95 лет знаменитому Чернопрудненскому небоскрёбу:
Дом по адресу ул. Алексеевская, д.8/15, на углу с Пискунова - первый многоэтажный жилой дом для рабочих, построен по проекту архитектора А.А. Яковлева. К 10 - летию Октябрьской революции в 1927 году дом был введен в эксплуатацию. Сегодня в это сложно поверить, но на тот момент это действительно был самый высокий дом в городе. Название Чернопрудский возникло не случайно: ведь именно на месте, где стоит многоэтажка, когда-то был Чернопрудненский пруд, который, к сожалению, засыпали. Официальное название - дом Горкоммунотдела по улице Мопра – был рассчитан на 30 квартир. На первом этаже были и есть торговые помещения, в подвале была сделана прачечная. Площади квартир в небоскрёбе и сейчас и тогда не маленькие: 60 квадратных метров в двухкомнатных, а метраж трёхкомнатных - 80, а то и 90 «квадратов». Высота потолков 3,6 метра. Дом на Чёрном пруду считался элитным. Ещё бы – речь шла не просто об отдельных квартирах. В каждой из них были просторные прихожие, отдельные кухни с изразцовыми или сущёвскими плитами, духовыми шкафами, кладовые, туалеты и ванные комнаты с окнами. Центральное паровое отопление и водоснабжение – неслыханная роскошь по тем временам.
Уровень цен в декабре 2022: квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади оцениваются по-разному, в среднем 60 кв.м. можно купить за 7,5 - 9 млн рублей. В настоящее время продается 3-х комнатная квартира за 12 млн рублей. Лот площадью 84 кв.м на четвертом этаже с хорошим ремонтом. В подъезде 6 квартир. Есть технический этаж. Парковка бесплатная во дворе дома за шлагбаумом. В шаговой доступности: сквер, Большая Покровская, кремль, площадь Минина и Пожарского, Пискунова, Октябрьская.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70
С 1 декабря 2022 потратить маткапитал будет проще: раньше, чтобы потратить маткапитал на недвижимость, надо было действовать так:
1. Оформить сертификат на маткапитал в пенсионном фонде.
2. Подать заявление на использование маткапитала и отправить документы по сделке в фонд.
3. Оформить ипотеку в банке. После этого пенсионный фонд переводил деньги. Все это занимало время.
Теперь процедура упростилась, поскольку пенсионный фонд заключил соглашения со 108 банками, среди которых Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк» и другие. А значит, теперь можно просто подать заявление на распоряжение маткапиталом прямо в банке — например, одновременно с оформлением ипотеки. Банки и ПФР сами обменяются информацией и синхронизируют данные. Благодаря тому, что не придется обращаться лишний раз в пенсионный фонд, можно сэкономить время, а сам маткапитал будет быстрее приходить на счет продавца или в банк.
С 1 декабря в России разрешат устанавливать частные хамамы и солярии в квартирах, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на приказ МЧС РФ. Останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун. Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». «В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа «хамам» и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)», - говорится в приказе МЧС РФ.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором. Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
В третьем квартале 2022 года средняя стоимость загородных объектов в России выросла на 9%, составив 2,4 млн руб., говорится в исследовании аналитиков «Авито Недвижимости». В 2022 г. льготная ипотека стала главным драйвером спроса не только на городском, но и на загородном рынке.
Стоимость загородной недвижимости с наступлением осеннего сезона продолжает увеличиваться и в Нижегородской области, рост по итогам 3 квартала и октября составил 5%.
На сегодня самые недорогие по стоимости дома продают в Починковском районе, так стоимость загородного дома площадью 90 кв. метров в среднем стоит 859 тысяч рублей, в Шатковском районе – 1,1 млн. рублей, в Бутурлинском - 1,2 млн. рублей.
В июле — сентябре этого года спрос за загородное жилье, понимаемый в «Авито», как число обращений за контактами продавца, снизился на 7%.
Первое место в структуре спроса занимают дома для постоянного проживания (76%),
на втором месте — дачи (17%), затем идут коттеджи (5%) и таунхаусы (1%).
При этом число предложений на платформе за квартал выросло на 1,4%.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70
Застройщиком ГК Агроспецтех объявлен старт продаж в ЖК «Дом на Краснозвездной» рядом со сданным домом ЖК «Алый парус».
Срок сдачи 2 квартал 2025 года, 10 этажей, застройщиком продуманы зоны для безопасного и комфортного отдыха жителей без доступа сторонних лиц:
огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж — сервис и подземный паркинг с выходом из лифта.
Квартиры верхнего этажа дома — это двухуровневые пентхаусы с собственными террасами на крыше.
Дополнительную эстетику и комфорт квартир создают высокие потолки до 3 метров и теплые лоджий, на которые ведут распашные панорамные двери.
Цены:
2 комнатные квартиры от 61,1 – 152,9 м2, от 8,8 млн. рублей;
3 комнатные: 86,5-190,2 м2 от 11,9 млн. рублей;
4 комнатные- пенхаус: 204,4 м2 - 30 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
Вид на жительство станет бессрочным.
Прежде, чем купить квартиру, как правильно ответить на вопрос - сколько «квадратов» и комнат нужно для комфортной жизни?
Самым главным ориентиром при выборе квартиры будут два фактора: ближайшие семейные планы, например, появление детей и бюджет покупки.
Подходящий размер детской комнаты будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.
Совет: стоит присмотреться к планировкам евроформата. Классическая отдельная кухня занимает 8-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону. В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.
Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Нижнего Новгорода предусмотрены квартиры с европланировками. Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых. Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв. метров. Повышение спроса на малоформатные квартиры наметилось уже довольно давно, но со временем девелоперы научились грамотно работать с таким продуктом — и качество планировок компактного жилья значительно выросло - самая минимальная комфортная площадь спальни - 9 кв. метров.
Кроме того, стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная жилплощадь. Сэкономив на покупке более скромной по размерам квартиры, родители смогут быстрее погасить ипотечный кредит и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70
Самое важное для покупателя любой недвижимости – выбор местоположения. Чтобы не допустить ошибок, важно оценить, насколько существующие потребности, актуальные в данный момент, сопоставимы с финансовыми возможностями и учитывают будущие циклы жизни на 5-10 лет.
По данным отдела аналитика АН «Кварц» средняя стоимость жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода в третьем квартале составила 112,3 тыс. руб. за кв. метр. За последние три месяца цены выросли на 5%. По сравнению с уровнем прошлого года рост составил 19%.
Цифры по районам:
Нижегородский - 137 тыс. руб., Советский —128 тыс. руб., Приокский — 113,9 тыс. руб, Канавинский —108 тыс. руб, Ленинский – 107 тыс. руб. Автозаводский и Московский -102 тыс. руб. Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 98,5 тыс. руб. за квадратный метр.
Тренд отчасти связан с тем, что на рынке недвижимости в целом сложились аномальные цены. В 2020-2021 годах ценовой «пузырь» быстро надувался за счет льготной ипотеки и низких ставок по кредитам. Ранней весной 2022 года, но уже из-за паники, недвижимость, как «вторичка», так и «первичка», продолжала усиленно и необоснованно дорожать. По последним событиям в связи с частичной мобилизацией, можно предположить, что рынок недвижимости опять окажется в ступоре, подобно пережитому весной 2022 года.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
С 1 октября 2022 еще больше выплат из бюджета зачисляется только на карту «Мир» или счет без карты. С 26 октября в этот перечень добавляются:
• субсидии на оплату услуг ЖКХ;
• выплаты по соцконтракту;
• ежегодная выплата почетным донорам.
Еще карта «Мир» будет нужна мобилизованным — для зачисления денежного довольствия.
Срок обращения за кредитными каникулами 2022 года истек 30 сентября.
Продлевать мораторий на банкротства и взыскания после 1 октября 2022 года не будут, но пока льготный период дали только мобилизованным — и на особых условиях.
Они смогут получить отсрочку или уменьшить платежи по кредитам в период службы.
Это коснется ипотеки и потребительских кредитов. Причем не только для самих заемщиков, но и для членов их семей. Снижение дохода при этом значения не имеет.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70
В преддверии нового учебного года нижегородские застройщики запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно действительно неплохо сэкономить:
1. ЖК «Командор»: на четырехкомнатные квартиры площадью более 188 кв. метров действует скидка в размере один млн. рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2023 года;
2. При покупке апартаментов или коммерческого помещения в апарт-отеле «Гордеевка» строительная компания «Вереск» предлагает рассрочку: можно оплатить всего 20% стоимости и зафиксировать цену, а оставшуюся часть погасить до конца строительства — до 1 ноября 2022 года.
Если вы готовы воспользоваться акциями от застройщиков и купить квартиру со скидками, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы. Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70
Застройщик ООО СЗ "Стройинвест-52», входит в ГК «Столица - Нижний», объявил о старте продаж в ЖК «Дельвиг». Местоположение - на улице Большая Печерская в 300 метрах от площади Сенной.
Срок сдачи - 3квартал 2025 года. Квартиры сдают без чистовой отделки и со свободной планировкой. ЖК «Дельвиг» будет состоять из 5 разновысотных секций. Высота потолков - 3,3 метров, квартиры с террасами, патио, теплыми лоджиями, мастер - спальнями, эркерами и панорамным остеклением. Благодаря удачному расположению будут открываться впечатляющие виды на центр города и Волгу.
Цены: студии от 91,7 кв.м. от 16,3 млн. руб.;
- 1-комнатные квартиры от 37,2 кв.м. от 7,8 млн. руб.;
- 2-комнатные - от 56,3 кв.м. от 10,1 млн. руб.;
-3-комнатные – 87,8 кв.м от 14,5 млн. руб.;
-4-комнатные и более от 110,8 кв.м от 16,9 млн. руб.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
Дом на улице Коминтерна 168 построен в 1939 году по проекту архитектора И.Ф. Неймана и по праву считается одним из красивейших домов центра Сормова - визитная карточка архитектурного стиля «сталинский ампир».
С 1 сентября 2022 года вступят в силу главы ГК РФ о недвижимости и правах на здания, сооружения, «недострой», помещения и машино-места. Напомним, в Кодексе закрепят, в частности, такие положения: собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении.
Опрос, проведенный в июле этого года одним из сетевых строительных супермаркетов, показывает, что 63% респондентов вынуждены были увеличить изначальный бюджет на 25-50% из-за роста цен стройматериалов.
Стоимость ремонта жилья в России за год выросла примерно на 30%, рассказали участники строй отрасли. Речь идет о косметической и капитальной отделке. Это произошло за счет подорожания основных стройматериалов, а также увеличения расценок рабочих. Причем, некоторые позиции стали дороже вдвое — например, устройство освещения.
Выполнить все работы своими руками вряд ли получится – нужно одновременно знать и электрику, и сантехнику, и нюансы кладки кафеля. Поэтому под ремонтом понимают привлечение разных профессиональных исполнителей.
В Нижнем Новгороде при таком подходе можно уложиться от 8 до 19 тысяч рублей за кв. метр, это только цена работ.
Средние и оптимальные значения, по соотношению стоимости ремонта к стоимости квартиры, выглядят так:
• ремонт эконом класса – 15-25%;
• среднего – 25-45%;
• высокого ценового сегмента – от 45-65% от стоимости квартиры.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70
Самый большой дом в Нижнем - «серый бусыгинский»:
Дом был построен в 1936–1938 годы по проекту профессора архитектуры Ильи Александровича Голосова для руководства и передовиков производства Горьковского автозавода. По сути, это архитектурный ансамбль из несколько домов, объединенных в замкнутый контур. Еще он не имеет ни начала, ни конца, потому что построен как крепость — он замкнутый. Дом занимает сразу 4 улицы: Пер. Моторный, ул. Лоскутова, ул. Комсомольская, пр. Октября.
По площади он чуть больше, чем половина нашего кремля (общая протяженность дома —1130 метров)
Немного цифр: здесь 59 подъездов, 6 корпусов, 7 римских арок разной высоты и 450 квартир. В самой большой квартире 6 комнат.
Есть и квартиры с террасами в 90 кв.м. Здесь жила автозаводская элита: инженеры, врачи, руководители ГАЗ-а, ударники труда. Одним из таких ударников был А.Х. Бусыгин — кузнец, лидер стахановского движения на Горьковском автозаводе.
На первых этажах расположены: магазины, библиотека, кафе, аптека, сберкасса. Внутри двора детский̆ сад, огромная детская площадка.
Уровень цен начинается от 6,5 млн. рублей для двухкомнатной, площадью 66 кв метров, но можно выбрать и варианты больших площадей.
Так, в доме сейчас продают квартиру площадью 125 кв. метра стоимостью 12,2 млн рублей. В квартире произведен качественный ремонт в классическом стиле.
Все окна квартиры выходят во двор на зеленый сад.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70
Застройщиком - ООО «МКДстрой», входит в ГК «Жилстрой-НН», объявлен старт продаж в ЖК «Новый Бор» на пересечении улиц Максимова, Коммунистической и Маяковского в г. Бор Нижегородской области.
Срок сдачи - 4 квартал 2023 года. Квартиры сдают с отделкой «под ключ»
Цены:
- студии от 17,6 кв.м. до 19, 6 кв.м., от 1,7 млн. руб. до 2,2 млн.руб.;
- 1-комнатные квартиры от 30,3 кв.м. до 45,8 кв.м., от 2,5 млн.руб. до 3,8 млн.руб.;
- 2-комнатные квартиры от 47,4 кв.м. до 56,6 кв.м., от 3,5 млн.руб. до 4,6 млн.руб.
ЖК «Новый Бор» будет состоять из 8 домов: в пешей доступности расположены два детских сада, три школы, лицей, физкультурно-оздоровительный комплекс,
Ледовый дворец «Кварц», больница и поликлиника. В соседних домах расположены магазины, парикмахерская, аптека, торговый центр, фитнес-клуб и многое другое.
Всего в трех минутах ходьбы раскинулся красивый природный парк с зоной отдыха и набережной «Моховые горы».
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
С 1 августа многие граждане, нарушившие жилищное законодательство рискуют быть выселенными из квартиры, даже если она находится в их собственности. Причиной этого стали поправки в жилищное законодательство, вступившие в законную силу.
Эти поправки значительно расширили права Жилинспекции, в части проверок соблюдения жилищного законодательства жильцами и собственниками квартир в многоквартирных домах. Не смотря на то, что поправки вступили первого марта, их применение отсрочили до 1 августа.
Нарушений жилищного законодательства множество, но наиболее существенным для жителей многоквартирных домов является перепланировка, в результате которой произведен снос и несущих стен (конструкций).
Именно это и будут проверять с 1 августа сотрудники Жилинспекции.
В случае выявления таких нарушений, собственнику грозит штраф.
Ответственность нарушителя не ограничится уплатой штрафа, ему выдадут предписание о восстановлении несущих конструкций в обозначенный срок (2 недели).
Если собственник не восстановит несущие конструкции, дело направят на рассмотрение в суд.
Если в суде докажут вину собственника в демонтаже несущих конструкций и что их демонтаж представляет опасность для остальных жильцов многоквартирного дома, по решению суда собственника временно выселят из квартиры, причем мгновенно.
Нужно это для того, чтобы восстановить устойчивость дома и тем самым сделать проживание остальных жильцов многоквартирного дома вновь безопасным.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
Специализированным застройщиком «АндЭко», объявлен старт продаж в новом ЖК «Авангард» на пересечении Сивашского переулка и улицы - Искры в Канавинском районе Нижнего Новгорода, до парка имени «1 Мая» пешком идти 8 минут.
Жилой комплекс «Авангард» представляет собой шестиэтажный двухподъездный кирпичный дом комфорт - класса. Все квартиры в доме - планировки евро формата с кухней - гостиной. На цокольном этаже будут расположены кладовые, в которых удобно хранить крупные и сезонные вещи. На выбор 51 кладовая площадью от 4,07 кв.м. до 10,02 кв.м.
Срок сдачи первого дома - 4 квартал 2023 года.
Цены: Студии – 24,6 м2 от 3,85 млн. рублей;
1 комнатные квартиры площадью 40,4 – 46,3 м2, от 4,8 млн. рублей;
2 комнатные - 61,0 – 71,6 м2 от 7,6 млн. рублей;
3 комнатные - 81,6-88,9 м2 от 8,8 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
Жилье остается самым популярным способом вложения средств у россиян, показал социологический опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
По данным исследования, при наличии крупной денежной суммы около половины опрошенных (49%) выбрали бы покупку жилой недвижимости, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ. 72% респондентов полагают, что покупка недвижимости — это более выгодный способ вложения средств, чем банковский вклад.
За полтора года доля таких россиян выросла на 6 п.п. (с 66% до 72%). За это время стоимость жилья в новостройках выросла на 43%, в то время как ставки по вкладам увеличились с 4–5% в октябре 2020 года до 11–12% в мае 2022 года.
Показательно, что большинство семей хотели бы купить жилье для собственного проживания, а не в инвестиционных целях. Так заявили 66% граждан, готовых вложиться в недвижимость. Это говорит о том, что в стране накоплена высокая потребность в улучшении жилищных условий.
Второй по популярности способ вложения средств — приобретение земельного участка: так ответило более 20% опрошенных. Еще 15% респондентов заявили, что вложили бы крупную сумму денег в ремонт жилья.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
Застройщиком ООО СЗ СТРОЙИНВЕСТ-52, входящим в ГК «Столица Нижний», объявлен старт продаж в новом ЖК «Дельвиг» на пересечении улиц Сеченова, Тургенева и Большой Печерской с подземной автостоянкой и собственной торговой инфраструктурой.
Срок сдачи первого дома - 3 квартал 2025 года.
ЖК включит в себя пять секций высотой 8, 12 и 17 этажей. В общей сложности здесь расположатся 343 квартиры. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки и со свободной планировкой.
Цены: Студии – 91,7-103,7 м2 от 15,1 млн. рублей;
1 комнатные квартиры площадью 37,2 – 57,3 м2, от 7,7 млн. рублей;
2 комнатные - 56,3 – 89,5 м2 от 10,1 млн. рублей;
3 комнатные - 87,3-130,1 м2 от 13,8 млн. рублей;
4 комнатные – 110,8 -125,7 м2 от 16,3 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода составила 111 тыс. рублей.
Рост, по сравнению с тем же периодом прошлого года, 12%. В среднем квадратный метр по России вырос на 25% — до 121,5 тыс. рублей, такие данные приводит «ЦианАналитика».
Цифры по районам:
Нижегородский - 134 тыс. руб., Советский —126 тыс. руб., Приокский — 114,5 тыс. руб, Канавинский —109 тыс. руб, Ленинский – 105,6 тыс. руб. Автозаводский и Московский -101 тыс. руб. Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 96,7 тыс. руб. за квадратный метр.
Комментарий эксперта - директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко: «Уровень цен на вторичную недвижимость в Москве сохранится, но в большинстве городов их, скорее всего, ждет снижение до 5%. Цены будут зависеть от ситуации в экономике. Если все удержится на том уровне, который сохраняется сейчас, цены на новостройки в Москве могут вырасти до 7-10% до конца года, в регионах до 5-7%.»
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
С 29 июня должен заработать новый административный механизм, отслеживающий все действия по каждому обращению, в рамках которого специалисты, принимающие документы, будут обязаны:
• устанавливать личность заявителя и отображать в системе, кто именно и когда обращался за услугой регистрации или получения сведений;
• проверять все документы, необходимые для совершения действия, на предмет исправлений, приписок, следов копирования и повреждений (включая паспорт и иные необходимые документы заявителя);
• переводить все связанные с заявкой документы в электронный вид и заводить их в единую систему документооборота.
Новый порядок, несомненно, упорядочит систему подачи и обработки всех документов, связанных с недвижимостью.
И это хорошо, так как теперь любое действие будет иметь своё отражение в базе данных.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70
Стоимость загородной недвижимости с наступлением дачного сезона продолжает увеличиваться, так, стоимость дачи в Нижегородской области выросла в среднем за год на 31% и составляет в настоящий момент 1,2 млн рублей. Средняя стоимость загородного дома - 10,8 млн рублей, за год цена выросла на 25,6%, для справки, загородные дома в России подорожали в среднем на 23%.
Одна из причин роста - увеличение стоимости стройматериалов, в первую очередь древесины. По данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД), стоимость строительства деревянных домов в 2021 году по сравнению с 2020 годом в среднем увеличилась на 40–60%.
Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», при отсутствии внешних или внутренних шоков рост цен на стройматериалы и сами загородные дома в 2022 году сохранится, но будет в пределах 10–15%.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70
Наконец-то мы дожили до момента, когда снято противоречие между Градостроительным кодексом и классификатором видов разрешенного использования земельных участков в понимании, что же такое дом блокированной застройки. Теперь это «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок».
Понятие «блок» больше не используется.
Как и в ситуации с гаражной амнистией, существующие «блоки» признаются по заявлению домом блокированной застройки независимо от того, являются ли они зданием или помещением в здании [п.1 ст.16 476-ФЗ].
Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) одного из домов блокированной застройки теперь требуется согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду. В соответствии с положениями Закон вступил в силу с 1 марта 2022 года.
Теперь таунхаусы, дуплексы и лейнхаусы можно будет ставить на кадастровый учет, регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое».
Диапазон цен на таунхаусы в Нижнем Новгороде на данный момент составляет от 3,9 млн рублей до 33 млн рублей.
Стоимость зависит не только от местоположения, метража самого дома и материала стен, но и от размеров земельного участка, прилегающего к каждому конкретному блоку.
Как правило, площадь участка составляет от 1 до 4 соток.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
Совсем недавно объявлен старт продаж в новом ЖК «Сормовский» на пересечении улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовскком районе города Нижнего Новгорода.
Застройщик - ООО Строительная фирма «Сормово».
Квартиры будут сдаваться с отделкой White Box.
Срок сдачи 1 квартал 2024 года.
Кирпичный 14-ти этажный жилой дом, где объем здания состоит из двух основных компонентов:
• 9-ти этажная часть фасадов, обращенных к улице Свободы, будет облицована кирпичом;
• поверхность верхних этажей и дворовых фасадов 14-ти этажного здания - белая оштукатуренная.
Цены:
1 комнатные квартиры от 40,48 – 57,73 м2, от 4,9 млн. рублей;
2 комнатные квартиры от 53,57 – 58,88 м2 от 6,4 млн. рублей;
3 комнатные от 92,73-97,23 м2 от 11,1 млн. рублей;
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
Из отчета «М.Видео-Эльдорадо» о спросе на устройства для «умного дома» — автоматизированные системы упрощения быта: по данным компании, в январе—марте спрос на такие товары вырос в 1,5 раз, относительно прошлого года.
В топе оказались пульты, лампочки, а также колонки с голосовыми ассистентами, IP-камеры и различные датчики. Благодаря умным устройствам пользователи могут голосом, например, управлять яркостью освещения в квартире, питанием электроприборов, а также умной бытовой техникой (телевизором, пылесосом, увлажнителем воздуха и др.).
Так, за первый квартал россияне приобрели около 450 тыс. голосовых помощников на 3,3 млрд руб. при среднем чеке 7,4 тыс. руб., подсчитали в «М.Видео».
Категория товаров для «умного дома» представлена в основном российскими и китайскими брендами, отмечает руководитель департамента «Развлечения и гаджеты» группы «М.Видео-Эльдорадо» Сергей Сухоруков.
По оценке группы, к 2023 году российский рынок устройств для «умного дома» может вырасти до 5–6 млрд руб. Это направление также активно развивает и МТС.
В апреле оператор выделил сервисы для «умного дома» в отдельный бизнес и приобрел 58,38% «Гольфстрим охранные системы» (лидер на рынке охранных систем и безопасности коммерческой и частной недвижимости) за 2 млрд руб. (см. “Ъ” от 14 апреля).
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
Стоит учитывать, что:
• как правило, чем ниже размер страховой премии, тем менее вероятные риски он покрывает. Например, квартира может быть застрахована только на часть стоимости имущества. Это может привести к разочарованию при наступлении страхового случая, когда суммы страховки не хватит на возмещение ущерба;
• застраховать в квартире можно практически все: конструктивные элементы – стены, пол, потолок, перегородки, балкон или лоджию; инженерное оборудование – скрытые коммуникации, трубы, проводку, счетчики и т.д.; внутреннюю отделку – обои, напольное покрытие, двери, окна и т.п.; движимое имущество – мебель, технику, одежду и т.д.
• период страхования может быть любым. Застраховать квартиру можно даже на несколько дней, но самый выгодный тариф – на год и более;
• если необходимо застраховать ценное имущество или отделку, потребуется осмотр квартиры страховым агентом.
В этом случае не стоит доверять стандартному "коробочному" продукту или оформлять страховку полностью "онлайн";
• учитывать при выборе страхового полиса самые частые возможные риски.
По статистике, квартиры чаще всего страдают от протечек, частные дома от короткого замыкания;
• заранее рассчитать примерную стоимость полиса в нескольких страховых компаниях и сравнить тариф;
• изучить, как будут урегулированы убытки (будет ли произведен частичный ремонт только поврежденного участка или полная замена с использованием новых материалов).
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70
Квартиры на вторичном рынке в Н. Новгороде: итоги 1 кв. 2022
За первые три месяца 2022 г. квадратный метр на вторичном рынке Нижнего Новгорода подорожал на 8,9%, до 107,8 тысяч рублей.
Позицию самого дорогого удерживает Нижегородский район: в марте 2022 года цена квадратного метра вторичного жилья в этом районе составила 127 тыс. руб.,
второе место занимает Советский —120 тыс. руб., в Приокском — 108 тыс. руб, а в Канавинском —105 тыс. руб.
Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 92 тыс. руб. за квадратный метр.
В среднем за квартал квадратный метр по России вырос на 10,4% — до 91,3 тыс. рублей, средняя стоимость предложения на 12,7% — до 5,2 млн рублей», — говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».
Для сравнения, в Архангельске за три месяца квадратный метр на вторичном рынке в среднем подорожал на 24,1%, в Калининграде — на 20%, в Калуге — на 18,7%.
Стремительно растущая инфляция и покупательский ажиотаж разогнали цены, по динамике стоимости квартир в срезе количества комнат: однокомнатные по итогам I квартала подорожали больше всего на 28,5%, двухкомнатные стали дороже на 23,4 %, трехкомнатные на 27%.
В трех городах (Воронеж, Казань и Нижний Новгород) показатели спроса оказались ниже, чем в прошлом году, на 3–10%.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
С 14 марта 2022 вступили в силу поправки в закон 106-ФЗ, теперь кредитные каникулы можно оформить на разные типы займов — ипотеку, потребительский кредит, автокредит и даже задолженность по кредитной карте.
Отсрочка допускается один раз по каждому из договоров займа — получить ее сейчас могут в том числе и те заемщики, кто оформлял кредитные каникулы в пандемию.
Каникулы предоставляются на срок от одного до шести месяцев — этот срок определяет сам заемщик и указывает его в заявлении.
Можно попросить полностью отложить выплаты на этот период или сократить сумму каждого платежа.
Подать заявку на каникулы разрешается по ипотечным кредитам, оформленным до 1 марта 2022 года.
Срок подачи такой заявки ограничен 30 сентября 2022 года (включительно).
Каникулы по 106-ФЗ распространяются на ипотечные кредиты с лимитом на дату выдачи в размере 6 млн руб. для Москвы,
4 млн руб. для Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа и 3 млн руб. — для всех остальных регионов.
Чтобы воспользоваться ипотечными каникулами, заемщик должен соответствовать всем четырем требованиям из списка ниже:
- доходы заемщика в месяц, который предшествует подаче заявки, снизились минимум на 30% к среднему уровню 2021 года.
В качестве доходов учитываются зарплата и другие выплаты — материальная помощь, больничные и т. п.;
- договор ипотеки оформлен до 1 марта 2022 года;
- заемщик на момент подачи заявки не находится на ипотечных каникулах;
- полная сумма займа на момент выдачи (а не остаток долга на момент подачи заявки) меньше установленного лимита.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70