zagor_nedvizh.jpg

Тел: (831) 435-14-60

Заказать обратный звонок

Пн-чт: c 8:30 до 17:00, пт: с 8:30 до 16:30

Письмо директору

Новости компании


В Нижнем Новгороде дефицит «однушек» и «двушек» В Нижнем Новгороде дефицит «однушек» и «двушек»
24.05.2021 14:15:12

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры чаще всего встречается в продаже и вместе с тем являются наиболее востребованными: ими интересуются больше 70% тех, кто планирует приобрести жилье.  
По оценке сервиса «Авито», на однокомнатные квартиры приходится 47% спроса среди всех покупателей новостроек в России и 36% спроса на вторичном рынке, на двухкомнатные — 31% и 38% соответственно.

Нижний Новгород не стал исключением,  самым востребованным товаром на вторичном рынке жилья остаются одно и двухкомнатные квартиры  стоимостью 2,5–3,8 млн рублей.  Среди таких лотов быстрее всего образовался дефицит.  
Наиболее ликвидными считаются однокомнатные бюджетные квартиры. Их можно быстро сдать в аренду или продать в случае необходимости. Этот товар считается самым востребованным на рынке недвижимости уже на протяжении многих лет.
Спрос на такие квартиры на рынке аренды составляет 55%. Немногим уступают двухкомнатные квартиры — 37% спроса.  Инвестируя в готовую недвижимость, покупатель сможет получать стабильный доход, например, от сдачи квартиры в аренду практически сразу после покупки.
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Май 2021 ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Май 2021
17.05.2021 14:16:11

С мая заемщики могут брать кредиты с господдержкой, чтобы построить или купить дом.  Но строить нужно по договору с подрядчиками. Еще одна хорошая новость касается тех, кто хотел, но не мог рефинансировать ипотеку, оформленную с использованием маткапитала. Раньше это было проблемой из-за обязательства выделить детям доли. Правительство разобралось с избыточным требованием — его отменили. Делить квартиру на всех членов семьи можно после полного погашения кредита.

С 5 мая будут  штрафовать за незаконную перепланировку не только жилых помещений в многоквартирных домах, но и нежилых. Административная ответственность распространяется на граждан, юридических и должностных лиц.

С 21 мая станет доступной услуга онлайн оформления ряда налоговых вычетов: это вычет из налога на доходы физлиц по расходам на покупку жилья и земельных участков, а также вычет из налога на доход по индивидуальным расчетным счетам. Для этого понадобиться лишь заполнить заявление в личном кабинете на сайте ФНС. Также при упрощенном порядке получения вычета срок проведения обычной камеральной проверки сократится с 3 до 1 месяца, а деньги вернутся на счет в течении всего 15 дней, а не одного месяца, как это происходит сейчас. Такой порядок действует для вычетов, право на которые возникло с 1 января 2020 года. О возможности получить вычет налоговая сообщит через личный кабинет: туда придет предзаполненное заявление. Пока оно не появится, ничего предпринимать не нужно. Использовать новый порядок — это право, а не обязанность. Можно, как и раньше, подавать декларацию по итогам года. Федеральный закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Спрос на покупку земельных участков в России продолжает расти ! Спрос на покупку земельных участков в России продолжает расти !
12.05.2021 11:19:46

За первые месяцы  2021 года спрос на покупку земельных участков в России вырос в 1,4 раза и  на 16% в годовом выражении.
Об этом «Известиям» сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Вопреки несезонному периоду, у покупателей были востребованы земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) — +1,5 раза за квартал и +20% за год. Также пользовались спросом участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — +1,4 раза за квартал и +15% за год, рассказали в компании.
Цены в сегменте выросли только на земли промышленного назначения, которые оказались и наиболее дорогими в среднем по стране — около 94 тыс. рублей за сотку: +3% и +4% в годовом и квартальном исчислении соответственно, добавили аналитики.
Участки ИЖС в первые три месяца года можно было приобрести в среднем за 42 тыс. рублей за сотку, а СНТ/ДНП — за 35 тыс., что соразмерно аналогичным показателям 2020-го и предыдущего квартала, рассказали в «Авито Недвижимости».
При этом в условиях продолжающегося ажиотажа на рынке земельных участков наблюдается нехватка качественного ликвидного предложения: его значения оказались ниже прошлогодних отметок на 2% и на 9% относительно показателей IV квартала 2020 года,
Аналитики рассказали, что повышенному интересу покупателей к загородному жилью способствуют как неустойчивая эпидемиологическая обстановка, так и государственные меры поддержки загородного сегмента.
В частности, импульсом для его развития стали программа сельской ипотеки и расширение перечня прав на использование материнского капитала.
Если вы готовы купить земельный участок  с условиями господдержки, обратитесь к нам и  вам помогут наши опытные риэлторы.  
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

ПАМЯТКА ДАЧНИКА: НОВЫЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ ПАМЯТКА ДАЧНИКА: НОВЫЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ
27.04.2021 14:13:39

В 2021 году вступили в силу нововведения, которые касаются загородного жилья, садовых некоммерческих товариществ (СНТ), приготовления пищи на огне и сжигания мусора.   В них включены требования к использованию открытого огня и разведению костров на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и землях населенных пунктов.
Согласно документу, приготовление шашлыков и других продуктов на огне теперь должно происходить в строгом соответствии с противопожарными правилам. Ближайшее к мангалу строение должно быть расположено на расстоянии не менее 5 метров.  Также в радиусе 2 метра от огня не должны находиться горючие вещества.
Многие на дачах сжигают мусор, опавшую листву, сорняки и т. д.  Согласно обновленным правилам противопожарной безопасности, территория вокруг места для сжигания мусора должна быть очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков, других горючих материалов и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 метра.  
Для разведения костра на участке с целью сжигания мусора необходимо выкопать яму глубиной не менее 30 см и диаметром не менее 100 см либо разжигать огонь в металлической емкости с крышкой.  От ближайшей постройки в этом случае нужно удалиться минимум на 50 метров, от хвойного леса (или даже отдельных хвойных деревьев) — на 100 метров, от лиственного леса (отдельных групп лиственных деревьев) — на 30 метра. Человек, сжигающий мусор, должен иметь при себе «средства пожаротушения для локализации и ликвидации горения», а также телефон для вызова пожарных.  Также дачники и проживающие в сельской местности граждане теперь должны своевременно убирать мусор и выкашивать траву на участке, не создавая пожароопасной ситуации.
Штрафы за нарушение противопожарной безопасности:
Пожарные инспекторы имеют право проверить любой дачный участок на предмет соблюдения правил противопожарной безопасности. За нарушение требований может быть наложен штраф:
- для граждан — в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб.;
- для должностных лиц — от 6 тыс. до 15 тыс. руб.;
- для юридических лиц — от 150 тыс. до 200 тыс. руб.
Вы можете узнать больше об  изменениях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ТОП-3 АКТУАЛЬНЫХ ТРЕНДОВ РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ  НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Весна-2021 ТОП-3 АКТУАЛЬНЫХ ТРЕНДОВ РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Весна-2021
12.04.2021 12:25:40

Отдел аналитики АН «Кварц» составил рейтинг  актуальных тенденций  на рынке загородного жилья в нашем регионе :
1.    Рост цен на загородные дома в 2021 году может составить 10-15%. Это обусловлено   и тем, что дорожают  первичные  
и вторичные квартиры и  в том числе  из-за роста цен на земельные участки в коттеджных  поселках и подорожания стройматериалов.

2.    Интерес к индивидуальному жилищному строительству  продолжается.   В 2021 году молодой семье будет проще приобрести индивидуальный жилой дом — с использованием  пилоткой  программы льготной ипотеки под  ИЖС (под 6,1%, для молодых семей с детьми).


3.     Загородный дом этой весной  рассматривается, как место,  где можно жить постоянно, но без бытовых неудобств.
  С развитой инфраструктурой и  хорошим скоростным интернетом.  Такая недвижимость продолжит серьезно дорожать.


Выбрать оптимальный вариант на рынке загородной недвижимости  помогут  в нашем агентстве.
Позвоните нам по телефону 283-05-70

НИЖЕГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: итоги 1 кв. 2021 НИЖЕГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: итоги 1 кв. 2021
05.04.2021 12:55:40

По данным аналитического отдела АН «Кварц», за первые три месяца 2021 г. квадратный метр на вторичном рынке Н.Новгорода подорожал на 6%, с 75 600 до 80 430 рублей. 

 По сравнению с прошлым годом произошло сокращение количества предложения на рынке готового жилья, отсюда при росте спроса, рост цен. За год, то есть по отношению к 1 кварталу 2020 года цены выросли на 17 %. 
 По динамике стоимости квартир в срезе количества комнат: однокомнатные по итогам I квартала подорожали больше всего на 28,5%, двухкомнатные стали дороже на 23,4 %, трехкомнатные на 27%. Ипотека традиционно раскручивает спрос, прежде всего в группе простого и недорого жилья. Не стал исключением и первый квартал 2021 года. 
 Очевидные перекосы рынка связаны, как с завышенной ценой 1 кв. м в низко бюджетном сегменте, так и с запоздалой реакцией на рынке более качественного и дорогого жилья. В 2020 году на рынке недвижимости сформировалось много ценовых диспропорций и на их устранение требуется 1-2 года. А это значит, что в 2021 году будут и те, кто получит привлекательное ценовое предложение и те, кто продолжит переплачивать за простое и недорогое жилье.
 Ряд причин предпочесть жильё на вторичном рынке: 
1. не нужно ждать, когда достроят дом и будет сделан ремонт в новостройке, можно заехать в готовую квартиру сразу; 
2. не во всех районах города идет строительство нового жилья, так например, Канавинский район уже давно без ввода новостроек, а многие не хотят переезжать из любимого района; 
 3. площадь квартир в домах 60-70 х годов постройка (малогабаритных гостинок, хрущёвок, брежневок) меньше по площади, следовательно, по общей стоимости бюджетнее. На рынке наблюдается повышенный спрос на квартиры малого формата. 
Совет в данном случае простой – выбирая стратегию изменения жилищных условий, старайтесь просчитать возможные сценарии развития на несколько шагов вперед. Обращайтесь по вопросам приобретения по телефону (831) 283-05-70

ЦБ повысил ставку: что будет с льготной ипотекой? ЦБ повысил ставку: что будет с льготной ипотекой?
29.03.2021 11:44:18

ЦБ повысил ставку: что будет с льготной ипотекой ?

19 марта 2021 года, Банк России впервые с 2018 года повысил ключевую ставку — на 0,25 п.п., до 4,5%.  
ЦБ ясно дал понять, что цикл понижения cтавки завершен.
Это событие вызвало новый виток дискуссий в отрасли, на тему сохранения или отмены льготной ипотеки.
Глава ЦБ сформулировала предложение по территориям,   где льготная ипотека должна быть сохранена.  
В ближайшее время можно ожидать борьбу за включение регионов в данный список.
Нижегородская область в список из 24 регионов не вошла.  
Наиболее  серьезная проблема ипотечной накачки не только в том, что она разогнала цены, а в том, что поддерживает  существующие диспропорции на рынке жилья, а именно:  рынок жилья в России чрезвычайно централизован. На Москву, Санкт-Петербург с Московской и Ленинградской областями приходится более 40% всего строящегося жилья.
При этом в данных регионах проживает менее 20% населения страны.  Доля Краснодарского края в стройке — около 8% при населении 4%.  
Во многих регионах строительный сектор находится в депрессивном состоянии, в других же раздут за счет инвестиционных сделок и миграционных потоков.
Такой дисбаланс и ранее выглядел странным, а с льготным кредитованием — тем более.
Еще одна проблема современного рынка — смещение предложения в сторону малогабаритного и сверх компактного жилья.  
Парадокс текущей ситуации в том, что продление льготной ипотеки уже не сохранит спрос на прежнем повышенном уровне, но ее отмена может вогнать рынки в депрессивное состояние. Обсуждение льготной ипотеки только в разрезе территорий — ложный поиск компромисса. Инструменты развития должны иметь тонкую настройку не только в территориальной, но и в качественной плоскости.
Притом что сама шкала льготной ставки может иметь более широкую вариативность.
Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на сложном и меняющемся рынке  недвижимости,  позвонив нашим специалистам   по телефону: 8 (831)-283-05-70

Клубный дома "по-нижегородски" Клубный дома "по-нижегородски"
22.03.2021 12:31:10

Клубные дома «по-нижегородски»

В  Нижнем Новгороде существуют несколько проектов клубных домов в центре города и других престижных районах.
Клубный дом «На Ярославской» строится на Гребешковском  откосе.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2022 года. Застройщик - ГК АГРОСПЕЦТЕХ.
В  монолитно-кирпичном  здание на 59 квартир  застройщиком спроектированы различные планировки: от одно - до четырехкомнатных общей площадью от 50,89 до 157 кв. метров сдаются без отделки, чтобы будущие владельцы могли воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения.
В то же время застройщик позаботился об установке дорогих входных дверей, чтобы соблюсти единую стилистику в подъездах и сохранить гармонию в интерьере общественных пространств.
Одной из особенностей проекта станет концепция «умный дом», включающая комплексное видеонаблюдение, домофон, датчики дыма, счетчики воды и другие интеллектуальные системы. В каждой квартире будет установлен базовый блок, который позволит хозяевам выбирать и настраивать опции по своему усмотрению.
Подземный паркинг  рассчитан на 51 машину. Для удобства жителей доступ в паркинг осуществляется на лифте прямо с этажей.  
Рядом с  машино-местом может быть оборудована и зона для хранения велосипеда.  
На огороженной и охраняемой территории организованы видеонаблюдение,  детская игровая площадка и сквер.
В продаже  на сегодня 9 квартир  по стоимости от 9, 31 млн. рублей.  
Максимальная стоимость за квартиру площадью 157 кв. м  составляет 16, 88 млн. рублей.  
Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на рынке  жилой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Преимущества квартир в домах с террасами в Канавинском районе Преимущества квартир в домах с террасами в Канавинском районе
16.03.2021 08:40:54

Преимущества квартир в домах с террасами Канавинского района 

Дома по адресу: Волжская набережная № 9а, 11, Карла Маркса № 24, 30, 32, 40 не похожи на жилые здания в других районах города
. Главное отличие - форма в виде подковы, лоджии в виде ступенек, а ещё большие зеленые дворы и уютные зеленые палисадники - террасы. Проектирование домов экспериментального жилищного комплекса (ЭЖК) «Мещерское озеро» осуществлялось совместно с архитекторами из Магдебурга (Германия) в соответствии с соглашением о сотрудничестве между СССР и ГДР. Строительство начали в 1987 году. Советские архитекторы узнавали у немецких об использовании технологий, норм площадей, принципов организации участка. Немецким архитекторам была интересна советская микрорайонная планировка. ЭЖК «Мещерское озеро» считался лучшим результатом этого взаимодействия. Яркая особенность домов с террасами - балконы расположены «ступеньками», чем выше квартира, тем меньше ее площадь.
 Лоджии разные: первый этаж — десять квадратных метров, второй — пятнадцать. Те, у кого лоджия просторная, делают оранжереи, дополнительные комнаты - спальни. 
Первый-второй этажи занимают двухэтажные квартиры. Планировали, что в них будут жить инвалиды. Для них был предусмотрен отдельный вход со двора, остальные заходят в подъезд. Уровень цен начинается от 3,3 млн. рублей для однокомнатной, но можно выбрать и варианты больших площадей. Так, в доме с террасами сейчас продают квартиру площадью 125 кв. метра стоимостью 14 млн рублей. Преимущества этой квартиры еще в том, что она имеет два входа: один со второго этажа из подъезда, а второй на первом этаже личный отдельный вход. 
 Есть своя небольшая терраса перед входом, где можно отдохнуть. 
Плюс две обустроенные лоджии и большой, капитальный подвал для хранения. Террасные дома в Канавинском районе на Мещерском озере – самое уютное пространство в микрорайоне, поэтому квартиры в таких домах нравятся многим.
 Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

С праздником весны и красоты  8 МАРТА! С праздником весны и красоты 8 МАРТА!
05.03.2021 09:01:10

Милые женщины! 

 Примите самые теплые поздравления с праздником весны и красоты - 8 Марта!
 Желаем отличного настроения, радости, улыбок, внимания и заботы близких. 
 Благополучия Вам, любви и душевного комфорта!

Загородные дома в Нижегородской области подорожали еще на 17,3% ! Загородные дома в Нижегородской области подорожали еще на 17,3% !
01.03.2021 12:56:03

В России наблюдается настоящий загородный бум. 

Как это ни парадоксально, но пандемия коронавируса поспособствовала развитию рынка загородной недвижимости. Спрос на неё в среднем по России оказался на 49% выше, чем год назад. 
В Нижегородской области интерес к загородным домам вырос на 44%. Средняя стоимость дома в продаже в Нижегородской области составляет 3,9 млн. рублей, годом ранее 3,2 млн. рублей. В целом по РФ (без учета домов в пределах Москвы и Санкт-Петербурга) стоимость составляет 5,9 млн рублей в январе 2021 года против 5,5 млн в январе 2020 года (+7,3% за год).
 С учетом домов в границах Москвы и Санкт-Петербурга средняя цена домовладения по РФ составляет 6,6 млн рублей (январь 2021) против 6,1 млн рублей годом ранее (+8,2% за год). 
 Рост средних цен домовладений более чем на 20% за год отмечен в Ленинградской области, Крыму и Ставропольском крае.
 В Краснодарском крае цены выросли на 18%. В Севастополе – на 13,5%. На Алтае – на 19,5%. Московская область показала прирост на 18%.
 Таким образом, выше, чем в среднем, загородный рынок показывает рост: во-первых, на курортах, во-вторых, в экономически развитых регионах с высокой платежеспособностью населения. 
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке загородной недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

С праздником -  Днем защитника Отечества, 23 Февраля! С праздником - Днем защитника Отечества, 23 Февраля!
20.02.2021 08:31:19

Дорогие мужчины, с Днем защитника Отечества, 23 Февраля! 
<div> Искренне желаем отличного настроения, здоровья, благополучия, любви, отваги, гармонии во всем. </div>

<div>Пусть любые преграды покоряются вам, трудности отступают, а дела решаются легко. </div>

<div> Здоровья вам, отличного настроения, семейного благополучия и финансовых высот. </div>

Что, где , почем в Канавинском районе, февраль 2021 Что, где , почем в Канавинском районе, февраль 2021
15.02.2021 14:06:35

Что, где, почём в Канавинском районе, февраль 2021: 

Купить квартиру в Канавинском районе, за счет расположения в заречной части города, можно дешевле, чем с теми же качественными характеристиками в нагорной части. Средняя стоимость на рынке готового жилья Канавинского района в феврале составила 78 351 рублей за квадратный метр, это на 14 586 рублей (+18,6%) больше, чем год назад. 
 «Вторичка»: однокомнатные квартиры в среднем можно купить за 2,9 млн. рублей, двухкомнатные за 3,6 млн. рублей, трехкомнатные за 4,7 млн. рублей. Подобрать себе квартиру можно даже в диапазоне до 1 миллиона рублей, правда в старом фонде и с частичными удобствами.
 Так, на ул. Зеленодольской на втором этаже деревянного дома продают за 400 тысяч рублей квартиру, с удобствами на улице, требующую капитального ремонта. Самое дорогое предложение выставлено за 15 млн рублей. Это квартира площадью 154 кв.метра в доме с круглосуточной охраной в районе Мещерского озера. 
Канавинский район не избалован новостройками — при обилии старого жилого фонда новых многоквартирных домов в нем строится крайне мало. На текущий момент можно приобрести недвижимость на первичном рынке только в административно-торговом комплексе «Гордеевка» (застройщик ООО «Вереск»). Стоимости апартаментов студийной планировки с отделкой «под ключ» от 2 027 174 до 3 769 740 рублей по цене от 89,5 тыс. руб. за кв. метр.
 На карте Канавинского района появилась новая строительная площадка: разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № 3 по гп по адресу: Канавинский район, ул. Лесной городок, Вязниковская, пер. Камчатский. (Застройщик — ООО «СЗ «ТриЭс«СЗ «Новый город») получено 29.12.20г. На этой площадке близ Московского шоссе можно построить до 450 тыс. кв. м жилья. Ждём старта продаж.
 Если вас интересует покупка квартиры в Канавинском районе, то наши специалисты помогут в краткие сроки подобрать нужный вариант. 
Позвоните нам по телефону: 8(831) 283-05-70.

2021: главные изменения в госпрограмме материнского капитала 2021: главные изменения в госпрограмме материнского капитала
08.02.2021 11:29:04

1. Размер выплаты при рождении первого ребенка проиндексирован на 3,7% и составит 483,8 тыс. руб. При рождении второго ребенка дополнительно предусмотрена выплата в размере 155,5 тыс. руб., если родители уже получили средства за первенца.

 Всего за двоих детей можно получить 639,4 тыс. руб. Такая же сумма полагается за третьего и любого последующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если раньше у семьи не было права на маткапитал.
 2. При рождении третьего ребенка государство предоставит 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита. Таким образом, семьи с тремя детьми смогут вложить в решение своей жилищной проблемы свыше 1 млн рублей госпомощи,
 3. Средства маткапитала теперь можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке и ещё их можно использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке, а также на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ президент России подписал в конце 2020 года.
 4. Сократили сроки оформления сертификата. Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней).
 5. Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней).
 Если возникли вопросы, как использовать маткапитал при покупке квартиры, земельного участка или дома, обратитесь к нам и вам помогут.
 Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

ТОП-5 нижегородских застройщиков -2020 ТОП-5 нижегородских застройщиков -2020
01.02.2021 11:57:51

ТОП-5 нижегородских застройщиков-2020 

За январь-декабрь 2020 года в Нижегородской области введено в эксплуатацию – 1, 48 млн кв. метров жилой недвижимости, что на 4,7% больше, чем в прошлом году. 
 Изменилась расстановка сил в пятерке крупнейших нижегородских застройщиков:
 ГК «Столица Нижний» возглавила рейтинг крупнейших застройщиков Нижнего Новгорода по объему введенного жилья в 2020 году, переместившись с третьего на первое место.
 За год было введено в эксплуатацию 103 314 кв. м;
 На втором месте - ГК «Династия» - 72 451 кв. м (по итогам 2019 года, компания занимала лишь 13 место);
 На третьем месте - ГК «Жилстрой-НН» - 49 540 кв.м, (по итогам 2019 года компания была лидером рейтинга); 
Четвертое место - ГК «Каркас-Монолит» - КМ Анкудиновка - 42 804 кв.м. (по итогам 2019 года, компания занимала второе место);
 Пятое место «СЗ Андор» - 36 251 кв.м, компания упрочила свои позиции, вводом на 13 671 кв.м больше, переместившись с седьмого места. 
 Таким образом, пятерка самых крупных строительных компаний ввела в эксплуатацию 20,6 % от общего объема жилья построенного в 2020 году во всей Нижегородской области. 
 По данным сайта Единого Реестра Застройщиков -erzrf.ru 
При выборе и покупке квартиры в новостройке следует учитывать множество различных факторов и нюансов. Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения по телефону (831) 283-05-70

2021: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ И ЖКХ 2021: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ И ЖКХ
25.01.2021 13:22:43

1. С 01.01.2021 г. начал действовать запрет размещать в подвалах и цокольных этажах зданий: мебельные склады, детские центры, а также организовывать производства и мастерские. Вступило в силу постановление правительства № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которое запрещает жителям многоквартирных домов хранить на чердаках и цокольных этажах личные вещи, ставить решетки на аварийных окнах, закрывать общий балкон и оставлять на балконе непотушенные сигареты и свечи без присмотра.

 2. В последние дни 2020 года в России приняли закон о комплексном развитии территорий. Так называемая всероссийская реновация будет в перспективе нескольких десятилетий оказывать значительное влияние на строительную отрасль в целом, а также на облик и развитие российских городов.
 3. С 2021-го гражданам снова будут начислять неустойку. С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 06.04.2020 г. Если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки платежа.  
4. В 2021 году запланировано повышение тарифа на капремонт, в среднем по стране оплата вырастет на 4%. 
5. Росреестр начнет проверять достоверность объявлений о недвижимости, путем интеграции своей базы данных с крупными порталами объявлений. Сервис позволит потенциальным покупателям жилья убедиться в достоверности объявлений и отчасти снизить риски при приобретении недвижимости. Если информация в объявлении о продаже квартиры совпадает с данными Росреестра, объявление будет помечаться специальным значком. 
 Если возникли вопросы юридического характера, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные юристы. 
 Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости по итогам 2020 года Ситуация на рынке коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
18.01.2021 14:41:49

Обеспеченность качественными торговыми площадями в Нижнем Новгороде на начало 2021 года составила 537 кв. м на 1000 человек. 

По данному показателю столица Приволжья занимает шестое место среди городов -миллионников. Наибольшее количество торговых центров построено в Краснодаре, Самаре, Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге. Для сравнения, обеспеченность Краснодара составляет 720 кв.м на 1000 человек.
 Российским городом- лидером по обеспеченности коммерческими площадями стала Калуга, где на 1000 горожан насчитывается 1098 кв.м торговых площадей. 
 Наибольшее число торговых площадей выставленных на продажу предлагается в Нижегородском (24%), Автозаводском (22%) и Советском (23%) районах. Спрос на покупку складских площадей продолжает расти. Бизнес на время пандемии смещается с торговых площадей на онлайн-торговлю, для этого нужны склады. Цена предложения на рынке коммерческой недвижимости за 2020 год выросла на 9,4%. 
Так, в Нижнем Новгороде покупка помещение под склад обойдется в среднем в 21 тыс. рублей за кв.м, офиса в центрах деловой активности — в 78 тыс. рублей, а торговой площади — в 91 тыс. рублей. Средние арендные ставки для этих типов коммерческой недвижимости составляют 200 руб./кв.м, 550 руб./кв. м и 800 руб./кв.м. в месяц соответственно 
Стрит-ритейл? Коворкинг? Кластер? Чтобы бы Вы ни выбрали, необходимо взвешенно оценить возможности вашего бизнеса, проанализировать локацию, конкурентов, проходимость. А лучше, если этим займутся профессионалы.
 С ассортиментом коммерческих помещений, предлагаемых АН «Кварц», можно ознакомиться на сайте в разделе коммерческая недвижимость. 
Вы можете узнать больше о возможностях инвестирования на рынке коммерческой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

50% россиян считают покупку жилья лучшей инвестицией 50% россиян считают покупку жилья лучшей инвестицией
11.01.2021 14:44:14

50% россиян считают покупку жилья лучшей инвестицией 

Половина россиян (50%) при наличии у них крупной суммы денег купили бы жилье, пишет РБК со ссылкой на данные совместного исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМ. 
Согласно результатам исследования, почти треть респондентов (30%) готовы в настоящее время рассмотреть покупку жилья как одно из направлений вложения средств.
Только 20% опрошенных не стали бы вкладывать деньги в недвижимость. Более половины представителей этой группы (54%) объясняют это отсутствием интереса к рынку жилья, лишь 8% заявили о высоких рисках при покупке недвижимости. 
Социологи также задали участникам опроса вопрос: «Представьте, что у вас есть крупная сумма денег. 
По вашему мнению, сейчас хорошее время для вложения этой суммы во что?». 50% опрошенных заявили, что купили бы жилье, имея на руках крупную денежную сумму, еще 17% — приобрели бы земельный участок. Золото купили бы — 13%, акции и облигации — 11%, столько же респондентов — валюту. Каждый десятый участника опроса инвестировал бы в автомобиль, лишь 7% положили бы деньги на счет в банке, еще 3% — инвестировали бы в драгоценные камни. Большинство респондентов (66%) полагают, что покупка недвижимости — более выгодный способ вложения средств, чем банковский вклад. При этом 58% опрошенных считают вложения в недвижимость не менее надежным, чем депозиты.
 Помимо этого, исследование показало, что россияне, рассматривающие покупку жилья, хотят приобрести его для собственного проживания (67%). Еще 28% собираются сдавать его в аренду, лишь 2% хотят перепродать его. 
 Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Новый год- всегда волшебное время Новый год- всегда волшебное время
28.12.2020 10:20:39

Новый год — всегда волшебное время, когда не только дети,
но даже взрослые начинают верить в чудо.
Это период, когда открываются двери в новую, лучшую жизнь.
В этот светлый праздник хотелось бы пожелать
: веселья, счастья, успехов во всех начинаниях, сказочно красивой жизни, крепкого здоровья и благополучия!
Всего  доброго и хорошего в Новом году!

Предновогодние тенденции рынка недвижимости 2020-21 Предновогодние тенденции рынка недвижимости 2020-21
21.12.2020 14:17:25

ПРЕДНОВОГОДНИЕ ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2020-21 

 Спрос на новостройки увеличился на 36% за последний квартал и на 48% – за год.
 Цена квадратного метра в регионе за год возросла на 15% и сейчас составляет 77 589 рублей.
 Если брать статистику за 2020 год, с начала года недвижимость в целом по Российской Федерации подорожала на 21,1% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. С вторичным жильём та же ситуация. 
Спрос за последние два месяца вырос на 66% и на 41,9% – за год. Цена за квадратный метр в регионе продемонстрировала годовой рост в 7,4% и установилась на отметке в 67 135 рублей. 
Фактически цена на недвижимость росла быстрее, чем цена на другие товары.
 Вырос спрос на аренду складов в Н. Новгороде на 62% Восстанавливается спрос на стрит–ритейл – аренду небольших магазинов и помещений, расположенных на первых этажах зданий. Количество просмотров объявлений выше докризисного. 
По сравнению с весенними ограничениями активность потенциальных арендаторов выше на 120%.
 Эксперты коммерческого отдела отмечают восстановление спроса на покупку помещений с действующим бизнесом. 
 Выбрать оптимальные варианты недвижимости, исходя из ваших потребностей̆ и возможностей̆, помогут наши опытные риэлторы. 
Позвоните нам по телефону 283-05-70

Ипотека на частный дом для молодой семьи под 6,1% Ипотека на частный дом для молодой семьи под 6,1%
14.12.2020 15:25:51

ИПОТЕКА НА ЧАСТНЫЙ ДОМ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ПОД 6,1%

Программу льготной ипотеки на покупку частного дома для молодых семей запустили в России с 1 декабря 2020 года  — об этом сообщил глава госкомпании ДОМ.РФ Виталий Мутко. По его словам, на эти цели будет выделено 300 миллионов рублей из прибыли компании. Молодые семьи смогут взять ипотечный кредит под 6,1% на покупку частного дома. Программа действует до 30 июня 2021 года.
Если  уже есть семья и дети в возрасте до 19 лет  и  еще не исполнилось  36 лет, то это предложение для вас.
Как и в программе льготной ипотеки на новостройки, будут действовать определенные ограничения: 12 миллионов — для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, 6 миллионов — для регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, максимальный срок выплаты кредита — 20 лет.Ипотека распространится только на первичное жилье.
Кредит можно потратить на возведение типовых домов комплексной застройки или жилых объектов, построенных по индивидуальному проекту на участке с транспортной и социальной инфраструктурой. При этом дом должен располагаться на расстоянии до 50 км от ближайшего крупного населенного пункта. Заемщикам разрешено строиться не только в границах населенных пунктов, но и на землях сельскохозяйственного назначения.
Подробнее о всех условиях программы льготной ипотеки на объекты ИЖС можно ознакомиться на официальном сайте АО «Банк ДОМ.РФ».
Если вы готовы  воспользоваться программой господдержки, обратитесь к нам и  вам помогут наши опытные риэлторы.  Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новогодние акции застройщиков Новогодние акции застройщиков
07.12.2020 14:03:59

Новогодние акции нижегородских застройщиков.


В преддверии Нового года нижегородские застройщики запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно действительно неплохо сэкономить:

1.     ЖК «Новая Кузнечиха»: на все квартиры в двенадцати домах и в ЖК «Цветы-2»  в доме №4 - беспроцентная рассрочка на приобретение квартиры сроком до трех месяцев. Акция действует до 31.12.2020 года;

2.    ЖК Классика – Модерн:  при покупке квартиры - скидка на авто/место  10%;
3.    в ЖК "Цветы-2"  при покупке  ряда квартир   выгода составит до 338 700 рублей; в ЖК "Новая Кузнечиха"  при покупке  ряда квартир   выгода составит до 380 тысяч  рублей;
4.    С 1 декабря текущего года СЗ Андэко  запустил акцию «Сказочные квартиры», предлагая приобрести жилье в ЖК «Книги» со скидкой до 300 тысяч рублей. Величина скидки зависит от количества комнат и расположения приобретаемого жилья:  от 100 до 150  тысяч рублей смогут сэкономить покупатели «двушки», 300 тысяч рублей станут бонусом для тех, кто решится на покупку «трешки».
Если вы готовы воспользоваться акциями от застройщиков и  купить квартиру со скидками, обратитесь к нам и  вам помогут наши опытные риэлторы.  
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Как исключить риск долгостроя Как исключить риск долгостроя
30.11.2020 12:49:55

Как исключить риск долгостроя 

Проблема незавершенного строительства по-прежнему остается острой как в России, так и в Нижегородском регионе.
 В регионе насчитывается почти 7 тыс. нижегородцев, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
 С 2018 г. правительство Нижегородской области активно помогает обманутым дольщикам. Количество долгостроев постепенно сокращается.
 Так в сентябре этого года был сдан долгострой на ул. Мельникова в Автозаводском районе. Сейчас Фонд защиты прав дольщиков финансирует строительство или выплату компенсаций по шести проблемным жилым комплексам в Нижегородской области: ЖК «Квартал Европейский», ЖК «На Гончарова», ЖК «Радуга», ЖСК «ЖД «Приокский», ЖК «Земляника», ЖК «Сердце Нижнего». 
В марте 2020 года возобновлено строительство двух проектов компании-банкрота ВВСК — жилых комплексов «Парус» (дом и гостиница, от 7 до 25 этажей) и «Ренессанс» (дом, от 7 до 12 этажей). Количество обманутых дольщиков - 373 человек. Застройщик СЗ «Добрострой» планирует инвестировать более 1,5 млрд рубле для завершения строительства. 
Сейчас темпы работ идут высокими темпами. 
 Планируется, что ЖК будут сданы в 2021 году. 
Благодаря тому, что Госдума приняла закон об изменениях в налоговой политике и администрировании, изменен налоговый режим при перепродаже квартиры в новостройке. Дольщики, купившие квартиры в строящемся доме и попавшие в ситуацию, когда срываются сроки сдачи объекта, смогут перепродать квартиру без уплаты налога после того, как строительство будет закончено. 
Отныне минимальный срок владения жильем, после которого доходы от его продажи не облагаются налогом, отсчитывается с момента оформления ДДУ, а не с момента оформления собственности. 
 Чтобы исключить риск стать обманутым дольщиком, будьте внимательны, проверяйте информацию, не бойтесь обращаться к нашим риелторам по телефону 283-05-70, изучайте все доступные каналы информации и только тогда принимайте решение о покупке жилья в новостройках.

Памятка налогоплательщика Памятка налогоплательщика
23.11.2020 13:22:03

Памятка об уплате налогов собственниками недвижимости
Сумма, которую ждет от нас государство, записана в налоговом уведомлении — получить его проще всего в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
Альтернатива — бумажные уведомления, их рассылают тем, кто личный кабинет не завел.  
Срок платежа — 1 декабря.
Если в собственности несколько объектов недвижимости — скажем, квартира, дача и земельный участок — отдельное уведомление должно быть по каждому из них.
За несовершеннолетних собственников квартир и другой недвижимости платят налоги их родители или опекуны.
Если недвижимость в долевой собственности, платежки получает собственник каждой доли.
На сайте госуслуг можно провести оплату, как с авторизацией, так и без.
Можно оплатить налоги через личный кабинет на сайте ФНС.
В него можно войти как с помощью ИНН и пароля, так и через сайт госуслуг (если у вас оформлена учетная запись).
Начиная с 2019 года, на сайте nalog.ru можно оплачивать налоги с помощью единого налогового платежа, заранее зачисляя деньги на авансовый кошелек.
Имущественный налог не платят льготники: пенсионеры и предпенсионеры (мужчины в возрасте от 60 лет, женщины — от 55 лет); инвалиды детства; инвалиды I и II групп; участники Великой Отечественной войны; чернобыльцы; военные; родители и супруги военных и госслужащих, погибших на службе.
Льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если их в собственности несколько, а льгота только одна, на остальные налог платить придется.
Узнайте подробности о тонкостях налогообложения для различных видов недвижимости, по телефону (831) 283-05-70.

Продолжается рост спроса на земельные участки Продолжается рост спроса на земельные участки
16.11.2020 16:17:34

Продолжается рост спроса на земельные участки 

 В нижегородской области за год увеличился спрос на покупку земли категории ИЖС на 34%.
 При этом, роста цен на землю пока удается избежать. 
 Стоимость 1 сотки по сравнению с тем же периодом прошлого года снизилась на 8% и сейчас равна 31 тысячи рублей. 
Во время карантина жители городов оценили преимущество изоляции с возможностью выхода из дома и неограниченного время пребывания на природе в рамках собственного участка или дачного поселка, вдали от центров распространения коронавируса. 
 Рост спроса на покупку земельных участков усилен госпрограммой «Сельская ипотека» под 2,7%.
 Как сообщила пресс-служба Министерства сельского хозяйства РФ, с начала года отечественные банки выдали более 37,7 млрд рублей .
 По данным ведомства, средний размер кредита равняется 2 млн рублей, его берут на 17 лет . 
Популярности покупки земельных участков способствует и экономическая ситуация - курс рубля последние несколько месяцев показывал отрицательную динамику, реальные доходы граждан сокращаются и потребность в сохранении уже накопленного капитала в виде инвестиций в недвижимость стала как никогда актуальной. 
 Поскольку на рынке городских квартир уже не первый месяц фиксируется значительный рост цен, как первичного, так и вторичного жилья, приобретение земли под последующее самостоятельное строительство многим видится более доступным вариантом. Земля один из лучших вариантов для инвестиций. 
При выборе и покупке участка следует учитывать множество различных факторов и нюансов. Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения земельных участков по телефону (831) 283-05-70

Открыты продажи еще в трех новостройках Открыты продажи еще в трех новостройках
09.11.2020 12:46:17

Открыты продажи еще в трёх новостройках !
Отдел аналитики АН «Кварц» сообщает о стартах продаж на строительных площадках в октябре 2020 года:
-в 10-этажном доме № 2 (по генплану) вторая очередь строительства в ЖК «Торпедо», застройщик – ООО «Жилстрой-НН».
В продаже только однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Ввод -3 квартал 2021 года.
- в ЖК «Лайнер на Барминской» пересечение улиц Красносельская и Малая Ямская у дома № 63, застройщик ООО СЗ Строинвест-52, входит в состав
ГК Столица Нижний.
Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2022г. Дом пятисекционный, пяти подъездный переменной этажности от 8 до 11 этажей, жилой площадью 11 841 кв.м.
с коммерческими помещениями, расположенными на 1 этаже, общей площадью 1157кв.м. В доме 177 квартир площадью от 40 до 129 кв.м.
Цена квадратного метра НА СТАРТЕ – от 86 240 до 113 017 рублей. Застройщиком будет применяться динамическое повышение цен.
На каждый тип квартир в разбивке по стоякам предусмотрено повышение цен при продаже определенного лимита квартир в месяц. .
- ЖК «Маяковский парк» Ленинский район, ул. Арктическая (напротив ФОК "Заречье").Застройщик -"Специализированный застройщик "СИНН ГРУПП"
(строил ЖК "Грани", ЖК "Октава", "Дом на Чаадаева") Проект включает в себя три 17 этажных и один 10 этажный дом.
В первой очереди строительства два дома (1 и 2 пусковой комплекс) высотой 17 надземных этажей (в 1 доме + подземный с автомобильным паркингом).
Квартиры от 1,2,3 х комнатные –классической и евро планировки (так называемые "плюсы", когда в кухне-гостиной можно организовать спальное место, зону отдыха)
Цены от 75-76 тыс за кв. м
Квартиры планируется передавать с готовой отделкой "под ключ" в 2-х вариантах (2 стиля) Первый дом – сдача в 4 кв 2021 года
Проектные декларации и уточненные актуальные данные - на соответствующих сайтах ЖК и застройщиков.
Узнайте подробности об этих и других новостройках, а также о выгодных возможностях приобретения квартир в них по телефону (831) 283-05-70

Государственную программу льготной ипотеки под 6,5% годовых продлили до 1 июля 2020 года.  Государственную программу льготной ипотеки под 6,5% годовых продлили до 1 июля 2020 года.
02.11.2020 16:17:33

Аналитика АН «Кварц»:
Продление господдержки ипотеки

Государственную программу льготной ипотеки под 6,5% годовых продлили до 1 июля 2020 года.  
Государство снова поддерживает  ипотеку,  как минимум до середины 2021 г.  Соответствующий документ подписал премьер-министр России Михаил Мишустин, сообщается на сайте кабмина.
Многие покупатели спешили закрыть вопрос покупки жилья до 1 ноября 2020, поэтому в последние месяцы рынок работал не только с текущими покупателями, но и с теми, кто в других условиях вышел бы на рынок в конце этого либо  в начале следующего года.
Именно подешевевшая ипотека позволила вовлечь в рынок покупателей с более низкими доходами и вернуть на него тех, кто взял паузу весной.
Сейчас, когда льготную программу продлили, а ключевая ставка стабилизировалась,  рынок станет более последовательным и прогнозируемым.  Сейчас уже некуда торопиться, и есть возможность выбрать свою квартиру, взвешивая все плюсы и минусы.
Ипотека с господдержкой 2020.
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 15%.
Для погашения кредита можно использовать материнский капитал, но в качестве первоначально взноса он не учитывается. Ипотечный кредит на льготных условиях можно взять на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
Для других регионов — до 6 млн рублей. Чтобы получить ставку 6,5% нужно также в обязательном порядке застраховать жизнь и здоровье заёмщика и приобретаемую квартиру. Если не выполнить это условие, то ставка увеличится на 1%.

Если вы готовы купить квартиру с условиями господдержки, обратитесь к нам и  вам помогут наши опытные риэлторы.  
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

   
Группа компаний "КВАРЦ"


Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.