Новости компании

Банк России анонсировал поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
18 мая указом президента РФ утверждён перечень поручений по итогам совещания по экономическим вопросам. Правительству поручено до 15 июня представить предложения по снижению размера процентных ставок по долгосрочным кредитам. В  Госдуме  рассчитывают уже в июне текущего года  принять закон о само запрете на выдачу кредитов. Когда он вступит в силу, каждый сможет через «Госуслуги» самостоятельно установить себе такое ограничение. Это поможет решить многие проблемы, с которыми сейчас сталкиваются заёмщики. В частности, удастся сократить число мошеннических операций, которых сейчас немало. Аферисты разными способами заставляют людей брать кредиты и переводить им деньги. Само запрет позволит обезопасить себя от таких махинаций. Кстати, его можно снять при необходимости взять действительно необходимый кредит. Сделать это можно будет через два дня после установления само запрета.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

По мнению участников очередного онлайн-голосования на IRN.RU в пяти минутах ходьбы от дома обязательно должны быть расположены продуктовый магазин, остановка общественного транспорта и аптека. Спортивная площадка, фитнес-клуб и кафе у дома оказались ненужными большинству участников опроса.
Читателям был задан вопрос: «Какие объекты инфраструктуры должны быть в пяти минутах ходьбы от дома?».
Большинство ответивших выбрали вариант «Продуктовый магазин» (17,8%). На втором месте – остановка общественного транспорта, за обязательное наличие которой у дома проголосовали 17,3%. На третьем – аптека, набравшая 12,5% голосов. Объекты детской инфраструктуры – «детская площадка» и «детский сад» – набрали по 11,5% голосов, важность наличия школы у дома отметили 11,3% респондентов. А спортивная площадка и фитнес-клуб у дома оказались нужными лишь для 8,1% и 5,6% ответивших соответственно. Меньше всего голосов набрал вариант «кафе» – 4,1%.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

А вы хотели бы жить в новом доме, но построенном в имперском стиле и стилизованном под сталинскую застройку? Если, да, то сейчас есть такая возможность. Специализированным застройщиком Градстрой объявлен старт продаж в  ЖК на проспекте Кирова рядом с домом 2а  в двух кварталах от  памятника федерального значения — «Радиусного дома» 1935 г., а также Дворца Культуры ООО «ГАЗ», Кинотеатра «Мир», здания Универмага.  Фасад здания запланирован с колоннами и пилястрами, а также балюстрадой и многоступенчатыми карнизами. На первом этаже  - коммерческие площади. Предусмотрен подземный паркинг. Сроки ввода  «Дом на Кирова» запланированы на 4 квартал  2024 года. Всего 102 квартиры, который будут сдаваться в черновой отделке.  На выбор  площади  разных форматов: метраж самой маленькой студии - 19,7 м², средняя площадь однокомнатных квартир  — от 40 до 44 м², а  в  трехкомнатной — 91,5 м².  Высота потолков - 2,7 метра.  Цены от  3,5 до 12,4 млн рублей.  
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 1 мая 2023 года  Центробанк России  повышает  надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
Эксперты считают, что банкам будет невыгодно работать с неплатежеспособными заемщиками, которым, вероятно, после введения этой меры ипотеку не одобрят или одобрят, но под более высокий процент.
Эти надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки.   В дополнение к повышенным резервам по кредитам с экстремально низкими ставками, которые компенсируют процентные риски банков на горизонте жизни ипотечного кредита, макропруденциальные надбавки обеспечат накопление банками буфера капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья», — подчеркнул регулятор.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

В российских городах проживает 110 млн человек, или 75% населения страны.  На сегодняшний день в России создаются сразу несколько рейтингов, характеризующих качество жизни в городах. Они формируются как на основе социологических исследований, так и на оценке объективных критериев.  
По итогам 2022 года Минстрой оценил российские города по качеству шести типов пространств: жильё, общественно-деловая и социально-досуговая инфраструктура и прилегающие к ним пространства, зелёные территории, набережные, уличная инфраструктура, общегородское пространство. Каждый из них оценивается по шести показателям: безопасность, комфорт, экологичность, идентичность и разнообразие, современность среды и эффективность органов власти. Максимальное число баллов — 360. Город считается благоприятным для жизни, если индекс выше 180 баллов.
Самые комфортные города  среди миллионников:
•    Москва — 292 балла;
•    Санкт-Петербург — 264;
•    Казань — 216;
•    Нижний Новгород — 214;
•    Ростов-на-Дону — 212.
Менее благоприятные  для проживания  - Волгоград и Омск — 173 и 154 балла соответственно.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщиком ННДК  объявлен старт продаж в ЖК бизнес класса на пересечении  улиц  Бетанкура, Сергея Акимова и Мещерского бульвара. Суммарно 320 квартиры. Подземный паркинг, плюс предусмотрены ситибоксы — специальные помещения на -1 этаже для хранения сезонных вещей и инвентаря, а также консьержные, колясочные и велосипедные.
Ввод в эксплуатацию первого  дома назначен на 4 квартал 2025 года.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками без отделки. Высота потолков 2,7 метра.  Цены: от 4,980  до 25,8 млн. рублей. Площади квартир от 19,9 до 133,1 кв.м.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

            Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала 2023 года на вторичном рынке в среднем по РФ, исследование показало, что   динамика роста цен на вторичном рынке была низкой. Цены росли преимущественно за счет перехода квартир из новостроек в сегмент готового жилья. Средний метр «вторички»  - 98 798 рублей, что на 2,9% больше, чем в начале года,  за год рост 8%.
    Больше всего за квартал квадратный метр подорожал в Новокузнецке (+10,9%), Магнитогорске (+8%), Челябинске (+7,6%), Астрахани (+7,6%), Владикавказе (+6,5%), Тольятти (+6,3%), Самаре (+6,2%), Махачкале (+6,1%), Смоленске (+5,6%) и Ярославле (+5,4%). Подешевели по цене «квадрата» всего 6 городов: Москва (–2,5%), Калининград (–2,2%), Санкт-Петербург (–1,7%), Севастополь (–1%), Новосибирск (–0,7%) и Белгород (–0,2%).  Средний метр «вторички»  в Нижнем Новгороде  - 124 тыс. рублей, рост за квартал - 2,5 %  за год 6%.    
40% выставленных  на продажу квартир – двухкомнатные,  трехкомнатных квартир  30%, однокомнатных – 25, и лиши 5% четыре и более комнат.
Позицию самого дорогого удерживает Нижегородский район: цена квадратного метра вторичного жилья в этом районе составила 146,2 тыс. руб., второе место занимает Советский —130,7 тыс. руб., в Приокском — 123 тыс. руб. Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 99,8 тыс. руб. за квадратный метр.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Начиная с 1 апреля, нуждающимся на полгода снова будут предоставляться субсидии на оплату жилья и услуг ЖКХ. Их действие приостанавливали в 2020 году на время пандемии коронавируса.
Перерасчет оплаты домовых нужд: с 1 апреля владельцы квартир получат новые платежные квитанции за коммунальные услуги. В частности, изменения коснутся графы оплаты общедомовых нужд (ОДН): траты на уборку, работу лифта и электроснабжения в доме. Данный показатель начнут вычислять по фактическому потреблению. Если в многоквартирных домах имеются счетчики, то собственникам предстоит платить по их показателям. Эксперты предполагают, что сумма ОДН в таком случае может сократиться. Если счетчиков нет, то размер платежа будет формироваться по нормативам. Ожидается, что в ряде случаев придется доплатить по 2400 рублей за весь год. Ранее оплата нужд дома зачастую производилась по утвержденным нормативам.
Обновлены правила  выплаты детских пособий: изменения коснутся выплат на детей в возрасте от трех до семи лет.  Соцподдержка будет увеличена для тех семей, чей среднемесячный доход на каждого члена семьи будет ниже прожиточного минимума в регионе. Выплаты могут вырасти почти в полтора — два раза. Подавать заявление на перерасчет детских пособий родителям можно с 1 апреля. Если право будет подтверждено, то семьи получат доплату за первые месяцы 2023 года, то есть за январь, февраль и март.
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив   нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

По сути, так называют предчистовую отделку в новостройке, когда застройщик делает все  черновые  работы, но не выполняет финишные. То есть это промежуточное состояние между чистовой (полной) отделкой и бетонной коробкой.  В стандартную отделку white box обычно включены следующие виды работ: залита бетонная стяжка пола, на которую уже можно укладывать финишное покрытие (паркет, ламинат и т.д.); полностью установлена система отопления квартиры; подготовлены потолки; все стены выровнены, загрунтованы и оштукатурены; выровнены откосы и установлены окна с подоконниками; электрическая проводка разведена по комнатам; проведён водопровод и канализация, завершены сантехнические работы.
Плюсы: Нет шума ремонта.  Экономия на материалах. С отделкой white box доделать нужно лишь довольно простые работы — и многие из них можно выполнить самостоятельно. Заселение происходит намного быстрее.
Минусы: Нет гарантий качества, как работ, так и используемых строительных материалов. Если вы захотите работать с дизайнером, то перепланировки, скорее всего, не избежать. А значит, снова будут ломать стены, возводить новые. В итоге платить за ремонт придётся дважды.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Прежде чем брать ипотеку, нужно выяснить, какую схему погашения предлагает банк: аннуитетную или дифференцированную.  При аннуитетных платежах заемщик ежемесячно перечисляет банку одинаковую сумму. Подобная стабильность – основной плюс данной схемы. Однако это не означает, что клиент гасит долг равномерно. Обычно банки распределяют платежи так, чтобы сначала они шли в счет процентов, а лишь затем – основного долго. Следовательно, если через несколько лет вы решитесь досрочно погасить долг, существенно уменьшить переплату не получится.
При дифференцированных платежах сумма, которую нужно каждый месяц направлять банку, постепенно снижается. Это связано с тем, что клиент оплачивает проценты только за те средства, которыми реально воспользовался. В начале, придется переводить банку очень крупные суммы, зато конечная переплата значительно меньше, чем при аннуитете.
Такой вид платежей по стандартным либо льготным ипотечным программам всем клиентам предлагают «Газпромбанк» и «Россельхозбанк».
Совет - надо заранее найти форму договора на сайте банка и выписать пункты, которые вам непонятны, чтобы потом уточнить их у менеджера. Чтобы избежать неприятностей при оформлении ипотеки, нужно внимательно изучить содержание и все особенности договора, это следует сделать в спокойной обстановке.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщиком ЮНИКА НН  объявлен старт продаж в клубном доме бизнес класса на улице Белинского.   Суммарно 324 квартиры.
Подземный паркинг на 141 машино- мест.  Ввод в эксплуатацию дома назначен на 1 квартал 2025 года.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками с пред чистовой отделкой. Высота потолков от 2,7 до 3,3 метра
Цены: 1 комнатные квартиры от 37 – 49 м2, от 8,3 млн. рублей;
2 комнатные: 56-79,3 м2 от 10,5 млн. рублей;
3 комнатные: 77,4-101 м2 от  14,1 млн. рублей; 4-х комнатные: от 93,4-99,5 от 16,2 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Рынок «загородки» подвержен сезонности: зимой спрос замерзает и начинает  оттаивать с наступлением весны.  До начала следующего сезона весны 2023 года осталось совсем немного времени, поэтому,  подводим итоги прошедшего года и даем прогноз на следующий сезон.   Специалистами  федерального портала «МИР КВАРТИР», сделан  ценовой анализ  по 84 субъектам федерации  и вот к каким выводам они пришли:
1.    За год дома подешевели всего в 5 регионах - Краснодарский край (–13,9%), Крым (–9,9%), Московская область (–6,2%), Севастополь (–0,3%) и Калининградская область (–0,2%) из 84, в остальных 79 подорожали.
2.    Стоимость частного домовладения в Нижегородской области выросла в среднем за год на 27,6 % и составляет в настоящий момент 5,2 млн рублей. Для справки, частные дома в России подорожали в среднем на 20,3 % и оцениваются на уровне 5,9 млн рублей.
3.    Основные причины подорожания частных домов - рост цен на стройматериалы и удорожание стоимости строительства.
Большинство опрошенных экспертов сходятся во мнении, что сильных потрясений загородный рынок в ближайшем будущем не испытает. Вряд ли цены сильно упадут. С одной стороны, на загородном рынке нет такого большого количества ликвидных, привлекательных объектов, которые бы отвечали спросу, а строятся они небыстро. С другой стороны, повышенный интерес банков к ипотечным программам под ИЖС повысит спрос на участки с подрядом и в целом спрос на объекты загородной недвижимости.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

В закон «О государственной регистрации недвижимости» внесли статью 363, которая засекретила личные данные. Выписку с личными данными сможет получить только ограниченный круг лиц: владелец недвижимости, его супруг или супруга, совладельцы. Еще личные данные смогут получить нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов. Для этого они должны будут оформить запрос.
Владельцев недвижимости новый закон защищает от мошенников. Если злоумышленники не знают, кто собственник объекта, становится сложно подделать документы и совершить махинацию с квартирой. Зато у покупателей вторичной недвижимости риски возрастут. Покупатель или его риелтор больше не смогут установить собственника жилья по выписке из ЕГРН и сразу понять, имеют они дело с продавцом или мошенником. К тому же выписку заказывали несколько раз: перед тем, как внести задаток или аванс, и уже перед сделкой. Информация из выписки актуальна на момент, когда ее выдают, поэтому такие проверки помогали обезопасить покупателя.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщиком ННДК  объявлен старт продаж в новой жилой комплексной застройке на пересечении улиц Ореховской, Зеленхозовской и Патриотов.  За 9 минут можно доехать до аэропорта «Чкалов», за 10 минут – до центра Автозаводского района, а в 6 минутах находится живописный памятник природы Малышевские гривы.
В состав жилого комплекса войдут 11 многоквартирных четырехэтажных дома, с установленными в них бесшумными лифтами,  общей площадью 105,5 тысячи квадратных метров. В одном из домов  будет размещен встроенный детский сад. Суммарно 1502 квартир.
Ввод в эксплуатацию дома №5 назначен на 1 квартал 2025 года. Завершить первую очередь строительства планируется во втором квартале 2025 года. Полностью сдать ЖК «Смородина» запланировано в третьем квартале 2027-го.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками с отделкой «под ключ». Будущему новоселу можно выбрать стиль и цветовую гамму. В каждую квартиру будет установлено индивидуальное отопление. Чтобы освободить пространство внутри квартиры, во всех домах предусмотрены сити-боксы – специальные помещения для хранения сезонных вещей и инвентаря на цокольном этаже.
Цены: 1 комнатные квартиры от 30,3 – 42,2 м2, от 4,05 млн. рублей;
2 комнатные: 49,9-62,5 м2 от 6 млн. рублей;
3 комнатные: 78,6-79,4 м2 от  9,6 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 1 февраля сотрудникам ИТ-компаний будет проще взять льготную ипотеку, требования к зарплате для  них  снижаются на 50 тысяч рублей.  Расширены и возрастные рамки потенциальных заемщиков: с 7 февраля кредит можно получить по достижении совершеннолетия и вплоть до 50 лет.
Материнский капитал увеличен  на 12,4%. Вот как изменилась  суммы выплат:
•    на первого ребёнка — 589 500 ₽ (ранее 524 500 ₽);
•    на второго ребёнка — 779 000 ₽ (ранее 693 100 ₽);
•    на второго, если маткапитал на первого уже получен — 189 500 ₽ (ранее 168 600 ₽).

Потратить материнский капитал можно на улучшение жилищных условий, образование детей, накопительную пенсию для мамы, товары и услуги для детей с инвалидностью и ежемесячную выплату на ребёнка до трёх лет (для семей с низкими доходами).  
Проиндексируют и другие выплаты — по сообщению на сайте Минтруда, всего более 40 выплат, пособий и компенсаций. Их увеличат на размер прошлогодней инфляции — 11,9%. Выплаты проиндексируют автоматически.  Подавать заявления для этого не нужно.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Средние ставки по ипотеке на загородную недвижимость стали значительно доступнее, чем на вторичные квартиры, для примера, ставки по ипотеке на вторичное жилье составили 11,1%, а на загородную недвижимость — 8,8%. По итогам прошлого месяца разница между средними одобренными ставками в этих сегментах выросла до рекордных 2,3%.
Увеличение доступности ипотеки на загородную недвижимость вскоре приведет к дальнейшему росту спроса в этом сегменте, первую волну можно ожидать уже в феврале 2023 года.  
Порядка 40% покупателей загородного жилья интересуются каменными домами.
На втором месте по популярности  - каркасные технологии строительства, их выбирают 29% покупателей загородных домов.
На третьем месте — деревянные дома из бруса и бревна, их предпочитают  23% потенциальных покупателей.
Для 8% потенциальных покупателей технология строительства дома не имеет значения.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Всего  в Нижегородской области по итогам 2022 года введено в эксплуатацию 1,6955 млн квадратных метров нового жилья, что на 6,3 % больше, чем в прошлом году.
Итоговая информация   о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности необходима для принятия решения,   как  будущим покупателям квартир в новостройках, так и  риелторам и инвесторам в сфере недвижимости. Данные получены по данным сайта Единого Реестра Застройщиков -erzrf.ru
Лидеры по воду жилья в эксплуатацию – пятерка крупнейших нижегородских застройщиков:
первое место – ГК Столица Нижний за год введено -111602 кв.м
серебро - ГК Жилстрой- НН – 51676  кв. м;
бронза -ГК Каркас Монолит - за год введено - 36475 кв. м;
четвертое место - ГК Агроспецтех  - 35 290 кв. м;
пятерку замыкает – ООО СЗ  АНДЭКО  - 26461  кв.м.
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения жилья по телефону (831) 283-05-70

С 1 января 2023  на  сайте «Дом-рф» заработал сервис  проверки строительных  компаний, специализирующихся  на  ИЖС, сейчас есть информация о  150 подрядчиках и  900 проектах частных домов: Каталог подрядчиков.  
В выпадающем окне нужно выбрать свой регион, и появится перечень работающих в нем подрядчиков. На странице каждой компании есть информация о телефонах и адресах, а также готовые проекты домов с фотографиями, планами, схемами и ценами. На сайте можно выбрать лучший из нескольких проектов — для этого есть кнопка «Сравнить». Источник: строим.дом.рф  
Кроме того, на сайте  «Дом-рф»  сформирован перечень компаний, которые занимаются подключением газа.
Теперь можно проверить зоны обслуживания газовых компаний, а также посмотреть, стоит ли доверять той или иной строительной организации.  Есть фильтр по регионам и населенным пунктам внутри регионов. У каждой компании можно посмотреть общие данные: телефоны, адрес и ссылку на сайт. Но самое ценное — интерактивная карта зоны обслуживания. Это как карта покрытия для операторов сотовой связи, по которой сразу видно, где компания сможет работать, а где — нет.  
Например,  если надо купить землю, то по карте сразу станет понятно, входит участок в зону обслуживания какой-либо газовой компании или нет.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги IV квартала и 2022 года на вторичном рынке в среднем по РФ,  исследование показало, что средние показатели удержались в положительной динамике, хотя в ряде городов уже несколько месяцев наблюдается снижение цен.
В среднем по России за год «квадрат» подорожал на 16,2%.

По данным отдела аналитика АН «Кварц» средняя стоимость жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода в  декабре 2022 составила 120,3 тыс. руб. за кв. метр. По сравнению с уровнем прошлого года рост составил 15%.  

С начала года во всех городах наблюдается положительный прирост «квадрата», кроме Краснодара, где падение составило 1%. За год больше всего он подорожал в Архангельске (+39,7%), Кирове (+38,2%), Махачкале (+34,3%), Кемерово (+29,9%), Ставрополе (+29,4%), Барнауле (+28,4%), Челябинске (+27,6%), Владикавказе (+27,4%), Саратове (+27%) и Смоленске (+26,6%).  Меньше других выросла цена метра в Москве (+3,2%), Хабаровске (+4,5%), Сочи (+4,7%), Севастополе (+6,3%), Белгороде (+6,4%), Туле (+8,4%), Курске (+8,4%), Владивостоке (+8,7%), Московской области (+9,3%) и Санкт-Петербурге (+9,6%).
Основной рост стоимости жилья пришелся на I квартал, когда после февральских событий выросла ключевая ставка и курс валют. Многие продавцы на этой волне подняли ценники, а многие покупатели приняли решение вложиться в недвижимость. Затем спрос так же резко упал, и средний по стране рост стал минимальным, а цена лота стала даже снижаться. Однако в последнем квартале обоим показателям – и цене квадратного метра, и цене квартиры – удалось удержаться в зоне роста.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Государство снова поддерживает ипотеку на новостройки, но под 8%, 

В преддверии  нового  года нижегородские застройщики запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно действительно неплохо сэкономить:

1. ЖК  «Дом на Набережной» ,  застройщик  входит в группу компаний "Global Realty",  предоставляет скидку  для покупателей  до 1 000 000  рублей на семь квартир   большой площади.    Условие : купить квартиру до 30 декабря 2022.  Акция не суммируется с другими акциями.    
Срок сдачи первого дома запланирован  на  второй  квартал  2023  года;
2. При покупке квартиры в  ЖК  «Облака»  можно  получить подарок  - машиноместо в подземном паркинге;
3.  Одна из самых выгодных новогодних акций в Нижнем Новгороде — от СЗ «Андор».  
Застройщик дает покупателям квартир в ЖК «Янтарь» скидку 2,5 тыс. рублей с каждого квадратного метра.  В итоге выгода составляет от 60 до 200 тыс. рублей.  Предложение действует для первых 25 покупателей. В ЖК «Город времени» (дом № 21) первые  25 покупателей квартир получат скидку 100 тыс. рублей вне зависимости от площади квартиры.
Если вы готовы воспользоваться акциями от застройщиков и купить квартиру со скидками, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы.
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Самый многоквартирный дом в Нижнем Новгороде : интересен ли он покупателям квартир??

На сегодня самым большим домом в России считается дом  в Санкт-Петербурге по адресу: Плесецкая, 10  построен в  2021 году в ЖК «Полис на Комендантском» в нем 20 подъездов и 6313 квартир.  Первое место  по количеству квартир среди самых больших многоквартирных домов  Нижнего Новгорода с 2017 года удерживает 24-этажный дом на 740 квартир в ЖК «Жюль Верн» по адресу ул. Июльских дней, д.1 к1.
Дом расположен в географическом центре города в микрорайоне с развитой инфраструктурой, есть все для комфортной жизни. В непосредственной близости Центральный рынок, торговые центры ЦУМ, Республика, Комсомолка, несколько школ, много магазинов любой направленности.
Напротив парк культуры и отдыха 1 мая, стадион Локомотив. Удобная транспортная развязка - легко уехать в любой конец города, до станции метро  5 минут пешком.
Уровень цен в декабре 2022 на квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади  оцениваются по-разному, в среднем однокомнатные 33-38 кв.м. можно купить за 5 -  6,5 млн рублей, двух-трехкомнатные площадью 46-71 кв.метр - от 6 до 15,5 млн. рублей.
Самый большой плюс, если  квартира на высоком этаже, вид на город замечательный.
Из минусов - небольшая детская площадка, узкие дорожки вдоль дома и есть проблемы  с  парковкам.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию,
Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

95 лет знаменитому Чернопрудненскому небоскрёбу:
Дом по адресу ул. Алексеевская, д.8/15, на углу с Пискунова -  первый многоэтажный жилой дом для рабочих, построен по проекту архитектора А.А. Яковлева.  К 10 - летию  Октябрьской революции   в 1927 году дом был введен в эксплуатацию.   Сегодня в это сложно поверить, но на тот момент это действительно был самый высокий дом в городе. Название Чернопрудский возникло не случайно: ведь именно на месте, где стоит многоэтажка, когда-то был Чернопрудненский пруд, который, к сожалению, засыпали.   Официальное название -  дом  Горкоммунотдела по улице Мопра – был рассчитан на 30 квартир. На первом этаже были и есть торговые помещения, в подвале была сделана прачечная.  Площади квартир  в небоскрёбе и сейчас и тогда не маленькие: 60 квадратных метров в двухкомнатных, а метраж трёхкомнатных - 80, а то и 90 «квадратов». Высота потолков 3,6 метра.  Дом на Чёрном пруду считался элитным. Ещё бы – речь шла не просто об отдельных квартирах. В каждой из них были просторные прихожие, отдельные кухни с изразцовыми или сущёвскими плитами, духовыми шкафами, кладовые, туалеты и ванные комнаты с окнами. Центральное паровое отопление и водоснабжение – неслыханная роскошь по тем временам.
Уровень цен в декабре 2022: квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади  оцениваются по-разному, в среднем 60 кв.м. можно купить за 7,5 -  9 млн рублей. В настоящее время продается 3-х комнатная квартира за 12 млн рублей. Лот площадью 84 кв.м на четвертом этаже с хорошим ремонтом. В  подъезде 6 квартир. Есть технический этаж.  Парковка бесплатная во дворе дома за шлагбаумом. В шаговой доступности: сквер, Большая Покровская, кремль, площадь Минина и Пожарского, Пискунова, Октябрьская.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

С 1 декабря 2022  потратить  маткапитал  будет проще: раньше, чтобы потратить маткапитал на недвижимость, надо было действовать так:
1.    Оформить сертификат на маткапитал в пенсионном фонде.
2.    Подать заявление на использование маткапитала и отправить документы по сделке в фонд.
3.    Оформить ипотеку в банке. После этого пенсионный фонд переводил деньги. Все это занимало время.
Теперь процедура упростилась, поскольку пенсионный фонд заключил соглашения со 108 банками, среди которых Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк» и другие. А значит, теперь можно просто подать заявление на распоряжение маткапиталом прямо в банке — например, одновременно с оформлением ипотеки. Банки и ПФР сами обменяются информацией и синхронизируют данные. Благодаря тому, что не придется обращаться лишний раз в пенсионный фонд, можно сэкономить время, а сам маткапитал будет быстрее приходить на счет продавца или в банк.
С 1 декабря в России разрешат устанавливать частные хамамы и солярии в квартирах, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на приказ МЧС РФ. Останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун. Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». «В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа «хамам» и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)», - говорится в приказе МЧС РФ.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором. Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года. 

В третьем квартале 2022 года средняя стоимость загородных объектов в России выросла на 9%, составив 2,4 млн руб., говорится в исследовании аналитиков «Авито Недвижимости». В 2022 г. льготная ипотека стала главным драйвером спроса не только на городском, но и на загородном рынке.  
Стоимость загородной недвижимости с наступлением осеннего  сезона продолжает увеличиваться и в Нижегородской области, рост по итогам 3 квартала и октября  составил 5%.  
На сегодня самые недорогие по стоимости дома продают в Починковском районе, так стоимость загородного дома площадью 90 кв. метров в среднем стоит 859 тысяч рублей,  в Шатковском районе – 1,1 млн. рублей,  в Бутурлинском - 1,2 млн. рублей.
В июле — сентябре этого года спрос за загородное жилье, понимаемый в «Авито»,  как число обращений за контактами продавца, снизился на 7%.
Первое место в структуре спроса занимают дома для постоянного проживания (76%),
на втором месте — дачи (17%), затем идут коттеджи (5%) и таунхаусы (1%).  
При этом число предложений на платформе за квартал выросло на 1,4%.

Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Застройщиком ГК Агроспецтех объявлен старт продаж в ЖК «Дом на Краснозвездной»  рядом со сданным домом ЖК «Алый парус».
Срок сдачи  2 квартал 2025 года, 10 этажей,  застройщиком продуманы зоны для безопасного и комфортного отдыха жителей без доступа сторонних лиц:
огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж — сервис и подземный паркинг с выходом из лифта.
Квартиры верхнего этажа дома — это двухуровневые пентхаусы с собственными террасами на крыше.
Дополнительную эстетику и комфорт квартир создают высокие потолки до 3 метров и теплые лоджий, на которые ведут распашные панорамные двери.
Цены:
2 комнатные квартиры от 61,1 – 152,9 м2, от 8,8 млн. рублей;
3 комнатные: 86,5-190,2 м2  от 11,9 млн. рублей;
4 комнатные- пенхаус: 204,4 м2  -  30 млн. рублей.
      Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Вид на жительство станет бессрочным.

Прежде, чем купить квартиру,  как правильно ответить на вопрос  - сколько «квадратов» и комнат нужно для комфортной жизни?
Самым главным ориентиром при выборе квартиры будут два фактора: ближайшие семейные планы, например, появление детей и бюджет покупки.

Подходящий размер детской комнаты  будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.
Совет: стоит присмотреться к планировкам евроформата. Классическая отдельная кухня занимает 8-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону.  В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.
Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Нижнего Новгорода  предусмотрены  квартиры с европланировками.  Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых.  Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв. метров.  Повышение спроса на малоформатные квартиры наметилось уже довольно давно, но со временем девелоперы научились грамотно работать с таким продуктом — и качество планировок компактного жилья значительно выросло -  самая минимальная комфортная площадь спальни - 9 кв. метров.
Кроме того, стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная жилплощадь.  Сэкономив на покупке более скромной по размерам квартиры, родители смогут быстрее погасить ипотечный кредит и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Самое важное для покупателя любой недвижимости – выбор местоположения. Чтобы не допустить ошибок, важно оценить, насколько существующие потребности, актуальные в данный момент, сопоставимы с финансовыми возможностями и учитывают будущие циклы жизни на 5-10 лет.