zagor_nedvizh.jpg

Тел: (831) 435-14-60

Заказать обратный звонок

Пн-чт: c 8:30 до 17:00, пт: с 8:30 до 16:30

Письмо директору

Новости компании


Старт продаж в Ленинской районе Нижнего Новгорода : ЖК «Бугров» Старт продаж в Ленинской районе Нижнего Новгорода : ЖК «Бугров»
10.07.2023 09:46:59

Специализированным застройщиком «Андор» объявлен старт продаж в новом ЖК «Бугров».  Это две 24-этажные высотки комфорт-класса, которые начали стоиться за ТЦ «Карусель» в Ленинском районе, рядом с деловым центром «Бугров Бизнес Парк»  неподалеку от Комсомольской площадью и  Молитовского моста.
Сроки ввода - 4 кв. 2025.  Всего 478 квартир площадью от  22  до 88 квадратных метров. На выбор новоселам предлагаются 20 продуманных планировочных решений. Среди них найдутся квартиры с кухней-гостиной, собственной гардеробной или раздельным санузлом. Отличительной особенностью стали  планировки с  мастер-спальнями.   Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой.
Цены:  студии площадью от  22  м2 по цене от 3,8 млн.  рублей;  1 комнатные  от 37,7  м2  от  5,5  млн. рублей;  2 комнатные: 60,8 м2  от  7,5 млн. рублей;        3  комнатные: 87,4 м2  от  10,8  млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Как получить технический план на квартиру Как получить технический план на квартиру
19.06.2023 10:09:53

В соответствии с требованиями закона каждая квартира, каждые земельный участок, гараж, машиноместо должны быть внесены в ЕГРН: в реестре прописывается основная информация об объекте и его владельцах. Технический план включает описание объекта и данные из ЕГРН. Примечательно, но такой документ может быть оформлен, как на уже сданную квартиру, так и на строящуюся.
План состоит из двух частей – текстовой и графической. На графической схеме изображается квартира с длиной стен, площадью помещений, данными о положении перегородок, наличии несущих стен. К такому плану прилагается схема этажа, на которой видно расположение квартиры относительно других домовладений.
Есть несколько ведомств, где можно оформить технический план и другие документы БТИ. Прежде всего, это само Бюро технической инвентаризации, куда можно обратиться лично. Также оформить документацию можно и в МФЦ.
Чтобы стать счастливым обладателем технического плана, потребуется собрать пакет документов. Прежде всего, заявителю нужно будет удостоверить свою личность с помощью паспорта. Далее необходимо заполнить анкету – это делают на месте.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Почему застройщик может перенести срок сдачи квартиры ? Почему застройщик может перенести срок сдачи квартиры ?
13.06.2023 14:23:23

Правительство продолжает защищать строительную отрасль за счет дольщиков. Застройщики смогут без штрафных санкций переносить сроки сдачи квартир. Как было. У всех дольщиков в ДДУ был один и тот же срок передачи квартир. Если застройщик хотел его перенести, он должен был внести изменения в проектную декларацию. ст. 6 закона о долевом строительстве Как теперь. У каждой квартиры может быть свой срок передачи. Вносить изменения в проектную декларацию застройщику больше не нужно. Дольщик вправе отказаться подписывать передаточный акт, только если обнаружит существенные недостатки. Если же проблемы несущественные, акт придется подписать (указав в нем о проблеме), а застройщик обязан бесплатно всё исправить. Это рискованно тем, что застройщик будет устранять нарушения долго, неохотно и некачественно, ведь благодаря послаблениям над ним не висит угроза наказания.

 Дольщик не сможет потребовать от застройщика возмещения своих убытков, если они были понесены в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023-го (к примеру, если он был вынужден арендовать жилье, так как застройщик вовремя не ввел в эксплуатацию новостройку). Не начисляются проценты, подлежащие уплате участнику ДДУ в случае расторжения договора в соответствии с пунктами 2 и 6 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ (эти пункты перечислены здесь); Есть послабление и для дольщика: если он опаздывает с внесением платежей, неустойка не начисляется. 
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Ремонт жилья в РФ подорожал на 50% Ремонт жилья в РФ подорожал на 50%
05.06.2023 10:20:45

Потребность и желание делать ремонт была, есть и будет. Большинство россиян планируют отремонтировать свое жильё, потратив до 1 млн рублей. Основные траты на ремонт это возросшие цены на отделочные материалы весной этого года. Рост  составил  50% из-за  нарушением цепочек поставок, роста цен на сырье, высоким спросом клиентов под будущие потребности, колебаниями курса валют, а также мероприятиями по снижению рисков поставщиками и дефицитом предложения, поясняют в пресс-службе онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру".  Самый популярный вариант сэкономить — замена импортных стройматериалов на отечественные аналоги. Часто они оказываются совсем не хуже по качеству и дешевле по цене.  Самая распространенная проблема, с которой сталкивались россияне при ремонте, — превышение расходов над планируемыми тратами. В такой ситуации оказывались 36% респондентов. Еще 20% во время ремонта не могли найти все необходимые материалы. Почти столько же 18% были недовольны низким качеством работы подрядчиков, а 12% не уложились в сроки. Почти каждый десятый 9% заявил, что используемые материалы оказались некачественными, 5% несколько раз меняли рабочие бригады.  Как правило, выбор отделочных и строительных материалов является одним из главных факторов, влияющих на окончательную стоимость ремонта. Однако на них можно существенно сэкономить, не снизив при этом качество ремонта квартиры. Обычно в ремонтных компаниях для заказчиков действуют скидки от 5 до 20% за счет оптовых объемов и склада.
Совет: если вы решили доверить ремонт квартиры ремонтной компании, старайтесь найти реально честную и с отличными отзывами. И обязательно ту, которая делает всё строго по договору! Или доверьтесь рекомендациям знакомых.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Новые условия по кредитам в РФ с 01июня 2023:плюсы и минусы Новые условия по кредитам в РФ с 01июня 2023:плюсы и минусы
29.05.2023 12:01:27

Банк России анонсировал поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
18 мая указом президента РФ утверждён перечень поручений по итогам совещания по экономическим вопросам. Правительству поручено до 15 июня представить предложения по снижению размера процентных ставок по долгосрочным кредитам. В  Госдуме  рассчитывают уже в июне текущего года  принять закон о само запрете на выдачу кредитов. Когда он вступит в силу, каждый сможет через «Госуслуги» самостоятельно установить себе такое ограничение. Это поможет решить многие проблемы, с которыми сейчас сталкиваются заёмщики. В частности, удастся сократить число мошеннических операций, которых сейчас немало. Аферисты разными способами заставляют людей брать кредиты и переводить им деньги. Само запрет позволит обезопасить себя от таких махинаций. Кстати, его можно снять при необходимости взять действительно необходимый кредит. Сделать это можно будет через два дня после установления само запрета.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ИТОГИ ОПРОСА: ТОП-3 ОБЪЕКТОВ ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ИТОГИ ОПРОСА: ТОП-3 ОБЪЕКТОВ ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
22.05.2023 11:19:58

По мнению участников очередного онлайн-голосования на IRN.RU в пяти минутах ходьбы от дома обязательно должны быть расположены продуктовый магазин, остановка общественного транспорта и аптека. Спортивная площадка, фитнес-клуб и кафе у дома оказались ненужными большинству участников опроса.
Читателям был задан вопрос: «Какие объекты инфраструктуры должны быть в пяти минутах ходьбы от дома?».
Большинство ответивших выбрали вариант «Продуктовый магазин» (17,8%). На втором месте – остановка общественного транспорта, за обязательное наличие которой у дома проголосовали 17,3%. На третьем – аптека, набравшая 12,5% голосов. Объекты детской инфраструктуры – «детская площадка» и «детский сад» – набрали по 11,5% голосов, важность наличия школы у дома отметили 11,3% респондентов. А спортивная площадка и фитнес-клуб у дома оказались нужными лишь для 8,1% и 5,6% ответивших соответственно. Меньше всего голосов набрал вариант «кафе» – 4,1%.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж ЖК  «Дом на Кирова» - новостройка «сталинской» архитектуры Старт продаж ЖК «Дом на Кирова» - новостройка «сталинской» архитектуры
15.05.2023 08:44:44

А вы хотели бы жить в новом доме, но построенном в имперском стиле и стилизованном под сталинскую застройку? Если, да, то сейчас есть такая возможность. Специализированным застройщиком Градстрой объявлен старт продаж в  ЖК на проспекте Кирова рядом с домом 2а  в двух кварталах от  памятника федерального значения — «Радиусного дома» 1935 г., а также Дворца Культуры ООО «ГАЗ», Кинотеатра «Мир», здания Универмага.  Фасад здания запланирован с колоннами и пилястрами, а также балюстрадой и многоступенчатыми карнизами. На первом этаже  - коммерческие площади. Предусмотрен подземный паркинг. Сроки ввода  «Дом на Кирова» запланированы на 4 квартал  2024 года. Всего 102 квартиры, который будут сдаваться в черновой отделке.  На выбор  площади  разных форматов: метраж самой маленькой студии - 19,7 м², средняя площадь однокомнатных квартир  — от 40 до 44 м², а  в  трехкомнатной — 91,5 м².  Высота потолков - 2,7 метра.  Цены от  3,5 до 12,4 млн рублей.  
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новые требования Банка России к ипотечным кредитам Новые требования Банка России к ипотечным кредитам
02.05.2023 11:19:18

С 1 мая 2023 года  Центробанк России  повышает  надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
Эксперты считают, что банкам будет невыгодно работать с неплатежеспособными заемщиками, которым, вероятно, после введения этой меры ипотеку не одобрят или одобрят, но под более высокий процент.
Эти надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки.   В дополнение к повышенным резервам по кредитам с экстремально низкими ставками, которые компенсируют процентные риски банков на горизонте жизни ипотечного кредита, макропруденциальные надбавки обеспечат накопление банками буфера капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья», — подчеркнул регулятор.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

ТОП-5 самых комфортных городов – миллионников   России ТОП-5 самых комфортных городов – миллионников России
25.04.2023 08:41:53

В российских городах проживает 110 млн человек, или 75% населения страны.  На сегодняшний день в России создаются сразу несколько рейтингов, характеризующих качество жизни в городах. Они формируются как на основе социологических исследований, так и на оценке объективных критериев.  
По итогам 2022 года Минстрой оценил российские города по качеству шести типов пространств: жильё, общественно-деловая и социально-досуговая инфраструктура и прилегающие к ним пространства, зелёные территории, набережные, уличная инфраструктура, общегородское пространство. Каждый из них оценивается по шести показателям: безопасность, комфорт, экологичность, идентичность и разнообразие, современность среды и эффективность органов власти. Максимальное число баллов — 360. Город считается благоприятным для жизни, если индекс выше 180 баллов.
Самые комфортные города  среди миллионников:
•    Москва — 292 балла;
•    Санкт-Петербург — 264;
•    Казань — 216;
•    Нижний Новгород — 214;
•    Ростов-на-Дону — 212.
Менее благоприятные  для проживания  - Волгоград и Омск — 173 и 154 балла соответственно.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж  в ЖК  «Гранд Квартал Бетанкур» Старт продаж в ЖК «Гранд Квартал Бетанкур»
17.04.2023 10:41:24

Застройщиком ННДК  объявлен старт продаж в ЖК бизнес класса на пересечении  улиц  Бетанкура, Сергея Акимова и Мещерского бульвара. Суммарно 320 квартиры. Подземный паркинг, плюс предусмотрены ситибоксы — специальные помещения на -1 этаже для хранения сезонных вещей и инвентаря, а также консьержные, колясочные и велосипедные.
Ввод в эксплуатацию первого  дома назначен на 4 квартал 2025 года.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками без отделки. Высота потолков 2,7 метра.  Цены: от 4,980  до 25,8 млн. рублей. Площади квартир от 19,9 до 133,1 кв.м.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Квартиры на вторичном рынке в Н. Новгороде: итоги 1 кв. 2023 Квартиры на вторичном рынке в Н. Новгороде: итоги 1 кв. 2023
11.04.2023 10:16:00

            Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала 2023 года на вторичном рынке в среднем по РФ, исследование показало, что   динамика роста цен на вторичном рынке была низкой. Цены росли преимущественно за счет перехода квартир из новостроек в сегмент готового жилья. Средний метр «вторички»  - 98 798 рублей, что на 2,9% больше, чем в начале года,  за год рост 8%.
    Больше всего за квартал квадратный метр подорожал в Новокузнецке (+10,9%), Магнитогорске (+8%), Челябинске (+7,6%), Астрахани (+7,6%), Владикавказе (+6,5%), Тольятти (+6,3%), Самаре (+6,2%), Махачкале (+6,1%), Смоленске (+5,6%) и Ярославле (+5,4%). Подешевели по цене «квадрата» всего 6 городов: Москва (–2,5%), Калининград (–2,2%), Санкт-Петербург (–1,7%), Севастополь (–1%), Новосибирск (–0,7%) и Белгород (–0,2%).  Средний метр «вторички»  в Нижнем Новгороде  - 124 тыс. рублей, рост за квартал - 2,5 %  за год 6%.    
40% выставленных  на продажу квартир – двухкомнатные,  трехкомнатных квартир  30%, однокомнатных – 25, и лиши 5% четыре и более комнат.
Позицию самого дорогого удерживает Нижегородский район: цена квадратного метра вторичного жилья в этом районе составила 146,2 тыс. руб., второе место занимает Советский —130,7 тыс. руб., в Приокском — 123 тыс. руб. Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 99,8 тыс. руб. за квадратный метр.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новые изменения в законодательстве в апреле 2023 года Новые изменения в законодательстве в апреле 2023 года
04.04.2023 14:26:36

Начиная с 1 апреля, нуждающимся на полгода снова будут предоставляться субсидии на оплату жилья и услуг ЖКХ. Их действие приостанавливали в 2020 году на время пандемии коронавируса.
Перерасчет оплаты домовых нужд: с 1 апреля владельцы квартир получат новые платежные квитанции за коммунальные услуги. В частности, изменения коснутся графы оплаты общедомовых нужд (ОДН): траты на уборку, работу лифта и электроснабжения в доме. Данный показатель начнут вычислять по фактическому потреблению. Если в многоквартирных домах имеются счетчики, то собственникам предстоит платить по их показателям. Эксперты предполагают, что сумма ОДН в таком случае может сократиться. Если счетчиков нет, то размер платежа будет формироваться по нормативам. Ожидается, что в ряде случаев придется доплатить по 2400 рублей за весь год. Ранее оплата нужд дома зачастую производилась по утвержденным нормативам.
Обновлены правила  выплаты детских пособий: изменения коснутся выплат на детей в возрасте от трех до семи лет.  Соцподдержка будет увеличена для тех семей, чей среднемесячный доход на каждого члена семьи будет ниже прожиточного минимума в регионе. Выплаты могут вырасти почти в полтора — два раза. Подавать заявление на перерасчет детских пособий родителям можно с 1 апреля. Если право будет подтверждено, то семьи получат доплату за первые месяцы 2023 года, то есть за январь, февраль и март.
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив   нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Что такое отделка white box: плюсы и минусы  Что такое отделка white box: плюсы и минусы 
28.03.2023 13:38:32

По сути, так называют предчистовую отделку в новостройке, когда застройщик делает все  черновые  работы, но не выполняет финишные. То есть это промежуточное состояние между чистовой (полной) отделкой и бетонной коробкой.  В стандартную отделку white box обычно включены следующие виды работ: залита бетонная стяжка пола, на которую уже можно укладывать финишное покрытие (паркет, ламинат и т.д.); полностью установлена система отопления квартиры; подготовлены потолки; все стены выровнены, загрунтованы и оштукатурены; выровнены откосы и установлены окна с подоконниками; электрическая проводка разведена по комнатам; проведён водопровод и канализация, завершены сантехнические работы.
Плюсы: Нет шума ремонта.  Экономия на материалах. С отделкой white box доделать нужно лишь довольно простые работы — и многие из них можно выполнить самостоятельно. Заселение происходит намного быстрее.
Минусы: Нет гарантий качества, как работ, так и используемых строительных материалов. Если вы захотите работать с дизайнером, то перепланировки, скорее всего, не избежать. А значит, снова будут ломать стены, возводить новые. В итоге платить за ремонт придётся дважды.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Что нужно знать при оформлении ипотеки: советы брокера Что нужно знать при оформлении ипотеки: советы брокера
20.03.2023 13:50:07

Прежде чем брать ипотеку, нужно выяснить, какую схему погашения предлагает банк: аннуитетную или дифференцированную.  При аннуитетных платежах заемщик ежемесячно перечисляет банку одинаковую сумму. Подобная стабильность – основной плюс данной схемы. Однако это не означает, что клиент гасит долг равномерно. Обычно банки распределяют платежи так, чтобы сначала они шли в счет процентов, а лишь затем – основного долго. Следовательно, если через несколько лет вы решитесь досрочно погасить долг, существенно уменьшить переплату не получится.
При дифференцированных платежах сумма, которую нужно каждый месяц направлять банку, постепенно снижается. Это связано с тем, что клиент оплачивает проценты только за те средства, которыми реально воспользовался. В начале, придется переводить банку очень крупные суммы, зато конечная переплата значительно меньше, чем при аннуитете.
Такой вид платежей по стандартным либо льготным ипотечным программам всем клиентам предлагают «Газпромбанк» и «Россельхозбанк».
Совет - надо заранее найти форму договора на сайте банка и выписать пункты, которые вам непонятны, чтобы потом уточнить их у менеджера. Чтобы избежать неприятностей при оформлении ипотеки, нужно внимательно изучить содержание и все особенности договора, это следует сделать в спокойной обстановке.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Старт продаж в клубном доме «Резиденция» в центре Н.Новгорода Старт продаж в клубном доме «Резиденция» в центре Н.Новгорода
13.03.2023 11:40:10

Застройщиком ЮНИКА НН  объявлен старт продаж в клубном доме бизнес класса на улице Белинского.   Суммарно 324 квартиры.
Подземный паркинг на 141 машино- мест.  Ввод в эксплуатацию дома назначен на 1 квартал 2025 года.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками с пред чистовой отделкой. Высота потолков от 2,7 до 3,3 метра
Цены: 1 комнатные квартиры от 37 – 49 м2, от 8,3 млн. рублей;
2 комнатные: 56-79,3 м2 от 10,5 млн. рублей;
3 комнатные: 77,4-101 м2 от  14,1 млн. рублей; 4-х комнатные: от 93,4-99,5 от 16,2 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Рынок РФ: за 2022 год частные дома подорожали на 20,3% Рынок РФ: за 2022 год частные дома подорожали на 20,3%
06.03.2023 11:45:48

Рынок «загородки» подвержен сезонности: зимой спрос замерзает и начинает  оттаивать с наступлением весны.  До начала следующего сезона весны 2023 года осталось совсем немного времени, поэтому,  подводим итоги прошедшего года и даем прогноз на следующий сезон.   Специалистами  федерального портала «МИР КВАРТИР», сделан  ценовой анализ  по 84 субъектам федерации  и вот к каким выводам они пришли:
1.    За год дома подешевели всего в 5 регионах - Краснодарский край (–13,9%), Крым (–9,9%), Московская область (–6,2%), Севастополь (–0,3%) и Калининградская область (–0,2%) из 84, в остальных 79 подорожали.
2.    Стоимость частного домовладения в Нижегородской области выросла в среднем за год на 27,6 % и составляет в настоящий момент 5,2 млн рублей. Для справки, частные дома в России подорожали в среднем на 20,3 % и оцениваются на уровне 5,9 млн рублей.
3.    Основные причины подорожания частных домов - рост цен на стройматериалы и удорожание стоимости строительства.
Большинство опрошенных экспертов сходятся во мнении, что сильных потрясений загородный рынок в ближайшем будущем не испытает. Вряд ли цены сильно упадут. С одной стороны, на загородном рынке нет такого большого количества ликвидных, привлекательных объектов, которые бы отвечали спросу, а строятся они небыстро. С другой стороны, повышенный интерес банков к ипотечным программам под ИЖС повысит спрос на участки с подрядом и в целом спрос на объекты загородной недвижимости.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

РОСРЕЕСТР: с  1.03 2023  нельзя  получить выписку из ЕГРН  без согласия  собственников ! РОСРЕЕСТР: с 1.03 2023 нельзя получить выписку из ЕГРН без согласия собственников !
27.02.2023 11:20:29

В закон «О государственной регистрации недвижимости» внесли статью 363, которая засекретила личные данные. Выписку с личными данными сможет получить только ограниченный круг лиц: владелец недвижимости, его супруг или супруга, совладельцы. Еще личные данные смогут получить нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов. Для этого они должны будут оформить запрос.
Владельцев недвижимости новый закон защищает от мошенников. Если злоумышленники не знают, кто собственник объекта, становится сложно подделать документы и совершить махинацию с квартирой. Зато у покупателей вторичной недвижимости риски возрастут. Покупатель или его риелтор больше не смогут установить собственника жилья по выписке из ЕГРН и сразу понять, имеют они дело с продавцом или мошенником. К тому же выписку заказывали несколько раз: перед тем, как внести задаток или аванс, и уже перед сделкой. Информация из выписки актуальна на момент, когда ее выдают, поэтому такие проверки помогали обезопасить покупателя.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

СТАРТ ПРОДАЖ ЖК «СМОРОДИНА», АВТОЗАВОД СТАРТ ПРОДАЖ ЖК «СМОРОДИНА», АВТОЗАВОД
20.02.2023 12:40:46

Застройщиком ННДК  объявлен старт продаж в новой жилой комплексной застройке на пересечении улиц Ореховской, Зеленхозовской и Патриотов.  За 9 минут можно доехать до аэропорта «Чкалов», за 10 минут – до центра Автозаводского района, а в 6 минутах находится живописный памятник природы Малышевские гривы.
В состав жилого комплекса войдут 11 многоквартирных четырехэтажных дома, с установленными в них бесшумными лифтами,  общей площадью 105,5 тысячи квадратных метров. В одном из домов  будет размещен встроенный детский сад. Суммарно 1502 квартир.
Ввод в эксплуатацию дома №5 назначен на 1 квартал 2025 года. Завершить первую очередь строительства планируется во втором квартале 2025 года. Полностью сдать ЖК «Смородина» запланировано в третьем квартале 2027-го.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками с отделкой «под ключ». Будущему новоселу можно выбрать стиль и цветовую гамму. В каждую квартиру будет установлено индивидуальное отопление. Чтобы освободить пространство внутри квартиры, во всех домах предусмотрены сити-боксы – специальные помещения для хранения сезонных вещей и инвентаря на цокольном этаже.
Цены: 1 комнатные квартиры от 30,3 – 42,2 м2, от 4,05 млн. рублей;
2 комнатные: 49,9-62,5 м2 от 6 млн. рублей;
3 комнатные: 78,6-79,4 м2 от  9,6 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новые законы: что изменилось с февраля 2023 года Новые законы: что изменилось с февраля 2023 года
13.02.2023 14:24:48

С 1 февраля сотрудникам ИТ-компаний будет проще взять льготную ипотеку, требования к зарплате для  них  снижаются на 50 тысяч рублей.  Расширены и возрастные рамки потенциальных заемщиков: с 7 февраля кредит можно получить по достижении совершеннолетия и вплоть до 50 лет.
Материнский капитал увеличен  на 12,4%. Вот как изменилась  суммы выплат:
•    на первого ребёнка — 589 500 ₽ (ранее 524 500 ₽);
•    на второго ребёнка — 779 000 ₽ (ранее 693 100 ₽);
•    на второго, если маткапитал на первого уже получен — 189 500 ₽ (ранее 168 600 ₽).

Потратить материнский капитал можно на улучшение жилищных условий, образование детей, накопительную пенсию для мамы, товары и услуги для детей с инвалидностью и ежемесячную выплату на ребёнка до трёх лет (для семей с низкими доходами).  
Проиндексируют и другие выплаты — по сообщению на сайте Минтруда, всего более 40 выплат, пособий и компенсаций. Их увеличат на размер прошлогодней инфляции — 11,9%. Выплаты проиндексируют автоматически.  Подавать заявления для этого не нужно.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

В феврале 2023 : ипотека на загородные дома – покупать стало выгодно В феврале 2023 : ипотека на загородные дома – покупать стало выгодно
07.02.2023 12:14:29

Средние ставки по ипотеке на загородную недвижимость стали значительно доступнее, чем на вторичные квартиры, для примера, ставки по ипотеке на вторичное жилье составили 11,1%, а на загородную недвижимость — 8,8%. По итогам прошлого месяца разница между средними одобренными ставками в этих сегментах выросла до рекордных 2,3%.
Увеличение доступности ипотеки на загородную недвижимость вскоре приведет к дальнейшему росту спроса в этом сегменте, первую волну можно ожидать уже в феврале 2023 года.  
Порядка 40% покупателей загородного жилья интересуются каменными домами.
На втором месте по популярности  - каркасные технологии строительства, их выбирают 29% покупателей загородных домов.
На третьем месте — деревянные дома из бруса и бревна, их предпочитают  23% потенциальных покупателей.
Для 8% потенциальных покупателей технология строительства дома не имеет значения.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

ТОП-5 нижегородских застройщиков-2022 ТОП-5 нижегородских застройщиков-2022
30.01.2023 11:35:19

Всего  в Нижегородской области по итогам 2022 года введено в эксплуатацию 1,6955 млн квадратных метров нового жилья, что на 6,3 % больше, чем в прошлом году.
Итоговая информация   о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности необходима для принятия решения,   как  будущим покупателям квартир в новостройках, так и  риелторам и инвесторам в сфере недвижимости. Данные получены по данным сайта Единого Реестра Застройщиков -erzrf.ru
Лидеры по воду жилья в эксплуатацию – пятерка крупнейших нижегородских застройщиков:
первое место – ГК Столица Нижний за год введено -111602 кв.м
серебро - ГК Жилстрой- НН – 51676  кв. м;
бронза -ГК Каркас Монолит - за год введено - 36475 кв. м;
четвертое место - ГК Агроспецтех  - 35 290 кв. м;
пятерку замыкает – ООО СЗ  АНДЭКО  - 26461  кв.м.
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения жилья по телефону (831) 283-05-70

Новые сервисы на сайте Дом.рф для ИЖС Новые сервисы на сайте Дом.рф для ИЖС
23.01.2023 12:03:03

С 1 января 2023  на  сайте «Дом-рф» заработал сервис  проверки строительных  компаний, специализирующихся  на  ИЖС, сейчас есть информация о  150 подрядчиках и  900 проектах частных домов: Каталог подрядчиков.  
В выпадающем окне нужно выбрать свой регион, и появится перечень работающих в нем подрядчиков. На странице каждой компании есть информация о телефонах и адресах, а также готовые проекты домов с фотографиями, планами, схемами и ценами. На сайте можно выбрать лучший из нескольких проектов — для этого есть кнопка «Сравнить». Источник: строим.дом.рф  
Кроме того, на сайте  «Дом-рф»  сформирован перечень компаний, которые занимаются подключением газа.
Теперь можно проверить зоны обслуживания газовых компаний, а также посмотреть, стоит ли доверять той или иной строительной организации.  Есть фильтр по регионам и населенным пунктам внутри регионов. У каждой компании можно посмотреть общие данные: телефоны, адрес и ссылку на сайт. Но самое ценное — интерактивная карта зоны обслуживания. Это как карта покрытия для операторов сотовой связи, по которой сразу видно, где компания сможет работать, а где — нет.  
Например,  если надо купить землю, то по карте сразу станет понятно, входит участок в зону обслуживания какой-либо газовой компании или нет.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Нижний Новгород. Итоги 2022: м2 готового жилья подорожал на 15% Нижний Новгород. Итоги 2022: м2 готового жилья подорожал на 15%
16.01.2023 14:21:23

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги IV квартала и 2022 года на вторичном рынке в среднем по РФ,  исследование показало, что средние показатели удержались в положительной динамике, хотя в ряде городов уже несколько месяцев наблюдается снижение цен.
В среднем по России за год «квадрат» подорожал на 16,2%.

По данным отдела аналитика АН «Кварц» средняя стоимость жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода в  декабре 2022 составила 120,3 тыс. руб. за кв. метр. По сравнению с уровнем прошлого года рост составил 15%.  

С начала года во всех городах наблюдается положительный прирост «квадрата», кроме Краснодара, где падение составило 1%. За год больше всего он подорожал в Архангельске (+39,7%), Кирове (+38,2%), Махачкале (+34,3%), Кемерово (+29,9%), Ставрополе (+29,4%), Барнауле (+28,4%), Челябинске (+27,6%), Владикавказе (+27,4%), Саратове (+27%) и Смоленске (+26,6%).  Меньше других выросла цена метра в Москве (+3,2%), Хабаровске (+4,5%), Сочи (+4,7%), Севастополе (+6,3%), Белгороде (+6,4%), Туле (+8,4%), Курске (+8,4%), Владивостоке (+8,7%), Московской области (+9,3%) и Санкт-Петербурге (+9,6%).
Основной рост стоимости жилья пришелся на I квартал, когда после февральских событий выросла ключевая ставка и курс валют. Многие продавцы на этой волне подняли ценники, а многие покупатели приняли решение вложиться в недвижимость. Затем спрос так же резко упал, и средний по стране рост стал минимальным, а цена лота стала даже снижаться. Однако в последнем квартале обоим показателям – и цене квадратного метра, и цене квартиры – удалось удержаться в зоне роста.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Ипотека, пособия и пенсии: что изменится в январе 2023 года Ипотека, пособия и пенсии: что изменится в январе 2023 года
09.01.2023 14:45:11

Государство снова поддерживает ипотеку на новостройки, но под 8%, 

остальные условия не изменятся: взнос от 15%, максимальная сумма — 12 000 000 Р, 
из требований к заемщику только гражданство РФ. Срок действия программы — до 1 июля 2024 года.
 Скидки 30% на госпошлины через портал госуслуг больше не будет. 
 Пенсии по старости вырастут на 4,8%
, Выплату из маткапитала до трех лет можно получать на любого по счету ребенка.
 Новый уровень МРОТ — 16 242 Р . Минимальный размер оплаты труда вырастет на 6,3% по сравнению 
с декабрем 2022 года и составит 16 242 Р за полное время. От МРОТ зависит не только зарплата, но и минимальные больничные и декретные. 
А еще — добровольные страховые взносы для пенсии и социального страхования. 
 Если вы заинтересованы купить недвижимость, в том числе с условиями господдержки, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы.
 Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70

Новогодние  акции от нижегородских застройщиков: Новогодние акции от нижегородских застройщиков:
19.12.2022 13:17:31

В преддверии  нового  года нижегородские застройщики запустили выгодные акции, воспользовавшись которыми можно действительно неплохо сэкономить:

1. ЖК  «Дом на Набережной» ,  застройщик  входит в группу компаний "Global Realty",  предоставляет скидку  для покупателей  до 1 000 000  рублей на семь квартир   большой площади.    Условие : купить квартиру до 30 декабря 2022.  Акция не суммируется с другими акциями.    
Срок сдачи первого дома запланирован  на  второй  квартал  2023  года;
2. При покупке квартиры в  ЖК  «Облака»  можно  получить подарок  - машиноместо в подземном паркинге;
3.  Одна из самых выгодных новогодних акций в Нижнем Новгороде — от СЗ «Андор».  
Застройщик дает покупателям квартир в ЖК «Янтарь» скидку 2,5 тыс. рублей с каждого квадратного метра.  В итоге выгода составляет от 60 до 200 тыс. рублей.  Предложение действует для первых 25 покупателей. В ЖК «Город времени» (дом № 21) первые  25 покупателей квартир получат скидку 100 тыс. рублей вне зависимости от площади квартиры.
Если вы готовы воспользоваться акциями от застройщиков и купить квартиру со скидками, обратитесь к нам и вам помогут наши опытные риэлторы.
Позвоните нам по телефону 8 (831)-283-05-70


Самый многоквартирный дом в Нижнем Новгороде : интересен ли он покупателям квартир?? Самый многоквартирный дом в Нижнем Новгороде : интересен ли он покупателям квартир??
12.12.2022 11:48:00

Самый многоквартирный дом в Нижнем Новгороде : интересен ли он покупателям квартир??

На сегодня самым большим домом в России считается дом  в Санкт-Петербурге по адресу: Плесецкая, 10  построен в  2021 году в ЖК «Полис на Комендантском» в нем 20 подъездов и 6313 квартир.  Первое место  по количеству квартир среди самых больших многоквартирных домов  Нижнего Новгорода с 2017 года удерживает 24-этажный дом на 740 квартир в ЖК «Жюль Верн» по адресу ул. Июльских дней, д.1 к1.
Дом расположен в географическом центре города в микрорайоне с развитой инфраструктурой, есть все для комфортной жизни. В непосредственной близости Центральный рынок, торговые центры ЦУМ, Республика, Комсомолка, несколько школ, много магазинов любой направленности.
Напротив парк культуры и отдыха 1 мая, стадион Локомотив. Удобная транспортная развязка - легко уехать в любой конец города, до станции метро  5 минут пешком.
Уровень цен в декабре 2022 на квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади  оцениваются по-разному, в среднем однокомнатные 33-38 кв.м. можно купить за 5 -  6,5 млн рублей, двух-трехкомнатные площадью 46-71 кв.метр - от 6 до 15,5 млн. рублей.
Самый большой плюс, если  квартира на высоком этаже, вид на город замечательный.
Из минусов - небольшая детская площадка, узкие дорожки вдоль дома и есть проблемы  с  парковкам.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию,
Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

95 лет знаменитому Чернопрудненскому небоскрёбу: 95 лет знаменитому Чернопрудненскому небоскрёбу:
05.12.2022 15:37:25

95 лет знаменитому Чернопрудненскому небоскрёбу:
Дом по адресу ул. Алексеевская, д.8/15, на углу с Пискунова -  первый многоэтажный жилой дом для рабочих, построен по проекту архитектора А.А. Яковлева.  К 10 - летию  Октябрьской революции   в 1927 году дом был введен в эксплуатацию.   Сегодня в это сложно поверить, но на тот момент это действительно был самый высокий дом в городе. Название Чернопрудский возникло не случайно: ведь именно на месте, где стоит многоэтажка, когда-то был Чернопрудненский пруд, который, к сожалению, засыпали.   Официальное название -  дом  Горкоммунотдела по улице Мопра – был рассчитан на 30 квартир. На первом этаже были и есть торговые помещения, в подвале была сделана прачечная.  Площади квартир  в небоскрёбе и сейчас и тогда не маленькие: 60 квадратных метров в двухкомнатных, а метраж трёхкомнатных - 80, а то и 90 «квадратов». Высота потолков 3,6 метра.  Дом на Чёрном пруду считался элитным. Ещё бы – речь шла не просто об отдельных квартирах. В каждой из них были просторные прихожие, отдельные кухни с изразцовыми или сущёвскими плитами, духовыми шкафами, кладовые, туалеты и ванные комнаты с окнами. Центральное паровое отопление и водоснабжение – неслыханная роскошь по тем временам.
Уровень цен в декабре 2022: квартиры в зависимости от состоянии отделки, этажа и площади  оцениваются по-разному, в среднем 60 кв.м. можно купить за 7,5 -  9 млн рублей. В настоящее время продается 3-х комнатная квартира за 12 млн рублей. Лот площадью 84 кв.м на четвертом этаже с хорошим ремонтом. В  подъезде 6 квартир. Есть технический этаж.  Парковка бесплатная во дворе дома за шлагбаумом. В шаговой доступности: сквер, Большая Покровская, кремль, площадь Минина и Пожарского, Пискунова, Октябрьская.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Изменения для владельцев недвижимости: декабрь 2022 Изменения для владельцев недвижимости: декабрь 2022
28.11.2022 12:03:16

С 1 декабря 2022  потратить  маткапитал  будет проще: раньше, чтобы потратить маткапитал на недвижимость, надо было действовать так:
1.    Оформить сертификат на маткапитал в пенсионном фонде.
2.    Подать заявление на использование маткапитала и отправить документы по сделке в фонд.
3.    Оформить ипотеку в банке. После этого пенсионный фонд переводил деньги. Все это занимало время.
Теперь процедура упростилась, поскольку пенсионный фонд заключил соглашения со 108 банками, среди которых Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк» и другие. А значит, теперь можно просто подать заявление на распоряжение маткапиталом прямо в банке — например, одновременно с оформлением ипотеки. Банки и ПФР сами обменяются информацией и синхронизируют данные. Благодаря тому, что не придется обращаться лишний раз в пенсионный фонд, можно сэкономить время, а сам маткапитал будет быстрее приходить на счет продавца или в банк.
С 1 декабря в России разрешат устанавливать частные хамамы и солярии в квартирах, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на приказ МЧС РФ. Останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун. Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». «В пункте 5.2.8 абзац шестой изложить в следующей редакции: бани и сауны (кроме парильных типа «хамам» и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)», - говорится в приказе МЧС РФ.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Гаражная реформа набирает обороты: итоги за первый год Гаражная реформа набирает обороты: итоги за первый год
21.11.2022 15:43:04

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором. Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года. 

Источник: Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ. Итоги гаражной амнистии в Нижегородской области - оформлены более 550 гаражных объектов и 1797 земучастков за первый год. В целом, по России было оформлено более 100 тысяч гаражных объектов. После оформления права собственности на гараж и земельный участок есть определенные выгоды - при продаже такой объект оценивается значительно дороже неоформленного. И никто уже не снесет этот объект как самовольную постройку. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
 Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Рынок «загородки», итоги 3 квартала 2022: рост цен продолжается Рынок «загородки», итоги 3 квартала 2022: рост цен продолжается
14.11.2022 11:51:27

В третьем квартале 2022 года средняя стоимость загородных объектов в России выросла на 9%, составив 2,4 млн руб., говорится в исследовании аналитиков «Авито Недвижимости». В 2022 г. льготная ипотека стала главным драйвером спроса не только на городском, но и на загородном рынке.  
Стоимость загородной недвижимости с наступлением осеннего  сезона продолжает увеличиваться и в Нижегородской области, рост по итогам 3 квартала и октября  составил 5%.  
На сегодня самые недорогие по стоимости дома продают в Починковском районе, так стоимость загородного дома площадью 90 кв. метров в среднем стоит 859 тысяч рублей,  в Шатковском районе – 1,1 млн. рублей,  в Бутурлинском - 1,2 млн. рублей.
В июле — сентябре этого года спрос за загородное жилье, понимаемый в «Авито»,  как число обращений за контактами продавца, снизился на 7%.
Первое место в структуре спроса занимают дома для постоянного проживания (76%),
на втором месте — дачи (17%), затем идут коттеджи (5%) и таунхаусы (1%).  
При этом число предложений на платформе за квартал выросло на 1,4%.

Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

   
Группа компаний "КВАРЦ"


Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.