520х120-гиф.gif

Тел: (831) 283-05-70

Заказать обратный звонок

Пн-пт: c 9:00 до 18:00

Письмо директору

Обеспечение безопасности сделки

Юридическая служба обеспечивает БЕЗОПАСНОСТЬ сделки :

— проверяет наличие и подлинность правоустанавливающих документов на объект недвижимости;

— проверяет удостоверения личности всех участников сделки и членов их семей;

— производит запрос сведений о наличии обременений, арестов, ограничений на объект недвижимости;

— производит запрос сведений о переходе прав на объект недвижимости (сведения о количестве предыдущих собственников, историю перехода права собственности и основания смены собственников);

— организует подготовку силами агентства полного комплекта документов, необходимых для проведения сделки. В зависимости от характера документов, подтверждающих права собственности (например: дарение, приватизация, наследование, купля-продажа, участие в долевом строительстве и т.д.) комплекты документов различаются кардинально. Полный комплект документов зависит также от вида собственности (например: жилой индивидуальный дом, квартира, комната, земельный участок, гараж, дачное строение и т. д.);

— составляет в момент открытия сделки список смежных организаций, сведения, справки и документы от которых необходимы в каждом конкретном случае. Смежные организации:

МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО (Управление Росреестра);

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по НО (Кадастровая палата);

ФГБУ «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»;

«НижТехИнвентаризация»;

«Нижегородский областной наркологический диспансер»;

Психиатрические диспансеры г. Н. Новгорода;

Кредитные организации и банки г. Н. Новгорода;

Департаменты и управления администрации города Нижнего Новгорода и Нижегородской области;

Нотариальные конторы г. Н. Новгорода;

Отделения Пенсионного фонда РФ по Нижегородской области;

Управление Федеральной налоговой службы (ФНС) России по Нижегородской области;

Управление Федеральной миграционной службы (ФМС) России по Нижегородской области;

Федеральная служба судебных приставов по Нижегородской области;

Суды общей юрисдикции;

Арбитражный суд Нижегородской области.

— Руководит риэлтором и представителем «Службы оформления документов» в момент сбора и получения необходимой информации по объекту

Способы и методы получения информации по объекту недвижимости и участникам сделки являются исключительно проверенными временем, собственными наработками АН «Кварц». Данная информация является защищенной и доступна только участникам сделки.

Подготавливает и заверяет подписью Гарантийные обязательства (Разрешения на сделку) для продавца и покупателя не позднее чем за сутки до момента подписания основного договора купли-продажи. В данном Гарантийном обязательстве АН «Кварц» информирует клиентов о важных аспектах сделки: ее юридической чистоте и гарантийном обслуживании в сроке исковой давности. Гарантийное обязательство содержит такой важный пункт правовой защиты: «В случае возникновения спорных ситуаций в отношении вышеуказанного объекта недвижимости в рамках Договора возмездного оказания брокерских услуг от (дата), заключенного между Вами и АН «Кварц», АН «Кварц» принимает на себя обязательство оказать правовую защиту Ваших интересов в организациях, учреждениях, судах общей юрисдикции, у мировых судей в пределах сроков исковой давности».

Подготавливает проект договора купли-продажи, разъясняет основные условия и пункты договора всем участникам предстоящей сделки в ходе ее подготовки;

Все остальные мероприятия юридическая служба проводит на последующих этапах сделки.

Выстроенная и отлаженная система юридической защиты клиентов привела к тому, что за все годы деятельности АН «Кварц» отсутствуют оспариваемые сделки и не возникло ни одного страхового случая.

Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

predlozhenie-do-konza-maya-2018.jpg         
ankvarz - риэлторы2.jpg 
баннер - новый.jpg 
ansdelka.png

Баннер аккредитованный объект.jpg
    
banner_reestr_01.gif

zg2.jpg
 
болгария.gif

лесная жемчужина10.png

партнерство.jpg
Группа компаний "КВАРЦ"

01r.jpg
Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.