Новости компании

Старт продаж у метромоста объявлен федеральным девелопером  GloraX.  ЖК «Благовещенские башни» — это два корпуса, на 27 и 32 этажа. Между собой их соединяет парящий мост с панорамным видом. Общая площадь высоток составит 52,5 тысячи «квадратов». В составе «Благовещенских башен» запроектировано 582 квартир, примерно 60% из которых — видовые.  Срок сдачи  IV квартал 2026 года.
Цены: стоимость студии площадью 28,5 кв.м составляет от 7,5 млн рублей; однокомнатные от 39,1 кв. м от 9,7 млн рублей;
двухкомнатные от 53,4 кв. м от 11,7 млн рублей;
трехкомнатные от 75,5 кв. м от 17,5 млн рублей;
четырехкомнатные от 100,1 от  24,5 млн рублей.
Покупатели могут самостоятельно выбрать отделку — white box либо чистовую в двух вариантах.
Проект GloraX Premium Черниговская включает не только строительство современного жилья, но и реконструкцию объектов культурного наследия. В том числе новое прочтение получит ансамбль торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», который адаптируют под жилую функцию. Также в квартале появится социальная инфраструктура — два детских сада на 60 и 80 мест. Совокупная площадь нового строительства в составе GloraX Premium Черниговская составит 125 тысяч квадратных метров, реализовывать масштабный проект будут поэтапно.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Цена дачи в настоящие время по РФ установилась на уровне  690 тысяч рублей (за дачный домик и земельный участок). Средняя стоимость дачи в Нижегородской области по итогам лета 2023 – 650 тысяч рублей, рост составил 18,2%.  Дешевле всего дачу можно купить в Удмуртии - в среднем за 300 тысяч рублей. Чуть дороже дачи в Кировской (350 тысяч рублей), Курской (400 тысяч рублей), Смоленской (425 тысяч рублей) и Ярославской областях (440 тысяч рублей).
В среднем по России около 15% домохозяйств имеют дом за городом.
Самая высокая доля домохозяйств, имеющих загородное жилье или дачный дом в Москве - 30%, на втором месте - Санкт-Петербург - 27,8%, на третьем -Новгородская область - 25,3%, Нижегородская область - 14 месте в рейтинге.
Дача для российского рынка жилья явление особенное и крайне контрастное: для одних семей это полноценное второе жилье за городом, для других - садовый участок с грядками, к которому прилагается небольшой домик для сезонного проживания. Тем не менее, для основной массы российских семей дача - показатель благосостояния. Это возможность расширить собственную зону комфорта, разнообразить досуг и образ жизни.
Больше половины россиян (56%) хотели бы круглогодично проживать на дачном участке. Из них 32% только задумываются о переезде из города в деревню. 12% твердо решили, что начнут жить на даче сразу после выхода на пенсию, а еще 12% уже начали работать над воплощением этого плана в жизнь. Такие данные приводятся компанией «Ренессанс страхование», эксперты которой опросили 1,2 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет, проживающих в российских городах-миллионниках.

Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке загородной недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Специализированным застройщиком «Андор» объявлен старт продаж в новом ЖК «Мёд»  на улице Украинской в Канавинском районе, недалеко от парка 1 Мая.  Первый дом ЖК «Мёд» запроектирован на 27 этажей  и рассчитан на 188 квартир.
Сроки ввода - 1 кв. 2026.  Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, с надежной металлической входной дверью от застройщика, которая не потребует замены. Стены покроют штукатуркой, на полу зальют выравнивающую стяжку, а потолок подготовят к натяжению полотна. В комнатах и на лоджии будут установлены двухкамерные стеклопакеты. Застройщик выполнит разводку электрики, установит отопительные приборы и стояки для подключения сантехники. Новоселам останутся лишь приятные хлопоты по покупке мебели и косметическому ремонту.

Цены:
студии площадью от 24,1  м2 по цене от 3,6 млн. рублей;
1 комнатные от 34,8 м2 от 4,7  млн. рублей;
2 комнатные:  от 55 м2 от 6,7  млн. рублей;
3 комнатные: 73 м2 от 8,4 млн. рублей.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 4 августа 2023 года упростится порядок регистрации прав на объекты незавершенного строительства: государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на объекты незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, можно будет осуществлять без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости. Это касается объектов, включенных в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства. При этом Росреестр освободят от ответственности за убытки, причиненные в результате осуществления государственного кадастрового учета и госрегистрации прав в отношении объекта незавершенного строительства, сведения о котором включены в федеральный или региональный реестр, в случае предоставления уполномоченными органами недостоверных сведений о таком объекте.  
Нотариусы получат расширенные полномочия. Теперь, если нотариус заверяет подпись на заявке о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, он обязан в этот же день направить этот документ в регистрирующий орган в электронной форме вместе со всем необходимым пакетом документов
С 29 августа  2023 года Росфинмониторинг будет проводить обязательный контроль при списании денег со счетов юрлиц и индивидуальных предпринимателей (ИП) на сумму от 5 млн рублей. Соответствующий приказ федеральной службы будет действовать до 28 августа 2025 года. Новое правило будет работать для юрлиц и ИП, которые получали средства из бюджета в течение года.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Новость в первую очередь заинтересует предпринимателей  и инвесторов. Сейчас, ровно за месяц до сдачи в эксплуатацию, можно приобрести коммерческие помещения в апарт-отеле стандарт-класса «Гордеевка». Постояльцам доступен гостиничный сервис, в который входят круглосуточный консьерж-сервис, уборка, доставка еды, заказ билетов, такси, столиков в ресторане и многое другое. На двух подземных уровнях здания разместятся фитнес-центр и сауна, на первых трех этажах — магазин, ресторан, офисы с конференц-залами и зонами коворкинга, а с четвертого по восьмой этаж находятся апартаменты. Площадь помещений от 23,08 до 42,12 квадратных метров.
Помещения сдаются с предчистовой отделкой, но  при желании за дополнительную плату можно заказать ремонт «под ключ» и мебель.
Представленные апартаменты подойдут для временного проживания, открытия офиса и сдачи их в аренду. В отличие от обычной квартиры апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости, что дает владельцу право зарегистрировать там юридический адрес фирмы.
Стоимость за квадратный метр: от 115 000 рублей — без отделки, до 133 795 рублей — с полной отделкой
•    Стоимость апартаментов: от 3 088 000 до 5 012 280 рублей
•    Срок сдачи: август 2023 года

Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия 2023 года на вторичном рынке в среднем по РФ. Квадратный метр с начала года подорожал в 63 городах из 70, вошедших в исследование, а в 7 подешевел.   Средний метр «вторички» - 100 799  рублей, что на 4,9% больше, чем в начале года. Уменьшились ценники, по данным портала Mirkvartir.ru, в Калининграде (–3,1%), Санкт-Петербурге (–1,9%), Москве (–1,6%), Сочи (–1,5%), Перми (–1,2%), Белгороде (–1%) и Севастополе (–0,6%)
Сильнее всего прирастали в цене «квадраты» Пензы (+17,4%), Новокузнецка (+16,6%), Магнитогорска (+16,3%), Челябинска (+16,2%), Тольятти (+12%), Кирова (+11,4%), Владикавказа (+11,4%), Астрахани (+10,9%), Нижнего Тагила (+10,8%) и Кургана (+10,8%). Средний метр «вторички» в Нижнем Новгороде – 127,5 тыс. рублей, рост за квартал -2,8 % за год 5,8%.  В июне самыми дорогими традиционно стали квартиры Нижегородского района: «квадрат» готового жилья  - 147 тысяч рублей.  На втором месте Советский район, «вторичка» в среднем - 132 тысячи  рублей за один кв.м. А вот самая дешевая готовая недвижимость в Сормовском районе: квадратный метр-103 тыс. рублей.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Специализированным застройщиком «Андор» объявлен старт продаж в новом ЖК «Бугров».  Это две 24-этажные высотки комфорт-класса, которые начали стоиться за ТЦ «Карусель» в Ленинском районе, рядом с деловым центром «Бугров Бизнес Парк»  неподалеку от Комсомольской площадью и  Молитовского моста.
Сроки ввода - 4 кв. 2025.  Всего 478 квартир площадью от  22  до 88 квадратных метров. На выбор новоселам предлагаются 20 продуманных планировочных решений. Среди них найдутся квартиры с кухней-гостиной, собственной гардеробной или раздельным санузлом. Отличительной особенностью стали  планировки с  мастер-спальнями.   Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой.
Цены:  студии площадью от  22  м2 по цене от 3,8 млн.  рублей;  1 комнатные  от 37,7  м2  от  5,5  млн. рублей;  2 комнатные: 60,8 м2  от  7,5 млн. рублей;        3  комнатные: 87,4 м2  от  10,8  млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

В соответствии с требованиями закона каждая квартира, каждые земельный участок, гараж, машиноместо должны быть внесены в ЕГРН: в реестре прописывается основная информация об объекте и его владельцах. Технический план включает описание объекта и данные из ЕГРН. Примечательно, но такой документ может быть оформлен, как на уже сданную квартиру, так и на строящуюся.
План состоит из двух частей – текстовой и графической. На графической схеме изображается квартира с длиной стен, площадью помещений, данными о положении перегородок, наличии несущих стен. К такому плану прилагается схема этажа, на которой видно расположение квартиры относительно других домовладений.
Есть несколько ведомств, где можно оформить технический план и другие документы БТИ. Прежде всего, это само Бюро технической инвентаризации, куда можно обратиться лично. Также оформить документацию можно и в МФЦ.
Чтобы стать счастливым обладателем технического плана, потребуется собрать пакет документов. Прежде всего, заявителю нужно будет удостоверить свою личность с помощью паспорта. Далее необходимо заполнить анкету – это делают на месте.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Правительство продолжает защищать строительную отрасль за счет дольщиков. Застройщики смогут без штрафных санкций переносить сроки сдачи квартир. Как было. У всех дольщиков в ДДУ был один и тот же срок передачи квартир. Если застройщик хотел его перенести, он должен был внести изменения в проектную декларацию. ст. 6 закона о долевом строительстве Как теперь. У каждой квартиры может быть свой срок передачи. Вносить изменения в проектную декларацию застройщику больше не нужно. Дольщик вправе отказаться подписывать передаточный акт, только если обнаружит существенные недостатки. Если же проблемы несущественные, акт придется подписать (указав в нем о проблеме), а застройщик обязан бесплатно всё исправить. Это рискованно тем, что застройщик будет устранять нарушения долго, неохотно и некачественно, ведь благодаря послаблениям над ним не висит угроза наказания.

Потребность и желание делать ремонт была, есть и будет. Большинство россиян планируют отремонтировать свое жильё, потратив до 1 млн рублей. Основные траты на ремонт это возросшие цены на отделочные материалы весной этого года. Рост  составил  50% из-за  нарушением цепочек поставок, роста цен на сырье, высоким спросом клиентов под будущие потребности, колебаниями курса валют, а также мероприятиями по снижению рисков поставщиками и дефицитом предложения, поясняют в пресс-службе онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру".  Самый популярный вариант сэкономить — замена импортных стройматериалов на отечественные аналоги. Часто они оказываются совсем не хуже по качеству и дешевле по цене.  Самая распространенная проблема, с которой сталкивались россияне при ремонте, — превышение расходов над планируемыми тратами. В такой ситуации оказывались 36% респондентов. Еще 20% во время ремонта не могли найти все необходимые материалы. Почти столько же 18% были недовольны низким качеством работы подрядчиков, а 12% не уложились в сроки. Почти каждый десятый 9% заявил, что используемые материалы оказались некачественными, 5% несколько раз меняли рабочие бригады.  Как правило, выбор отделочных и строительных материалов является одним из главных факторов, влияющих на окончательную стоимость ремонта. Однако на них можно существенно сэкономить, не снизив при этом качество ремонта квартиры. Обычно в ремонтных компаниях для заказчиков действуют скидки от 5 до 20% за счет оптовых объемов и склада.
Совет: если вы решили доверить ремонт квартиры ремонтной компании, старайтесь найти реально честную и с отличными отзывами. И обязательно ту, которая делает всё строго по договору! Или доверьтесь рекомендациям знакомых.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Банк России анонсировал поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
18 мая указом президента РФ утверждён перечень поручений по итогам совещания по экономическим вопросам. Правительству поручено до 15 июня представить предложения по снижению размера процентных ставок по долгосрочным кредитам. В  Госдуме  рассчитывают уже в июне текущего года  принять закон о само запрете на выдачу кредитов. Когда он вступит в силу, каждый сможет через «Госуслуги» самостоятельно установить себе такое ограничение. Это поможет решить многие проблемы, с которыми сейчас сталкиваются заёмщики. В частности, удастся сократить число мошеннических операций, которых сейчас немало. Аферисты разными способами заставляют людей брать кредиты и переводить им деньги. Само запрет позволит обезопасить себя от таких махинаций. Кстати, его можно снять при необходимости взять действительно необходимый кредит. Сделать это можно будет через два дня после установления само запрета.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

По мнению участников очередного онлайн-голосования на IRN.RU в пяти минутах ходьбы от дома обязательно должны быть расположены продуктовый магазин, остановка общественного транспорта и аптека. Спортивная площадка, фитнес-клуб и кафе у дома оказались ненужными большинству участников опроса.
Читателям был задан вопрос: «Какие объекты инфраструктуры должны быть в пяти минутах ходьбы от дома?».
Большинство ответивших выбрали вариант «Продуктовый магазин» (17,8%). На втором месте – остановка общественного транспорта, за обязательное наличие которой у дома проголосовали 17,3%. На третьем – аптека, набравшая 12,5% голосов. Объекты детской инфраструктуры – «детская площадка» и «детский сад» – набрали по 11,5% голосов, важность наличия школы у дома отметили 11,3% респондентов. А спортивная площадка и фитнес-клуб у дома оказались нужными лишь для 8,1% и 5,6% ответивших соответственно. Меньше всего голосов набрал вариант «кафе» – 4,1%.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

А вы хотели бы жить в новом доме, но построенном в имперском стиле и стилизованном под сталинскую застройку? Если, да, то сейчас есть такая возможность. Специализированным застройщиком Градстрой объявлен старт продаж в  ЖК на проспекте Кирова рядом с домом 2а  в двух кварталах от  памятника федерального значения — «Радиусного дома» 1935 г., а также Дворца Культуры ООО «ГАЗ», Кинотеатра «Мир», здания Универмага.  Фасад здания запланирован с колоннами и пилястрами, а также балюстрадой и многоступенчатыми карнизами. На первом этаже  - коммерческие площади. Предусмотрен подземный паркинг. Сроки ввода  «Дом на Кирова» запланированы на 4 квартал  2024 года. Всего 102 квартиры, который будут сдаваться в черновой отделке.  На выбор  площади  разных форматов: метраж самой маленькой студии - 19,7 м², средняя площадь однокомнатных квартир  — от 40 до 44 м², а  в  трехкомнатной — 91,5 м².  Высота потолков - 2,7 метра.  Цены от  3,5 до 12,4 млн рублей.  
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 1 мая 2023 года  Центробанк России  повышает  надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
Эксперты считают, что банкам будет невыгодно работать с неплатежеспособными заемщиками, которым, вероятно, после введения этой меры ипотеку не одобрят или одобрят, но под более высокий процент.
Эти надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки.   В дополнение к повышенным резервам по кредитам с экстремально низкими ставками, которые компенсируют процентные риски банков на горизонте жизни ипотечного кредита, макропруденциальные надбавки обеспечат накопление банками буфера капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья», — подчеркнул регулятор.

Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

В российских городах проживает 110 млн человек, или 75% населения страны.  На сегодняшний день в России создаются сразу несколько рейтингов, характеризующих качество жизни в городах. Они формируются как на основе социологических исследований, так и на оценке объективных критериев.  
По итогам 2022 года Минстрой оценил российские города по качеству шести типов пространств: жильё, общественно-деловая и социально-досуговая инфраструктура и прилегающие к ним пространства, зелёные территории, набережные, уличная инфраструктура, общегородское пространство. Каждый из них оценивается по шести показателям: безопасность, комфорт, экологичность, идентичность и разнообразие, современность среды и эффективность органов власти. Максимальное число баллов — 360. Город считается благоприятным для жизни, если индекс выше 180 баллов.
Самые комфортные города  среди миллионников:
•    Москва — 292 балла;
•    Санкт-Петербург — 264;
•    Казань — 216;
•    Нижний Новгород — 214;
•    Ростов-на-Дону — 212.
Менее благоприятные  для проживания  - Волгоград и Омск — 173 и 154 балла соответственно.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщиком ННДК  объявлен старт продаж в ЖК бизнес класса на пересечении  улиц  Бетанкура, Сергея Акимова и Мещерского бульвара. Суммарно 320 квартиры. Подземный паркинг, плюс предусмотрены ситибоксы — специальные помещения на -1 этаже для хранения сезонных вещей и инвентаря, а также консьержные, колясочные и велосипедные.
Ввод в эксплуатацию первого  дома назначен на 4 квартал 2025 года.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками без отделки. Высота потолков 2,7 метра.  Цены: от 4,980  до 25,8 млн. рублей. Площади квартир от 19,9 до 133,1 кв.м.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

            Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала 2023 года на вторичном рынке в среднем по РФ, исследование показало, что   динамика роста цен на вторичном рынке была низкой. Цены росли преимущественно за счет перехода квартир из новостроек в сегмент готового жилья. Средний метр «вторички»  - 98 798 рублей, что на 2,9% больше, чем в начале года,  за год рост 8%.
    Больше всего за квартал квадратный метр подорожал в Новокузнецке (+10,9%), Магнитогорске (+8%), Челябинске (+7,6%), Астрахани (+7,6%), Владикавказе (+6,5%), Тольятти (+6,3%), Самаре (+6,2%), Махачкале (+6,1%), Смоленске (+5,6%) и Ярославле (+5,4%). Подешевели по цене «квадрата» всего 6 городов: Москва (–2,5%), Калининград (–2,2%), Санкт-Петербург (–1,7%), Севастополь (–1%), Новосибирск (–0,7%) и Белгород (–0,2%).  Средний метр «вторички»  в Нижнем Новгороде  - 124 тыс. рублей, рост за квартал - 2,5 %  за год 6%.    
40% выставленных  на продажу квартир – двухкомнатные,  трехкомнатных квартир  30%, однокомнатных – 25, и лиши 5% четыре и более комнат.
Позицию самого дорогого удерживает Нижегородский район: цена квадратного метра вторичного жилья в этом районе составила 146,2 тыс. руб., второе место занимает Советский —130,7 тыс. руб., в Приокском — 123 тыс. руб. Самая низкая средняя стоимость в Сормовском районе — 99,8 тыс. руб. за квадратный метр.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Начиная с 1 апреля, нуждающимся на полгода снова будут предоставляться субсидии на оплату жилья и услуг ЖКХ. Их действие приостанавливали в 2020 году на время пандемии коронавируса.
Перерасчет оплаты домовых нужд: с 1 апреля владельцы квартир получат новые платежные квитанции за коммунальные услуги. В частности, изменения коснутся графы оплаты общедомовых нужд (ОДН): траты на уборку, работу лифта и электроснабжения в доме. Данный показатель начнут вычислять по фактическому потреблению. Если в многоквартирных домах имеются счетчики, то собственникам предстоит платить по их показателям. Эксперты предполагают, что сумма ОДН в таком случае может сократиться. Если счетчиков нет, то размер платежа будет формироваться по нормативам. Ожидается, что в ряде случаев придется доплатить по 2400 рублей за весь год. Ранее оплата нужд дома зачастую производилась по утвержденным нормативам.
Обновлены правила  выплаты детских пособий: изменения коснутся выплат на детей в возрасте от трех до семи лет.  Соцподдержка будет увеличена для тех семей, чей среднемесячный доход на каждого члена семьи будет ниже прожиточного минимума в регионе. Выплаты могут вырасти почти в полтора — два раза. Подавать заявление на перерасчет детских пособий родителям можно с 1 апреля. Если право будет подтверждено, то семьи получат доплату за первые месяцы 2023 года, то есть за январь, февраль и март.
Вы можете узнать больше о  новостях на рынке недвижимости,  позвонив   нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

По сути, так называют предчистовую отделку в новостройке, когда застройщик делает все  черновые  работы, но не выполняет финишные. То есть это промежуточное состояние между чистовой (полной) отделкой и бетонной коробкой.  В стандартную отделку white box обычно включены следующие виды работ: залита бетонная стяжка пола, на которую уже можно укладывать финишное покрытие (паркет, ламинат и т.д.); полностью установлена система отопления квартиры; подготовлены потолки; все стены выровнены, загрунтованы и оштукатурены; выровнены откосы и установлены окна с подоконниками; электрическая проводка разведена по комнатам; проведён водопровод и канализация, завершены сантехнические работы.
Плюсы: Нет шума ремонта.  Экономия на материалах. С отделкой white box доделать нужно лишь довольно простые работы — и многие из них можно выполнить самостоятельно. Заселение происходит намного быстрее.
Минусы: Нет гарантий качества, как работ, так и используемых строительных материалов. Если вы захотите работать с дизайнером, то перепланировки, скорее всего, не избежать. А значит, снова будут ломать стены, возводить новые. В итоге платить за ремонт придётся дважды.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Прежде чем брать ипотеку, нужно выяснить, какую схему погашения предлагает банк: аннуитетную или дифференцированную.  При аннуитетных платежах заемщик ежемесячно перечисляет банку одинаковую сумму. Подобная стабильность – основной плюс данной схемы. Однако это не означает, что клиент гасит долг равномерно. Обычно банки распределяют платежи так, чтобы сначала они шли в счет процентов, а лишь затем – основного долго. Следовательно, если через несколько лет вы решитесь досрочно погасить долг, существенно уменьшить переплату не получится.
При дифференцированных платежах сумма, которую нужно каждый месяц направлять банку, постепенно снижается. Это связано с тем, что клиент оплачивает проценты только за те средства, которыми реально воспользовался. В начале, придется переводить банку очень крупные суммы, зато конечная переплата значительно меньше, чем при аннуитете.
Такой вид платежей по стандартным либо льготным ипотечным программам всем клиентам предлагают «Газпромбанк» и «Россельхозбанк».
Совет - надо заранее найти форму договора на сайте банка и выписать пункты, которые вам непонятны, чтобы потом уточнить их у менеджера. Чтобы избежать неприятностей при оформлении ипотеки, нужно внимательно изучить содержание и все особенности договора, это следует сделать в спокойной обстановке.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщиком ЮНИКА НН  объявлен старт продаж в клубном доме бизнес класса на улице Белинского.   Суммарно 324 квартиры.
Подземный паркинг на 141 машино- мест.  Ввод в эксплуатацию дома назначен на 1 квартал 2025 года.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками с пред чистовой отделкой. Высота потолков от 2,7 до 3,3 метра
Цены: 1 комнатные квартиры от 37 – 49 м2, от 8,3 млн. рублей;
2 комнатные: 56-79,3 м2 от 10,5 млн. рублей;
3 комнатные: 77,4-101 м2 от  14,1 млн. рублей; 4-х комнатные: от 93,4-99,5 от 16,2 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Рынок «загородки» подвержен сезонности: зимой спрос замерзает и начинает  оттаивать с наступлением весны.  До начала следующего сезона весны 2023 года осталось совсем немного времени, поэтому,  подводим итоги прошедшего года и даем прогноз на следующий сезон.   Специалистами  федерального портала «МИР КВАРТИР», сделан  ценовой анализ  по 84 субъектам федерации  и вот к каким выводам они пришли:
1.    За год дома подешевели всего в 5 регионах - Краснодарский край (–13,9%), Крым (–9,9%), Московская область (–6,2%), Севастополь (–0,3%) и Калининградская область (–0,2%) из 84, в остальных 79 подорожали.
2.    Стоимость частного домовладения в Нижегородской области выросла в среднем за год на 27,6 % и составляет в настоящий момент 5,2 млн рублей. Для справки, частные дома в России подорожали в среднем на 20,3 % и оцениваются на уровне 5,9 млн рублей.
3.    Основные причины подорожания частных домов - рост цен на стройматериалы и удорожание стоимости строительства.
Большинство опрошенных экспертов сходятся во мнении, что сильных потрясений загородный рынок в ближайшем будущем не испытает. Вряд ли цены сильно упадут. С одной стороны, на загородном рынке нет такого большого количества ликвидных, привлекательных объектов, которые бы отвечали спросу, а строятся они небыстро. С другой стороны, повышенный интерес банков к ипотечным программам под ИЖС повысит спрос на участки с подрядом и в целом спрос на объекты загородной недвижимости.
Вы можете узнать больше о возможностях покупки или продажи на рынке жилой недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

В закон «О государственной регистрации недвижимости» внесли статью 363, которая засекретила личные данные. Выписку с личными данными сможет получить только ограниченный круг лиц: владелец недвижимости, его супруг или супруга, совладельцы. Еще личные данные смогут получить нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов. Для этого они должны будут оформить запрос.
Владельцев недвижимости новый закон защищает от мошенников. Если злоумышленники не знают, кто собственник объекта, становится сложно подделать документы и совершить махинацию с квартирой. Зато у покупателей вторичной недвижимости риски возрастут. Покупатель или его риелтор больше не смогут установить собственника жилья по выписке из ЕГРН и сразу понять, имеют они дело с продавцом или мошенником. К тому же выписку заказывали несколько раз: перед тем, как внести задаток или аванс, и уже перед сделкой. Информация из выписки актуальна на момент, когда ее выдают, поэтому такие проверки помогали обезопасить покупателя.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Застройщиком ННДК  объявлен старт продаж в новой жилой комплексной застройке на пересечении улиц Ореховской, Зеленхозовской и Патриотов.  За 9 минут можно доехать до аэропорта «Чкалов», за 10 минут – до центра Автозаводского района, а в 6 минутах находится живописный памятник природы Малышевские гривы.
В состав жилого комплекса войдут 11 многоквартирных четырехэтажных дома, с установленными в них бесшумными лифтами,  общей площадью 105,5 тысячи квадратных метров. В одном из домов  будет размещен встроенный детский сад. Суммарно 1502 квартир.
Ввод в эксплуатацию дома №5 назначен на 1 квартал 2025 года. Завершить первую очередь строительства планируется во втором квартале 2025 года. Полностью сдать ЖК «Смородина» запланировано в третьем квартале 2027-го.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками с отделкой «под ключ». Будущему новоселу можно выбрать стиль и цветовую гамму. В каждую квартиру будет установлено индивидуальное отопление. Чтобы освободить пространство внутри квартиры, во всех домах предусмотрены сити-боксы – специальные помещения для хранения сезонных вещей и инвентаря на цокольном этаже.
Цены: 1 комнатные квартиры от 30,3 – 42,2 м2, от 4,05 млн. рублей;
2 комнатные: 49,9-62,5 м2 от 6 млн. рублей;
3 комнатные: 78,6-79,4 м2 от  9,6 млн. рублей.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

С 1 февраля сотрудникам ИТ-компаний будет проще взять льготную ипотеку, требования к зарплате для  них  снижаются на 50 тысяч рублей.  Расширены и возрастные рамки потенциальных заемщиков: с 7 февраля кредит можно получить по достижении совершеннолетия и вплоть до 50 лет.
Материнский капитал увеличен  на 12,4%. Вот как изменилась  суммы выплат:
•    на первого ребёнка — 589 500 ₽ (ранее 524 500 ₽);
•    на второго ребёнка — 779 000 ₽ (ранее 693 100 ₽);
•    на второго, если маткапитал на первого уже получен — 189 500 ₽ (ранее 168 600 ₽).

Потратить материнский капитал можно на улучшение жилищных условий, образование детей, накопительную пенсию для мамы, товары и услуги для детей с инвалидностью и ежемесячную выплату на ребёнка до трёх лет (для семей с низкими доходами).  
Проиндексируют и другие выплаты — по сообщению на сайте Минтруда, всего более 40 выплат, пособий и компенсаций. Их увеличат на размер прошлогодней инфляции — 11,9%. Выплаты проиндексируют автоматически.  Подавать заявления для этого не нужно.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Средние ставки по ипотеке на загородную недвижимость стали значительно доступнее, чем на вторичные квартиры, для примера, ставки по ипотеке на вторичное жилье составили 11,1%, а на загородную недвижимость — 8,8%. По итогам прошлого месяца разница между средними одобренными ставками в этих сегментах выросла до рекордных 2,3%.
Увеличение доступности ипотеки на загородную недвижимость вскоре приведет к дальнейшему росту спроса в этом сегменте, первую волну можно ожидать уже в феврале 2023 года.  
Порядка 40% покупателей загородного жилья интересуются каменными домами.
На втором месте по популярности  - каркасные технологии строительства, их выбирают 29% покупателей загородных домов.
На третьем месте — деревянные дома из бруса и бревна, их предпочитают  23% потенциальных покупателей.
Для 8% потенциальных покупателей технология строительства дома не имеет значения.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Всего  в Нижегородской области по итогам 2022 года введено в эксплуатацию 1,6955 млн квадратных метров нового жилья, что на 6,3 % больше, чем в прошлом году.
Итоговая информация   о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности необходима для принятия решения,   как  будущим покупателям квартир в новостройках, так и  риелторам и инвесторам в сфере недвижимости. Данные получены по данным сайта Единого Реестра Застройщиков -erzrf.ru
Лидеры по воду жилья в эксплуатацию – пятерка крупнейших нижегородских застройщиков:
первое место – ГК Столица Нижний за год введено -111602 кв.м
серебро - ГК Жилстрой- НН – 51676  кв. м;
бронза -ГК Каркас Монолит - за год введено - 36475 кв. м;
четвертое место - ГК Агроспецтех  - 35 290 кв. м;
пятерку замыкает – ООО СЗ  АНДЭКО  - 26461  кв.м.
Узнайте подробности о выгодных возможностях приобретения жилья по телефону (831) 283-05-70

С 1 января 2023  на  сайте «Дом-рф» заработал сервис  проверки строительных  компаний, специализирующихся  на  ИЖС, сейчас есть информация о  150 подрядчиках и  900 проектах частных домов: Каталог подрядчиков.  
В выпадающем окне нужно выбрать свой регион, и появится перечень работающих в нем подрядчиков. На странице каждой компании есть информация о телефонах и адресах, а также готовые проекты домов с фотографиями, планами, схемами и ценами. На сайте можно выбрать лучший из нескольких проектов — для этого есть кнопка «Сравнить». Источник: строим.дом.рф  
Кроме того, на сайте  «Дом-рф»  сформирован перечень компаний, которые занимаются подключением газа.
Теперь можно проверить зоны обслуживания газовых компаний, а также посмотреть, стоит ли доверять той или иной строительной организации.  Есть фильтр по регионам и населенным пунктам внутри регионов. У каждой компании можно посмотреть общие данные: телефоны, адрес и ссылку на сайт. Но самое ценное — интерактивная карта зоны обслуживания. Это как карта покрытия для операторов сотовой связи, по которой сразу видно, где компания сможет работать, а где — нет.  
Например,  если надо купить землю, то по карте сразу станет понятно, входит участок в зону обслуживания какой-либо газовой компании или нет.
Если нужно купить или продать недвижимость, получить консультацию, Вы можете узнать больше о возможностях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону: 8 (831)-283-05-70

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги IV квартала и 2022 года на вторичном рынке в среднем по РФ,  исследование показало, что средние показатели удержались в положительной динамике, хотя в ряде городов уже несколько месяцев наблюдается снижение цен.
В среднем по России за год «квадрат» подорожал на 16,2%.

По данным отдела аналитика АН «Кварц» средняя стоимость жилья на вторичном рынке Нижнего Новгорода в  декабре 2022 составила 120,3 тыс. руб. за кв. метр. По сравнению с уровнем прошлого года рост составил 15%.  

С начала года во всех городах наблюдается положительный прирост «квадрата», кроме Краснодара, где падение составило 1%. За год больше всего он подорожал в Архангельске (+39,7%), Кирове (+38,2%), Махачкале (+34,3%), Кемерово (+29,9%), Ставрополе (+29,4%), Барнауле (+28,4%), Челябинске (+27,6%), Владикавказе (+27,4%), Саратове (+27%) и Смоленске (+26,6%).  Меньше других выросла цена метра в Москве (+3,2%), Хабаровске (+4,5%), Сочи (+4,7%), Севастополе (+6,3%), Белгороде (+6,4%), Туле (+8,4%), Курске (+8,4%), Владивостоке (+8,7%), Московской области (+9,3%) и Санкт-Петербурге (+9,6%).
Основной рост стоимости жилья пришелся на I квартал, когда после февральских событий выросла ключевая ставка и курс валют. Многие продавцы на этой волне подняли ценники, а многие покупатели приняли решение вложиться в недвижимость. Затем спрос так же резко упал, и средний по стране рост стал минимальным, а цена лота стала даже снижаться. Однако в последнем квартале обоим показателям – и цене квадратного метра, и цене квартиры – удалось удержаться в зоне роста.
Вы можете узнать больше об изменениях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70

Государство снова поддерживает ипотеку на новостройки, но под 8%,