zagor_nedvizh.jpg

Тел: (831) 435-14-60

Заказать обратный звонок

Пн-чт: c 8:30 до 17:00, пт: с 8:30 до 16:30

Письмо директору

Новости компании


СТАРТЫ ПРОДАЖ сентябрь - октябрь  2021 : СТАРТЫ ПРОДАЖ сентябрь - октябрь 2021 :
25.10.2021 13:06:37

1.    ЖК «Панин» - девятиэтажный трех подъездный дом бизнес-класса  с подземным паркингом в Советском районе на улице Бориса Панина, 3 .  Жители ЖК имеют возможность приобрести совместно с квартирой ситибокс площадью 13,8  кв.м.
Количество квартир 151 (от 28,8 до 89 кв.м);
Стоимость от 129- 159 тыс. руб.
Застройщик СЗ  «Андор».
Планируемая сдача дома - 2 кв. 2023 года.

2.  ЖК «Звезда» -  дом повышенной комфортности займёт своё место возле Советской площади, по адресу Проломная, 40.
Восемь этажей, один подъезд, где всё — от входной группы до лестничной площадки — выполнено по авторскому проекту, с дизайнерской отделкой. На каждом этаже разместятся шесть квартир с продуманной планировкой, просторной кухней, вместительным балконом и тёплым полом в ванной комнате.
Количество квартир - 45 (от 43,48 до 98,5 кв.м.);
Стоимость кв.м. - от 105,7 до 123,5 тыс. руб.
Застройщик - ООО «Новая технология».  
Планируемая сдача дома - 1 кв. 2023 года.

3.    ЖК «Подкова на Ванеева» - два разновысотных дома, объединенных общей благоустроенной территорией. Входные группы с авторским дизайном, большой выбор функциональных планировок и благоустроенная аллея для жителей.⠀
Этажность дома – 11, Материал стен - кирпич;
Количество квартир - 60 (от 49,57 до 85,96 кв.м.);
Стоимость  от 105,7 до 120,3 тыс.руб.
Застройщик - ООО "СЗ «Подкова».
Планируемая сдача дома - 2 кв. 2023 года.
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения квартиры по телефону (831) 283-05-70

ИДЕАЛЬНЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДОМ ТОП-8 характеристик ИДЕАЛЬНЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДОМ ТОП-8 характеристик
18.10.2021 12:22:58

Идеальный индивидуальный дом, по мнению россиян, прежде всего, должен быть обеспечен всей необходимой инфраструктурой и располагаться не дальше, чем полчаса езды от работы. Таковы результаты совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, проведенного летом этого года. Исследование показало, что спрос на индивидуальные дома в России продолжает расти: за год число семей, которые хотели бы жить в частном доме, выросло на 1,7 млн и достигло 45,4 млн семей (73% всех домохозяйств). 

При этом самый востребованный формат индивидуального жилья у россиян – кирпичный или деревянный дом, с двумя этажами, площадью 80–120 кв. м. 
В целом портрет идеального индивидуального жилья глазами россиян выглядит так:
 • Материал стен – кирпич (57%) или дерево (34%) 
• Количество комнат – 4 и более (69%)
 • Средняя площадь от 80 до 120 кв. м (93%) 
• Количество этажей – 2 (52%) 
• Транспортная доступность – не более 30 минут езды от работы (67%)
 • Наличие поблизости остановок общественного транспорта (40%) 
• Близость социальных объектов, объектов торговли и услуг (55%)
 • Наличие детских площадок и зон отдыха (38%)
 Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке загородной недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 
8 (831)-283-05-70

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА-ДЕМОГРАФА МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА-ДЕМОГРАФА
29.09.2021 10:41:16

Демограф Алексей Ракша объяснил причины внутренней миграции населения тем, что люди переезжают туда, где лучше климат и ниже цены, либо же выбирают места с более высокими зарплатами и возможностью роста. Прирост в Адыгее он связал с тем, что она граничит с Краснодарским краем и фактически уже входит в его агломерацию. Он отметил, что сегодня растут не города, а ближайшие к ним области.  Это всеобщий тренд.  
В список наиболее предпочтительных для переезда входят следующие города и регионы:
Севастополь (прирост на 10 тысяч населения составил 184,7),
Ленинградская (145,8) и Калининградская области (80,5),  Адыгея (51,1), Московская область (39,9),
Краснодарский край (37,8),
Тюменская область (35,2),
Ингушетия (33,5),
Крым (21,2) и Калужская область (20,3).
Чаще всего люди переезжают с севера на юг и с востока на запад. Выбирают не только столицы, но и города с более низкими ценами и тёплым климатом.
Чаще всего люди покидали в 2020 году следующие регионы: Чукотский автономный округ (-177,4), Магаданскую область (-67,4),  Республику Коми (-56,9), Мурманскую область    (-53,9),            Еврейскую автономную область (-44,7), Северную Осетию (-42,7),  Хабаровский край (-40,5), Томскую (-39,4) и Омскую области (-38,7), а также активно уезжали из Забайкалья (-38,5).
Политолог-регионалист Ростислав Туровский считает, что люди стремятся не в столицы, а  в более дешёвые для жизни города. В 2020 году больше мигрировали внутри страны женщины, социологи связывают это с тем, что женщине сложнее найти работу в "депрессивном регионе".
              Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  
               позвонив    нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Главное о гаражной амнистии с 1.09.2021. Главное о гаражной амнистии с 1.09.2021.
06.09.2021 09:17:58

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Выгода владельцев. Они смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса.
А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
Выгода государства. Миллионы не узаконенных объектов будут стоять на учете — и на них можно будет начислить налоги на землю и имущество. Еще это важно для благоустройства: зачастую непонятно, кому принадлежат гаражи и кто несет ответственность за порядок на территории и безопасность сооружений.
Узаконивание гаражей и земельных участков под ними будет осуществляться на основании документов. Гражданину нужно представить:
•    заявление о предоставлении участка (там нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года);
•    документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);
•    схему расположения участка на территории с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);
•    технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).
Документы по гаражной амнистии подаются в местную администрацию. После принятия положительного решения все документы будут направлены в Росреестр для регистрации прав на гараж и участок под ним. После оформления права собственности гражданин сможет распоряжаться гаражом и участком, но будет обязан платить налоги.
Если возникли вопросы, обратитесь к нам,   позвоните  по телефону 8 (831)-283-05-70

Поздравляем с Днем Знаний! Поздравляем с Днем Знаний!
01.09.2021 08:50:43

1 Сентября - радостный осенний день,
наполненный улыбками и цветами.
Праздник  школьников, студентов, их родителей, бабушек и дедушек.
Поздравляем с Днем знаний, с новым учебным годом!

Знаменитый «Дом-коммуна»: интересен ли он покупателям квартир ? Знаменитый «Дом-коммуна»: интересен ли он покупателям квартир ?
23.08.2021 13:59:55

Дом-коммуна построен в 1933 году, как особый тип жилья эпохи конструктивизма, который был призван освободить человека от насущных забот путем организации коллективного быта. Предполагалось, что общая стирка, уборка, готовка и воспитание детей упростят жизнь жителей.
Дом под названием «Культурная революция» на улице Пискунова строился для воплощения подобных идей в жизнь, однако, в отличие от других подобных домов, жили в нем не работники промышленности, а люди, вложившиеся в строительство.
Несколько жилых зданий были соединены переходами на втором и пятом этажах. В доме были помещения для общего пользования: столовая, душевые, общий зал, библиотеки. На этажах располагались общие кухни.
Дом-коммуна на Пискунова стал первым 6-этажным зданием в городе, и именно в «Культурной революции» появились первые лифты.
После войны дом начал терять свои функции, общественные помещения перешли под управление районной власти, люди стали самостоятельно оборудовать квартиры кухнями, ванными и стеклить балконы. Позднее, когда люди стали разъезжаться из коммуналок, в квартирах одну комнату отводили под кухню, ставили ванные и газовые котлы.
Здесь в квартирах высокие потолки 3 м., прекрасные виды, большие общие коридоры. В плохую погоду дети катаются на велосипедах и самокатах прямо по этим коридорам. Большая зеленая зона, яблони, вишни.
Отличное месторасположение - рядом улицы Б.Покровская, Добролюбова, Пожарского, Театральная площадь. До Кремля и музея Добролюбова 3 мин пешком. Организована прекрасная детская площадка. Территория дома огорожена забором.
Уровень цен: в настоящее время продается 2-х комн. квартира, требующая ремонта стоимостью – 4,3 млн рублей площадью 42,5 кв.м. Квартиры с ремонтом оцениваются по разному, в среднем площадью 45 кв.м. можно купить за 6 млн рублей, трехкомнатную квартиру площадью 61,6 кв.метра за 7,8 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Сколько стоит участок под ИЖС в городе ? Сколько стоит участок под ИЖС в городе ?
16.08.2021 12:41:22

Аналитики Циан  выяснили, в какую сумму обойдется земельный участок под индивидуальное жилищное строительство для жителей мегаполисов.
Средняя стоимость одной сотки земли категории ИЖС в городах миллиониках  составила  470 тыс. рублей, это на 19 % выше уровня прошлого года, исследование проведено аналитическим центром Циан по состоянию на 5 августа 2021.  
В Нижнем Новгороде рост за год составил 32% одна сотка земли под ИЖС на сегодня стоит 539 тыс. рублей.              
Участки ИЖС  в  Нижегородской области значительно дешевле, так в среднем  сотка оценивается на уровне 54 тыс. рублей.  
Считается, что для размещения полноценного коттеджа подходящая площадь земельного участка колеблется в диапазоне 10–15 соток.
Если речь идет о дачном домике, то достаточно и более скромной площади — порядка 6–7 соток.          
Можно реально сэкономить, построив дом самостоятельно, к тому же предлагается семейная ипотека по сниженной ставке.  
Семейная ипотека по сниженной ставке доступна на покупку земельного участка при строительстве дома от аккредитованного банком подрядчика.
Первоначальный взнос должен быть не менее 15% стоимости участка и затрат на строительство дома.
Максимальная сумма кредита зависит от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она равна 12 млн рублей, для других субъектов Федерации — 6 млн рублей. Строительством дома по договору подряда должна заниматься аккредитованная банком строительная компания.
Если вы готовы купить земельный участок, обратитесь к нам и  вам помогут наши опытные риэлторы.
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

В России на 15% вырос спрос на коммерческую недвижимость В России на 15% вырос спрос на коммерческую недвижимость
10.08.2021 13:05:34

Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка.  По информации издания, рост спроса обусловлен сложившейся ситуацией на рынке жилья: цены на него, а вместе с ними и сроки окупаемости выросли, а доля ликвидных объектов стала значительно ниже, чем до пандемии.
На фоне волатильности на фондовом и криптовалютном рынках, а также из-за роста цен на жилье сегмент коммерческой недвижимости действительно стал более привлекателен для частных инвесторов. Граждане, которые ранее приобретали квартиры, сейчас уже не могут получить запланированный уровень доходности.
За последний год интерес к коммерческой недвижимости со стороны частных инвесторов вырос на 10–15%», — согласен партнер Colliers Станислав Бибик.
•    
По итогам  второго квартала 2021 года в Нижнем Новгороде вырос спрос на аренду коммерческой недвижимости  по сравнению с предыдущим кварталом – на 25%.
В среднем стоимость аренной ставки одного квадратного метра коммерческой недвижимости  в Нижнем Новгороде за месяц составила для:  
офисных — 630 рублей;
помещений свободного назначения (ПСН) — 587 рублей,  
производственно-складских — 242 рублей,  
торговых площадей — 806 рублей.
Наибольший интерес в настоящий период вызывают помещения свободного назначения. Такие объекты часто расположены на первых этажах жилых домов, в них размещаются салоны красоты, пекарни, магазины, кофейни, центры развития и прочие.
При неблагоприятной для определенной сферы бизнеса рыночной ситуации помещения свободного назначения позволяют быстрее заменить арендатора.
Вы можете узнать больше о возможностях  аренды или продажи на рынке  коммерческой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Важные новости августа 2021 Важные новости августа 2021
02.08.2021 11:11:36

С 1.08 вступило в силу решение Центробанка о повышении надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые будут выдаваться после этой даты. От уровня надбавок к коэффициентам риска зависит то, сколько денег банк обязан выделить в свой резерв, чтобы обеспечить исполнение своих обязательств на случай, если заемщик перестанет выплачивать кредит. Иными словами, чем выше надбавки, тем дороже будет кредит. Гражданам с высокими показателями долговой нагрузки (ПДН — это соотношение платежей по кредитам к ежемесячному доходу) будут чаще отказывать в выдаче ипотечного кредита, либо выдадут его под более высокую процентную ставку. Так, для граждан с уровнем ПДН от 0% до 30% коэффициенты риска повышаются с 20% до 50%, а если ПДН более 80% — то надбавки составят до 100% (Решение СД Банка России от 21 мая 2021 г.).
Со 2.08 начинается единовременная выплата в размере 10 тыс. рублей на детей школьного возраста, с шести до 18 лет, а также на детей старше 18 лет, имеющих ограничения по здоровью и продолжающих учиться в школе. Ребенку должно исполниться шесть лет до 1 сентября 2021 года, а 18 лет — не раньше 3 июля. Заявления на детские выплаты школьникам Пенсионный фонд будет принимать до 1 ноября. При этом деньги выплатят на шестилетних детей и в том случае, если в этом году они еще не пойдут в первый класс. Выплата охватит более 20 млн детей, на нее выделено 204 млрд рублей. Ранее планировалось начать выплату 16.08, однако 28 июля глава Минтруда Антон Котяков сообщил, что технически все готово к тому, чтобы начать выплаты на 17 млн детей
со 2.08.
Президент России утвердил поручение - освободить семьи от НДФЛ (13%) при продаже жилой недвижимости, которая была в собственности менее 5 лет, тех, кто потратит средства от продажи квартиры на покупку нового жилья. Но это касается не всех, а только те семьи, где 2 ребенка и более.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж    в ультрасовременном  высотном   доме  на улице Маковского Старт продаж в ультрасовременном высотном доме на улице Маковского
26.07.2021 08:52:55

ЖК «Дом на Маковского» — это 25-этажный дом класса «комфорт +» будет построен в Автозаводском районе неподалеку от парка Культуры и отдыха. Застройщик - «РИФ», входит в группу компаний АГРОСПЕЦТЕХ. Срок сдачи 2 квартал 2024 года.

 Всего в доме 216 квартир из них однокомнатных -72, двухкомнатных -96, трехкомнатных -48. Уровень цен установлен от 86 тысяч рублей за один «квадрат». Так трехкомнатную квартиру площадью 90,4 кв. метров можно приобрести за 7,7 млн рублей. Изюминкой данного проекта станут квартиры с просторными кухнями-гостиными площадью до 23 кв. метров. Кроме того, в каждой квартире предусмотрены теплые лоджии. 
 Самые интересные планировочные решения будут реализованы на трех последних этажах. Потолки здесь сделают выше: если в большинстве квартир они составят 2.75 метра, то в «верхних» — 3 метра. Главным же украшением этой жилплощади станут прекрасные виды, которые будут открываться из огромных окон. Все квартиры застройщик планирует сдавать в черновой отделке.
 Дизайнерский ремонт предусмотрен для входной группы. Для удобства жителей в подъезде установят три высококачественных лифта OTIS. На большой собственной закрытой территории дома будут размещены детские и спортивные площадки, зона досуга и рекреации, достаточное количество парковочных мест. 
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения квартиры в новостройке по телефону (831) 283-05-70

В Нижнем Новгороде дефицит «однушек» и «двушек» В Нижнем Новгороде дефицит «однушек» и «двушек»
24.05.2021 14:15:12

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры чаще всего встречается в продаже и вместе с тем являются наиболее востребованными: ими интересуются больше 70% тех, кто планирует приобрести жилье.  
По оценке сервиса «Авито», на однокомнатные квартиры приходится 47% спроса среди всех покупателей новостроек в России и 36% спроса на вторичном рынке, на двухкомнатные — 31% и 38% соответственно.

Нижний Новгород не стал исключением,  самым востребованным товаром на вторичном рынке жилья остаются одно и двухкомнатные квартиры  стоимостью 2,5–3,8 млн рублей.  Среди таких лотов быстрее всего образовался дефицит.  
Наиболее ликвидными считаются однокомнатные бюджетные квартиры. Их можно быстро сдать в аренду или продать в случае необходимости. Этот товар считается самым востребованным на рынке недвижимости уже на протяжении многих лет.
Спрос на такие квартиры на рынке аренды составляет 55%. Немногим уступают двухкомнатные квартиры — 37% спроса.  Инвестируя в готовую недвижимость, покупатель сможет получать стабильный доход, например, от сдачи квартиры в аренду практически сразу после покупки.
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Май 2021 ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Май 2021
17.05.2021 14:16:11

С мая заемщики могут брать кредиты с господдержкой, чтобы построить или купить дом.  Но строить нужно по договору с подрядчиками. Еще одна хорошая новость касается тех, кто хотел, но не мог рефинансировать ипотеку, оформленную с использованием маткапитала. Раньше это было проблемой из-за обязательства выделить детям доли. Правительство разобралось с избыточным требованием — его отменили. Делить квартиру на всех членов семьи можно после полного погашения кредита.

С 5 мая будут  штрафовать за незаконную перепланировку не только жилых помещений в многоквартирных домах, но и нежилых. Административная ответственность распространяется на граждан, юридических и должностных лиц.

С 21 мая станет доступной услуга онлайн оформления ряда налоговых вычетов: это вычет из налога на доходы физлиц по расходам на покупку жилья и земельных участков, а также вычет из налога на доход по индивидуальным расчетным счетам. Для этого понадобиться лишь заполнить заявление в личном кабинете на сайте ФНС. Также при упрощенном порядке получения вычета срок проведения обычной камеральной проверки сократится с 3 до 1 месяца, а деньги вернутся на счет в течении всего 15 дней, а не одного месяца, как это происходит сейчас. Такой порядок действует для вычетов, право на которые возникло с 1 января 2020 года. О возможности получить вычет налоговая сообщит через личный кабинет: туда придет предзаполненное заявление. Пока оно не появится, ничего предпринимать не нужно. Использовать новый порядок — это право, а не обязанность. Можно, как и раньше, подавать декларацию по итогам года. Федеральный закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Спрос на покупку земельных участков в России продолжает расти ! Спрос на покупку земельных участков в России продолжает расти !
12.05.2021 11:19:46

За первые месяцы  2021 года спрос на покупку земельных участков в России вырос в 1,4 раза и  на 16% в годовом выражении.
Об этом «Известиям» сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Вопреки несезонному периоду, у покупателей были востребованы земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) — +1,5 раза за квартал и +20% за год. Также пользовались спросом участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — +1,4 раза за квартал и +15% за год, рассказали в компании.
Цены в сегменте выросли только на земли промышленного назначения, которые оказались и наиболее дорогими в среднем по стране — около 94 тыс. рублей за сотку: +3% и +4% в годовом и квартальном исчислении соответственно, добавили аналитики.
Участки ИЖС в первые три месяца года можно было приобрести в среднем за 42 тыс. рублей за сотку, а СНТ/ДНП — за 35 тыс., что соразмерно аналогичным показателям 2020-го и предыдущего квартала, рассказали в «Авито Недвижимости».
При этом в условиях продолжающегося ажиотажа на рынке земельных участков наблюдается нехватка качественного ликвидного предложения: его значения оказались ниже прошлогодних отметок на 2% и на 9% относительно показателей IV квартала 2020 года,
Аналитики рассказали, что повышенному интересу покупателей к загородному жилью способствуют как неустойчивая эпидемиологическая обстановка, так и государственные меры поддержки загородного сегмента.
В частности, импульсом для его развития стали программа сельской ипотеки и расширение перечня прав на использование материнского капитала.
Если вы готовы купить земельный участок  с условиями господдержки, обратитесь к нам и  вам помогут наши опытные риэлторы.  
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

ПАМЯТКА ДАЧНИКА: НОВЫЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ ПАМЯТКА ДАЧНИКА: НОВЫЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ
27.04.2021 14:13:39

В 2021 году вступили в силу нововведения, которые касаются загородного жилья, садовых некоммерческих товариществ (СНТ), приготовления пищи на огне и сжигания мусора.   В них включены требования к использованию открытого огня и разведению костров на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и землях населенных пунктов.
Согласно документу, приготовление шашлыков и других продуктов на огне теперь должно происходить в строгом соответствии с противопожарными правилам. Ближайшее к мангалу строение должно быть расположено на расстоянии не менее 5 метров.  Также в радиусе 2 метра от огня не должны находиться горючие вещества.
Многие на дачах сжигают мусор, опавшую листву, сорняки и т. д.  Согласно обновленным правилам противопожарной безопасности, территория вокруг места для сжигания мусора должна быть очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков, других горючих материалов и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 метра.  
Для разведения костра на участке с целью сжигания мусора необходимо выкопать яму глубиной не менее 30 см и диаметром не менее 100 см либо разжигать огонь в металлической емкости с крышкой.  От ближайшей постройки в этом случае нужно удалиться минимум на 50 метров, от хвойного леса (или даже отдельных хвойных деревьев) — на 100 метров, от лиственного леса (отдельных групп лиственных деревьев) — на 30 метра. Человек, сжигающий мусор, должен иметь при себе «средства пожаротушения для локализации и ликвидации горения», а также телефон для вызова пожарных.  Также дачники и проживающие в сельской местности граждане теперь должны своевременно убирать мусор и выкашивать траву на участке, не создавая пожароопасной ситуации.
Штрафы за нарушение противопожарной безопасности:
Пожарные инспекторы имеют право проверить любой дачный участок на предмет соблюдения правил противопожарной безопасности. За нарушение требований может быть наложен штраф:
- для граждан — в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб.;
- для должностных лиц — от 6 тыс. до 15 тыс. руб.;
- для юридических лиц — от 150 тыс. до 200 тыс. руб.
Вы можете узнать больше об  изменениях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ТОП-3 АКТУАЛЬНЫХ ТРЕНДОВ РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ  НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Весна-2021 ТОП-3 АКТУАЛЬНЫХ ТРЕНДОВ РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Весна-2021
12.04.2021 12:25:40

Отдел аналитики АН «Кварц» составил рейтинг  актуальных тенденций  на рынке загородного жилья в нашем регионе :
1.    Рост цен на загородные дома в 2021 году может составить 10-15%. Это обусловлено   и тем, что дорожают  первичные  
и вторичные квартиры и  в том числе  из-за роста цен на земельные участки в коттеджных  поселках и подорожания стройматериалов.

2.    Интерес к индивидуальному жилищному строительству  продолжается.   В 2021 году молодой семье будет проще приобрести индивидуальный жилой дом — с использованием  пилоткой  программы льготной ипотеки под  ИЖС (под 6,1%, для молодых семей с детьми).


3.     Загородный дом этой весной  рассматривается, как место,  где можно жить постоянно, но без бытовых неудобств.
  С развитой инфраструктурой и  хорошим скоростным интернетом.  Такая недвижимость продолжит серьезно дорожать.


Выбрать оптимальный вариант на рынке загородной недвижимости  помогут  в нашем агентстве.
Позвоните нам по телефону 283-05-70

НИЖЕГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: итоги 1 кв. 2021 НИЖЕГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: итоги 1 кв. 2021
05.04.2021 12:55:40

По данным аналитического отдела АН «Кварц», за первые три месяца 2021 г. квадратный метр на вторичном рынке Н.Новгорода подорожал на 6%, с 75 600 до 80 430 рублей. 

 По сравнению с прошлым годом произошло сокращение количества предложения на рынке готового жилья, отсюда при росте спроса, рост цен. За год, то есть по отношению к 1 кварталу 2020 года цены выросли на 17 %. 
 По динамике стоимости квартир в срезе количества комнат: однокомнатные по итогам I квартала подорожали больше всего на 28,5%, двухкомнатные стали дороже на 23,4 %, трехкомнатные на 27%. Ипотека традиционно раскручивает спрос, прежде всего в группе простого и недорого жилья. Не стал исключением и первый квартал 2021 года. 
 Очевидные перекосы рынка связаны, как с завышенной ценой 1 кв. м в низко бюджетном сегменте, так и с запоздалой реакцией на рынке более качественного и дорогого жилья. В 2020 году на рынке недвижимости сформировалось много ценовых диспропорций и на их устранение требуется 1-2 года. А это значит, что в 2021 году будут и те, кто получит привлекательное ценовое предложение и те, кто продолжит переплачивать за простое и недорогое жилье.
 Ряд причин предпочесть жильё на вторичном рынке: 
1. не нужно ждать, когда достроят дом и будет сделан ремонт в новостройке, можно заехать в готовую квартиру сразу; 
2. не во всех районах города идет строительство нового жилья, так например, Канавинский район уже давно без ввода новостроек, а многие не хотят переезжать из любимого района; 
 3. площадь квартир в домах 60-70 х годов постройка (малогабаритных гостинок, хрущёвок, брежневок) меньше по площади, следовательно, по общей стоимости бюджетнее. На рынке наблюдается повышенный спрос на квартиры малого формата. 
Совет в данном случае простой – выбирая стратегию изменения жилищных условий, старайтесь просчитать возможные сценарии развития на несколько шагов вперед. Обращайтесь по вопросам приобретения по телефону (831) 283-05-70

ЦБ повысил ставку: что будет с льготной ипотекой? ЦБ повысил ставку: что будет с льготной ипотекой?
29.03.2021 11:44:18

ЦБ повысил ставку: что будет с льготной ипотекой ?

19 марта 2021 года, Банк России впервые с 2018 года повысил ключевую ставку — на 0,25 п.п., до 4,5%.  
ЦБ ясно дал понять, что цикл понижения cтавки завершен.
Это событие вызвало новый виток дискуссий в отрасли, на тему сохранения или отмены льготной ипотеки.
Глава ЦБ сформулировала предложение по территориям,   где льготная ипотека должна быть сохранена.  
В ближайшее время можно ожидать борьбу за включение регионов в данный список.
Нижегородская область в список из 24 регионов не вошла.  
Наиболее  серьезная проблема ипотечной накачки не только в том, что она разогнала цены, а в том, что поддерживает  существующие диспропорции на рынке жилья, а именно:  рынок жилья в России чрезвычайно централизован. На Москву, Санкт-Петербург с Московской и Ленинградской областями приходится более 40% всего строящегося жилья.
При этом в данных регионах проживает менее 20% населения страны.  Доля Краснодарского края в стройке — около 8% при населении 4%.  
Во многих регионах строительный сектор находится в депрессивном состоянии, в других же раздут за счет инвестиционных сделок и миграционных потоков.
Такой дисбаланс и ранее выглядел странным, а с льготным кредитованием — тем более.
Еще одна проблема современного рынка — смещение предложения в сторону малогабаритного и сверх компактного жилья.  
Парадокс текущей ситуации в том, что продление льготной ипотеки уже не сохранит спрос на прежнем повышенном уровне, но ее отмена может вогнать рынки в депрессивное состояние. Обсуждение льготной ипотеки только в разрезе территорий — ложный поиск компромисса. Инструменты развития должны иметь тонкую настройку не только в территориальной, но и в качественной плоскости.
Притом что сама шкала льготной ставки может иметь более широкую вариативность.
Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на сложном и меняющемся рынке  недвижимости,  позвонив нашим специалистам   по телефону: 8 (831)-283-05-70

Клубный дома "по-нижегородски" Клубный дома "по-нижегородски"
22.03.2021 12:31:10

Клубные дома «по-нижегородски»

В  Нижнем Новгороде существуют несколько проектов клубных домов в центре города и других престижных районах.
Клубный дом «На Ярославской» строится на Гребешковском  откосе.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2022 года. Застройщик - ГК АГРОСПЕЦТЕХ.
В  монолитно-кирпичном  здание на 59 квартир  застройщиком спроектированы различные планировки: от одно - до четырехкомнатных общей площадью от 50,89 до 157 кв. метров сдаются без отделки, чтобы будущие владельцы могли воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения.
В то же время застройщик позаботился об установке дорогих входных дверей, чтобы соблюсти единую стилистику в подъездах и сохранить гармонию в интерьере общественных пространств.
Одной из особенностей проекта станет концепция «умный дом», включающая комплексное видеонаблюдение, домофон, датчики дыма, счетчики воды и другие интеллектуальные системы. В каждой квартире будет установлен базовый блок, который позволит хозяевам выбирать и настраивать опции по своему усмотрению.
Подземный паркинг  рассчитан на 51 машину. Для удобства жителей доступ в паркинг осуществляется на лифте прямо с этажей.  
Рядом с  машино-местом может быть оборудована и зона для хранения велосипеда.  
На огороженной и охраняемой территории организованы видеонаблюдение,  детская игровая площадка и сквер.
В продаже  на сегодня 9 квартир  по стоимости от 9, 31 млн. рублей.  
Максимальная стоимость за квартиру площадью 157 кв. м  составляет 16, 88 млн. рублей.  
Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на рынке  жилой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Преимущества квартир в домах с террасами в Канавинском районе Преимущества квартир в домах с террасами в Канавинском районе
16.03.2021 08:40:54

Преимущества квартир в домах с террасами Канавинского района 

Дома по адресу: Волжская набережная № 9а, 11, Карла Маркса № 24, 30, 32, 40 не похожи на жилые здания в других районах города
. Главное отличие - форма в виде подковы, лоджии в виде ступенек, а ещё большие зеленые дворы и уютные зеленые палисадники - террасы. Проектирование домов экспериментального жилищного комплекса (ЭЖК) «Мещерское озеро» осуществлялось совместно с архитекторами из Магдебурга (Германия) в соответствии с соглашением о сотрудничестве между СССР и ГДР. Строительство начали в 1987 году. Советские архитекторы узнавали у немецких об использовании технологий, норм площадей, принципов организации участка. Немецким архитекторам была интересна советская микрорайонная планировка. ЭЖК «Мещерское озеро» считался лучшим результатом этого взаимодействия. Яркая особенность домов с террасами - балконы расположены «ступеньками», чем выше квартира, тем меньше ее площадь.
 Лоджии разные: первый этаж — десять квадратных метров, второй — пятнадцать. Те, у кого лоджия просторная, делают оранжереи, дополнительные комнаты - спальни. 
Первый-второй этажи занимают двухэтажные квартиры. Планировали, что в них будут жить инвалиды. Для них был предусмотрен отдельный вход со двора, остальные заходят в подъезд. Уровень цен начинается от 3,3 млн. рублей для однокомнатной, но можно выбрать и варианты больших площадей. Так, в доме с террасами сейчас продают квартиру площадью 125 кв. метра стоимостью 14 млн рублей. Преимущества этой квартиры еще в том, что она имеет два входа: один со второго этажа из подъезда, а второй на первом этаже личный отдельный вход. 
 Есть своя небольшая терраса перед входом, где можно отдохнуть. 
Плюс две обустроенные лоджии и большой, капитальный подвал для хранения. Террасные дома в Канавинском районе на Мещерском озере – самое уютное пространство в микрорайоне, поэтому квартиры в таких домах нравятся многим.
 Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

С праздником весны и красоты  8 МАРТА! С праздником весны и красоты 8 МАРТА!
05.03.2021 09:01:10

Милые женщины! 

 Примите самые теплые поздравления с праздником весны и красоты - 8 Марта!
 Желаем отличного настроения, радости, улыбок, внимания и заботы близких. 
 Благополучия Вам, любви и душевного комфорта!

Загородные дома в Нижегородской области подорожали еще на 17,3% ! Загородные дома в Нижегородской области подорожали еще на 17,3% !
01.03.2021 12:56:03

В России наблюдается настоящий загородный бум. 

Как это ни парадоксально, но пандемия коронавируса поспособствовала развитию рынка загородной недвижимости. Спрос на неё в среднем по России оказался на 49% выше, чем год назад. 
В Нижегородской области интерес к загородным домам вырос на 44%. Средняя стоимость дома в продаже в Нижегородской области составляет 3,9 млн. рублей, годом ранее 3,2 млн. рублей. В целом по РФ (без учета домов в пределах Москвы и Санкт-Петербурга) стоимость составляет 5,9 млн рублей в январе 2021 года против 5,5 млн в январе 2020 года (+7,3% за год).
 С учетом домов в границах Москвы и Санкт-Петербурга средняя цена домовладения по РФ составляет 6,6 млн рублей (январь 2021) против 6,1 млн рублей годом ранее (+8,2% за год). 
 Рост средних цен домовладений более чем на 20% за год отмечен в Ленинградской области, Крыму и Ставропольском крае.
 В Краснодарском крае цены выросли на 18%. В Севастополе – на 13,5%. На Алтае – на 19,5%. Московская область показала прирост на 18%.
 Таким образом, выше, чем в среднем, загородный рынок показывает рост: во-первых, на курортах, во-вторых, в экономически развитых регионах с высокой платежеспособностью населения. 
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке загородной недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

С праздником -  Днем защитника Отечества, 23 Февраля! С праздником - Днем защитника Отечества, 23 Февраля!
20.02.2021 08:31:19

Дорогие мужчины, с Днем защитника Отечества, 23 Февраля! 
<div> Искренне желаем отличного настроения, здоровья, благополучия, любви, отваги, гармонии во всем. </div>

<div>Пусть любые преграды покоряются вам, трудности отступают, а дела решаются легко. </div>

<div> Здоровья вам, отличного настроения, семейного благополучия и финансовых высот. </div>

Что, где , почем в Канавинском районе, февраль 2021 Что, где , почем в Канавинском районе, февраль 2021
15.02.2021 14:06:35

Что, где, почём в Канавинском районе, февраль 2021: 

Купить квартиру в Канавинском районе, за счет расположения в заречной части города, можно дешевле, чем с теми же качественными характеристиками в нагорной части. Средняя стоимость на рынке готового жилья Канавинского района в феврале составила 78 351 рублей за квадратный метр, это на 14 586 рублей (+18,6%) больше, чем год назад. 
 «Вторичка»: однокомнатные квартиры в среднем можно купить за 2,9 млн. рублей, двухкомнатные за 3,6 млн. рублей, трехкомнатные за 4,7 млн. рублей. Подобрать себе квартиру можно даже в диапазоне до 1 миллиона рублей, правда в старом фонде и с частичными удобствами.
 Так, на ул. Зеленодольской на втором этаже деревянного дома продают за 400 тысяч рублей квартиру, с удобствами на улице, требующую капитального ремонта. Самое дорогое предложение выставлено за 15 млн рублей. Это квартира площадью 154 кв.метра в доме с круглосуточной охраной в районе Мещерского озера. 
Канавинский район не избалован новостройками — при обилии старого жилого фонда новых многоквартирных домов в нем строится крайне мало. На текущий момент можно приобрести недвижимость на первичном рынке только в административно-торговом комплексе «Гордеевка» (застройщик ООО «Вереск»). Стоимости апартаментов студийной планировки с отделкой «под ключ» от 2 027 174 до 3 769 740 рублей по цене от 89,5 тыс. руб. за кв. метр.
 На карте Канавинского района появилась новая строительная площадка: разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № 3 по гп по адресу: Канавинский район, ул. Лесной городок, Вязниковская, пер. Камчатский. (Застройщик — ООО «СЗ «ТриЭс«СЗ «Новый город») получено 29.12.20г. На этой площадке близ Московского шоссе можно построить до 450 тыс. кв. м жилья. Ждём старта продаж.
 Если вас интересует покупка квартиры в Канавинском районе, то наши специалисты помогут в краткие сроки подобрать нужный вариант. 
Позвоните нам по телефону: 8(831) 283-05-70.

2021: главные изменения в госпрограмме материнского капитала 2021: главные изменения в госпрограмме материнского капитала
08.02.2021 11:29:04

1. Размер выплаты при рождении первого ребенка проиндексирован на 3,7% и составит 483,8 тыс. руб. При рождении второго ребенка дополнительно предусмотрена выплата в размере 155,5 тыс. руб., если родители уже получили средства за первенца.

 Всего за двоих детей можно получить 639,4 тыс. руб. Такая же сумма полагается за третьего и любого последующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если раньше у семьи не было права на маткапитал.
 2. При рождении третьего ребенка государство предоставит 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита. Таким образом, семьи с тремя детьми смогут вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн рублей госпомощи,
 3. Средства маткапитала теперь можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке и ещё их можно использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке, а также на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ президент России подписал в конце 2020 года.
 4. Сократили сроки оформления сертификата. Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней).
 5. Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней).
 Если возникли вопросы, как использовать маткапитал при покупке квартиры, земельного участка или дома, обратитесь к нам и вам помогут.
 Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

     
zg2.jpg
 
болгария.gif

лесная жемчужина10.png

 
Группа компаний "КВАРЦ"

01r.jpg
Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.