zagor_nedvizh.jpg

Тел: (831) 435-14-60

Заказать обратный звонок

Пн-чт: c 8:30 до 17:00, пт: с 8:30 до 16:30

Письмо директору

Новости компании


Решение жилищного вопроса во время кризиса Решение жилищного вопроса во время кризиса
19.10.2020 15:43:03

СОВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ: РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА 

Отдел оценки и аналитики АН «Кварц» подготовил простые и полезные советы тем, кто хочет улучшить жилищные условия максимально быстро и выгодно, в условиях сложной экономической ситуации. 
Для многих собственников квартиры важна не просто цена на жилье, а цена улучшения жилищных условий, доплата за переезд из одной квартиры в другую.  
Из одного города в другой. В последнее время многие задумались о переезде из квартиры в отдельный дом. 
Опыт предыдущих кризисных периодов на рынке жилья свидетельствует о том, что в условиях рыночного спада плохое жилье и плохие территории дешевеют быстрее и сильнее, а процесс восстановления идет медленнее. Если вы живете в плохом доме или в районе, который деградирует, не откладывайте надолго решение о переезде. Главный барьер на этом пути - неготовность собственников старого жилья оценить ситуацию объективно и перейти к более заметным дисконтам. Обычно на это осознание уходит несколько месяцев, а продажа квартиры может растянуться на год. К этому моменту вся выгода от подобного маневра будет упущена.  
Сделка состоится, житейский вопрос будет решен, но финансовой выгоды не будет. Это не страшно, ведь опыт бесценен, а упущенную выгоду можно будет списать на кризис. Но пока есть шанс скорректировать план ближайших действий. 
Новые для рынка квартиры продолжают выходить на рынок по высоким ценам.  
Тем не менее, в основном продаются квартиры в более низком ценовом диапазоне со скидкой на торг. И совет в данном случае простой - выбирая стратегию изменения жилищных условий, старайтесь вырваться из текущего контекста и просчитать возможные сценарии на несколько шагов вперед. Обращайтесь к нашим опытным риэлторам по телефону 8 (831) 283-05-70, мы поможем сделать правильный выбор!

Итоги 3 квартала 2020года: новостройки в Нижнем Новгороде резко подорожали Итоги 3 квартала 2020года: новостройки в Нижнем Новгороде резко подорожали
12.10.2020 11:10:24

Аналитика АН «Кварц»: по итогам III кв.2020 новостройки резко подорожали 

Рынок строящегося жилья Нижнего Новгорода в последние три месяца был богат событиями: сданы дом № 9 в ЖК «Корабли», застройщик — ООО «Жилстрой-НН»; дом № 18 в ЖК «Торпедо», застройщик — ООО «Жилстрой-НН»; ЖК «Дом на Провиантской» застройщик — ООО «Дом на Провиантской» и дом № 44 в ЖК «Бурнаковский», застройщик — ООО «Жилстрой-НН». 
В сентябре введен в эксплуатацию долгострой на Мельникова-26а в Автозаводском районе. 
Первоначальный срок сдачи был запланирован застройщиком ГК «АСК» на 4 кв. 2015 года. 
На ул. М.Горького у дома № 43 завершается строительство 2-й очереди ЖК «Дом с террасами», застройщик ГК «Ойкумена». 
Готовится к сдача ЖК «Классика-Модерн» на пересечении улиц Маслякова - Обозная, застройщик ГК «Сокольники», срок ввода неоднократно менялся, первоначальный срок сдачи - 4 кв. 2016 года.
 Ключевым событием III кв. стал резкий скачок цен на квартиры в новостройках. 
По нашим данным, средняя стоимость за июль-сентябрь в Н. Новгороде составила 87050 руб./кв.м.
 По сравнению с прошлым кварталом рост сразу на 11%. Годовой рост - 19%. 
Самый стремительный рост показали новостройки Нижегородского района (+23%) средняя цена за «квадрат» - 102 700 рублей.
 Главным драйвером роста стали продажи на объектах комфорт, бизнес и премиум-класса: ЖК «Командор» на пересечении улиц Ковалихинская–Семашко, ЖК «Георгиевский» на Верхне-Волжской набережной, ЖК «Корица» – на улице Александра Хохлова, ЖК «Книги» дом№2 на ул. Тургенева. Основными причинами роста цен в целом стали: господдержка и льготная ипотека, ставки по которой уже упали фактически до 5,9%. 
В октябре текущего года застройщики снова планируют пересматривать свою ценовую политику в сторону повышения, так как рубль снова слабеет, а первоначально объявленный срок действия ипотечной госпрограммы подходит к концу. 
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Ситуация на рынке готового жилья в сентябре 2020 года Ситуация на рынке готового жилья в сентябре 2020 года
05.10.2020 12:19:33

По данным аналитического отдела АН «Кварц», в сентябре текущего года стоимость метра на вторичном рынке в среднем увеличилась на 1,2% и достигла 71 100 рублей за «квадрат». Это на 8,3% выше, чем год назад. 

Мы подробно изучили динамику стоимости квартир в районах Нижнего Новгорода за последний год, а также изменения структуры спроса и предложения на рынке вторичного жилья в городе. 
Выяснилось, что спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры стабилен, а многокомнатные все меньше интересуют покупателей.
 Рынок толкает вверх ослабление рубля и снижение ставок по ипотечным кредитам и банковским вкладам.
 Позицию самого дорогого удерживает Нижегородский район: в сентябре 2020 года квадратный метр вторичного жилья в этом районе стоил 88 464 руб., второе место по стоимости занимает Советский — 80 409 руб., в Приокском — 75 339 руб, а в Канавинском — 70 084 руб. 
 Немного отстают от этой тройки Ленинский (68 084 руб.) ещё дешевле Автозаводской (63 985 руб.) Московский (63 092 руб.) районы. 
 Самая низкая средняя стоимость в сентябре 2020 г. в Сормовском районе — 58 626 руб. за квадратный метр. 
Вторичный рынок недвижимости в настоящий момент испытывает локальный подъём за счёт активизации отложенного спроса, сформированного в период самоизоляции и опасений, что нас ожидает вторая волна COVID-19. 
Еще одним хорошим начинанием для нижегородцев стало решение региональных властей, согласно которому многодетные семьи вправе взять не участок для индивидуального жилищного строительства в собственность, а сертификат на 470 тысяч рублей.
 Эта мера станет существенным подспорьем в решении квартирного вопроса.
 Причем, использовать полученный сертификат нижегородцы могут в любое время, никаких ограничительных сроков нет. 
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Инвестиционный потенциал офисной недвижимости Н.Новгорода Инвестиционный потенциал офисной недвижимости Н.Новгорода
28.09.2020 14:43:00

На сегодняшний день в Нижнем Новгороде насчитывается 211 бизнес-центров, большая часть — в Нижегородском (68), Советском (44) и Канавинском (22) районах.

 Доля офисных площадей, соответствующих классу, А, в нашем городе составляет всего 3%: это семь БЦ в верхней части города — «Богемия Палас», Mont Blanc, «Кулибин», «Лобачевский PLAZA», «Мегаполис», «Столица Нижний» и «Центр международной торговли».
 Доля бизнес-центров класса B+ составляет 2%. К этой категории относятся всего пять объектов — «Бугров Бизнес Парк», «Время», «Лондон», «Пентхаус Палас» и «Холодный, 10а»
. Еще 13% от общего числа нижегородских БЦ представлено классом В. Среди 28 офисных зданий данной категории можно назвать «Авантаж», «Две башни» и «Муравей». 
За год произошло снижение средней цены продажи офисной недвижимости в Нижнем Новгороде на 2,5 %, теперь можно купить объект недвижимости за меньшие деньги, при этом доходность осталась неизменной, величины арендной ставки в месяц по-прежнему составляет 620 рублей. Сейчас самое время покупать недвижимость в инвестиционных целях. 
Как известно, покупать нужно на падении рынка, а продавать — во время роста.
 По итогам 9 месяцев 2020 года в Нижнем Новгороде средняя цена продажи офисной недвижимости составляет – 66,1 тыс. рублей.
 Наиболее востребованными с точки зрения площади на сегодняшний день являются офисы метражом до 100 квадратных метров. 
 Вы можете узнать больше о возможностях инвестирования на рынке офисной недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Совет эксперта: Совет эксперта:
22.09.2020 11:36:31

Как можно инвестировать на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода.

 Эксперт отдела коммерческой недвижимости АН «Кварц» Михаил Иванович Шевинский дал ряд советов: 
Вложения в недвижимость — одни из самых популярных частных инвестиций в России.
 По данным ВЦИОМ, 18% россиян планируют использовать такой способ инвестирования для обеспечения своей старости. 
Популярнее лишь банковские депозиты (23%) или накопленные наличные средства (21%). Многие считают, что вкладываться в недвижимость просто и понятно, поскольку вкладывая в недвижимость, инвестор покупает реальные объекты. 
Они устойчивы к инфляции, а их стоимость в долгосрочной перспективе стабильно растет. Но не все так просто, как и в любом виде инвестиций, здесь свои преимущества, недостатки, нюансы и подводные камни. Есть два основных способа получения дохода с недвижимости: аренда или перепродажа. Стоимость апартаментов со стадии котлована до окончания стройки может вырасти до 30–35%, в то время как квартиры редко дорожают более чем на 20%. Исключения — проекты, где застройщики занижают цены на старте реализации из-за стремления перебить предложения конкурентов или нехватки разрешительной документации.
 В настоящее время в Нижнем Новгороде можно приобрести апартаменты в «Апарт –Отель Гордеевка» в Канавинском районе, срок сдачи 4 квартал 2022 года, минимальная стоимость студии от 1 925 250 рублей и в комплексе апартаментов "KM TOWER PLAZA" в Нижегородском районе, срок сдачи 1 квартал 2021, минимальная стоимость 2 958 700 рублей. 
Апартаменты лучше квартир подходят желающим получать регулярный пассивный доход от сдачи в аренду. 
 Еще один совет для потенциальных инвесторов рынка коммерческой недвижимости – можно приобрести достаточно крупный объект, получая от продавца весьма ощутимую скидку, а в аренду сдавать мелкими площадями по ставкам существенно выше среднерыночных. 
Более хлопотно в управлении арендными отношениями, но доход выше. Частному инвестору необходимо учитывать не только доход от использования объекта недвижимости, но и выручку от его последующей перепродажи. Здесь очень важно правильно выбрать момент покупки и продажи объекта. 
 Вы можете узнать больше о возможностях инвестирования на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ЗНАЮТ ЛИ ПОКУПАТЕЛИ ЖИЛЬЯ ПРЕИМУЩЕСТВА УМНЫХ ДОМОВ ? ЗНАЮТ ЛИ ПОКУПАТЕЛИ ЖИЛЬЯ ПРЕИМУЩЕСТВА УМНЫХ ДОМОВ ?
14.09.2020 13:30:22

<div> Проект Hi-Tech опросил российских пользователей, знают ли они про «умный дом», пользуются ли этими технологиями в обычной жизни.</div>

<div> Согласно опросу, 88% россиян знают, что такое «умный дом», однако в обычной жизни пользуются такими технологиями лишь 27%. </div>

<div>Из них большинство выбрали для себя контроль систем освещения (58%), видеонаблюдение (50%), «теплый пол» (41%), пожарную и аварийную сигнализации (39%), а также системы кондиционирования и вентиляции (36%). </div>

<div>Внедрение этих технологий для 40% респондентов обошлось от 5 000 до 20 000 руб., более 20 000 руб. потратил каждый третий (33%).</div>

<div> Первый «умный дом» появился в Нижнем Новгороде весной 2019 года в Приокском районе по адресу Корейский переулок д. №8.  </div>

<div>Стоимость одного квадратного метра жилья в «умном» доме после сдачи составляла 95 тысяч рублей, себестоимость — 87 тысяч рублей.</div>

<div> На сегодня максимальная стоимость квадратного метра составляет 115 тыс. рублей за квадратный метр. </div>

<div>Вы можете узнать больше об условиях покупки вашего нового жилья в «умном доме» позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831) 283-05-70 </div>

День знаний - праздник для всех! День знаний - праздник для всех!
01.09.2020 11:19:51

День знаний это всегда волнующий праздник для всех.
Нет человека, который бы не вспоминал день первого звонка,
свою первую учительницу, школьных товарищей, с которыми начинал путь во взрослую жизнь.
Этот день празднуют школьники и студенты, ведь у них начинается новый учебный год.
Красной цифрой не отмечен
Этот день в календаре
И флажками не расцвечен
Возле дома, на дворе.
По одной простой примете
Узнаем мы этот день:
По идущим в школу детям
Городов и деревень.
По веселому волненью
На лице учеников,
По особому смущенью
Семилетних новичков...
И пускай немало славных,
Разных дней в календаре,
Но один из самых главных -
Самый первый в сентябре!
1 сентября - это праздничный день для всех школьников, студентов, их родителей, бабушек и дедушек.
Поздравляем  вас с этим замечательным днем!
Пусть в жизни вас, ваших детей или внуков всегда будет место знанию и мудрости, которые помогут справиться с житейскими неурядицами!

Аналитика АН «Кварц»: квартиры вблизи престижных школ - на 10-20% дороже Аналитика АН «Кварц»: квартиры вблизи престижных школ - на 10-20% дороже
31.08.2020 12:58:05

Аналитика АН «Кварц»: квартиры вблизи престижных школ - на 10-20% дороже 

Прописка по адресу, прикрепленному к хорошей школе, всегда была важным показателем привлекательности территории и конкретного дома
. В Нижнем Новгороде эта закономерность сегодня однозначно подтверждается. Конкретный пример: выставлены на продажу трехкомнатные квартиры в домах № 4,6 по ул. Ванеева (стоимость 1 квадратного метра 100-120 тыс. рублей).
 В шаговой доступности два лицея № 40, 38, о чем сообщают продавцы квартир. 
Аналогичные по уровню выполненного ремонта и метражу, трехкомнатные квартиры, продающиеся в домах на ул. Ванеева № 231,229, по стоимости квадратного метра равны 88- 90 тыс. рублей.
 Таким образом, разница составляет почти 20% На детях родители не экономят — особенно на их безопасности.
 Школа в шаговой доступности, когда ребенок может дойти до места учебы, не пересекая ни одной дороги, — это колоссальное преимущество. 
Рейтинговое агентство RAEX опубликовало рейтинг российских школ по количеству выпускников, зачисленных в ведущие вузы страны. Список лучших школ Нижнего Новгорода по количеству выпускников, поступивших в ведущие вузы России (2020 год): Лицей № 38, Лицей-интернат "Центр одаренных детей", Лицей № 40, Лицей № 165 имени 65-летия ГАЗ, Лицей № 8. 
Тренд повышения стоимости при приближении к престижной школе особенно заметен для многокомнатных квартир с несколькими спальнями. 
Школьник – это уже достаточно взрослый член семьи, со своим характером и личными потребностями. И у него должна быть отдельная комната, для игр, уроков, личной жизни. 
Переход в школу часто связан с необходимостью улучшением жилищных условий семьи. Кто-то решает этот вопрос накануне школы, другие - когда ребенок уже учится в 3-4 классе или когда появляется финансовая возможность для переезда в более просторную квартиру.
 Появление в семье школьника – это важный повод для того чтобы задуматься над увеличением числа комнат в квартире. Наличие детской комнаты на этом этапе уже не просто элемент комфорта, а реальная потребность в личном пространстве.
 Не откладывайте решение жилищного вопроса, улучшайте жилищные условия, 
обращайтесь к нашим риэлторам контактный телефон 8 (831) 283-05-70

ТОП-5 ТЕНДЕНЦИЙ РЫНКА ЖИЛЬЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ТОП-5 ТЕНДЕНЦИЙ РЫНКА ЖИЛЬЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
24.08.2020 11:27:23

ТОП-5 ТЕНДЕНЦИЙ РЫНКА ЖИЛЬЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Отдел оценки и аналитики АН «Кварц» составил рейтинг актуальных тенденций на рынке жилья в нашем регионе

Спрос на уменьшение площади. Наиболее популярными остаются однокомнатные квартиры площадью немногим больше 30 квадратных метров.
В итоге потребитель имеет комфортную цену до 3 миллионов рублей.
По-прежнему актуальны евро-планировки. Это  квартиры, в которых присутствует общественная зона в виде кухни - гостиной.
Этот тренд привел к тому, что площади  комнат   сократились до 10-14 кв. метров.
В большей степени,  потребителей  стали интересовать детали  благоустройства: есть ли  место для занятий спортом на свежем воздухе рядом с домом, элементы озеленения придомовой территории, цвет фасадов, дизайн мест общего пользования, двор без машин.
Покупатель стал гораздо более требователен, чем пять лет назад,  к уровню отделки от застройщика.
На фоне резкого всплеска спроса на загородную недвижимость пожалуй, именно дачу можно смело назвать главной покупкой лета-2020.

Выбрать оптимальное жилье, исходя из ваших потребностей и возможностей, помогут наши опытные риэлторы.
Позвоните нам по телефону  8 (831)-283-05-70

ВТБ: спрос на ипотеку резко вырос! ВТБ: спрос на ипотеку резко вырос!
17.08.2020 11:19:10

ВТБ: спрос на ипотеку резко вырос !  Август не является месяцем наиболее ажиотажного спроса на жилищные кредиты. Но в этом году он начался с резкого роста числа заявок. Это связано со снижением ипотечных ставок. Об этом сообщили в пресс-службе банка ВТБ.  Количество обращений на получение ипотеки в первые дни после августовского снижения ставок увеличилось на 15% по сравнению со средними показателями июля. Пятого августа 2020 года банк ВТБ снизил ипотечные ставки на 0,5 п.п. Ипотека от 7,4 % на приобретение квартиры; Ипотека с господдержкой 6,5 % на приобретение квартиры в новостройке;  Ипотека 5% для семей, в которых родился 2-й и последующий ребенок с 2018 года, на приобретение квартиры в новостройке;  Ипотека от 8,7 % на приобретение дома с земельным участком;  Рефинансирование ипотеки от 7,4 %.  Снижение ставок привело к 15%-ному росту спроса на жилищные кредиты.  По данным ВТБ, сейчас в банк за ипотекой ежедневно обращаются до 4,5 тыс. заемщиков.  Также 11 августа ВТБ заявил об уменьшении размер первого взноса по ипотеке для семей с детьми: с 20 до 15%.  Снижение размера первого взноса касается программ «Ипотека для семей с детьми» и «Дальневосточная ипотека».  В начале июня ВТБ уменьшил с 20 до 15% первоначальный взнос по льготной ипотеке под 6,5%.  Для консультации и подачи заявки обращайтесь к эксперту по недвижимости.  Вам помогут наши опытные риэлторы.   Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Лето 2020: рывок на рынке загородной недвижимости! Лето 2020: рывок на рынке загородной недвижимости!
10.08.2020 13:55:56

Лето 2020: рывок на рынке загородной недвижимости !



Летом 2020 рынок загородной недвижимости вышел из многолетнего кризиса, и значительно превысил прошлогодние показатели.

Так, по  данным аналитиков  «ГиперНН»  в мае 2020 года  в Нижегородской области, на фоне карантина, спрос на загородное жилье увеличился на 42% по сравнению с мартом.   В мае 2020 года количество звонков по объявлениям о продаже загородного жилья через сервис увеличилось  на 30 %  по сравнению с прошлым годом.

Спрос на загородную недвижимость был довольно слабым несколько последних лет, и дачи долгое время постепенно теряли в цене.

Несмотря на то, что по данным ЦИАН отмечается постепенное снижение спроса с середины июля текущего года, вместе с  постепенной отменой общего режима самоизоляции по области, даже после снятия основных ограничений, текущая активность на рынке минимум на треть выше прошлогодней.

В случае второй волны коронавируса, которой нас всех пугают, тенденция может сохраниться. Но тогда уже люди, скорее всего, будут арендовать, а не покупать дома. Пока давать какие-либо прогнозы рано.

Возможно, возрастет  спрос на покупку коттеджей  в связи с распространением дистанционного режима работы.

Популяризация дистанционной работы и принятие Госдумой закона о регулировании удаленной работы позволит снизить маятниковую миграцию, а значит,  более долгая дорога в пути от дома до офиса перестанет быть серьезным недостатком.

Относительно докризисного периода (начала марта 2020 года) средняя цена на недвижимость за городом выросла на 10%.

Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в  650 тыс. руб. стали дачи.

Дома на втором месте по доступности со средней стоимостью в 3,1  млн руб.

Дороже всего продаются  коттеджи – в среднем за 10,2 млн рублей.

Если вы планируете в дальнейшем проживать в загородном доме и активно его эксплуатировать, тогда приобретать стоит именно сейчас, когда ипотечные ставки достаточно привлекательные. Обращайтесь к нашим специалистам и позвоните по телефону 8 (831)-283-05-70

АН «Кварц» планирует развивать деятельность в сегментах коммерческой, загородной и элитной недвижимости. АН «Кварц» планирует развивать деятельность в сегментах коммерческой, загородной и элитной недвижимости.
12.03.2020 09:27:35

АН Кварц планирует развивать деятельность в сегментах коммерческой, загородной и элитной недвижимости...

Итоги 2019 года Итоги 2019 года
10.01.2020 15:44:21
Риэлторы месяца Риэлторы месяца
02.08.2019 10:44:22
Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

     
zg2.jpg
 
болгария.gif

лесная жемчужина10.png

 
Группа компаний "КВАРЦ"

01r.jpg
Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.