zagor_nedvizh.jpg

Тел: (831) 435-14-60

Заказать обратный звонок

Пн-чт: c 8:30 до 17:00, пт: с 8:30 до 16:30

Письмо директору

Новости компании


ТОП-5 нижегородских застройщиков-2022 ТОП-5 нижегородских застройщиков-2022
30.01.2023 11:35:19

Всего  в Нижегородской области по итогам 2022 года введено в эксплуатацию 1,6955 млн квадратных метров нового жилья, что на 6,3 % больше, чем в прошлом году.
Итоговая информация   о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности необходима для принятия решения,   как  будущим покупателям квартир в новостройках, так и  риелторам и инвесторам в сфере недвижимости. Данные получены по данным сайта Единого Реестра Застройщиков -erzrf.ru
Лидеры по воду жилья в эксплуатацию – пятерка крупнейших нижегородских застройщиков:
первое место – ГК Столица Нижний за год введено -111602 кв.м
серебро - ГК Жилстрой- НН – 51676  кв. м;
бронза -ГК Каркас Монолит - за год введено - 36475 кв. м;
четвертое место - ГК Агроспецтех  - 35 290 кв. м;
пятерку замыкает – ООО СЗ  АНДЭКО  - 26461  кв.м.
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения жилья по телефону (831) 283-05-70

Новые сервисы на сайте Дом.рф для ИЖС Новые сервисы на сайте Дом.рф для ИЖС
23.01.2023 12:03:03

С 1 января 2023  на  сайте «Дом-рф» заработал сервис  проверки строительных  компаний, специализирующихся  на  ИЖС, сейчас есть информация о  150 подрядчиках и  900 проектах частных домов: Каталог подрядчиков.  
В выпадающем окне нужно выбрать свой регион, и появится перечень работающих в нем подрядчиков. На странице каждой компании есть информация о телефонах и адресах, а также готовые проекты домов с фотографиями, планами, схемами и ценами. На сайте можно выбрать лучший из нескольких проектов — для этого есть кнопка «Сравнить». Источник: строим.дом.рф  
Кроме того, на сайте  «Дом-рф»  сформирован перечень компаний, которые занимаются подключением газа.
Теперь можно проверить зоны обслуживания газовых компаний, а также посмотреть, стоит ли доверять той или иной строительной организации.  Есть фильтр по регионам и населенным пунктам внутри регионов. У каждой компании можно посмотреть общие данные: телефоны, адрес и ссылку на сайт. Но самое ценное — интерактивная карта зоны обслуживания. Это как карта покрытия для операторов сотовой связи, по которой сразу видно, где компания сможет работать, а где — нет.  
Например,  если надо купить землю, то по карте сразу станет понятно, входит участок в зону обслуживания какой-либо газовой компании или нет.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Нижний Новгород. Итоги 2022: м2 готового жилья подорожал на 15% Нижний Новгород. Итоги 2022: м2 готового жилья подорожал на 15%
16.01.2023 14:21:23

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги IV квартала и 2022 года на вторичном рынке в среднем по РФ,  исследование показало, что средние показатели удержались в положительной динамике, хотя в ряде городов уже несколько месяцев наблюдается снижение цен.
В среднем по России за год «квадрат» подорожал на 16,2%.

По данным отдела аналитика АН «Кварц» средняя стоимость жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода в  декабре 2022 составила 120,3 тыс. руб. за кв. метр. По сравнению с уровнем прошлого года рост составил 15%.  

С начала года во всех городах наблюдается положительный прирост «квадрата», кроме Краснодара, где падение составило 1%. За год больше всего он подорожал в Архангельске (+39,7%), Кирове (+38,2%), Махачкале (+34,3%), Кемерово (+29,9%), Ставрополе (+29,4%), Барнауле (+28,4%), Челябинске (+27,6%), Владикавказе (+27,4%), Саратове (+27%) и Смоленске (+26,6%).  Меньше других выросла цена метра в Москве (+3,2%), Хабаровске (+4,5%), Сочи (+4,7%), Севастополе (+6,3%), Белгороде (+6,4%), Туле (+8,4%), Курске (+8,4%), Владивостоке (+8,7%), Московской области (+9,3%) и Санкт-Петербурге (+9,6%).
Основной рост стоимости жилья пришелся на I квартал, когда после февральских событий выросла ключевая ставка и курс валют. Многие продавцы на этой волне подняли ценники, а многие покупатели приняли решение вложиться в недвижимость. Затем спрос так же резко упал, и средний по стране рост стал минимальным, а цена лота стала даже снижаться. Однако в последнем квартале обоим показателям – и цене квадратного метра, и цене квартиры – удалось удержаться в зоне роста.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Ипотека, пособия и пенсии: что изменится в январе 2023 года Ипотека, пособия и пенсии: что изменится в январе 2023 года
09.01.2023 14:45:11

Государство снова поддерживает ипотеку на новостройки, но под 8%, 

остальные условия не изменятся: взнос от 15%, максимальная сумма — 12 000 000 Р, 
из требований к заемщику только гражданство РФ. Срок действия программы — до 1 июля 2024 года.
 Скидки 30% на госпошлины через портал госуслуг больше не будет. 
 Пенсии по старости вырастут на 4,8%
, Выплату из маткапитала до трех лет можно получать на любого по счету ребенка.
 Новый уровень МРОТ — 16 242 Р . Минимальный размер оплаты труда вырастет на 6,3% по сравнению 
с декабрем 2022 года и составит 16 242 Р за полное время. От МРОТ зависит не только зарплата, но и минимальные больничные и декретные. 
А еще — добровольные страховые взносы для пенсии и социального страхования. 
 Если вы заинтересованы купить недвижимость, в том числе с условиями господдержки, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы.
 Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новогодние  акции от нижегородских застройщиков: Новогодние акции от нижегородских застройщиков:
19.12.2022 13:17:31

В преддверии  нового  года нижегородские застройщики запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно действительно неплохо сэкономить:

1. ЖК  «Дом на Набережной» ,  застройщик  входит в группу компаний "Global Realty",  предоставляет скидку  для покупателей  до 1 000 000  рублей на семь квартир   большой площади.    Условие : купить квартиру до 30 декабря 2022.  Акция не суммируется с другими акциями.    
Срок сдачи первого дома запланирован  на  второй  квартал  2023  года;
2. При покупке квартиры в  ЖК  «Облака»  можно  получить подарок  - машиноместо в подземном паркинге;
3.  Одна из самых выгодных новогодних акций в Нижнем Новгороде — от СЗ «Андор».  
Застройщик дает покупателям квартир в ЖК «Янтарь» скидку 2,5 тыс. рублей с каждого квадратного метра.  В итоге выгода составляет от 60 до 200 тыс. рублей.  Предложение действует для первых 25 покупателей. В ЖК «Город времени» (дом № 21) первые  25 покупателей квартир получат скидку 100 тыс. рублей вне зависимости от площади квартиры.
Если вы готовы воспользоваться акциями от застройщиков и купить квартиру со скидками, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы.
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70


Самый многоквартирный дом в Нижнем Новгороде : интересен ли он покупателям квартир?? Самый многоквартирный дом в Нижнем Новгороде : интересен ли он покупателям квартир??
12.12.2022 11:48:00

Самый многоквартирный дом в Нижнем Новгороде : интересен ли он покупателям квартир??

На сегодня самым большим домом в России считается дом  в Санкт-Петербурге по адресу: Плесецкая, 10  построен в  2021 году в ЖК «Полис на Комендантском» в нем 20 подъездов и 6313 квартир.  Первое место  по количеству квартир среди самых больших многоквартирных домов  Нижнего Новгорода с 2017 года удерживает 24-этажный дом на 740 квартир в ЖК «Жюль Верн» по адресу ул. Июльских дней, д.1 к1.
Дом расположен в географическом центре города в микрорайоне с развитой инфраструктурой, есть все для комфортной жизни. В непосредственной близости Центральный рынок, торговые центры ЦУМ, Республика, Комсомолка, несколько школ, много магазинов любой направленности.
Напротив парк культуры и отдыха 1 мая, стадион Локомотив. Удобная транспортная развязка - легко уехать в любой конец города, до станции метро  5 минут пешком.
Уровень цен в декабре 2022 на квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади  оцениваются по-разному, в среднем однокомнатные 33-38 кв.м. можно купить за 5 -  6,5 млн рублей, двух-трехкомнатные площадью 46-71 кв.метр - от 6 до 15,5 млн. рублей.
Самый большой плюс, если  квартира на высоком этаже, вид на город замечательный.
Из минусов - небольшая детская площадка, узкие дорожки вдоль дома и есть проблемы  с  парковкам.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию,
Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

95 лет знаменитому Чернопрудненскому небоскрёбу: 95 лет знаменитому Чернопрудненскому небоскрёбу:
05.12.2022 15:37:25

95 лет знаменитому Чернопрудненскому небоскрёбу:
Дом по адресу ул. Алексеевская, д.8/15, на углу с Пискунова -  первый многоэтажный жилой дом для рабочих, построен по проекту архитектора А.А. Яковлева.  К 10 - летию  Октябрьской революции   в 1927 году дом был введен в эксплуатацию.   Сегодня в это сложно поверить, но на тот момент это действительно был самый высокий дом в городе. Название Чернопрудский возникло не случайно: ведь именно на месте, где стоит многоэтажка, когда-то был Чернопрудненский пруд, который, к сожалению, засыпали.   Официальное название -  дом  Горкоммунотдела по улице Мопра – был рассчитан на 30 квартир. На первом этаже были и есть торговые помещения, в подвале была сделана прачечная.  Площади квартир  в небоскрёбе и сейчас и тогда не маленькие: 60 квадратных метров в двухкомнатных, а метраж трёхкомнатных - 80, а то и 90 «квадратов». Высота потолков 3,6 метра.  Дом на Чёрном пруду считался элитным. Ещё бы – речь шла не просто об отдельных квартирах. В каждой из них были просторные прихожие, отдельные кухни с изразцовыми или сущёвскими плитами, духовыми шкафами, кладовые, туалеты и ванные комнаты с окнами. Центральное паровое отопление и водоснабжение – неслыханная роскошь по тем временам.
Уровень цен в декабре 2022: квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади  оцениваются по-разному, в среднем 60 кв.м. можно купить за 7,5 -  9 млн рублей. В настоящее время продается 3-х комнатная квартира за 12 млн рублей. Лот площадью 84 кв.м на четвертом этаже с хорошим ремонтом. В  подъезде 6 квартир. Есть технический этаж.  Парковка бесплатная во дворе дома за шлагбаумом. В шаговой доступности: сквер, Большая Покровская, кремль, площадь Минина и Пожарского, Пискунова, Октябрьская.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Изменения для владельцев недвижимости: декабрь 2022 Изменения для владельцев недвижимости: декабрь 2022
28.11.2022 12:03:16

С 1 декабря 2022  потратить  маткапитал  будет проще: раньше, чтобы потратить маткапитал на недвижимость, надо было действовать так:
1.    Оформить сертификат на маткапитал в пенсионном фонде.
2.    Подать заявление на использование маткапитала и отправить документы по сделке в фонд.
3.    Оформить ипотеку в банке. После этого пенсионный фонд переводил деньги. Все это занимало время.
Теперь процедура упростилась, поскольку пенсионный фонд заключил соглашения со 108 банками, среди которых Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк» и другие. А значит, теперь можно просто подать заявление на распоряжение маткапиталом прямо в банке — например, одновременно с оформлением ипотеки. Банки и ПФР сами обменяются информацией и синхронизируют данные. Благодаря тому, что не придется обращаться лишний раз в пенсионный фонд, можно сэкономить время, а сам маткапитал будет быстрее приходить на счет продавца или в банк.
С 1 декабря в России разрешат устанавливать частные хамамы и солярии в квартирах, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на приказ МЧС РФ. Останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун. Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». «В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа «хамам» и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)», - говорится в приказе МЧС РФ.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Гаражная реформа набирает обороты: итоги за первый год Гаражная реформа набирает обороты: итоги за первый год
21.11.2022 15:43:04

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором. Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года. 

Источник: Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ. Итоги гаражной амнистии в Нижегородской области - оформлены более 550 гаражных объектов и 1797 земучастков за первый год. В целом, по России было оформлено более 100 тысяч гаражных объектов. После оформления права собственности на гараж и земельный участок есть определенные выгоды - при продаже такой объект оценивается значительно дороже неоформленного. И никто уже не снесет этот объект как самовольную постройку. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
 Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Рынок «загородки», итоги 3 квартала 2022: рост цен продолжается Рынок «загородки», итоги 3 квартала 2022: рост цен продолжается
14.11.2022 11:51:27

В третьем квартале 2022 года средняя стоимость загородных объектов в России выросла на 9%, составив 2,4 млн руб., говорится в исследовании аналитиков «Авито Недвижимости». В 2022 г. льготная ипотека стала главным драйвером спроса не только на городском, но и на загородном рынке.  
Стоимость загородной недвижимости с наступлением осеннего  сезона продолжает увеличиваться и в Нижегородской области, рост по итогам 3 квартала и октября  составил 5%.  
На сегодня самые недорогие по стоимости дома продают в Починковском районе, так стоимость загородного дома площадью 90 кв. метров в среднем стоит 859 тысяч рублей,  в Шатковском районе – 1,1 млн. рублей,  в Бутурлинском - 1,2 млн. рублей.
В июле — сентябре этого года спрос за загородное жилье, понимаемый в «Авито»,  как число обращений за контактами продавца, снизился на 7%.
Первое место в структуре спроса занимают дома для постоянного проживания (76%),
на втором месте — дачи (17%), затем идут коттеджи (5%) и таунхаусы (1%).  
При этом число предложений на платформе за квартал выросло на 1,4%.

Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Новый  дом бизнес – класса   в Советском районе : объявлен  старт продаж Новый дом бизнес – класса в Советском районе : объявлен старт продаж
07.11.2022 13:21:19

Застройщиком ГК Агроспецтех объявлен старт продаж в ЖК «Дом на Краснозвездной»  рядом со сданным домом ЖК «Алый парус».
Срок сдачи  2 квартал 2025 года, 10 этажей,  застройщиком продуманы зоны для безопасного и комфортного отдыха жителей без доступа сторонних лиц:
огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж — сервис и подземный паркинг с выходом из лифта.
Квартиры верхнего этажа дома — это двухуровневые пентхаусы с собственными террасами на крыше.
Дополнительную эстетику и комфорт квартир создают высокие потолки до 3 метров и теплые лоджий, на которые ведут распашные панорамные двери.
Цены:
2 комнатные квартиры от 61,1 – 152,9 м2, от 8,8 млн. рублей;
3 комнатные: 86,5-190,2 м2  от 11,9 млн. рублей;
4 комнатные- пенхаус: 204,4 м2  -  30 млн. рублей.
      Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Ноябрь 2022: новое в законодательстве РФ Ноябрь 2022: новое в законодательстве РФ
31.10.2022 13:36:28

Вид на жительство станет бессрочным.

 С 1 ноября 2022 года в России вводится бессрочный вид на жительство. Менять документы нужно будет только, если при оформлении были допущены опечатки, изменились данные либо по достижению 14, 20 или 45 лет. Напомним, что до этого вид на жительство можно было получить только на 5 лет с возможностью его продления.
 Микрокредиты под квартиру больше не дадут. 
С 1 ноября 2022 года микрофинансовые организации лишились права выдавать займы (микрокредиты) под залог недвижимости. Исключение составляют займы для осуществления предпринимательской деятельности. 
Уведомления о прекращении права собственности. 
Росреестр обязали уведомлять собственников недвижимости, если к ним поступили электронные документы для регистрации перехода (прекращения) права собственности. Для подтверждения в таких случаях применяется усиленная квалифицированная электронная подпись. 
Семейная ипотека. 
В правила льготной ипотеки для семей с детьми внесены изменения: теперь право на субсидированную ставку — до 6% — будут иметь и те семьи, где ребенок родится до конца 2023 года. Договор можно заключить до 1 июля 2024 года. А при наличии инвалидности у ребенка — до конца 2027. Остальные параметры программы не изменились: • максимальная сумма — 6 000 000 или 12 000 000 Р в зависимости от региона; • первоначальный взнос — от 15%; • цель кредита — новостройка или строительство дома. 
 Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 
8 (831)-283-05-70

СОВЕТ ЭКСПЕРТА: КАК ВЫБРАТЬ ОПТИМАЛЬНУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ СОВЕТ ЭКСПЕРТА: КАК ВЫБРАТЬ ОПТИМАЛЬНУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ
24.10.2022 15:35:47

Прежде, чем купить квартиру,  как правильно ответить на вопрос  - сколько «квадратов» и комнат нужно для комфортной жизни?
Самым главным ориентиром при выборе квартиры будут два фактора: ближайшие семейные планы, например, появление детей и бюджет покупки.

Подходящий размер детской комнаты  будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.
Совет: стоит присмотреться к планировкам евроформата. Классическая отдельная кухня занимает 8-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону.  В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.
Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Нижнего Новгорода  предусмотрены  квартиры с европланировками.  Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых.  Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв. метров.  Повышение спроса на малоформатные квартиры наметилось уже довольно давно, но со временем девелоперы научились грамотно работать с таким продуктом — и качество планировок компактного жилья значительно выросло -  самая минимальная комфортная площадь спальни - 9 кв. метров.
Кроме того, стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная жилплощадь.  Сэкономив на покупке более скромной по размерам квартиры, родители смогут быстрее погасить ипотечный кредит и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Советы эксперта покупателю квартиры: Советы эксперта покупателю квартиры:
17.10.2022 14:45:47

Самое важное для покупателя любой недвижимости – выбор местоположения. Чтобы не допустить ошибок, важно оценить, насколько существующие потребности, актуальные в данный момент, сопоставимы с финансовыми возможностями и учитывают будущие циклы жизни на 5-10 лет. 

 Например, уже есть или планируются еще дети. Для их развития просто необходима детская и спортивная площадка на территории. Так же обратите внимание, насколько далеко расположен детский сад, секции, школа и поликлиника. Уже есть или планируется еще автомобиль, а значит, нужна парковка, удобный выезд и малое количество пробок на дорогах. 
Обратите внимание на инфраструктуру в районе: оцените расстояние от дома до остановок, магазинов, аптек и других интересующих вас объектов. Оцените доступность общественного транспорта, чистоту двора, территории около дома, подъезда, уровень работы управляющей компании. Постарайтесь узнать как можно больше про ваших будущих соседей. Кроме того, осмотр квартиры лучше всего проводить днем, чтобы лучше разглядеть и особенности ремонта, и его недостатки. Фиксируйте все в блокнот или в заметки в смартфоне, фотографируйте — так будет проще сравнить понравившиеся варианты и окончательно определиться с выбором. Замеченные недостатки квартиры могут стать причиной торга. Указывая на дефекты, можно скинуть до 10% от заявленной стоимости. 
 Чтобы покупка квартиры была юридически чистой сделкой, лучше обратитесь к юристам, которые дадут объемную консультацию по всем вопросам, и смогут организовать процесс оформления документов.
 Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Готовое  жилье  итоги 3-го квартала 2022  : Готовое жилье итоги 3-го квартала 2022 :
10.10.2022 10:27:59

По данным отдела аналитика АН «Кварц»  средняя стоимость жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода в третьем квартале составила 112,3 тыс. руб. за кв. метр.   За последние три месяца цены выросли на 5%. По сравнению с уровнем прошлого года рост составил 19%.
Цифры по районам:
Нижегородский - 137 тыс. руб., Советский —128 тыс. руб., Приокский — 113,9 тыс. руб,  Канавинский —108 тыс. руб, Ленинский – 107  тыс. руб. Автозаводский и Московский -102 тыс. руб. Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 98,5 тыс. руб. за квадратный метр.

Тренд отчасти связан с тем, что на рынке недвижимости в целом сложились аномальные цены. В 2020-2021 годах ценовой «пузырь» быстро надувался за счет льготной ипотеки и низких ставок по кредитам. Ранней весной 2022 года, но уже из-за паники, недвижимость, как «вторичка», так и «первичка», продолжала усиленно и необоснованно дорожать.  По последним событиям в связи с частичной мобилизацией, можно предположить, что рынок недвижимости опять окажется в ступоре, подобно пережитому весной 2022 года.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Изменения в законодательстве  октябрь  2022: Изменения в законодательстве октябрь 2022:
03.10.2022 14:32:50

С 1  октября 2022   еще  больше выплат из бюджета зачисляется только на карту «Мир» или счет без карты. С 26 октября в этот перечень добавляются:
•    субсидии на оплату услуг ЖКХ;
•    выплаты по соцконтракту;
•    ежегодная выплата почетным донорам.
Еще карта «Мир» будет нужна мобилизованным — для зачисления денежного довольствия.
Срок обращения за кредитными каникулами 2022 года истек 30 сентября.
Продлевать мораторий на банкротства и взыскания после 1 октября 2022 года не  будут,  но пока льготный период дали только мобилизованным — и на особых условиях.
Они смогут получить отсрочку или уменьшить платежи по кредитам в период службы.
Это коснется ипотеки и потребительских кредитов. Причем не только для самих заемщиков, но и для членов их семей. Снижение дохода при этом значения не имеет.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Осенние акции от нижегородских застройщиков: Осенние акции от нижегородских застройщиков:
27.09.2022 10:00:28

В  преддверии  нового учебного года  нижегородские застройщики запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно действительно неплохо сэкономить:

1. ЖК «Командор»: на четырехкомнатные  квартиры площадью более 188 кв. метров действует скидка в размере один млн. рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2023 года;

2. При покупке апартаментов или коммерческого помещения  в апарт-отеле «Гордеевка» строительная компания «Вереск» предлагает рассрочку: можно оплатить всего 20% стоимости и зафиксировать цену, а оставшуюся часть погасить до конца строительства — до 1 ноября 2022 года.
Если вы готовы воспользоваться акциями от застройщиков и купить квартиру со скидками, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы. Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж в ЖК  бизнес - класса  «Дельвиг» Старт продаж в ЖК бизнес - класса «Дельвиг»
19.09.2022 12:27:21

Застройщик  ООО СЗ "Стройинвест-52»,  входит в    ГК «Столица - Нижний», объявил о  старте  продаж в ЖК «Дельвиг».  Местоположение - на улице Большая Печерская  в 300 метрах от площади Сенной.
Срок сдачи - 3квартал 2025 года.  Квартиры сдают без чистовой отделки и со свободной планировкой.  ЖК «Дельвиг» будет состоять из 5 разновысотных секций.   Высота потолков - 3,3 метров,  квартиры с террасами, патио, теплыми лоджиями, мастер - спальнями, эркерами и панорамным остеклением.  Благодаря удачному расположению  будут открываться впечатляющие виды на центр города и Волгу.
Цены:  студии от 91,7 кв.м.  от 16,3  млн. руб.;
- 1-комнатные квартиры от 37,2 кв.м.  от  7,8 млн. руб.;
- 2-комнатные - от 56,3 кв.м. от 10,1 млн. руб.;
-3-комнатные – 87,8 кв.м от 14,5 млн. руб.;
-4-комнатные и более от 110,8 кв.м от 16,9 млн. руб.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Знаменитый «Дом-стахановцев»: интересен  ли он покупателям квартир? Знаменитый «Дом-стахановцев»: интересен ли он покупателям квартир?
12.09.2022 11:47:53

Дом на улице Коминтерна 168 построен в 1939 году по проекту архитектора И.Ф. Неймана и по праву считается одним из красивейших домов центра Сормова - визитная карточка архитектурного стиля «сталинский ампир». 

 Дом стахановцев называется так потому, что в нем первыми получили квартиры члены стахановского движения и передовики производства завода «Красное Сормово», в основном рабочие и руководители завода и района. В 1980-е годы дом стахановцев получил статус памятника архитектуры и теперь является объектом культурного наследия регионального значения. Квартиры в этом доме просторные от двух до четырех комнат с высокими потолками 3,2 метра, есть подсобные помещения и балконы. Всего 49 квартир. 
 Все для комфортного проживания: центр Сормова, ТЦ Золотая Миля, Сормовские Зори, СК Голд Фитнесс, СК Сормович, Сормовский парк. Все виды транспорта - автобусы, трамвай, маршрутки, электричка. Уровень цен: квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади оцениваются по-разному, в среднем 70 кв.м. можно купить за 6,5 млн рублей. В настоящее время продается 2-х комнатная квартира за 5,6 млн рублей. Лот площадью 57,7 кв.м на третьем этаже, есть ванная с окном, две кладовые и балкон.
 Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Изменения в законодательстве  сентябрь 2022: Изменения в законодательстве сентябрь 2022:
29.08.2022 14:50:09

С 1 сентября 2022 года вступят в силу главы ГК РФ о недвижимости и правах на здания, сооружения, «недострой», помещения и машино-места. Напомним, в Кодексе закрепят, в частности, такие положения: собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении. 

Основание: Федеральный закон от 28.06.2022 N 185-ФЗ. С 1 сентября запрещены сделки с долями в жилье, если в результате собственнику будет принадлежать менее 6 м² общей площади. А если сделка и будет проведена, ее признают ничтожной. То есть дарение 4 м² постороннему человеку Росреестр не зарегистрирует даже при наличии подписанного договора.
 Основание: Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ
 Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Ремонт жилья в России за год подорожал на 30% Ремонт жилья в России за год подорожал на 30%
23.08.2022 11:42:32

Опрос, проведенный в июле этого года одним из сетевых строительных супермаркетов, показывает, что 63% респондентов вынуждены были увеличить изначальный бюджет на 25-50% из-за роста цен стройматериалов.
Стоимость ремонта жилья в России за год выросла примерно на 30%, рассказали участники строй отрасли. Речь идет о косметической и капитальной отделке. Это произошло за счет подорожания основных стройматериалов, а также увеличения расценок рабочих. Причем,  некоторые позиции стали дороже вдвое — например, устройство освещения.
Выполнить все работы своими руками вряд ли получится – нужно одновременно знать и электрику, и сантехнику, и нюансы кладки кафеля. Поэтому под ремонтом понимают привлечение разных профессиональных исполнителей.
В Нижнем Новгороде при таком подходе можно уложиться от  8 до 19 тысяч рублей за кв. метр, это только цена работ.  
Средние и оптимальные значения, по соотношению стоимости ремонта к стоимости квартиры,  выглядят так:
•    ремонт эконом класса – 15-25%;
•    среднего – 25-45%;
•    высокого ценового сегмента – от 45-65% от стоимости квартиры.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Самый  большой дом в Нижнем -  «серый бусыгинский»: Самый большой дом в Нижнем - «серый бусыгинский»:
15.08.2022 11:55:34

Самый  большой дом в Нижнем -  «серый бусыгинский»:

Дом был построен в 1936–1938 годы по проекту профессора архитектуры Ильи Александровича Голосова  для руководства и передовиков производства Горьковского автозавода. По сути, это архитектурный ансамбль из несколько домов, объединенных в замкнутый контур. Еще он не имеет ни начала, ни конца, потому что построен как крепость — он замкнутый. Дом занимает сразу 4 улицы: Пер. Моторный, ул. Лоскутова, ул. Комсомольская, пр. Октября.
По площади он чуть больше, чем половина нашего кремля (общая протяженность дома —1130 метров)
Немного цифр: здесь 59 подъездов, 6 корпусов, 7 римских арок разной высоты и 450 квартир. В самой большой квартире 6 комнат.
Есть и квартиры с террасами в 90 кв.м. Здесь жила автозаводская элита: инженеры, врачи, руководители ГАЗ-а, ударники труда. Одним из таких ударников был А.Х. Бусыгин — кузнец, лидер стахановского движения на Горьковском автозаводе.  
На первых этажах расположены: магазины, библиотека, кафе, аптека, сберкасса. Внутри двора детский̆ сад, огромная детская площадка.
Уровень цен начинается от 6,5 млн. рублей для двухкомнатной, площадью 66 кв метров, но можно выбрать и варианты больших площадей.
Так, в доме сейчас продают квартиру площадью 125 кв. метра стоимостью 12,2 млн рублей. В квартире произведен качественный ремонт в классическом стиле.
Все окна квартиры выходят во двор на зеленый сад.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Старт продаж в ЖК «Новый Бор» Старт продаж в ЖК «Новый Бор»
08.08.2022 10:25:23

Застройщиком  - ООО  «МКДстрой», входит  в ГК  «Жилстрой-НН»,  объявлен   старт продаж в ЖК «Новый Бор»  на пересечении улиц Максимова, Коммунистической и Маяковского  в г. Бор  Нижегородской области.
Срок сдачи - 4 квартал 2023 года. Квартиры сдают с отделкой «под ключ»
Цены:
- студии от 17,6 кв.м. до 19, 6 кв.м., от 1,7 млн. руб. до 2,2 млн.руб.;
- 1-комнатные квартиры от 30,3 кв.м. до 45,8 кв.м., от 2,5 млн.руб. до 3,8 млн.руб.;
- 2-комнатные квартиры от 47,4 кв.м. до 56,6 кв.м., от 3,5 млн.руб. до 4,6 млн.руб.
ЖК «Новый Бор»  будет состоять из 8 домов: в пешей доступности расположены два детских сада, три школы, лицей, физкультурно-оздоровительный комплекс,
Ледовый дворец «Кварц», больница и поликлиника. В соседних домах расположены магазины, парикмахерская, аптека, торговый центр, фитнес-клуб и многое другое.  
Всего в трех минутах ходьбы раскинулся красивый природный парк с зоной отдыха и набережной «Моховые горы».
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Незаконная перепланировка: с  1  августа 2022 ответственность ужесточается Незаконная перепланировка: с 1 августа 2022 ответственность ужесточается
01.08.2022 11:27:33

С 1 августа многие граждане, нарушившие жилищное законодательство рискуют быть выселенными из квартиры, даже если она находится в их собственности. Причиной этого стали поправки в жилищное законодательство, вступившие в законную силу.
Эти поправки значительно расширили права Жилинспекции, в части проверок соблюдения жилищного законодательства жильцами и собственниками квартир в многоквартирных домах. Не смотря на то, что поправки вступили первого марта, их применение отсрочили до 1 августа.
Нарушений жилищного законодательства множество, но наиболее существенным для жителей многоквартирных домов является перепланировка, в результате которой произведен снос и несущих стен (конструкций).
Именно это и будут проверять с 1 августа сотрудники Жилинспекции.          
В случае выявления таких нарушений, собственнику грозит штраф.
Ответственность нарушителя не ограничится уплатой штрафа, ему выдадут предписание о восстановлении несущих конструкций в обозначенный срок (2 недели).
Если собственник не восстановит несущие конструкции, дело направят на рассмотрение в суд.
Если в суде докажут вину собственника в демонтаже несущих конструкций и что их демонтаж представляет опасность для остальных жильцов многоквартирного дома, по решению суда собственника временно выселят из квартиры, причем мгновенно.
Нужно это для того, чтобы восстановить устойчивость дома и тем самым сделать проживание остальных жильцов многоквартирного дома вновь безопасным.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж в ЖК «Авангард» Старт продаж в ЖК «Авангард»
25.07.2022 11:24:49

Специализированным застройщиком «АндЭко», объявлен старт продаж в новом ЖК «Авангард» на пересечении   Сивашского переулка и улицы - Искры в Канавинском районе Нижнего Новгорода,  до парка  имени «1 Мая»  пешком идти 8 минут.
Жилой комплекс «Авангард» представляет собой шестиэтажный двухподъездный кирпичный дом комфорт - класса. Все квартиры в доме - планировки евро формата  с кухней - гостиной. На цокольном этаже будут расположены кладовые, в которых удобно хранить крупные и сезонные вещи. На выбор 51 кладовая площадью от 4,07 кв.м. до 10,02 кв.м.
Срок сдачи первого дома - 4 квартал 2023 года.
Цены:  Студии – 24,6 м2   от 3,85  млн. рублей;
1 комнатные квартиры площадью 40,4 – 46,3 м2, от 4,8 млн. рублей;
2 комнатные - 61,0 – 71,6 м2 от 7,6 млн. рублей;
3 комнатные - 81,6-88,9 м2 от 8,8 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Россияне назвали жилье самой выгодной инвестицией Россияне назвали жилье самой выгодной инвестицией
18.07.2022 12:29:37

Жилье остается самым популярным способом вложения средств у россиян, показал социологический опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
По данным исследования, при наличии крупной денежной суммы около половины опрошенных (49%) выбрали бы покупку жилой недвижимости, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ. 72% респондентов полагают, что покупка недвижимости — это более выгодный способ вложения средств, чем банковский вклад.
За полтора года доля таких россиян выросла на 6 п.п. (с 66% до 72%). За это время стоимость жилья в новостройках выросла на 43%, в то время как ставки по вкладам увеличились с 4–5% в октябре 2020 года до 11–12% в мае 2022 года.
Показательно, что большинство семей хотели бы купить жилье для собственного проживания, а не в инвестиционных целях. Так заявили 66% граждан, готовых вложиться в недвижимость. Это говорит о том, что в стране накоплена высокая потребность в улучшении жилищных условий.
Второй по популярности способ вложения средств — приобретение земельного участка: так ответило более 20% опрошенных. Еще 15% респондентов заявили, что вложили бы крупную сумму денег в ремонт жилья.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж в новом ЖК «Дельвиг» Старт продаж в новом ЖК «Дельвиг»
11.07.2022 10:51:46

Застройщиком  ООО СЗ СТРОЙИНВЕСТ-52, входящим в ГК  «Столица Нижний»,  объявлен старт продаж в новом ЖК «Дельвиг» на пересечении улиц  Сеченова, Тургенева и Большой Печерской с подземной автостоянкой и собственной торговой инфраструктурой.
Срок сдачи первого дома - 3 квартал 2025 года.
ЖК  включит в себя пять секций высотой 8, 12 и 17 этажей. В общей сложности здесь расположатся 343 квартиры. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки и со свободной планировкой.
Цены:  Студии – 91,7-103,7 м2 от 15,1 млн. рублей;
1 комнатные квартиры площадью  37,2 – 57,3 м2,  от  7,7 млн. рублей;
2 комнатные - 56,3 – 89,5 м2 от 10,1 млн. рублей;
3 комнатные - 87,3-130,1 м2 от 13,8 млн. рублей;
4 комнатные – 110,8 -125,7 м2 от 16,3 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Жилая «вторичка» Н.Новгорода подорожала на 12% Итоги 1 полугодия-22 Жилая «вторичка» Н.Новгорода подорожала на 12% Итоги 1 полугодия-22
04.07.2022 13:06:39

Средняя рыночная стоимость 1  кв. метра жилья  на вторичном рынке Нижнего Новгорода составила  111 тыс. рублей.  
Рост,  по сравнению с тем же периодом прошлого года, 12%.  В среднем  квадратный метр по России вырос на 25% — до 121,5 тыс. рублей, такие данные приводит «ЦианАналитика».
Цифры по районам:
Нижегородский  -    134 тыс. руб., Советский —126 тыс. руб., Приокский — 114,5 тыс. руб,  Канавинский —109 тыс. руб,   Ленинский – 105,6 тыс. руб.  Автозаводский и Московский -101 тыс. руб.  Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 96,7 тыс. руб. за квадратный метр.
Комментарий эксперта - директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко:  «Уровень цен на вторичную недвижимость в Москве сохранится, но в большинстве городов их, скорее всего, ждет снижение до 5%.  Цены будут зависеть от ситуации в экономике.  Если все удержится на том уровне, который сохраняется сейчас, цены на новостройки в Москве могут вырасти до 7-10% до конца года, в регионах до 5-7%.»

Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ЛЕТО 2022: важные изменения в регистрации недвижимости ЛЕТО 2022: важные изменения в регистрации недвижимости
28.06.2022 09:16:50

С 29 июня должен заработать новый административный механизм, отслеживающий все действия по каждому обращению, в рамках которого специалисты, принимающие документы, будут обязаны:
•    устанавливать личность заявителя и отображать в системе, кто именно и когда обращался за услугой регистрации или получения сведений;
•    проверять все документы, необходимые для совершения действия, на предмет исправлений, приписок, следов копирования и повреждений (включая паспорт и иные необходимые документы заявителя);
•    переводить все связанные с заявкой документы в электронный вид и заводить их в единую систему документооборота.
Новый порядок, несомненно, упорядочит систему подачи и обработки всех документов, связанных с недвижимостью.
И это хорошо, так как теперь любое действие будет иметь своё отражение в базе данных.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке  недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Рынок загородной недвижимости 2022: рост цен продолжается Рынок загородной недвижимости 2022: рост цен продолжается
21.06.2022 09:09:45

Стоимость загородной недвижимости  с наступлением дачного сезона продолжает увеличиваться, так, стоимость дачи в Нижегородской области  выросла в среднем за год на 31% и составляет в настоящий момент 1,2 млн рублей. Средняя стоимость загородного дома -  10,8 млн рублей, за год цена выросла на 25,6%, для справки,  загородные дома в России подорожали в среднем на 23%.
Одна из причин роста - увеличение стоимости стройматериалов, в первую очередь древесины. По данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД), стоимость строительства деревянных домов в 2021 году по сравнению с 2020 годом в среднем увеличилась на 40–60%.
Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», при отсутствии внешних или внутренних шоков рост цен на стройматериалы и сами загородные дома в 2022 году сохранится, но будет в пределах 10–15%.
Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на рынке  жилой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

     
zg2.jpg
 
болгария.gif

лесная жемчужина10.png

 
Группа компаний "КВАРЦ"

01r.jpg
Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.