zagor_nedvizh.jpg

Тел: (831) 435-14-60

Заказать обратный звонок

Пн-чт: c 8:30 до 17:00, пт: с 8:30 до 16:30

Письмо директору

Новости компании


Всех защитников Отечества поздравляем  с замечательным праздником ! Всех защитников Отечества поздравляем с замечательным праздником !
22.02.2022 08:57:56

Дорогие друзья ! 

 Всех защитников Отечества поздравляем с замечательным праздником ! 
 Гармоничного и созидательного проявления лучших мужских качеств: уверенности в достижении целей, оптимизма, силы и доброты. 
 Особенно хочется отметить словами благодарности тех, кто служил в Российской армии, нес тяготы армейской службы, выполнял Воинский долг. 
 С праздником, дорогие Защитники Родины !

ЗАЩИТА ОТ «ДОМОВ С СЮРПРИЗОМ» ЗАЩИТА ОТ «ДОМОВ С СЮРПРИЗОМ»
14.02.2022 12:10:35

ЗАЩИТА ОТ «ДОМОВ С СЮРПРИЗОМ»

С 1 февраля 2022 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 148-ФЗ от 26 мая 2021 года.
Согласно нововведению, теперь в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:
- сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания.
- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
Нововведения заработают в полную силу во второй половине 2022 года, когда Росреестр получит сведения от уполномоченных органов и внесет их в ЕГРН.
Новый закон позволяет защитить добросовестных покупателей квартир от приобретения «объектов с сюрпризом» — в случае если продавец не предупредил о признании квартиры или дома аварийным.
Если возникли вопросы, обратитесь к нам,   звоните  по телефону 8 (831)-283-05-70

Влияние онлайн-торговли на рынок коммерческой недвижимости 2021-2022: Влияние онлайн-торговли на рынок коммерческой недвижимости 2021-2022:
31.01.2022 16:17:59

Влияние онлайн-торговли на рынок коммерческой недвижимости 2021-2022: 

В течение двух последних лет стабильно растёт доля интернет-продаж, формат крупных магазинов становится менее востребованным. Сейчас покупатель не хочет тратить время в больших гипермаркетах и с большим интересом приобретает товары к онлайн - формате. Это заставляет традиционные торговые сети трансформироваться. 
Если два года назад было крайне мало магазинов, которые осуществляли доставку продуктов, то сегодня у любого гипермаркета есть доставка до двери. Самыми востребованными форматами у российских предпринимателей стали помещения свободного назначения (ПСН), они наиболее востребованы для онлайн-услуг – всё чаще в них можно увидеть пункты выдачи интернет-заказов, постаматы и службы доставки. 
По данным «Авито. Недвижимость» в целом, спрос на коммерческую недвижимость в России вырос за прошлый год на 15%. 
Спрос на гибкие офисы увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2020 года на 25%, на офисные помещения – на 26%, на складские помещения – на 17%, на торговые площади – на 12%.
В среднем стоимость аренды офисных помещения по итогам 2021 в Нижнем Новгороде составила 680 руб./кв.м, помещений свободного назначения (ПСН) — 583 руб./кв.м в месяц, складов — 270 руб./кв.м в месяц, торговых площадей — 940 руб./кв.м в месяц. В среднем приобрести объекты офисного назначения в Нижнем Новгороде можно за 66,3 тыс. руб./кв.м, ПСН — за 61 тыс.руб./кв.м, склады — за 27 тыс. руб./кв.м, торговые площади — за 78,4 тыс. руб./кв.м. 
В связи с развитием рынка онлайн-ритейла и маркетплейсов сформировалась устойчивая потребность в складских помещениях и логистических парках.
 Сегодня, у многих сетей на годы вперед есть устойчивый спрос на развитие сети складов по всей стране, в первую очередь вокруг городов-миллионников. Этот рынок также будет очень хорошо развиваться в ближайшие годы, ставки аренды на складские площади продолжат расти.
 Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ТОП-5 рейтинга нижегородских застройщиков ТОП-5 рейтинга нижегородских застройщиков
17.01.2022 10:43:46

В 2021 года в Нижегородской области введено в эксплуатацию – 1 518,9  тысяч  кв. метров жилой недвижимости, что на 4,7% больше, чем в прошлом году.
Лидеры по воду жилья в эксплуатацию – пятерка крупнейших нижегородских застройщиков:
первое место - ГК Каркас Монолит  -  за год введено  - 58 145  кв. м;
серебро  - ГК Жилстрой- НН - 31 017 кв. м;
бронза - ГК Столица Нижний - 28 196 кв. м;
четвертое место - ГК Каскад - 22 100 кв. м;
пятерку  замыкает - СК Высота  - 20 824 кв.м.
Данные получены по данным сайта Единого Реестра Застройщиков -erzrf.ru
В Нижнем Новгороде за прошлый год было  введено в эксплуатацию 35 многоквартирных дома: по шесть  в Сормовском, Нижегородском и Советском районах; по пять  в Приокском (Новинки)  и Автозаводском,  четыре  дома введено в Ленинском районе,  два дома  введено в Московском районе и один  в Канавинском.
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения жилья по телефону (831) 283-05-70

Тренды рынка жилья 2021-22: Тренды рынка жилья 2021-22:
10.01.2022 14:23:04

Тратить, а не сберегать  -  основной тренд  ушедшего года.  Высокая инвестиционная привлекательность недвижимости при низкой доходности банковских вкладов  стимулировала спрос и цены.  Тем более, что ставки по ипотеке оставались крайне привлекательными на фоне растущей инфляции и ключевой ставки.  
За последние полтора года жилье в России подорожало сильнее, чем за предыдущие семь лет, вместе взятые: с начала 2013 года по 2020 год стоимость квадратного метра жилья выросла на 33%, а с начала пандемии — на 39%.
В Н.Новгороде  средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья составляла на конец 2020  - 76 тысяч рублей, в конце декабря 2021 стоимость вышла на уровень 103 тысячи за метр, рост 26,2%. В разрезе комнатности  однокомнатные квартиры вновь, как и в 2020 г., стали лидерами рынка по скорости подорожания, по итогам 2021 года   рост составил 33%, в декабре 2020 можно было приобрести «однушку» за 2.6 млн рублей, в декабре 2021 стоимость достигла 3,9 млн. рублей,  двухкомнатные стали дороже на 30 %, трехкомнатные на 28,5%.
2021 год стал рекордным по числу ипотечных сделок, совершенных в Н.Новгороде. Всего с января по ноябрь текущего года в Нижегородской области было заключено 9763 договора долевого участия, причем из них с привлечением кредитных средств — 5610 договоров. Общее количество регистрационных записей по ипотеке за 11 месяцев 2021 года — 59 292.
Банк России поднял ключевую ставку в конце текущего года до 8,5% и не исключает дальнейшего повышения на следующих заседаниях. Ближайшее из них пройдет в феврале 2022 года. Потенциальные покупатели в течение 2021 года жили в условиях растущей инфляции и высоких инфляционных ожиданий.
Страх обесценивания капитала и ожидаемого роста ставок по кредитам стали главным фактором поддержания спроса  на рынке жилья. Но страх - работает лишь в краткосрочном периоде. Ставки по ипотеке, на фоне решений ЦБ, уже не смогут оставаться такими же в 2022 году.   До завершения действующей льготной ипотеки осталось полгода. Бегство от инфляции перестанет работать на разогрев рынка жилья. К середине декабря средние ставки уже превысили 9,5%, а в 2022 г. они будут еще выше. Существенное подорожание ипотеки и последствия роста цен на жилье увеличивает вероятность наступления стагнации в 2022 г.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

СТАРТ ПРОДАЖ  - «КМ Ривер Парк» Ленинский район: СТАРТ ПРОДАЖ - «КМ Ривер Парк» Ленинский район:
20.12.2021 13:09:23

СТАРТ ПРОДАЖ  - «КМ Ривер Парк» Ленинский район:
Новый  ЖК в заречной части расположен максимально близко к реке Оке  на ул. Баумана, Правдинская.
Застройщик: ООО СЗ "СНАБЦЕНТР НН" (ГК "Каркас Монолит")
Срок сдачи первого дома 2 квартал 2024 года. Многоквартирный дом первой очереди (№1 по генплану) будет высотой 15-22 этажа
(с учётом паркинга на -1 этаже), 6 подъездов, высота потолков в квартирах 2,6 - 2,75 м.
Всего 702 квартиры, площадью от 27 м² до 456 м² (двухуровневая):
1 комнатные - 434 шт. 2 комнатные – 168; 3 комнатные – 84; 4+ комнатные - 16 .
Квартиры или  с отделкой  под ключ, или с черновой отделкой.
Количество мест в паркинге – 162, гостевых мест на придомовой территории – 179,
гостевых мест вне придомовой территории – 114.
Количество сити-боксов (кладовых) – 271.
Цены: от 87000 до 130000 руб/м²
          Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новогодние подарки от нижегородских застройщиков: Новогодние подарки от нижегородских застройщиков:
13.12.2021 13:18:44

В преддверии Нового года нижегородские застройщики  в течение всего декабря запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно сэкономить от 1 миллиона до 300 тысяч рублей:

- с 1 декабря текущего года застройщик ООО «Никище» запустил акцию – скидку до 1 миллиона рублей, предлагая приобрести трехкомнатные квартиры площадью 97 кв. метров в ЖК «Квартет».  Величина скидки зависит от количества комнат и расположения приобретаемого жилья: от 500   тысяч рублей смогут сэкономить покупатели «двушки» площадью 74,1 кв. метра;
- скидки в 500 тысяч рублей получат покупатели квартир в блок секции «Премиум» ЖК «Континенталь» застройщик «Стриот Инвест»;
- в ЖК «Свой комфорт» в Богородском районе можно купить готовый кирпичный дом со скидкой 300 тысяч рублей.
Если вы готовы воспользоваться акциями и купить  недвижимость со скидками, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы.
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

ДВА  НОВЫХ  ЖК  В  СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ: ДВА НОВЫХ ЖК В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ:
06.12.2021 13:28:28

1.    ЖК «Тетра» на 1-й Оранжерейной улице. Срок сдачи  1 дома - III квартал 2023 года, 18 этажей, всего -  454 квартир, виды планировок от классических до евро-формата, без отделки.  Застройщик — ООО СЗ «КОМФОРТСТРОЙ» — входит в холдинг «Разумные инвестиции».  ЖК «Тетра» будет состоять из четырех жилых домов. Экономить место застройщик предлагает при помощи сити-боксов, которые будут расположены за пределами квартир. Жильцы смогут хранить в них вещи крупного формата, сэкономив этим полезный метраж. В первой очереди строительства запланирована двухуровневая парковка на 383 машино-места.  
Цены:  1 комнатные квартиры от 36,8 - 45 м2, от 5,4 млн. рублей;
2 комнатные квартиры от 56,2 – 71,35 м2 - 6,9 млн. рублей;
3 комнатные: 64,2 м2  от 8,3 млн. рублей;
4 комнатные: 80,25 -80,35 м2  от  9,9 млн. рублей.
2.    ЖК «Бекетов Парк» в границах улиц Пушкина, Светлогорская и Косогорная. Срок сдачи 1 дома - 1 квартал 2024 года,  застройщик - ООО «Специализированный застройщик «ННДК Бекетова».  Строящийся жилой комплекс  будет состоять из трех  17-этажных высоток, окруженных благоустроенной прилегающей территорией. Диапазон площадей варьируется от 44 до 110 «квадратов».  Квартиры сдаются с отделкой,  жилье может быть оформлено в стиле минимализма, классики или хай-тека — по выбору новосела.  На  1 этаже жилого комплекса расположатся кладовые помещения или сити-боксы.  Их площадь составит от 4,4 до 12,1 квадратных метра.
Цены:  1 комнатные квартиры от 43,85 м2, от 5,75 млн. рублей;
2 комнатные квартиры от 51,9 м2 - 6,3 млн. рублей;
3 комнатные: 72 м2  от 7,55 млн. рублей;
4 комнатные: 110 м2  от  10,7 млн. рублей.
      Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

3 СПОСОБА ПЕРЕДАТЬ ДЕНЬГИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ: 3 СПОСОБА ПЕРЕДАТЬ ДЕНЬГИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ:
29.11.2021 08:57:45

Существует три  способа, с помощью которых можно передать денежные средства при покупке квартиры: перевод и наличные, банковская ячейка и аккредитив.
1.    Безналичный перевод и оплата наличными
Перевод без участия наличных средств на счет продавца является самым популярным методом на сегодняшний день, однако, не самым безопасным. Покупатель может обмануть и не перевести деньги после завершения сделки, либо, наоборот, может остаться обманутым, если переведет деньги заранее. В настоящее время наличная оплата уходит в прошлое, а тем более такие крупные покупки никто сейчас не совершает за наличные средства.
2.Аккредитив
Такой способ передачи денег чем-то напоминает аренду ячейки в банке, отличие заключается лишь в использовании здесь безналичных средств. Для осуществления данной операции покупатель создает счет в банке, и только после соблюдения всех условий и соблюдения порядка в документах, денежные средства отправляют к продавцу. Эта операция обойдется дороже, чем аренда банковской ячейки, причина в том, что банк здесь берет комиссию за все совершаемые действия, но также все время отвечает за безопасность сделки.
3.    Банковская ячейка
Для того чтобы исключить риск быть обманутым, для одной и для другой стороны подойдет аренда ячейки в банке. Договор купли-продажи активируется с момента, когда зарегистрировано право собственности на государственном уровне. Здесь происходит некий ступор, продавец еще не удостоверился в точном наличии денежных средств у другой стороны, в свою очередь, покупатель боится отдать деньги в никуда, пока не станет собственником. Именно в этом случае банковская ячейка дает спокойствие всем участникам процесса. Ключи от такой ячейки хранятся, как правило, у того лица, которое приобретает, потому что деньги хранятся именно там. Аренда осуществляется на один месяц и несколько недель – этот срок необходим для регистрации и допуска, а также в случае форс-мажора есть нужный запас времени для его устранения. При аренде ячейки обе стороны подписывают все необходимые документы, где прописаны все условия: на какой срок арендуется ячейка, у кого будет к ней доступ, способы получения денежных средств, условия о праве на недвижимость. Также там оговорена такая мелочь, как договор об оплате банковских услуг. После всех необходимых проверок, денежные средства помещаются в банковскую ячейку и могут быть выданы после завершения всех манипуляций по сделке.
Вся эта процедура получила одобрение у многих банков и пользователей, так как все участники продажи уверены в положительном исходе сделки. Даже если одна из сторон захочет завладеть путем обмана либо недвижимостью, либо деньгами, это не получится.
Вы можете узнать больше о возможностях  покупки или продажи на рынке  жилой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Осень —  время покупать загородную недвижимость ! Осень — время покупать загородную недвижимость !
08.11.2021 13:42:55

Если за окном льет затяжной дождь и завывает ветер, значит, наступило то самое время - выбирать загородную недвижимость. И вот почему. 

 Легче всего обнаружить неисправности и недостатки. Обращайте внимание на протечки на потолке. Проверьте оконные откосы и углы помещений, на возможные сквозняки — подержите ладонь над полом, чтобы понять, не тянет ли холодом. Если в доме плохо налажено отопление, во время дождя на окнах вырабатывается конденсат. 
 Визуально можно выяснить состояние участка — найдите низину и посмотрите, что с ней происходит во время дождя, нет ли на участке подтоплений, не стекает ли вода под фундамент, не скапливается ли на элементах дома, не затапливает ли цоколь, дорожки и грядки. При осмотре поинтересуйтесь у продавца, как устроена ливневая дренажная система и есть ли она вообще. И еще один совет: просите скидку - осенью самое время торговаться. Скидки сейчас могут доходить до 15–20% от весенней цены предложения. Осень — идеальное время для тех, кто хочет сэкономить и выбрать наиболее подходящий вариант своего будущего загородного дома. 
Вы можете узнать больше советов о недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Изменения в законодательстве,  Ноябрь 2021: Изменения в законодательстве, Ноябрь 2021:
01.11.2021 11:15:38

Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома
Предусмотрена возможность для кредитования граждан, желающих купить или построить частный дом, по ставке 7%.
Получить кредит можно будет до конца действия программы льготной ипотеки - до 1 июля 2022 года.
Банк ДОМ.РФ в соответствии с постановлением правительства РФ расширил условия льготной ипотеки на новостройки.
Теперь в рамках программы заемщики могут оформить ипотеку на строительство индивидуального жилого дома на собственном или приобретаемом в кредит от банка земельном участке, а также на готовый загородный дом, говорится в сообщении пресс-службы банка.  
По условиям исходной федеральной программы, льготную ипотеку на ИЖС так же можно оформить по ставке не выше 7%, максимальная сумма кредита едина для всех субъектов РФ и составляет 3 миллиона рублей.
В Банке ДОМ.РФ ставка по программе – 5,95% при первоначальном взносе от 15% (по готовым жилым домам от 40%).
С 1 ноября по 15 декабря 2021 года смогут подать заявления на безвозмездный грант предприятия МСП, которые работают в отраслях экономики, наиболее пострадавших от COVID-19
Выплаты будут осуществляться через 8 рабочих дней, с даты подачи заявления в ФНС (первые выдачи состоятся 15 ноября).  
Размер гранта будет определяться в зависимости от количества работников - в расчете один МРОТ на одного занятого, включая самого индивидуального предпринимателя. Кроме того, с ноября по декабрь 2021 года для компаний МСП и СОНКО в 30 российских банках будет возобновлена выдача льготных кредитов по ставке 3% годовых.

Если возникли вопросы, обратитесь к нам, позвоните по телефону 8 (831)-283-05-70

СТАРТЫ ПРОДАЖ сентябрь - октябрь  2021 : СТАРТЫ ПРОДАЖ сентябрь - октябрь 2021 :
25.10.2021 13:06:37

1.    ЖК «Панин» - девятиэтажный трех подъездный дом бизнес-класса  с подземным паркингом в Советском районе на улице Бориса Панина, 3 .  Жители ЖК имеют возможность приобрести совместно с квартирой ситибокс площадью 13,8  кв.м.
Количество квартир 151 (от 28,8 до 89 кв.м);
Стоимость от 129- 159 тыс. руб.
Застройщик СЗ  «Андор».
Планируемая сдача дома - 2 кв. 2023 года.

2.  ЖК «Звезда» -  дом повышенной комфортности займёт своё место возле Советской площади, по адресу Проломная, 40.
Восемь этажей, один подъезд, где всё — от входной группы до лестничной площадки — выполнено по авторскому проекту, с дизайнерской отделкой. На каждом этаже разместятся шесть квартир с продуманной планировкой, просторной кухней, вместительным балконом и тёплым полом в ванной комнате.
Количество квартир - 45 (от 43,48 до 98,5 кв.м.);
Стоимость кв.м. - от 105,7 до 123,5 тыс. руб.
Застройщик - ООО «Новая технология».  
Планируемая сдача дома - 1 кв. 2023 года.

3.    ЖК «Подкова на Ванеева» - два разновысотных дома, объединенных общей благоустроенной территорией. Входные группы с авторским дизайном, большой выбор функциональных планировок и благоустроенная аллея для жителей.⠀
Этажность дома – 11, Материал стен - кирпич;
Количество квартир - 60 (от 49,57 до 85,96 кв.м.);
Стоимость  от 105,7 до 120,3 тыс.руб.
Застройщик - ООО "СЗ «Подкова».
Планируемая сдача дома - 2 кв. 2023 года.
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения квартиры по телефону (831) 283-05-70

ИДЕАЛЬНЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДОМ ТОП-8 характеристик ИДЕАЛЬНЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДОМ ТОП-8 характеристик
18.10.2021 12:22:58

Идеальный индивидуальный дом, по мнению россиян, прежде всего, должен быть обеспечен всей необходимой инфраструктурой и располагаться не дальше, чем полчаса езды от работы. Таковы результаты совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, проведенного летом этого года. Исследование показало, что спрос на индивидуальные дома в России продолжает расти: за год число семей, которые хотели бы жить в частном доме, выросло на 1,7 млн и достигло 45,4 млн семей (73% всех домохозяйств). 

При этом самый востребованный формат индивидуального жилья у россиян – кирпичный или деревянный дом, с двумя этажами, площадью 80–120 кв. м. 
В целом портрет идеального индивидуального жилья глазами россиян выглядит так:
 • Материал стен – кирпич (57%) или дерево (34%) 
• Количество комнат – 4 и более (69%)
 • Средняя площадь от 80 до 120 кв. м (93%) 
• Количество этажей – 2 (52%) 
• Транспортная доступность – не более 30 минут езды от работы (67%)
 • Наличие поблизости остановок общественного транспорта (40%) 
• Близость социальных объектов, объектов торговли и услуг (55%)
 • Наличие детских площадок и зон отдыха (38%)
 Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке загородной недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 
8 (831)-283-05-70

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА-ДЕМОГРАФА МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА-ДЕМОГРАФА
29.09.2021 10:41:16

Демограф Алексей Ракша объяснил причины внутренней миграции населения тем, что люди переезжают туда, где лучше климат и ниже цены, либо же выбирают места с более высокими зарплатами и возможностью роста. Прирост в Адыгее он связал с тем, что она граничит с Краснодарским краем и фактически уже входит в его агломерацию. Он отметил, что сегодня растут не города, а ближайшие к ним области.  Это всеобщий тренд.  
В список наиболее предпочтительных для переезда входят следующие города и регионы:
Севастополь (прирост на 10 тысяч населения составил 184,7),
Ленинградская (145,8) и Калининградская области (80,5),  Адыгея (51,1), Московская область (39,9),
Краснодарский край (37,8),
Тюменская область (35,2),
Ингушетия (33,5),
Крым (21,2) и Калужская область (20,3).
Чаще всего люди переезжают с севера на юг и с востока на запад. Выбирают не только столицы, но и города с более низкими ценами и тёплым климатом.
Чаще всего люди покидали в 2020 году следующие регионы: Чукотский автономный округ (-177,4), Магаданскую область (-67,4),  Республику Коми (-56,9), Мурманскую область    (-53,9),            Еврейскую автономную область (-44,7), Северную Осетию (-42,7),  Хабаровский край (-40,5), Томскую (-39,4) и Омскую области (-38,7), а также активно уезжали из Забайкалья (-38,5).
Политолог-регионалист Ростислав Туровский считает, что люди стремятся не в столицы, а  в более дешёвые для жизни города. В 2020 году больше мигрировали внутри страны женщины, социологи связывают это с тем, что женщине сложнее найти работу в "депрессивном регионе".
              Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  
               позвонив    нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Главное о гаражной амнистии с 1.09.2021. Главное о гаражной амнистии с 1.09.2021.
06.09.2021 09:17:58

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Выгода владельцев. Они смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса.
А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
Выгода государства. Миллионы не узаконенных объектов будут стоять на учете — и на них можно будет начислить налоги на землю и имущество. Еще это важно для благоустройства: зачастую непонятно, кому принадлежат гаражи и кто несет ответственность за порядок на территории и безопасность сооружений.
Узаконивание гаражей и земельных участков под ними будет осуществляться на основании документов. Гражданину нужно представить:
•    заявление о предоставлении участка (там нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года);
•    документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);
•    схему расположения участка на территории с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);
•    технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).
Документы по гаражной амнистии подаются в местную администрацию. После принятия положительного решения все документы будут направлены в Росреестр для регистрации прав на гараж и участок под ним. После оформления права собственности гражданин сможет распоряжаться гаражом и участком, но будет обязан платить налоги.
Если возникли вопросы, обратитесь к нам,   позвоните  по телефону 8 (831)-283-05-70

Поздравляем с Днем Знаний! Поздравляем с Днем Знаний!
01.09.2021 08:50:43

1 Сентября - радостный осенний день,
наполненный улыбками и цветами.
Праздник  школьников, студентов, их родителей, бабушек и дедушек.
Поздравляем с Днем знаний, с новым учебным годом!

Знаменитый «Дом-коммуна»: интересен ли он покупателям квартир ? Знаменитый «Дом-коммуна»: интересен ли он покупателям квартир ?
23.08.2021 13:59:55

Дом-коммуна построен в 1933 году, как особый тип жилья эпохи конструктивизма, который был призван освободить человека от насущных забот путем организации коллективного быта. Предполагалось, что общая стирка, уборка, готовка и воспитание детей упростят жизнь жителей.
Дом под названием «Культурная революция» на улице Пискунова строился для воплощения подобных идей в жизнь, однако, в отличие от других подобных домов, жили в нем не работники промышленности, а люди, вложившиеся в строительство.
Несколько жилых зданий были соединены переходами на втором и пятом этажах. В доме были помещения для общего пользования: столовая, душевые, общий зал, библиотеки. На этажах располагались общие кухни.
Дом-коммуна на Пискунова стал первым 6-этажным зданием в городе, и именно в «Культурной революции» появились первые лифты.
После войны дом начал терять свои функции, общественные помещения перешли под управление районной власти, люди стали самостоятельно оборудовать квартиры кухнями, ванными и стеклить балконы. Позднее, когда люди стали разъезжаться из коммуналок, в квартирах одну комнату отводили под кухню, ставили ванные и газовые котлы.
Здесь в квартирах высокие потолки 3 м., прекрасные виды, большие общие коридоры. В плохую погоду дети катаются на велосипедах и самокатах прямо по этим коридорам. Большая зеленая зона, яблони, вишни.
Отличное месторасположение - рядом улицы Б.Покровская, Добролюбова, Пожарского, Театральная площадь. До Кремля и музея Добролюбова 3 мин пешком. Организована прекрасная детская площадка. Территория дома огорожена забором.
Уровень цен: в настоящее время продается 2-х комн. квартира, требующая ремонта стоимостью – 4,3 млн рублей площадью 42,5 кв.м. Квартиры с ремонтом оцениваются по разному, в среднем площадью 45 кв.м. можно купить за 6 млн рублей, трехкомнатную квартиру площадью 61,6 кв.метра за 7,8 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Сколько стоит участок под ИЖС в городе ? Сколько стоит участок под ИЖС в городе ?
16.08.2021 12:41:22

Аналитики Циан  выяснили, в какую сумму обойдется земельный участок под индивидуальное жилищное строительство для жителей мегаполисов.
Средняя стоимость одной сотки земли категории ИЖС в городах миллиониках  составила  470 тыс. рублей, это на 19 % выше уровня прошлого года, исследование проведено аналитическим центром Циан по состоянию на 5 августа 2021.  
В Нижнем Новгороде рост за год составил 32% одна сотка земли под ИЖС на сегодня стоит 539 тыс. рублей.              
Участки ИЖС  в  Нижегородской области значительно дешевле, так в среднем  сотка оценивается на уровне 54 тыс. рублей.  
Считается, что для размещения полноценного коттеджа подходящая площадь земельного участка колеблется в диапазоне 10–15 соток.
Если речь идет о дачном домике, то достаточно и более скромной площади — порядка 6–7 соток.          
Можно реально сэкономить, построив дом самостоятельно, к тому же предлагается семейная ипотека по сниженной ставке.  
Семейная ипотека по сниженной ставке доступна на покупку земельного участка при строительстве дома от аккредитованного банком подрядчика.
Первоначальный взнос должен быть не менее 15% стоимости участка и затрат на строительство дома.
Максимальная сумма кредита зависит от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она равна 12 млн рублей, для других субъектов Федерации — 6 млн рублей. Строительством дома по договору подряда должна заниматься аккредитованная банком строительная компания.
Если вы готовы купить земельный участок, обратитесь к нам и  вам помогут наши опытные риэлторы.
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

В России на 15% вырос спрос на коммерческую недвижимость В России на 15% вырос спрос на коммерческую недвижимость
10.08.2021 13:05:34

Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка.  По информации издания, рост спроса обусловлен сложившейся ситуацией на рынке жилья: цены на него, а вместе с ними и сроки окупаемости выросли, а доля ликвидных объектов стала значительно ниже, чем до пандемии.
На фоне волатильности на фондовом и криптовалютном рынках, а также из-за роста цен на жилье сегмент коммерческой недвижимости действительно стал более привлекателен для частных инвесторов. Граждане, которые ранее приобретали квартиры, сейчас уже не могут получить запланированный уровень доходности.
За последний год интерес к коммерческой недвижимости со стороны частных инвесторов вырос на 10–15%», — согласен партнер Colliers Станислав Бибик.
•    
По итогам  второго квартала 2021 года в Нижнем Новгороде вырос спрос на аренду коммерческой недвижимости  по сравнению с предыдущим кварталом – на 25%.
В среднем стоимость аренной ставки одного квадратного метра коммерческой недвижимости  в Нижнем Новгороде за месяц составила для:  
офисных — 630 рублей;
помещений свободного назначения (ПСН) — 587 рублей,  
производственно-складских — 242 рублей,  
торговых площадей — 806 рублей.
Наибольший интерес в настоящий период вызывают помещения свободного назначения. Такие объекты часто расположены на первых этажах жилых домов, в них размещаются салоны красоты, пекарни, магазины, кофейни, центры развития и прочие.
При неблагоприятной для определенной сферы бизнеса рыночной ситуации помещения свободного назначения позволяют быстрее заменить арендатора.
Вы можете узнать больше о возможностях  аренды или продажи на рынке  коммерческой недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Важные новости августа 2021 Важные новости августа 2021
02.08.2021 11:11:36

С 1.08 вступило в силу решение Центробанка о повышении надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые будут выдаваться после этой даты. От уровня надбавок к коэффициентам риска зависит то, сколько денег банк обязан выделить в свой резерв, чтобы обеспечить исполнение своих обязательств на случай, если заемщик перестанет выплачивать кредит. Иными словами, чем выше надбавки, тем дороже будет кредит. Гражданам с высокими показателями долговой нагрузки (ПДН — это соотношение платежей по кредитам к ежемесячному доходу) будут чаще отказывать в выдаче ипотечного кредита, либо выдадут его под более высокую процентную ставку. Так, для граждан с уровнем ПДН от 0% до 30% коэффициенты риска повышаются с 20% до 50%, а если ПДН более 80% — то надбавки составят до 100% (Решение СД Банка России от 21 мая 2021 г.).
Со 2.08 начинается единовременная выплата в размере 10 тыс. рублей на детей школьного возраста, с шести до 18 лет, а также на детей старше 18 лет, имеющих ограничения по здоровью и продолжающих учиться в школе. Ребенку должно исполниться шесть лет до 1 сентября 2021 года, а 18 лет — не раньше 3 июля. Заявления на детские выплаты школьникам Пенсионный фонд будет принимать до 1 ноября. При этом деньги выплатят на шестилетних детей и в том случае, если в этом году они еще не пойдут в первый класс. Выплата охватит более 20 млн детей, на нее выделено 204 млрд рублей. Ранее планировалось начать выплату 16.08, однако 28 июля глава Минтруда Антон Котяков сообщил, что технически все готово к тому, чтобы начать выплаты на 17 млн детей
со 2.08.
Президент России утвердил поручение - освободить семьи от НДФЛ (13%) при продаже жилой недвижимости, которая была в собственности менее 5 лет, тех, кто потратит средства от продажи квартиры на покупку нового жилья. Но это касается не всех, а только те семьи, где 2 ребенка и более.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж    в ультрасовременном  высотном   доме  на улице Маковского Старт продаж в ультрасовременном высотном доме на улице Маковского
26.07.2021 08:52:55

ЖК «Дом на Маковского» — это 25-этажный дом класса «комфорт +» будет построен в Автозаводском районе неподалеку от парка Культуры и отдыха. Застройщик - «РИФ», входит в группу компаний АГРОСПЕЦТЕХ. Срок сдачи 2 квартал 2024 года.

 Всего в доме 216 квартир из них однокомнатных -72, двухкомнатных -96, трехкомнатных -48. Уровень цен установлен от 86 тысяч рублей за один «квадрат». Так трехкомнатную квартиру площадью 90,4 кв. метров можно приобрести за 7,7 млн рублей. Изюминкой данного проекта станут квартиры с просторными кухнями-гостиными площадью до 23 кв. метров. Кроме того, в каждой квартире предусмотрены теплые лоджии. 
 Самые интересные планировочные решения будут реализованы на трех последних этажах. Потолки здесь сделают выше: если в большинстве квартир они составят 2.75 метра, то в «верхних» — 3 метра. Главным же украшением этой жилплощади станут прекрасные виды, которые будут открываться из огромных окон. Все квартиры застройщик планирует сдавать в черновой отделке.
 Дизайнерский ремонт предусмотрен для входной группы. Для удобства жителей в подъезде установят три высококачественных лифта OTIS. На большой собственной закрытой территории дома будут размещены детские и спортивные площадки, зона досуга и рекреации, достаточное количество парковочных мест. 
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения квартиры в новостройке по телефону (831) 283-05-70

В Нижнем Новгороде дефицит «однушек» и «двушек» В Нижнем Новгороде дефицит «однушек» и «двушек»
24.05.2021 14:15:12

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры чаще всего встречается в продаже и вместе с тем являются наиболее востребованными: ими интересуются больше 70% тех, кто планирует приобрести жилье.  
По оценке сервиса «Авито», на однокомнатные квартиры приходится 47% спроса среди всех покупателей новостроек в России и 36% спроса на вторичном рынке, на двухкомнатные — 31% и 38% соответственно.

Нижний Новгород не стал исключением,  самым востребованным товаром на вторичном рынке жилья остаются одно и двухкомнатные квартиры  стоимостью 2,5–3,8 млн рублей.  Среди таких лотов быстрее всего образовался дефицит.  
Наиболее ликвидными считаются однокомнатные бюджетные квартиры. Их можно быстро сдать в аренду или продать в случае необходимости. Этот товар считается самым востребованным на рынке недвижимости уже на протяжении многих лет.
Спрос на такие квартиры на рынке аренды составляет 55%. Немногим уступают двухкомнатные квартиры — 37% спроса.  Инвестируя в готовую недвижимость, покупатель сможет получать стабильный доход, например, от сдачи квартиры в аренду практически сразу после покупки.
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

   
Группа компаний "КВАРЦ"


Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.