 
Если вашей семье стало тесно, да и постоянные ссоры с соседями из-за парковки автомобиля порядком поднадоели, то самый лучший вариант — это купить квартиру в таунхаусе. 
Таунхаус – большой малоэтажный дом, разделенный на секции.
 У каждой секции отдельный вход, своя крыша и небольшая прилегающая территория. 
Почему именно таунхаус, а не обычный частный дом или квартира большей площади ?
 Потому, что таунхаус – более бюджетный вариант. 
В августе этого года началось строительство двух поселков от компании ЕВРОДОМ: на Казанском шоссе и на ул. Бекетова, цены стартуют от 50 тыс. рублей за один квадратный метр. В среднем «квадрат» квартиры в таунхаусах ближнего пригорода и в Н.Новгороде в октябре 2020 года равен 55, 7 тысяч рублей, разброс цен при этом составил – от 28 до 107 тысяч рублей. 
Диапазон цен на таунхаусы в Нижнем Новгороде и области на данный момент составляет от 1,9 млн рублей до 15 млн рублей. 
Стоимость этой недвижимости зависит не только от метража самого дома и количества комнат, но и от размеров земельного участка, прилегающего к каждому конкретному блоку. Как правило, площадь участка составляет от 1 до 5 соток.
 Ecли вы coбиpaeтecь пoкyпaть тayнxayc и xoтитe пoлyчить кoнcyльтaцию экcпepтa, oбpaтитecь к нaм в кoмпaнию «Кварц» по телефону: 8 (831)-283-05-70, пpoкoнcyльтиpyeм, пoмoжeм пoдoбpaть вapиaнты, пoдcкaжeм c выбopoм бaнкa, пoдгoтoвкoй пaкeтa дoкyмeнтoв и opгaнизyeм бeзoпacнyю и юpидичecки гpaмoтнyю cдeлкy.

Решение жилищного вопроса во время кризиса Решение жилищного вопроса во время кризиса
19.10.2020 15:43:03

СОВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ: РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА 

Отдел оценки и аналитики АН «Кварц» подготовил простые и полезные советы тем, кто хочет улучшить жилищные условия максимально быстро и выгодно, в условиях сложной экономической ситуации. 
Для многих собственников квартиры важна не просто цена на жилье, а цена улучшения жилищных условий, доплата за переезд из одной квартиры в другую.  
Из одного города в другой. В последнее время многие задумались о переезде из квартиры в отдельный дом. 
Опыт предыдущих кризисных периодов на рынке жилья свидетельствует о том, что в условиях рыночного спада плохое жилье и плохие территории дешевеют быстрее и сильнее, а процесс восстановления идет медленнее. Если вы живете в плохом доме или в районе, который деградирует, не откладывайте надолго решение о переезде. Главный барьер на этом пути - неготовность собственников старого жилья оценить ситуацию объективно и перейти к более заметным дисконтам. Обычно на это осознание уходит несколько месяцев, а продажа квартиры может растянуться на год. К этому моменту вся выгода от подобного маневра будет упущена.  
Сделка состоится, житейский вопрос будет решен, но финансовой выгоды не будет. Это не страшно, ведь опыт бесценен, а упущенную выгоду можно будет списать на кризис. Но пока есть шанс скорректировать план ближайших действий. 
Новые для рынка квартиры продолжают выходить на рынок по высоким ценам.  
Тем не менее, в основном продаются квартиры в более низком ценовом диапазоне со скидкой на торг. И совет в данном случае простой - выбирая стратегию изменения жилищных условий, старайтесь вырваться из текущего контекста и просчитать возможные сценарии на несколько шагов вперед. Обращайтесь к нашим опытным риэлторам по телефону 8 (831) 283-05-70, мы поможем сделать правильный выбор!

Итоги 3 квартала 2020года: новостройки в Нижнем Новгороде резко подорожали Итоги 3 квартала 2020года: новостройки в Нижнем Новгороде резко подорожали
12.10.2020 11:10:24

Аналитика АН «Кварц»: по итогам III кв.2020 новостройки резко подорожали 

Рынок строящегося жилья Нижнего Новгорода в последние три месяца был богат событиями: сданы дом № 9 в ЖК «Корабли», застройщик — ООО «Жилстрой-НН»; дом № 18 в ЖК «Торпедо», застройщик — ООО «Жилстрой-НН»; ЖК «Дом на Провиантской» застройщик — ООО «Дом на Провиантской» и дом № 44 в ЖК «Бурнаковский», застройщик — ООО «Жилстрой-НН». 
В сентябре введен в эксплуатацию долгострой на Мельникова-26а в Автозаводском районе. 
Первоначальный срок сдачи был запланирован застройщиком ГК «АСК» на 4 кв. 2015 года. 
На ул. М.Горького у дома № 43 завершается строительство 2-й очереди ЖК «Дом с террасами», застройщик ГК «Ойкумена». 
Готовится к сдача ЖК «Классика-Модерн» на пересечении улиц Маслякова - Обозная, застройщик ГК «Сокольники», срок ввода неоднократно менялся, первоначальный срок сдачи - 4 кв. 2016 года.
 Ключевым событием III кв. стал резкий скачок цен на квартиры в новостройках. 
По нашим данным, средняя стоимость за июль-сентябрь в Н. Новгороде составила 87050 руб./кв.м.
 По сравнению с прошлым кварталом рост сразу на 11%. Годовой рост - 19%. 
Самый стремительный рост показали новостройки Нижегородского района (+23%) средняя цена за «квадрат» - 102 700 рублей.
 Главным драйвером роста стали продажи на объектах комфорт, бизнес и премиум-класса: ЖК «Командор» на пересечении улиц Ковалихинская–Семашко, ЖК «Георгиевский» на Верхне-Волжской набережной, ЖК «Корица» – на улице Александра Хохлова, ЖК «Книги» дом№2 на ул. Тургенева. Основными причинами роста цен в целом стали: господдержка и льготная ипотека, ставки по которой уже упали фактически до 5,9%. 
В октябре текущего года застройщики снова планируют пересматривать свою ценовую политику в сторону повышения, так как рубль снова слабеет, а первоначально объявленный срок действия ипотечной госпрограммы подходит к концу. 
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Ситуация на рынке готового жилья в сентябре 2020 года Ситуация на рынке готового жилья в сентябре 2020 года
05.10.2020 12:19:33

По данным аналитического отдела АН «Кварц», в сентябре текущего года стоимость метра на вторичном рынке в среднем увеличилась на 1,2% и достигла 71 100 рублей за «квадрат». Это на 8,3% выше, чем год назад. 

Мы подробно изучили динамику стоимости квартир в районах Нижнего Новгорода за последний год, а также изменения структуры спроса и предложения на рынке вторичного жилья в городе. 
Выяснилось, что спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры стабилен, а многокомнатные все меньше интересуют покупателей.
 Рынок толкает вверх ослабление рубля и снижение ставок по ипотечным кредитам и банковским вкладам.
 Позицию самого дорогого удерживает Нижегородский район: в сентябре 2020 года квадратный метр вторичного жилья в этом районе стоил 88 464 руб., второе место по стоимости занимает Советский — 80 409 руб., в Приокском — 75 339 руб, а в Канавинском — 70 084 руб. 
 Немного отстают от этой тройки Ленинский (68 084 руб.) ещё дешевле Автозаводской (63 985 руб.) Московский (63 092 руб.) районы. 
 Самая низкая средняя стоимость в сентябре 2020 г. в Сормовском районе — 58 626 руб. за квадратный метр. 
Вторичный рынок недвижимости в настоящий момент испытывает локальный подъём за счёт активизации отложенного спроса, сформированного в период самоизоляции и опасений, что нас ожидает вторая волна COVID-19. 
Еще одним хорошим начинанием для нижегородцев стало решение региональных властей, согласно которому многодетные семьи вправе взять не участок для индивидуального жилищного строительства в собственность, а сертификат на 470 тысяч рублей.
 Эта мера станет существенным подспорьем в решении квартирного вопроса.
 Причем, использовать полученный сертификат нижегородцы могут в любое время, никаких ограничительных сроков нет. 
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Инвестиционный потенциал офисной недвижимости Н.Новгорода Инвестиционный потенциал офисной недвижимости Н.Новгорода
28.09.2020 14:43:00

На сегодняшний день в Нижнем Новгороде насчитывается 211 бизнес-центров, большая часть — в Нижегородском (68), Советском (44) и Канавинском (22) районах.

 Доля офисных площадей, соответствующих классу, А, в нашем городе составляет всего 3%: это семь БЦ в верхней части города — «Богемия Палас», Mont Blanc, «Кулибин», «Лобачевский PLAZA», «Мегаполис», «Столица Нижний» и «Центр международной торговли».
 Доля бизнес-центров класса B+ составляет 2%. К этой категории относятся всего пять объектов — «Бугров Бизнес Парк», «Время», «Лондон», «Пентхаус Палас» и «Холодный, 10а»
. Еще 13% от общего числа нижегородских БЦ представлено классом В. Среди 28 офисных зданий данной категории можно назвать «Авантаж», «Две башни» и «Муравей». 
За год произошло снижение средней цены продажи офисной недвижимости в Нижнем Новгороде на 2,5 %, теперь можно купить объект недвижимости за меньшие деньги, при этом доходность осталась неизменной, величины арендной ставки в месяц по-прежнему составляет 620 рублей. Сейчас самое время покупать недвижимость в инвестиционных целях. 
Как известно, покупать нужно на падении рынка, а продавать — во время роста.
 По итогам 9 месяцев 2020 года в Нижнем Новгороде средняя цена продажи офисной недвижимости составляет – 66,1 тыс. рублей.
 Наиболее востребованными с точки зрения площади на сегодняшний день являются офисы метражом до 100 квадратных метров. 
 Вы можете узнать больше о возможностях инвестирования на рынке офисной недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Совет эксперта: Совет эксперта:
22.09.2020 11:36:31

Как можно инвестировать на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода.

 Эксперт отдела коммерческой недвижимости АН «Кварц» Михаил Иванович Шевинский дал ряд советов: 
Вложения в недвижимость — одни из самых популярных частных инвестиций в России.
 По данным ВЦИОМ, 18% россиян планируют использовать такой способ инвестирования для обеспечения своей старости. 
Популярнее лишь банковские депозиты (23%) или накопленные наличные средства (21%). Многие считают, что вкладываться в недвижимость просто и понятно, поскольку вкладывая в недвижимость, инвестор покупает реальные объекты. 
Они устойчивы к инфляции, а их стоимость в долгосрочной перспективе стабильно растет. Но не все так просто, как и в любом виде инвестиций, здесь свои преимущества, недостатки, нюансы и подводные камни. Есть два основных способа получения дохода с недвижимости: аренда или перепродажа. Стоимость апартаментов со стадии котлована до окончания стройки может вырасти до 30–35%, в то время как квартиры редко дорожают более чем на 20%. Исключения — проекты, где застройщики занижают цены на старте реализации из-за стремления перебить предложения конкурентов или нехватки разрешительной документации.
 В настоящее время в Нижнем Новгороде можно приобрести апартаменты в «Апарт –Отель Гордеевка» в Канавинском районе, срок сдачи 4 квартал 2022 года, минимальная стоимость студии от 1 925 250 рублей и в комплексе апартаментов "KM TOWER PLAZA" в Нижегородском районе, срок сдачи 1 квартал 2021, минимальная стоимость 2 958 700 рублей. 
Апартаменты лучше квартир подходят желающим получать регулярный пассивный доход от сдачи в аренду. 
 Еще один совет для потенциальных инвесторов рынка коммерческой недвижимости – можно приобрести достаточно крупный объект, получая от продавца весьма ощутимую скидку, а в аренду сдавать мелкими площадями по ставкам существенно выше среднерыночных. 
Более хлопотно в управлении арендными отношениями, но доход выше. Частному инвестору необходимо учитывать не только доход от использования объекта недвижимости, но и выручку от его последующей перепродажи. Здесь очень важно правильно выбрать момент покупки и продажи объекта. 
 Вы можете узнать больше о возможностях инвестирования на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ЗНАЮТ ЛИ ПОКУПАТЕЛИ ЖИЛЬЯ ПРЕИМУЩЕСТВА УМНЫХ ДОМОВ ? ЗНАЮТ ЛИ ПОКУПАТЕЛИ ЖИЛЬЯ ПРЕИМУЩЕСТВА УМНЫХ ДОМОВ ?
14.09.2020 13:30:22

<div> Проект Hi-Tech опросил российских пользователей, знают ли они про «умный дом», пользуются ли этими технологиями в обычной жизни.</div>

<div> Согласно опросу, 88% россиян знают, что такое «умный дом», однако в обычной жизни пользуются такими технологиями лишь 27%. </div>

<div>Из них большинство выбрали для себя контроль систем освещения (58%), видеонаблюдение (50%), «теплый пол» (41%), пожарную и аварийную сигнализации (39%), а также системы кондиционирования и вентиляции (36%). </div>

<div>Внедрение этих технологий для 40% респондентов обошлось от 5 000 до 20 000 руб., более 20 000 руб. потратил каждый третий (33%).</div>

<div> Первый «умный дом» появился в Нижнем Новгороде весной 2019 года в Приокском районе по адресу Корейский переулок д. №8.  </div>

<div>Стоимость одного квадратного метра жилья в «умном» доме после сдачи составляла 95 тысяч рублей, себестоимость — 87 тысяч рублей.</div>

<div> На сегодня максимальная стоимость квадратного метра составляет 115 тыс. рублей за квадратный метр. </div>

<div>Вы можете узнать больше об условиях покупки вашего нового жилья в «умном доме» позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831) 283-05-70 </div>

День знаний - праздник для всех! День знаний - праздник для всех!
01.09.2020 11:19:51

День знаний это всегда волнующий праздник для всех.
Нет человека, который бы не вспоминал день первого звонка,
свою первую учительницу, школьных товарищей, с которыми начинал путь во взрослую жизнь.
Этот день празднуют школьники и студенты, ведь у них начинается новый учебный год.
Красной цифрой не отмечен
Этот день в календаре
И флажками не расцвечен
Возле дома, на дворе.
По одной простой примете
Узнаем мы этот день:
По идущим в школу детям
Городов и деревень.
По веселому волненью
На лице учеников,
По особому смущенью
Семилетних новичков...
И пускай немало славных,
Разных дней в календаре,
Но один из самых главных -
Самый первый в сентябре!
1 сентября - это праздничный день для всех школьников, студентов, их родителей, бабушек и дедушек.
Поздравляем  вас с этим замечательным днем!
Пусть в жизни вас, ваших детей или внуков всегда будет место знанию и мудрости, которые помогут справиться с житейскими неурядицами!

Аналитика АН «Кварц»: квартиры вблизи престижных школ - на 10-20% дороже Аналитика АН «Кварц»: квартиры вблизи престижных школ - на 10-20% дороже
31.08.2020 12:58:05

Аналитика АН «Кварц»: квартиры вблизи престижных школ - на 10-20% дороже 

Прописка по адресу, прикрепленному к хорошей школе, всегда была важным показателем привлекательности территории и конкретного дома
. В Нижнем Новгороде эта закономерность сегодня однозначно подтверждается. Конкретный пример: выставлены на продажу трехкомнатные квартиры в домах № 4,6 по ул. Ванеева (стоимость 1 квадратного метра 100-120 тыс. рублей).
 В шаговой доступности два лицея № 40, 38, о чем сообщают продавцы квартир. 
Аналогичные по уровню выполненного ремонта и метражу, трехкомнатные квартиры, продающиеся в домах на ул. Ванеева № 231,229, по стоимости квадратного метра равны 88- 90 тыс. рублей.
 Таким образом, разница составляет почти 20% На детях родители не экономят — особенно на их безопасности.
 Школа в шаговой доступности, когда ребенок может дойти до места учебы, не пересекая ни одной дороги, — это колоссальное преимущество. 
Рейтинговое агентство RAEX опубликовало рейтинг российских школ по количеству выпускников, зачисленных в ведущие вузы страны. Список лучших школ Нижнего Новгорода по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России (2020 год): Лицей № 38, Лицей-интернат "Центр одаренных детей", Лицей № 40, Лицей № 165 имени 65-летия ГАЗ, Лицей № 8. 
Тренд повышения стоимости при приближении к престижной школе особенно заметен для многокомнатных квартир с несколькими спальнями. 
Школьник – это уже достаточно взрослый член семьи, со своим характером и личными потребностями. И у него должна быть отдельная комната, для игр, уроков, личной жизни. 
Переход в школу часто связан с необходимостью улучшением жилищных условий семьи. Кто-то решает этот вопрос накануне школы, другие - когда ребенок уже учится в 3-4 классе или когда появляется финансовая возможность для переезда в более просторную квартиру.
 Появление в семье школьника – это важный повод для того чтобы задуматься над увеличением числа комнат в квартире. Наличие детской комнаты на этом этапе уже не просто элемент комфорта, а реальная потребность в личном пространстве.
 Не откладывайте решение жилищного вопроса, улучшайте жилищные условия, 
обращайтесь к нашим риэлторам контактный телефон 8 (831) 283-05-70

ТОП-5 ТЕНДЕНЦИЙ РЫНКА ЖИЛЬЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ТОП-5 ТЕНДЕНЦИЙ РЫНКА ЖИЛЬЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
24.08.2020 11:27:23

ТОП-5 ТЕНДЕНЦИЙ РЫНКА ЖИЛЬЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Отдел оценки и аналитики АН «Кварц» составил рейтинг актуальных тенденций на рынке жилья в нашем регионе

Спрос на уменьшение площади. Наиболее популярными остаются однокомнатные квартиры площадью немногим больше 30 квадратных метров.
В итоге потребитель имеет комфортную цену до 3 миллионов рублей.
По-прежнему актуальны евро-планировки. Это  квартиры, в которых присутствует общественная зона в виде кухни - гостиной.
Этот тренд привел к тому, что площади  комнат   сократились до 10-14 кв. метров.
В большей степени,  потребителей  стали интересовать детали  благоустройства: есть ли  место для занятий спортом на свежем воздухе рядом с домом, элементы озеленения придомовой территории, цвет фасадов, дизайн мест общего пользования, двор без машин.
Покупатель стал гораздо более требователен, чем пять лет назад,  к уровню отделки от застройщика.
На фоне резкого всплеска спроса на загородную недвижимость пожалуй, именно дачу можно смело назвать главной покупкой лета-2020.

Выбрать оптимальное жилье, исходя из ваших потребностей и возможностей, помогут наши опытные риэлторы.
Позвоните нам по телефону  8 (831)-283-05-70

ВТБ: спрос на ипотеку резко вырос! ВТБ: спрос на ипотеку резко вырос!
17.08.2020 11:19:10

ВТБ: спрос на ипотеку резко вырос !  Август не является месяцем наиболее ажиотажного спроса на жилищные кредиты. Но в этом году он начался с резкого роста числа заявок. Это связано со снижением ипотечных ставок. Об этом сообщили в пресс-службе банка ВТБ.  Количество обращений на получение ипотеки в первые дни после августовского снижения ставок увеличилось на 15% по сравнению со средними показателями июля. Пятого августа 2020 года банк ВТБ снизил ипотечные ставки на 0,5 п.п. Ипотека от 7,4 % на приобретение квартиры; Ипотека с господдержкой 6,5 % на приобретение квартиры в новостройке;  Ипотека 5% для семей, в которых родился 2-й и последующий ребенок с 2018 года, на приобретение квартиры в новостройке;  Ипотека от 8,7 % на приобретение дома с земельным участком;  Рефинансирование ипотеки от 7,4 %.  Снижение ставок привело к 15%-ному росту спроса на жилищные кредиты.  По данным ВТБ, сейчас в банк за ипотекой ежедневно обращаются до 4,5 тыс. заемщиков.  Также 11 августа ВТБ заявил об уменьшении размер первого взноса по ипотеке для семей с детьми: с 20 до 15%.  Снижение размера первого взноса касается программ «Ипотека для семей с детьми» и «Дальневосточная ипотека».  В начале июня ВТБ уменьшил с 20 до 15% первоначальный взнос по льготной ипотеке под 6,5%.  Для консультации и подачи заявки обращайтесь к эксперту по недвижимости.  Вам помогут наши опытные риэлторы.   Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Лето 2020: рывок на рынке загородной недвижимости! Лето 2020: рывок на рынке загородной недвижимости!
10.08.2020 13:55:56

Лето 2020: рывок на рынке загородной недвижимости !



Летом 2020 рынок загородной недвижимости вышел из многолетнего кризиса, и значительно превысил прошлогодние показатели.

Так, по  данным аналитиков  «ГиперНН»  в мае 2020 года  в Нижегородской области, на фоне карантина, спрос на загородное жилье увеличился на 42% по сравнению с мартом.   В мае 2020 года количество звонков по объявлениям о продаже загородного жилья через сервис увеличилось  на 30 %  по сравнению с прошлым годом.

Спрос на загородную недвижимость был довольно слабым несколько последних лет, и дачи долгое время постепенно теряли в цене.

Несмотря на то, что по данным ЦИАН отмечается постепенное снижение спроса с середины июля текущего года, вместе с  постепенной отменой общего режима самоизоляции по области, даже после снятия основных ограничений, текущая активность на рынке минимум на треть выше прошлогодней.

В случае второй волны коронавируса, которой нас всех пугают, тенденция может сохраниться. Но тогда уже люди, скорее всего, будут арендовать, а не покупать дома. Пока давать какие-либо прогнозы рано.

Возможно, возрастет  спрос на покупку коттеджей  в связи с распространением дистанционного режима работы.

Популяризация дистанционной работы и принятие Госдумой закона о регулировании удаленной работы позволит снизить маятниковую миграцию, а значит,  более долгая дорога в пути от дома до офиса перестанет быть серьезным недостатком.

Относительно докризисного периода (начала марта 2020 года) средняя цена на недвижимость за городом выросла на 10%.

Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в  650 тыс. руб. стали дачи.

Дома на втором месте по доступности со средней стоимостью в 3,1  млн руб.

Дороже всего продаются  коттеджи – в среднем за 10,2 млн рублей.

Если вы планируете в дальнейшем проживать в загородном доме и активно его эксплуатировать, тогда приобретать стоит именно сейчас, когда ипотечные ставки достаточно привлекательные. Обращайтесь к нашим специалистам и позвоните по телефону 8 (831)-283-05-70

АН «Кварц» планирует развивать деятельность в сегментах коммерческой, загородной и элитной недвижимости. АН «Кварц» планирует развивать деятельность в сегментах коммерческой, загородной и элитной недвижимости.
12.03.2020 09:27:35

АН Кварц планирует развивать деятельность в сегментах коммерческой, загородной и элитной недвижимости...

Итоги 2019 года Итоги 2019 года
10.01.2020 15:44:21
Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

     
zg2.jpg
 
болгария.gif

лесная жемчужина10.png

 
Группа компаний "КВАРЦ"

01r.jpg
Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.