zagor_nedvizh.jpg

Тел: (831) 435-14-60

Заказать обратный звонок

Пн-чт: c 8:30 до 17:00, пт: с 8:30 до 16:30

Письмо директору

Новости компании


Новый  дом бизнес – класса   в Советском районе : объявлен  старт продаж Новый дом бизнес – класса в Советском районе : объявлен старт продаж
07.11.2022 13:21:19

Застройщиком ГК Агроспецтех объявлен старт продаж в ЖК «Дом на Краснозвездной»  рядом со сданным домом ЖК «Алый парус».
Срок сдачи  2 квартал 2025 года, 10 этажей,  застройщиком продуманы зоны для безопасного и комфортного отдыха жителей без доступа сторонних лиц:
огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж — сервис и подземный паркинг с выходом из лифта.
Квартиры верхнего этажа дома — это двухуровневые пентхаусы с собственными террасами на крыше.
Дополнительную эстетику и комфорт квартир создают высокие потолки до 3 метров и теплые лоджий, на которые ведут распашные панорамные двери.
Цены:
2 комнатные квартиры от 61,1 – 152,9 м2, от 8,8 млн. рублей;
3 комнатные: 86,5-190,2 м2  от 11,9 млн. рублей;
4 комнатные- пенхаус: 204,4 м2  -  30 млн. рублей.
      Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Ноябрь 2022: новое в законодательстве РФ Ноябрь 2022: новое в законодательстве РФ
31.10.2022 13:36:28

Вид на жительство станет бессрочным.

 С 1 ноября 2022 года в России вводится бессрочный вид на жительство. Менять документы нужно будет только, если при оформлении были допущены опечатки, изменились данные либо по достижению 14, 20 или 45 лет. Напомним, что до этого вид на жительство можно было получить только на 5 лет с возможностью его продления.
 Микрокредиты под квартиру больше не дадут. 
С 1 ноября 2022 года микрофинансовые организации лишились права выдавать займы (микрокредиты) под залог недвижимости. Исключение составляют займы для осуществления предпринимательской деятельности. 
Уведомления о прекращении права собственности. 
Росреестр обязали уведомлять собственников недвижимости, если к ним поступили электронные документы для регистрации перехода (прекращения) права собственности. Для подтверждения в таких случаях применяется усиленная квалифицированная электронная подпись. 
Семейная ипотека. 
В правила льготной ипотеки для семей с детьми внесены изменения: теперь право на субсидированную ставку — до 6% — будут иметь и те семьи, где ребенок родится до конца 2023 года. Договор можно заключить до 1 июля 2024 года. А при наличии инвалидности у ребенка — до конца 2027. Остальные параметры программы не изменились: • максимальная сумма — 6 000 000 или 12 000 000 Р в зависимости от региона; • первоначальный взнос — от 15%; • цель кредита — новостройка или строительство дома. 
 Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 
8 (831)-283-05-70

СОВЕТ ЭКСПЕРТА: КАК ВЫБРАТЬ ОПТИМАЛЬНУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ СОВЕТ ЭКСПЕРТА: КАК ВЫБРАТЬ ОПТИМАЛЬНУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ
24.10.2022 15:35:47

Прежде, чем купить квартиру,  как правильно ответить на вопрос  - сколько «квадратов» и комнат нужно для комфортной жизни?
Самым главным ориентиром при выборе квартиры будут два фактора: ближайшие семейные планы, например, появление детей и бюджет покупки.

Подходящий размер детской комнаты  будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.
Совет: стоит присмотреться к планировкам евроформата. Классическая отдельная кухня занимает 8-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону.  В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.
Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Нижнего Новгорода  предусмотрены  квартиры с европланировками.  Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых.  Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв. метров.  Повышение спроса на малоформатные квартиры наметилось уже довольно давно, но со временем девелоперы научились грамотно работать с таким продуктом — и качество планировок компактного жилья значительно выросло -  самая минимальная комфортная площадь спальни - 9 кв. метров.
Кроме того, стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная жилплощадь.  Сэкономив на покупке более скромной по размерам квартиры, родители смогут быстрее погасить ипотечный кредит и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Советы эксперта покупателю квартиры: Советы эксперта покупателю квартиры:
17.10.2022 14:45:47

Самое важное для покупателя любой недвижимости – выбор местоположения. Чтобы не допустить ошибок, важно оценить, насколько существующие потребности, актуальные в данный момент, сопоставимы с финансовыми возможностями и учитывают будущие циклы жизни на 5-10 лет. 

 Например, уже есть или планируются еще дети. Для их развития просто необходима детская и спортивная площадка на территории. Так же обратите внимание, насколько далеко расположен детский сад, секции, школа и поликлиника. Уже есть или планируется еще автомобиль, а значит, нужна парковка, удобный выезд и малое количество пробок на дорогах. 
Обратите внимание на инфраструктуру в районе: оцените расстояние от дома до остановок, магазинов, аптек и других интересующих вас объектов. Оцените доступность общественного транспорта, чистоту двора, территории около дома, подъезда, уровень работы управляющей компании. Постарайтесь узнать как можно больше про ваших будущих соседей. Кроме того, осмотр квартиры лучше всего проводить днем, чтобы лучше разглядеть и особенности ремонта, и его недостатки. Фиксируйте все в блокнот или в заметки в смартфоне, фотографируйте — так будет проще сравнить понравившиеся варианты и окончательно определиться с выбором. Замеченные недостатки квартиры могут стать причиной торга. Указывая на дефекты, можно скинуть до 10% от заявленной стоимости. 
 Чтобы покупка квартиры была юридически чистой сделкой, лучше обратитесь к юристам, которые дадут объемную консультацию по всем вопросам, и смогут организовать процесс оформления документов.
 Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Готовое  жилье  итоги 3-го квартала 2022  : Готовое жилье итоги 3-го квартала 2022 :
10.10.2022 10:27:59

По данным отдела аналитика АН «Кварц»  средняя стоимость жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода в третьем квартале составила 112,3 тыс. руб. за кв. метр.   За последние три месяца цены выросли на 5%. По сравнению с уровнем прошлого года рост составил 19%.
Цифры по районам:
Нижегородский - 137 тыс. руб., Советский —128 тыс. руб., Приокский — 113,9 тыс. руб,  Канавинский —108 тыс. руб, Ленинский – 107  тыс. руб. Автозаводский и Московский -102 тыс. руб. Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 98,5 тыс. руб. за квадратный метр.

Тренд отчасти связан с тем, что на рынке недвижимости в целом сложились аномальные цены. В 2020-2021 годах ценовой «пузырь» быстро надувался за счет льготной ипотеки и низких ставок по кредитам. Ранней весной 2022 года, но уже из-за паники, недвижимость, как «вторичка», так и «первичка», продолжала усиленно и необоснованно дорожать.  По последним событиям в связи с частичной мобилизацией, можно предположить, что рынок недвижимости опять окажется в ступоре, подобно пережитому весной 2022 года.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Изменения в законодательстве  октябрь  2022: Изменения в законодательстве октябрь 2022:
03.10.2022 14:32:50

С 1  октября 2022   еще  больше выплат из бюджета зачисляется только на карту «Мир» или счет без карты. С 26 октября в этот перечень добавляются:
•    субсидии на оплату услуг ЖКХ;
•    выплаты по соцконтракту;
•    ежегодная выплата почетным донорам.
Еще карта «Мир» будет нужна мобилизованным — для зачисления денежного довольствия.
Срок обращения за кредитными каникулами 2022 года истек 30 сентября.
Продлевать мораторий на банкротства и взыскания после 1 октября 2022 года не  будут,  но пока льготный период дали только мобилизованным — и на особых условиях.
Они смогут получить отсрочку или уменьшить платежи по кредитам в период службы.
Это коснется ипотеки и потребительских кредитов. Причем не только для самих заемщиков, но и для членов их семей. Снижение дохода при этом значения не имеет.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Осенние акции от нижегородских застройщиков: Осенние акции от нижегородских застройщиков:
27.09.2022 10:00:28

В  преддверии  нового учебного года  нижегородские застройщики запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно действительно неплохо сэкономить:

1. ЖК «Командор»: на четырехкомнатные  квартиры площадью более 188 кв. метров действует скидка в размере один млн. рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2023 года;

2. При покупке апартаментов или коммерческого помещения  в апарт-отеле «Гордеевка» строительная компания «Вереск» предлагает рассрочку: можно оплатить всего 20% стоимости и зафиксировать цену, а оставшуюся часть погасить до конца строительства — до 1 ноября 2022 года.
Если вы готовы воспользоваться акциями от застройщиков и купить квартиру со скидками, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы. Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж в ЖК  бизнес - класса  «Дельвиг» Старт продаж в ЖК бизнес - класса «Дельвиг»
19.09.2022 12:27:21

Застройщик  ООО СЗ "Стройинвест-52»,  входит в    ГК «Столица - Нижний», объявил о  старте  продаж в ЖК «Дельвиг».  Местоположение - на улице Большая Печерская  в 300 метрах от площади Сенной.
Срок сдачи - 3квартал 2025 года.  Квартиры сдают без чистовой отделки и со свободной планировкой.  ЖК «Дельвиг» будет состоять из 5 разновысотных секций.   Высота потолков - 3,3 метров,  квартиры с террасами, патио, теплыми лоджиями, мастер - спальнями, эркерами и панорамным остеклением.  Благодаря удачному расположению  будут открываться впечатляющие виды на центр города и Волгу.
Цены:  студии от 91,7 кв.м.  от 16,3  млн. руб.;
- 1-комнатные квартиры от 37,2 кв.м.  от  7,8 млн. руб.;
- 2-комнатные - от 56,3 кв.м. от 10,1 млн. руб.;
-3-комнатные – 87,8 кв.м от 14,5 млн. руб.;
-4-комнатные и более от 110,8 кв.м от 16,9 млн. руб.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Знаменитый «Дом-стахановцев»: интересен  ли он покупателям квартир? Знаменитый «Дом-стахановцев»: интересен ли он покупателям квартир?
12.09.2022 11:47:53

Дом на улице Коминтерна 168 построен в 1939 году по проекту архитектора И.Ф. Неймана и по праву считается одним из красивейших домов центра Сормова - визитная карточка архитектурного стиля «сталинский ампир». 

 Дом стахановцев называется так потому, что в нем первыми получили квартиры члены стахановского движения и передовики производства завода «Красное Сормово», в основном рабочие и руководители завода и района. В 1980-е годы дом стахановцев получил статус памятника архитектуры и теперь является объектом культурного наследия регионального значения. Квартиры в этом доме просторные от двух до четырех комнат с высокими потолками 3,2 метра, есть подсобные помещения и балконы. Всего 49 квартир. 
 Все для комфортного проживания: центр Сормова, ТЦ Золотая Миля, Сормовские Зори, СК Голд Фитнесс, СК Сормович, Сормовский парк. Все виды транспорта - автобусы, трамвай, маршрутки, электричка. Уровень цен: квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади оцениваются по-разному, в среднем 70 кв.м. можно купить за 6,5 млн рублей. В настоящее время продается 2-х комнатная квартира за 5,6 млн рублей. Лот площадью 57,7 кв.м на третьем этаже, есть ванная с окном, две кладовые и балкон.
 Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Изменения в законодательстве  сентябрь 2022: Изменения в законодательстве сентябрь 2022:
29.08.2022 14:50:09

С 1 сентября 2022 года вступят в силу главы ГК РФ о недвижимости и правах на здания, сооружения, «недострой», помещения и машино-места. Напомним, в Кодексе закрепят, в частности, такие положения: собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении. 

Основание: Федеральный закон от 28.06.2022 N 185-ФЗ. С 1 сентября запрещены сделки с долями в жилье, если в результате собственнику будет принадлежать менее 6 м² общей площади. А если сделка и будет проведена, ее признают ничтожной. То есть дарение 4 м² постороннему человеку Росреестр не зарегистрирует даже при наличии подписанного договора.
 Основание: Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ
 Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Ремонт жилья в России за год подорожал на 30% Ремонт жилья в России за год подорожал на 30%
23.08.2022 11:42:32

Опрос, проведенный в июле этого года одним из сетевых строительных супермаркетов, показывает, что 63% респондентов вынуждены были увеличить изначальный бюджет на 25-50% из-за роста цен стройматериалов.
Стоимость ремонта жилья в России за год выросла примерно на 30%, рассказали участники строй отрасли. Речь идет о косметической и капитальной отделке. Это произошло за счет подорожания основных стройматериалов, а также увеличения расценок рабочих. Причем,  некоторые позиции стали дороже вдвое — например, устройство освещения.
Выполнить все работы своими руками вряд ли получится – нужно одновременно знать и электрику, и сантехнику, и нюансы кладки кафеля. Поэтому под ремонтом понимают привлечение разных профессиональных исполнителей.
В Нижнем Новгороде при таком подходе можно уложиться от  8 до 19 тысяч рублей за кв. метр, это только цена работ.  
Средние и оптимальные значения, по соотношению стоимости ремонта к стоимости квартиры,  выглядят так:
•    ремонт эконом класса – 15-25%;
•    среднего – 25-45%;
•    высокого ценового сегмента – от 45-65% от стоимости квартиры.
Если  нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Самый  большой дом в Нижнем -  «серый бусыгинский»: Самый большой дом в Нижнем - «серый бусыгинский»:
15.08.2022 11:55:34

Самый  большой дом в Нижнем -  «серый бусыгинский»:

Дом был построен в 1936–1938 годы по проекту профессора архитектуры Ильи Александровича Голосова  для руководства и передовиков производства Горьковского автозавода. По сути, это архитектурный ансамбль из несколько домов, объединенных в замкнутый контур. Еще он не имеет ни начала, ни конца, потому что построен как крепость — он замкнутый. Дом занимает сразу 4 улицы: Пер. Моторный, ул. Лоскутова, ул. Комсомольская, пр. Октября.
По площади он чуть больше, чем половина нашего кремля (общая протяженность дома —1130 метров)
Немного цифр: здесь 59 подъездов, 6 корпусов, 7 римских арок разной высоты и 450 квартир. В самой большой квартире 6 комнат.
Есть и квартиры с террасами в 90 кв.м. Здесь жила автозаводская элита: инженеры, врачи, руководители ГАЗ-а, ударники труда. Одним из таких ударников был А.Х. Бусыгин — кузнец, лидер стахановского движения на Горьковском автозаводе.  
На первых этажах расположены: магазины, библиотека, кафе, аптека, сберкасса. Внутри двора детский̆ сад, огромная детская площадка.
Уровень цен начинается от 6,5 млн. рублей для двухкомнатной, площадью 66 кв метров, но можно выбрать и варианты больших площадей.
Так, в доме сейчас продают квартиру площадью 125 кв. метра стоимостью 12,2 млн рублей. В квартире произведен качественный ремонт в классическом стиле.
Все окна квартиры выходят во двор на зеленый сад.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Старт продаж в ЖК «Новый Бор» Старт продаж в ЖК «Новый Бор»
08.08.2022 10:25:23

Застройщиком  - ООО  «МКДстрой», входит  в ГК  «Жилстрой-НН»,  объявлен   старт продаж в ЖК «Новый Бор»  на пересечении улиц Максимова, Коммунистической и Маяковского  в г. Бор  Нижегородской области.
Срок сдачи - 4 квартал 2023 года. Квартиры сдают с отделкой «под ключ»
Цены:
- студии от 17,6 кв.м. до 19, 6 кв.м., от 1,7 млн. руб. до 2,2 млн.руб.;
- 1-комнатные квартиры от 30,3 кв.м. до 45,8 кв.м., от 2,5 млн.руб. до 3,8 млн.руб.;
- 2-комнатные квартиры от 47,4 кв.м. до 56,6 кв.м., от 3,5 млн.руб. до 4,6 млн.руб.
ЖК «Новый Бор»  будет состоять из 8 домов: в пешей доступности расположены два детских сада, три школы, лицей, физкультурно-оздоровительный комплекс,
Ледовый дворец «Кварц», больница и поликлиника. В соседних домах расположены магазины, парикмахерская, аптека, торговый центр, фитнес-клуб и многое другое.  
Всего в трех минутах ходьбы раскинулся красивый природный парк с зоной отдыха и набережной «Моховые горы».
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Незаконная перепланировка: с  1  августа 2022 ответственность ужесточается Незаконная перепланировка: с 1 августа 2022 ответственность ужесточается
01.08.2022 11:27:33

С 1 августа многие граждане, нарушившие жилищное законодательство рискуют быть выселенными из квартиры, даже если она находится в их собственности. Причиной этого стали поправки в жилищное законодательство, вступившие в законную силу.
Эти поправки значительно расширили права Жилинспекции, в части проверок соблюдения жилищного законодательства жильцами и собственниками квартир в многоквартирных домах. Не смотря на то, что поправки вступили первого марта, их применение отсрочили до 1 августа.
Нарушений жилищного законодательства множество, но наиболее существенным для жителей многоквартирных домов является перепланировка, в результате которой произведен снос и несущих стен (конструкций).
Именно это и будут проверять с 1 августа сотрудники Жилинспекции.          
В случае выявления таких нарушений, собственнику грозит штраф.
Ответственность нарушителя не ограничится уплатой штрафа, ему выдадут предписание о восстановлении несущих конструкций в обозначенный срок (2 недели).
Если собственник не восстановит несущие конструкции, дело направят на рассмотрение в суд.
Если в суде докажут вину собственника в демонтаже несущих конструкций и что их демонтаж представляет опасность для остальных жильцов многоквартирного дома, по решению суда собственника временно выселят из квартиры, причем мгновенно.
Нужно это для того, чтобы восстановить устойчивость дома и тем самым сделать проживание остальных жильцов многоквартирного дома вновь безопасным.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж в ЖК «Авангард» Старт продаж в ЖК «Авангард»
25.07.2022 11:24:49

Специализированным застройщиком «АндЭко», объявлен старт продаж в новом ЖК «Авангард» на пересечении   Сивашского переулка и улицы - Искры в Канавинском районе Нижнего Новгорода,  до парка  имени «1 Мая»  пешком идти 8 минут.
Жилой комплекс «Авангард» представляет собой шестиэтажный двухподъездный кирпичный дом комфорт - класса. Все квартиры в доме - планировки евро формата  с кухней - гостиной. На цокольном этаже будут расположены кладовые, в которых удобно хранить крупные и сезонные вещи. На выбор 51 кладовая площадью от 4,07 кв.м. до 10,02 кв.м.
Срок сдачи первого дома - 4 квартал 2023 года.
Цены:  Студии – 24,6 м2   от 3,85  млн. рублей;
1 комнатные квартиры площадью 40,4 – 46,3 м2, от 4,8 млн. рублей;
2 комнатные - 61,0 – 71,6 м2 от 7,6 млн. рублей;
3 комнатные - 81,6-88,9 м2 от 8,8 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Россияне назвали жилье самой выгодной инвестицией Россияне назвали жилье самой выгодной инвестицией
18.07.2022 12:29:37

Жилье остается самым популярным способом вложения средств у россиян, показал социологический опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
По данным исследования, при наличии крупной денежной суммы около половины опрошенных (49%) выбрали бы покупку жилой недвижимости, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ. 72% респондентов полагают, что покупка недвижимости — это более выгодный способ вложения средств, чем банковский вклад.
За полтора года доля таких россиян выросла на 6 п.п. (с 66% до 72%). За это время стоимость жилья в новостройках выросла на 43%, в то время как ставки по вкладам увеличились с 4–5% в октябре 2020 года до 11–12% в мае 2022 года.
Показательно, что большинство семей хотели бы купить жилье для собственного проживания, а не в инвестиционных целях. Так заявили 66% граждан, готовых вложиться в недвижимость. Это говорит о том, что в стране накоплена высокая потребность в улучшении жилищных условий.
Второй по популярности способ вложения средств — приобретение земельного участка: так ответило более 20% опрошенных. Еще 15% респондентов заявили, что вложили бы крупную сумму денег в ремонт жилья.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж в новом ЖК «Дельвиг» Старт продаж в новом ЖК «Дельвиг»
11.07.2022 10:51:46

Застройщиком  ООО СЗ СТРОЙИНВЕСТ-52, входящим в ГК  «Столица Нижний»,  объявлен старт продаж в новом ЖК «Дельвиг» на пересечении улиц  Сеченова, Тургенева и Большой Печерской с подземной автостоянкой и собственной торговой инфраструктурой.
Срок сдачи первого дома - 3 квартал 2025 года.
ЖК  включит в себя пять секций высотой 8, 12 и 17 этажей. В общей сложности здесь расположатся 343 квартиры. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки и со свободной планировкой.
Цены:  Студии – 91,7-103,7 м2 от 15,1 млн. рублей;
1 комнатные квартиры площадью  37,2 – 57,3 м2,  от  7,7 млн. рублей;
2 комнатные - 56,3 – 89,5 м2 от 10,1 млн. рублей;
3 комнатные - 87,3-130,1 м2 от 13,8 млн. рублей;
4 комнатные – 110,8 -125,7 м2 от 16,3 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Жилая «вторичка» Н.Новгорода подорожала на 12% Итоги 1 полугодия-22 Жилая «вторичка» Н.Новгорода подорожала на 12% Итоги 1 полугодия-22
04.07.2022 13:06:39

Средняя рыночная стоимость 1  кв. метра жилья  на вторичном рынке Нижнего Новгорода составила  111 тыс. рублей.  
Рост,  по сравнению с тем же периодом прошлого года, 12%.  В среднем  квадратный метр по России вырос на 25% — до 121,5 тыс. рублей, такие данные приводит «ЦианАналитика».
Цифры по районам:
Нижегородский  -    134 тыс. руб., Советский —126 тыс. руб., Приокский — 114,5 тыс. руб,  Канавинский —109 тыс. руб,   Ленинский – 105,6 тыс. руб.  Автозаводский и Московский -101 тыс. руб.  Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 96,7 тыс. руб. за квадратный метр.
Комментарий эксперта - директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко:  «Уровень цен на вторичную недвижимость в Москве сохранится, но в большинстве городов их, скорее всего, ждет снижение до 5%.  Цены будут зависеть от ситуации в экономике.  Если все удержится на том уровне, который сохраняется сейчас, цены на новостройки в Москве могут вырасти до 7-10% до конца года, в регионах до 5-7%.»

Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ЛЕТО 2022: важные изменения в регистрации недвижимости ЛЕТО 2022: важные изменения в регистрации недвижимости
28.06.2022 09:16:50

С 29 июня должен заработать новый административный механизм, отслеживающий все действия по каждому обращению, в рамках которого специалисты, принимающие документы, будут обязаны:
•    устанавливать личность заявителя и отображать в системе, кто именно и когда обращался за услугой регистрации или получения сведений;
•    проверять все документы, необходимые для совершения действия, на предмет исправлений, приписок, следов копирования и повреждений (включая паспорт и иные необходимые документы заявителя);
•    переводить все связанные с заявкой документы в электронный вид и заводить их в единую систему документооборота.
Новый порядок, несомненно, упорядочит систему подачи и обработки всех документов, связанных с недвижимостью.
И это хорошо, так как теперь любое действие будет иметь своё отражение в базе данных.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке  недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Рынок загородной недвижимости 2022: рост цен продолжается Рынок загородной недвижимости 2022: рост цен продолжается
21.06.2022 09:09:45

Стоимость загородной недвижимости  с наступлением дачного сезона продолжает увеличиваться, так, стоимость дачи в Нижегородской области  выросла в среднем за год на 31% и составляет в настоящий момент 1,2 млн рублей. Средняя стоимость загородного дома -  10,8 млн рублей, за год цена выросла на 25,6%, для справки,  загородные дома в России подорожали в среднем на 23%.
Одна из причин роста - увеличение стоимости стройматериалов, в первую очередь древесины. По данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД), стоимость строительства деревянных домов в 2021 году по сравнению с 2020 годом в среднем увеличилась на 40–60%.
Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», при отсутствии внешних или внутренних шоков рост цен на стройматериалы и сами загородные дома в 2022 году сохранится, но будет в пределах 10–15%.
Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на рынке  жилой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Что изменилось для владельцев  таунхаусов  в 2022 году: Что изменилось для владельцев таунхаусов в 2022 году:
14.06.2022 11:31:16

Наконец-то мы дожили до момента, когда снято противоречие между Градостроительным кодексом и классификатором видов разрешенного использования земельных участков в понимании, что же такое дом блокированной застройки. Теперь это «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок».
Понятие «блок» больше не используется.
Как и в ситуации с гаражной амнистией, существующие «блоки» признаются по заявлению домом блокированной застройки независимо от того, являются ли они зданием или помещением в здании [п.1 ст.16 476-ФЗ].
Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) одного из домов блокированной застройки теперь требуется согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду. В соответствии с положениями Закон вступил в силу с 1 марта 2022 года.
Теперь таунхаусы, дуплексы и лейнхаусы можно будет ставить на кадастровый учет, регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое».  
Диапазон цен на таунхаусы в Нижнем Новгороде на данный момент составляет от 3,9 млн рублей до 33 млн рублей.  
Стоимость зависит не только от местоположения, метража самого дома и материала стен, но и от размеров земельного участка, прилегающего к каждому конкретному блоку.
Как правило, площадь участка составляет от 1 до 4 соток.
       Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж в  ЖК «Сормовский» : Старт продаж в ЖК «Сормовский» :
26.04.2022 09:53:32

Совсем недавно объявлен старт продаж в новом ЖК «Сормовский»  на пересечении улиц Старая Канава, Свободы и переулка Союзный в Сормовскком районе города Нижнего Новгорода.
Застройщик -   ООО Строительная фирма «Сормово».  
Квартиры  будут сдаваться с отделкой White Box.
Срок сдачи 1 квартал 2024 года.
Кирпичный 14-ти этажный жилой дом, где объем здания состоит из двух основных компонентов:
•    9-ти этажная часть фасадов, обращенных к улице Свободы, будет облицована кирпичом;
•    поверхность верхних этажей и дворовых фасадов 14-ти этажного здания -  белая оштукатуренная.
Цены:
1 комнатные квартиры от 40,48 – 57,73 м2, от 4,9 млн. рублей;
2 комнатные квартиры от 53,57 – 58,88 м2  от  6,4 млн. рублей;
3 комнатные от 92,73-97,23 м2  от 11,1 млн. рублей;
      Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Спрос на  системы безопасности    «умного дома»  вырос  в 1,5 раз: Спрос на системы безопасности «умного дома» вырос в 1,5 раз:
18.04.2022 14:53:13

Из  отчета «М.Видео-Эльдорадо» о спросе на устройства для «умного дома» — автоматизированные системы упрощения быта:  по данным компании, в январе—марте спрос на такие товары вырос в 1,5 раз, относительно прошлого года.
В топе оказались пульты, лампочки, а также колонки с голосовыми ассистентами, IP-камеры и различные датчики. Благодаря умным устройствам пользователи могут голосом, например, управлять яркостью освещения в квартире, питанием электроприборов, а также умной бытовой техникой (телевизором, пылесосом, увлажнителем воздуха и др.).
Так, за первый квартал россияне приобрели около 450 тыс. голосовых помощников на 3,3 млрд руб. при среднем чеке 7,4 тыс. руб., подсчитали в «М.Видео».
Категория товаров для «умного дома» представлена в основном российскими и китайскими брендами, отмечает руководитель департамента «Развлечения и гаджеты» группы «М.Видео-Эльдорадо» Сергей Сухоруков.
По оценке группы, к 2023 году российский рынок устройств для «умного дома» может вырасти до 5–6 млрд руб. Это направление также активно развивает и МТС.
В апреле оператор выделил сервисы для «умного дома» в отдельный бизнес и приобрел 58,38% «Гольфстрим охранные системы» (лидер на рынке охранных систем и безопасности коммерческой и частной недвижимости) за 2 млрд руб. (см. “Ъ” от 14 апреля).
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

РОСПОТРЕБНАДЗОР РЕКОМЕНДУЕТ: БЕЗОПАСНОЕ СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ РОСПОТРЕБНАДЗОР РЕКОМЕНДУЕТ: БЕЗОПАСНОЕ СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
12.04.2022 08:42:18

Стоит учитывать, что:
•    как правило, чем ниже размер страховой премии, тем менее вероятные риски он покрывает. Например, квартира может быть застрахована только на часть стоимости имущества. Это может привести к разочарованию при наступлении страхового случая, когда суммы страховки не хватит на возмещение ущерба;
•    застраховать в квартире можно практически все: конструктивные элементы – стены, пол, потолок, перегородки, балкон или лоджию; инженерное оборудование – скрытые коммуникации, трубы, проводку, счетчики и т.д.; внутреннюю отделку – обои, напольное покрытие, двери, окна и т.п.; движимое имущество – мебель, технику, одежду и т.д.
•    период страхования может быть любым. Застраховать квартиру можно даже на несколько дней, но самый выгодный тариф – на год и более;
•    если необходимо застраховать ценное имущество или отделку, потребуется осмотр квартиры страховым агентом.
В этом случае не стоит доверять стандартному "коробочному" продукту или оформлять страховку полностью "онлайн";
•    учитывать при выборе страхового полиса самые частые возможные риски.
По статистике, квартиры чаще всего страдают от протечек, частные дома от короткого замыкания;
•    заранее рассчитать примерную стоимость полиса в нескольких страховых компаниях и сравнить тариф;
•    изучить, как будут урегулированы убытки (будет ли произведен частичный ремонт только поврежденного участка или полная замена с использованием новых материалов).

Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на рынке  жилой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Квартиры на вторичном  рынке в Н. Новгороде: итоги 1 кв. 2022 Квартиры на вторичном рынке в Н. Новгороде: итоги 1 кв. 2022
05.04.2022 13:10:24

Квартиры на вторичном  рынке в Н. Новгороде: итоги 1 кв. 2022

За первые три месяца 2022 г. квадратный метр на вторичном рынке Нижнего Новгорода подорожал на 8,9%, до  107,8 тысяч  рублей.  
    Позицию самого дорогого удерживает Нижегородский район: в марте 2022 года цена  квадратного метра вторичного жилья в этом районе составила 127 тыс. руб.,
второе место занимает  Советский —120 тыс. руб., в Приокском — 108 тыс. руб, а в Канавинском —105 тыс. руб.
    Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 92 тыс. руб. за квадратный метр.
В среднем за квартал квадратный метр по России  вырос на 10,4% — до 91,3 тыс. рублей, средняя стоимость предложения на 12,7% — до 5,2 млн рублей», — говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».
Для сравнения, в Архангельске за три месяца квадратный метр на вторичном рынке в среднем подорожал на 24,1%, в Калининграде — на 20%, в Калуге — на 18,7%.  
Стремительно растущая инфляция и покупательский ажиотаж разогнали цены, по динамике стоимости квартир  в срезе количества комнат: однокомнатные по итогам I квартала подорожали  больше всего  на 28,5%,  двухкомнатные стали дороже  на 23,4 %, трехкомнатные  на 27%.
В трех городах (Воронеж, Казань и Нижний Новгород) показатели спроса оказались ниже, чем в прошлом году, на 3–10%.
Вы можете узнать больше об  изменениях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новые правила по кредитным каникулам 2022: Новые правила по кредитным каникулам 2022:
28.03.2022 15:18:20

С  14 марта 2022   вступили в силу поправки в закон 106-ФЗ,  теперь кредитные каникулы можно оформить на разные типы займов — ипотеку, потребительский кредит, автокредит и даже задолженность по кредитной карте.
Отсрочка допускается один раз по каждому из договоров займа — получить ее сейчас могут в том числе и те заемщики, кто оформлял кредитные каникулы в пандемию.
Каникулы предоставляются на срок от одного до шести месяцев — этот срок определяет сам заемщик и указывает его в заявлении.
Можно попросить полностью отложить выплаты на этот период или сократить сумму каждого платежа.
Подать заявку на каникулы разрешается по ипотечным кредитам, оформленным до 1 марта 2022 года.
Срок подачи такой заявки ограничен 30 сентября 2022 года (включительно).
Каникулы по 106-ФЗ распространяются на ипотечные кредиты с лимитом на дату выдачи в размере 6 млн руб. для Москвы,
4 млн руб. для Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа и 3 млн руб. — для всех остальных регионов.
Чтобы воспользоваться ипотечными каникулами, заемщик должен соответствовать всем четырем требованиям из списка ниже:
- доходы заемщика в месяц, который предшествует подаче заявки, снизились минимум на 30% к среднему уровню 2021 года.
В качестве доходов учитываются зарплата и другие выплаты — материальная помощь, больничные и т. п.;
- договор ипотеки оформлен до 1 марта 2022 года;
- заемщик на момент подачи заявки не находится на ипотечных каникулах;
- полная сумма займа на момент выдачи (а не остаток долга на момент подачи заявки) меньше установленного лимита.
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Квартира  с обременениями, покупать или нет? Квартира с обременениями, покупать или нет?
21.03.2022 13:02:15

В объявлениях  о продаже квартиры иногда намеренно  нет информации о наличии ограничений прав собственности — обременений.
Что нужно знать о наличии и видах обременений при покупке объекта недвижимости сейчас расскажем:
1.    ипотека - наиболее распространенный вид обременения:        до полной выплаты кредита имущество находится в залоге у банка, запись об этом вносится в ЕГРН. Таким образом, покупатель ипотечной квартиры, хотя и является ее собственником, не может совершить сделку без согласия банка. Заключать сделки с квартирами, которые находятся в ипотеке, можно при наличии письменного согласия кредитной организации. Новый собственник в этом случае принимает на себя все обязанности по выплате кредита.

2.    арест: с арестованной квартирой нельзя совершать никаких юридических действий! Информация о наложении ареста отражается в ЕГРН. Арест может быть наложен, если жилье является предметом судебных разбирательств, либо если у владельца есть долги.              Суд может, как наложить арест на недвижимость, так и снять его — тогда квартиру можно будет продать.

3.    рента: по договору ренты права собственности на жилье переходят от одного человека (обычно пожилого и нуждающегося в уходе) к другому (готовому взять на себя пожизненное содержание бывшего владельца). Иногда недобросовестные рентодатели пытаются продать жилье без ведома своих подопечных.
Наши  юристы знают, как  можно снять обременения при совершении сделки,  а в каком случае лучше отказаться от покупки квартиры, звоните по телефону 8 (831) -283-05-70

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОГРАММЕ МАТКАПИТАЛ-2022 ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОГРАММЕ МАТКАПИТАЛ-2022
14.03.2022 11:55:31




Одно из важных изменений этого года, связанных с маткапиталом — его индексация.
Впервые в 2022 году она пройдет не с 1 января, а на месяц позже — с 1 февраля. Но зато теперь выплату будут индексировать исходя не из прогнозируемой инфляции, а из фактической.

В 2022 году предлагается расширить права отцов на получение маткапитала. Речь идет о законопроекте, который устанавливает право на маткапитал для отцов, в одиночку воспитывающих двух и более детей с российским гражданством, рожденных после 1 января 2007 года, в случае смерти их матери, не являющейся россиянкой.
Кроме того, поддержку в аналогичной ситуации могут получить мужчины, воспитывающие первого ребенка, рожденного после 1 января 2020 года.
В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составит 524,5 тыс. руб.
При рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс. рублей.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новые правила для владельцев земельных  участков-2022 Новые правила для владельцев земельных участков-2022
09.03.2022 14:32:02

Новые правила для владельцев земельных  участков-2022

1. с 1 марта жизнь фермеров станет немного проще — на землях сельхозназначения можно будет строить жилые дома. Исключительно для нужд фермерского хозяйства можно возвести только один дом общей площадью не более 500 кв. м и не выше трех этажей, его размеры не должны превышать 0,25% от площади самого участка. Регистрация жилья будет проходить до марта 2026 года по правилам дачной амнистии. При этом на определенных территориях региональные власти могут запретить строительство домов;
2. собственник не обязан вносить в ЕГРН сведения о вспомогательных видах использования своего участка, но они, тем не менее, все равно учитываются при решении вопроса о целевом использовании земли (Закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ). И если там, к примеру, указано «птицеводство», то за разведение кур даже на садовом участке его владельца оштрафовать не могут;
3. программу «дачной амнистии» снова продлили,  теперь она будет действовать до 1 марта 2031 года (Закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ).  Одновременно продлевается упрощенный порядок для оформления дома, построенного на участке для садоводства, ИЖС или ЛПХ. Для регистрации права собственности понадобится только документ, подтверждающий законность владения земельным участком, и технический план возведенного на нем дома (как жилого, так и садового);
4. с 1 марта 2022 года вводится новая база данных о землях сельхозназначения, где будут отражаться достоверные сведения о плодородии и других показателях качественного состояния земель, их использовании.  Владельцы участков из состава земель сельхозназначения смогут бесплатно получать сведения из этого реестра в виде специального паспорта земельного участка (Закон от 30.12.2021 № 475-ФЗ);
5. за нецелевое использование земельного участка собственника будут лишать льготной налоговой ставки. С 2022 года вступают в силу поправки в НК РФ, согласно которым ФНС будет ежегодно получать от органов земельного контроля и надзора информацию о привлечении собственника участка к ответственности.

Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

«Савин парк» — первый проект ПИК в   ближнем пригороде Н. Новгорода «Савин парк» — первый проект ПИК в ближнем пригороде Н. Новгорода
28.02.2022 08:53:18

Застройщик:  ГК «ПИК» – одна из самых больших жилищно-строительных корпораций России, которая существует на рынке с 1994 года. ПИК является самым крупных российским застройщиком по объему строящегося жилья. Это следует из рейтинга Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). На данный момент у ГК «ПИК» в работе 73 жилых комплекса: 255 многоквартирных домов и 5 домов с апартаментами. К 1 февраля объем их строительства составил 5,56 млн «квадратов».
В ЖК «Савин парк»,  рядом с деревней Утечино  Кстовского района,    стартовали продажи квартир.   Масштабный жилой комплекс будет состоять  из 41 жилого корпуса.
Срок сдачи первого дома: 1 квартал 2024 года.
Площади квартир — от 27,1 до 85,8 м². Доступны разные планировки, и  каждая продумана так, чтобы   максимально эффективно использовать жилую площадь.
В каждый подъезд  предусмотрено два входа: один — на улицу, другой — во двор «без машин». Все квартиры с отделкой.
На территории «Савин парка» будет построено семь надземных паркингов на 3722 машины. На первых этажах домов  - помещения для магазинов, и других сервисов. В проекте «Савин парк»:  три  детских сада  для 500 малышей и новая школа для 1400 учеников.
Цены:   студии площадь – 27,1 м2  от 2,9 млн. рублей;
1 комнатные квартиры от 32,2- 42,4 м2, от  3,2 млн. рублей;

2 комнатные квартиры от 46,1 – 51,1 м2  от  4,1  млн. рублей;

3 комнатные – 85,1 -85,8  м2  от  7  млн. рублей.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

   
Группа компаний "КВАРЦ"


Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.