Новости компании

Всего  в Нижегородской области по итогам 2022 года введено в эксплуатацию 1,6955 млн квадратных метров нового жилья, что на 6,3 % больше, чем в прошлом году.
Итоговая информация   о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности необходима для принятия решения,   как  будущим покупателям квартир в новостройках, так и  риелторам и инвесторам в сфере недвижимости. Данные получены по данным сайта Единого Реестра Застройщиков -erzrf.ru
Лидеры по воду жилья в эксплуатацию – пятерка крупнейших нижегородских застройщиков:
первое место – ГК Столица Нижний за год введено -111602 кв.м
серебро - ГК Жилстрой- НН – 51676  кв. м;
бронза -ГК Каркас Монолит - за год введено - 36475 кв. м;
четвертое место - ГК Агроспецтех  - 35 290 кв. м;
пятерку замыкает – ООО СЗ  АНДЭКО  - 26461  кв.м.
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения жилья по телефону (831) 283-05-70

С 1 января 2023  на  сайте «Дом-рф» заработал сервис  проверки строительных  компаний, специализирующихся  на  ИЖС, сейчас есть информация о  150 подрядчиках и  900 проектах частных домов: Каталог подрядчиков.  
В выпадающем окне нужно выбрать свой регион, и появится перечень работающих в нем подрядчиков. На странице каждой компании есть информация о телефонах и адресах, а также готовые проекты домов с фотографиями, планами, схемами и ценами. На сайте можно выбрать лучший из нескольких проектов — для этого есть кнопка «Сравнить». Источник: строим.дом.рф  
Кроме того, на сайте  «Дом-рф»  сформирован перечень компаний, которые занимаются подключением газа.
Теперь можно проверить зоны обслуживания газовых компаний, а также посмотреть, стоит ли доверять той или иной строительной организации.  Есть фильтр по регионам и населенным пунктам внутри регионов. У каждой компании можно посмотреть общие данные: телефоны, адрес и ссылку на сайт. Но самое ценное — интерактивная карта зоны обслуживания. Это как карта покрытия для операторов сотовой связи, по которой сразу видно, где компания сможет работать, а где — нет.  
Например,  если надо купить землю, то по карте сразу станет понятно, входит участок в зону обслуживания какой-либо газовой компании или нет.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги IV квартала и 2022 года на вторичном рынке в среднем по РФ,  исследование показало, что средние показатели удержались в положительной динамике, хотя в ряде городов уже несколько месяцев наблюдается снижение цен.
В среднем по России за год «квадрат» подорожал на 16,2%.

По данным отдела аналитика АН «Кварц» средняя стоимость жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода в  декабре 2022 составила 120,3 тыс. руб. за кв. метр. По сравнению с уровнем прошлого года рост составил 15%.  

С начала года во всех городах наблюдается положительный прирост «квадрата», кроме Краснодара, где падение составило 1%. За год больше всего он подорожал в Архангельске (+39,7%), Кирове (+38,2%), Махачкале (+34,3%), Кемерово (+29,9%), Ставрополе (+29,4%), Барнауле (+28,4%), Челябинске (+27,6%), Владикавказе (+27,4%), Саратове (+27%) и Смоленске (+26,6%).  Меньше других выросла цена метра в Москве (+3,2%), Хабаровске (+4,5%), Сочи (+4,7%), Севастополе (+6,3%), Белгороде (+6,4%), Туле (+8,4%), Курске (+8,4%), Владивостоке (+8,7%), Московской области (+9,3%) и Санкт-Петербурге (+9,6%).
Основной рост стоимости жилья пришелся на I квартал, когда после февральских событий выросла ключевая ставка и курс валют. Многие продавцы на этой волне подняли ценники, а многие покупатели приняли решение вложиться в недвижимость. Затем спрос так же резко упал, и средний по стране рост стал минимальным, а цена лота стала даже снижаться. Однако в последнем квартале обоим показателям – и цене квадратного метра, и цене квартиры – удалось удержаться в зоне роста.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Государство снова поддерживает ипотеку на новостройки, но под 8%, 

В преддверии  нового  года нижегородские застройщики запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно действительно неплохо сэкономить:

1. ЖК  «Дом на Набережной» ,  застройщик  входит в группу компаний "Global Realty",  предоставляет скидку  для покупателей  до 1 000 000  рублей на семь квартир   большой площади.    Условие : купить квартиру до 30 декабря 2022.  Акция не суммируется с другими акциями.    
Срок сдачи первого дома запланирован  на  второй  квартал  2023  года;
2. При покупке квартиры в  ЖК  «Облака»  можно  получить подарок  - машиноместо в подземном паркинге;
3.  Одна из самых выгодных новогодних акций в Нижнем Новгороде — от СЗ «Андор».  
Застройщик дает покупателям квартир в ЖК «Янтарь» скидку 2,5 тыс. рублей с каждого квадратного метра.  В итоге выгода составляет от 60 до 200 тыс. рублей.  Предложение действует для первых 25 покупателей. В ЖК «Город времени» (дом № 21) первые  25 покупателей квартир получат скидку 100 тыс. рублей вне зависимости от площади квартиры.
Если вы готовы воспользоваться акциями от застройщиков и купить квартиру со скидками, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы.
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Самый многоквартирный дом в Нижнем Новгороде : интересен ли он покупателям квартир??

На сегодня самым большим домом в России считается дом  в Санкт-Петербурге по адресу: Плесецкая, 10  построен в  2021 году в ЖК «Полис на Комендантском» в нем 20 подъездов и 6313 квартир.  Первое место  по количеству квартир среди самых больших многоквартирных домов  Нижнего Новгорода с 2017 года удерживает 24-этажный дом на 740 квартир в ЖК «Жюль Верн» по адресу ул. Июльских дней, д.1 к1.
Дом расположен в географическом центре города в микрорайоне с развитой инфраструктурой, есть все для комфортной жизни. В непосредственной близости Центральный рынок, торговые центры ЦУМ, Республика, Комсомолка, несколько школ, много магазинов любой направленности.
Напротив парк культуры и отдыха 1 мая, стадион Локомотив. Удобная транспортная развязка - легко уехать в любой конец города, до станции метро  5 минут пешком.
Уровень цен в декабре 2022 на квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади  оцениваются по-разному, в среднем однокомнатные 33-38 кв.м. можно купить за 5 -  6,5 млн рублей, двух-трехкомнатные площадью 46-71 кв.метр - от 6 до 15,5 млн. рублей.
Самый большой плюс, если  квартира на высоком этаже, вид на город замечательный.
Из минусов - небольшая детская площадка, узкие дорожки вдоль дома и есть проблемы  с  парковкам.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию,
Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

95 лет знаменитому Чернопрудненскому небоскрёбу:
Дом по адресу ул. Алексеевская, д.8/15, на углу с Пискунова -  первый многоэтажный жилой дом для рабочих, построен по проекту архитектора А.А. Яковлева.  К 10 - летию  Октябрьской революции   в 1927 году дом был введен в эксплуатацию.   Сегодня в это сложно поверить, но на тот момент это действительно был самый высокий дом в городе. Название Чернопрудский возникло не случайно: ведь именно на месте, где стоит многоэтажка, когда-то был Чернопрудненский пруд, который, к сожалению, засыпали.   Официальное название -  дом  Горкоммунотдела по улице Мопра – был рассчитан на 30 квартир. На первом этаже были и есть торговые помещения, в подвале была сделана прачечная.  Площади квартир  в небоскрёбе и сейчас и тогда не маленькие: 60 квадратных метров в двухкомнатных, а метраж трёхкомнатных - 80, а то и 90 «квадратов». Высота потолков 3,6 метра.  Дом на Чёрном пруду считался элитным. Ещё бы – речь шла не просто об отдельных квартирах. В каждой из них были просторные прихожие, отдельные кухни с изразцовыми или сущёвскими плитами, духовыми шкафами, кладовые, туалеты и ванные комнаты с окнами. Центральное паровое отопление и водоснабжение – неслыханная роскошь по тем временам.
Уровень цен в декабре 2022: квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади  оцениваются по-разному, в среднем 60 кв.м. можно купить за 7,5 -  9 млн рублей. В настоящее время продается 3-х комнатная квартира за 12 млн рублей. Лот площадью 84 кв.м на четвертом этаже с хорошим ремонтом. В  подъезде 6 квартир. Есть технический этаж.  Парковка бесплатная во дворе дома за шлагбаумом. В шаговой доступности: сквер, Большая Покровская, кремль, площадь Минина и Пожарского, Пискунова, Октябрьская.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

С 1 декабря 2022  потратить  маткапитал  будет проще: раньше, чтобы потратить маткапитал на недвижимость, надо было действовать так:
1.    Оформить сертификат на маткапитал в пенсионном фонде.
2.    Подать заявление на использование маткапитала и отправить документы по сделке в фонд.
3.    Оформить ипотеку в банке. После этого пенсионный фонд переводил деньги. Все это занимало время.
Теперь процедура упростилась, поскольку пенсионный фонд заключил соглашения со 108 банками, среди которых Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк» и другие. А значит, теперь можно просто подать заявление на распоряжение маткапиталом прямо в банке — например, одновременно с оформлением ипотеки. Банки и ПФР сами обменяются информацией и синхронизируют данные. Благодаря тому, что не придется обращаться лишний раз в пенсионный фонд, можно сэкономить время, а сам маткапитал будет быстрее приходить на счет продавца или в банк.
С 1 декабря в России разрешат устанавливать частные хамамы и солярии в квартирах, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на приказ МЧС РФ. Останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун. Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». «В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа «хамам» и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)», - говорится в приказе МЧС РФ.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором. Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года. 

В третьем квартале 2022 года средняя стоимость загородных объектов в России выросла на 9%, составив 2,4 млн руб., говорится в исследовании аналитиков «Авито Недвижимости». В 2022 г. льготная ипотека стала главным драйвером спроса не только на городском, но и на загородном рынке.  
Стоимость загородной недвижимости с наступлением осеннего  сезона продолжает увеличиваться и в Нижегородской области, рост по итогам 3 квартала и октября  составил 5%.  
На сегодня самые недорогие по стоимости дома продают в Починковском районе, так стоимость загородного дома площадью 90 кв. метров в среднем стоит 859 тысяч рублей,  в Шатковском районе – 1,1 млн. рублей,  в Бутурлинском - 1,2 млн. рублей.
В июле — сентябре этого года спрос за загородное жилье, понимаемый в «Авито»,  как число обращений за контактами продавца, снизился на 7%.
Первое место в структуре спроса занимают дома для постоянного проживания (76%),
на втором месте — дачи (17%), затем идут коттеджи (5%) и таунхаусы (1%).  
При этом число предложений на платформе за квартал выросло на 1,4%.

Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Застройщиком ГК Агроспецтех объявлен старт продаж в ЖК «Дом на Краснозвездной»  рядом со сданным домом ЖК «Алый парус».
Срок сдачи  2 квартал 2025 года, 10 этажей,  застройщиком продуманы зоны для безопасного и комфортного отдыха жителей без доступа сторонних лиц:
огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж — сервис и подземный паркинг с выходом из лифта.
Квартиры верхнего этажа дома — это двухуровневые пентхаусы с собственными террасами на крыше.
Дополнительную эстетику и комфорт квартир создают высокие потолки до 3 метров и теплые лоджий, на которые ведут распашные панорамные двери.
Цены:
2 комнатные квартиры от 61,1 – 152,9 м2, от 8,8 млн. рублей;
3 комнатные: 86,5-190,2 м2  от 11,9 млн. рублей;
4 комнатные- пенхаус: 204,4 м2  -  30 млн. рублей.
      Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Вид на жительство станет бессрочным.

Прежде, чем купить квартиру,  как правильно ответить на вопрос  - сколько «квадратов» и комнат нужно для комфортной жизни?
Самым главным ориентиром при выборе квартиры будут два фактора: ближайшие семейные планы, например, появление детей и бюджет покупки.

Подходящий размер детской комнаты  будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.
Совет: стоит присмотреться к планировкам евроформата. Классическая отдельная кухня занимает 8-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону.  В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.
Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Нижнего Новгорода  предусмотрены  квартиры с европланировками.  Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых.  Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв. метров.  Повышение спроса на малоформатные квартиры наметилось уже довольно давно, но со временем девелоперы научились грамотно работать с таким продуктом — и качество планировок компактного жилья значительно выросло -  самая минимальная комфортная площадь спальни - 9 кв. метров.
Кроме того, стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная жилплощадь.  Сэкономив на покупке более скромной по размерам квартиры, родители смогут быстрее погасить ипотечный кредит и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Самое важное для покупателя любой недвижимости – выбор местоположения. Чтобы не допустить ошибок, важно оценить, насколько существующие потребности, актуальные в данный момент, сопоставимы с финансовыми возможностями и учитывают будущие циклы жизни на 5-10 лет. 

По данным отдела аналитика АН «Кварц»  средняя стоимость жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода в третьем квартале составила 112,3 тыс. руб. за кв. метр.   За последние три месяца цены выросли на 5%. По сравнению с уровнем прошлого года рост составил 19%.
Цифры по районам:
Нижегородский - 137 тыс. руб., Советский —128 тыс. руб., Приокский — 113,9 тыс. руб,  Канавинский —108 тыс. руб, Ленинский – 107  тыс. руб. Автозаводский и Московский -102 тыс. руб. Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 98,5 тыс. руб. за квадратный метр.

Тренд отчасти связан с тем, что на рынке недвижимости в целом сложились аномальные цены. В 2020-2021 годах ценовой «пузырь» быстро надувался за счет льготной ипотеки и низких ставок по кредитам. Ранней весной 2022 года, но уже из-за паники, недвижимость, как «вторичка», так и «первичка», продолжала усиленно и необоснованно дорожать.  По последним событиям в связи с частичной мобилизацией, можно предположить, что рынок недвижимости опять окажется в ступоре, подобно пережитому весной 2022 года.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 1  октября 2022   еще  больше выплат из бюджета зачисляется только на карту «Мир» или счет без карты. С 26 октября в этот перечень добавляются:
•    субсидии на оплату услуг ЖКХ;
•    выплаты по соцконтракту;
•    ежегодная выплата почетным донорам.
Еще карта «Мир» будет нужна мобилизованным — для зачисления денежного довольствия.
Срок обращения за кредитными каникулами 2022 года истек 30 сентября.
Продлевать мораторий на банкротства и взыскания после 1 октября 2022 года не  будут,  но пока льготный период дали только мобилизованным — и на особых условиях.
Они смогут получить отсрочку или уменьшить платежи по кредитам в период службы.
Это коснется ипотеки и потребительских кредитов. Причем не только для самих заемщиков, но и для членов их семей. Снижение дохода при этом значения не имеет.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

В  преддверии  нового учебного года  нижегородские застройщики запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно действительно неплохо сэкономить:

1. ЖК «Командор»: на четырехкомнатные  квартиры площадью более 188 кв. метров действует скидка в размере один млн. рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2023 года;

2. При покупке апартаментов или коммерческого помещения  в апарт-отеле «Гордеевка» строительная компания «Вереск» предлагает рассрочку: можно оплатить всего 20% стоимости и зафиксировать цену, а оставшуюся часть погасить до конца строительства — до 1 ноября 2022 года.
Если вы готовы воспользоваться акциями от застройщиков и купить квартиру со скидками, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы. Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщик  ООО СЗ "Стройинвест-52»,  входит в    ГК «Столица - Нижний», объявил о  старте  продаж в ЖК «Дельвиг».  Местоположение - на улице Большая Печерская  в 300 метрах от площади Сенной.
Срок сдачи - 3квартал 2025 года.  Квартиры сдают без чистовой отделки и со свободной планировкой.  ЖК «Дельвиг» будет состоять из 5 разновысотных секций.   Высота потолков - 3,3 метров,  квартиры с террасами, патио, теплыми лоджиями, мастер - спальнями, эркерами и панорамным остеклением.  Благодаря удачному расположению  будут открываться впечатляющие виды на центр города и Волгу.
Цены:  студии от 91,7 кв.м.  от 16,3  млн. руб.;
- 1-комнатные квартиры от 37,2 кв.м.  от  7,8 млн. руб.;
- 2-комнатные - от 56,3 кв.м. от 10,1 млн. руб.;
-3-комнатные – 87,8 кв.м от 14,5 млн. руб.;
-4-комнатные и более от 110,8 кв.м от 16,9 млн. руб.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Дом на улице Коминтерна 168 построен в 1939 году по проекту архитектора И.Ф. Неймана и по праву считается одним из красивейших домов центра Сормова - визитная карточка архитектурного стиля «сталинский ампир». 

С 1 сентября 2022 года вступят в силу главы ГК РФ о недвижимости и правах на здания, сооружения, «недострой», помещения и машино-места. Напомним, в Кодексе закрепят, в частности, такие положения: собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении. 

Опрос, проведенный в июле этого года одним из сетевых строительных супермаркетов, показывает, что 63% респондентов вынуждены были увеличить изначальный бюджет на 25-50% из-за роста цен стройматериалов.
Стоимость ремонта жилья в России за год выросла примерно на 30%, рассказали участники строй отрасли. Речь идет о косметической и капитальной отделке. Это произошло за счет подорожания основных стройматериалов, а также увеличения расценок рабочих. Причем,  некоторые позиции стали дороже вдвое — например, устройство освещения.
Выполнить все работы своими руками вряд ли получится – нужно одновременно знать и электрику, и сантехнику, и нюансы кладки кафеля. Поэтому под ремонтом понимают привлечение разных профессиональных исполнителей.
В Нижнем Новгороде при таком подходе можно уложиться от  8 до 19 тысяч рублей за кв. метр, это только цена работ.  
Средние и оптимальные значения, по соотношению стоимости ремонта к стоимости квартиры,  выглядят так:
•    ремонт эконом класса – 15-25%;
•    среднего – 25-45%;
•    высокого ценового сегмента – от 45-65% от стоимости квартиры.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Самый  большой дом в Нижнем -  «серый бусыгинский»:

Дом был построен в 1936–1938 годы по проекту профессора архитектуры Ильи Александровича Голосова  для руководства и передовиков производства Горьковского автозавода. По сути, это архитектурный ансамбль из несколько домов, объединенных в замкнутый контур. Еще он не имеет ни начала, ни конца, потому что построен как крепость — он замкнутый. Дом занимает сразу 4 улицы: Пер. Моторный, ул. Лоскутова, ул. Комсомольская, пр. Октября.
По площади он чуть больше, чем половина нашего кремля (общая протяженность дома —1130 метров)
Немного цифр: здесь 59 подъездов, 6 корпусов, 7 римских арок разной высоты и 450 квартир. В самой большой квартире 6 комнат.
Есть и квартиры с террасами в 90 кв.м. Здесь жила автозаводская элита: инженеры, врачи, руководители ГАЗ-а, ударники труда. Одним из таких ударников был А.Х. Бусыгин — кузнец, лидер стахановского движения на Горьковском автозаводе.  
На первых этажах расположены: магазины, библиотека, кафе, аптека, сберкасса. Внутри двора детский̆ сад, огромная детская площадка.
Уровень цен начинается от 6,5 млн. рублей для двухкомнатной, площадью 66 кв метров, но можно выбрать и варианты больших площадей.
Так, в доме сейчас продают квартиру площадью 125 кв. метра стоимостью 12,2 млн рублей. В квартире произведен качественный ремонт в классическом стиле.
Все окна квартиры выходят во двор на зеленый сад.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Застройщиком  - ООО  «МКДстрой», входит  в ГК  «Жилстрой-НН»,  объявлен   старт продаж в ЖК «Новый Бор»  на пересечении улиц Максимова, Коммунистической и Маяковского  в г. Бор  Нижегородской области.
Срок сдачи - 4 квартал 2023 года. Квартиры сдают с отделкой «под ключ»
Цены:
- студии от 17,6 кв.м. до 19, 6 кв.м., от 1,7 млн. руб. до 2,2 млн.руб.;
- 1-комнатные квартиры от 30,3 кв.м. до 45,8 кв.м., от 2,5 млн.руб. до 3,8 млн.руб.;
- 2-комнатные квартиры от 47,4 кв.м. до 56,6 кв.м., от 3,5 млн.руб. до 4,6 млн.руб.
ЖК «Новый Бор»  будет состоять из 8 домов: в пешей доступности расположены два детских сада, три школы, лицей, физкультурно-оздоровительный комплекс,
Ледовый дворец «Кварц», больница и поликлиника. В соседних домах расположены магазины, парикмахерская, аптека, торговый центр, фитнес-клуб и многое другое.  
Всего в трех минутах ходьбы раскинулся красивый природный парк с зоной отдыха и набережной «Моховые горы».
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 1 августа многие граждане, нарушившие жилищное законодательство рискуют быть выселенными из квартиры, даже если она находится в их собственности. Причиной этого стали поправки в жилищное законодательство, вступившие в законную силу.
Эти поправки значительно расширили права Жилинспекции, в части проверок соблюдения жилищного законодательства жильцами и собственниками квартир в многоквартирных домах. Не смотря на то, что поправки вступили первого марта, их применение отсрочили до 1 августа.
Нарушений жилищного законодательства множество, но наиболее существенным для жителей многоквартирных домов является перепланировка, в результате которой произведен снос и несущих стен (конструкций).
Именно это и будут проверять с 1 августа сотрудники Жилинспекции.          
В случае выявления таких нарушений, собственнику грозит штраф.
Ответственность нарушителя не ограничится уплатой штрафа, ему выдадут предписание о восстановлении несущих конструкций в обозначенный срок (2 недели).
Если собственник не восстановит несущие конструкции, дело направят на рассмотрение в суд.
Если в суде докажут вину собственника в демонтаже несущих конструкций и что их демонтаж представляет опасность для остальных жильцов многоквартирного дома, по решению суда собственника временно выселят из квартиры, причем мгновенно.
Нужно это для того, чтобы восстановить устойчивость дома и тем самым сделать проживание остальных жильцов многоквартирного дома вновь безопасным.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Специализированным застройщиком «АндЭко», объявлен старт продаж в новом ЖК «Авангард» на пересечении   Сивашского переулка и улицы - Искры в Канавинском районе Нижнего Новгорода,  до парка  имени «1 Мая»  пешком идти 8 минут.
Жилой комплекс «Авангард» представляет собой шестиэтажный двухподъездный кирпичный дом комфорт - класса. Все квартиры в доме - планировки евро формата  с кухней - гостиной. На цокольном этаже будут расположены кладовые, в которых удобно хранить крупные и сезонные вещи. На выбор 51 кладовая площадью от 4,07 кв.м. до 10,02 кв.м.
Срок сдачи первого дома - 4 квартал 2023 года.
Цены:  Студии – 24,6 м2   от 3,85  млн. рублей;
1 комнатные квартиры площадью 40,4 – 46,3 м2, от 4,8 млн. рублей;
2 комнатные - 61,0 – 71,6 м2 от 7,6 млн. рублей;
3 комнатные - 81,6-88,9 м2 от 8,8 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Жилье остается самым популярным способом вложения средств у россиян, показал социологический опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
По данным исследования, при наличии крупной денежной суммы около половины опрошенных (49%) выбрали бы покупку жилой недвижимости, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ. 72% респондентов полагают, что покупка недвижимости — это более выгодный способ вложения средств, чем банковский вклад.
За полтора года доля таких россиян выросла на 6 п.п. (с 66% до 72%). За это время стоимость жилья в новостройках выросла на 43%, в то время как ставки по вкладам увеличились с 4–5% в октябре 2020 года до 11–12% в мае 2022 года.
Показательно, что большинство семей хотели бы купить жилье для собственного проживания, а не в инвестиционных целях. Так заявили 66% граждан, готовых вложиться в недвижимость. Это говорит о том, что в стране накоплена высокая потребность в улучшении жилищных условий.
Второй по популярности способ вложения средств — приобретение земельного участка: так ответило более 20% опрошенных. Еще 15% респондентов заявили, что вложили бы крупную сумму денег в ремонт жилья.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщиком  ООО СЗ СТРОЙИНВЕСТ-52, входящим в ГК  «Столица Нижний»,  объявлен старт продаж в новом ЖК «Дельвиг» на пересечении улиц  Сеченова, Тургенева и Большой Печерской с подземной автостоянкой и собственной торговой инфраструктурой.
Срок сдачи первого дома - 3 квартал 2025 года.
ЖК  включит в себя пять секций высотой 8, 12 и 17 этажей. В общей сложности здесь расположатся 343 квартиры. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки и со свободной планировкой.
Цены:  Студии – 91,7-103,7 м2 от 15,1 млн. рублей;
1 комнатные квартиры площадью  37,2 – 57,3 м2,  от  7,7 млн. рублей;
2 комнатные - 56,3 – 89,5 м2 от 10,1 млн. рублей;
3 комнатные - 87,3-130,1 м2 от 13,8 млн. рублей;
4 комнатные – 110,8 -125,7 м2 от 16,3 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Средняя рыночная стоимость 1  кв. метра жилья  на вторичном рынке Нижнего Новгорода составила  111 тыс. рублей.  
Рост,  по сравнению с тем же периодом прошлого года, 12%.  В среднем  квадратный метр по России вырос на 25% — до 121,5 тыс. рублей, такие данные приводит «ЦианАналитика».
Цифры по районам:
Нижегородский  -    134 тыс. руб., Советский —126 тыс. руб., Приокский — 114,5 тыс. руб,  Канавинский —109 тыс. руб,   Ленинский – 105,6 тыс. руб.  Автозаводский и Московский -101 тыс. руб.  Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 96,7 тыс. руб. за квадратный метр.
Комментарий эксперта - директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко:  «Уровень цен на вторичную недвижимость в Москве сохранится, но в большинстве городов их, скорее всего, ждет снижение до 5%.  Цены будут зависеть от ситуации в экономике.  Если все удержится на том уровне, который сохраняется сейчас, цены на новостройки в Москве могут вырасти до 7-10% до конца года, в регионах до 5-7%.»

Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 29 июня должен заработать новый административный механизм, отслеживающий все действия по каждому обращению, в рамках которого специалисты, принимающие документы, будут обязаны:
•    устанавливать личность заявителя и отображать в системе, кто именно и когда обращался за услугой регистрации или получения сведений;
•    проверять все документы, необходимые для совершения действия, на предмет исправлений, приписок, следов копирования и повреждений (включая паспорт и иные необходимые документы заявителя);
•    переводить все связанные с заявкой документы в электронный вид и заводить их в единую систему документооборота.
Новый порядок, несомненно, упорядочит систему подачи и обработки всех документов, связанных с недвижимостью.
И это хорошо, так как теперь любое действие будет иметь своё отражение в базе данных.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке  недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Стоимость загородной недвижимости  с наступлением дачного сезона продолжает увеличиваться, так, стоимость дачи в Нижегородской области  выросла в среднем за год на 31% и составляет в настоящий момент 1,2 млн рублей. Средняя стоимость загородного дома -  10,8 млн рублей, за год цена выросла на 25,6%, для справки,  загородные дома в России подорожали в среднем на 23%.
Одна из причин роста - увеличение стоимости стройматериалов, в первую очередь древесины. По данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД), стоимость строительства деревянных домов в 2021 году по сравнению с 2020 годом в среднем увеличилась на 40–60%.
Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», при отсутствии внешних или внутренних шоков рост цен на стройматериалы и сами загородные дома в 2022 году сохранится, но будет в пределах 10–15%.
Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на рынке  жилой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70