Баннер_Открыт-набор НГ_тематика.gif

Тел: (831) 283-05-70

Заказать обратный звонок

Пн-пт: c 9:00 до 18:00

Письмо директору

Аналитика АН «Кварц»: плюсы и минусы квартир «сталинской эпохи» в Н. Новгороде


Аналитика АН «Кварц»: плюсы и минусы квартир «сталинской эпохи» в Н. Новгороде   22.07.2019 17:21:14

«Сталинки» – дома, возведённые в СССР в 1930–50-х годах, – долгие годы считались элитным жильём.

Плюсы квартир в «сталинках»: почти всегда выгодное местоположение - близость к центру города или центру района, высокие потолки, хорошая шумо- и теплоизоляция «зимой тепло, летом прохладно», простор для перепланировок, видовые характеристики. Так, например, видовая «сталинка» с хорошим ремонтом площадью 84,7 кв.м на Верхне-Волжской набережной в доме № 17 (1939 г.п.) продается в настоящий момент за 13 млн. рублей. Стоимость кв.м. = 153 483 рублей, при том, что среднегородская цена кв.м. для квартир этого типа 56 368 рублей по итогам первого полугодия 2019 года.

В Нижнем есть разные «сталинки». Есть семиэтажная д. № 2 по ул. Семашко – «Дом железнодорожников» оснащен лифтом, а мусоропроводы расположены прямо в кухнях. Есть «сталинки» с комнатами для прислуги, с окном в ванной комнате. Есть такие, где ванной комнаты нет по проекту, а ванна или душ оборудованы на кухне. Срок службы послевоенных «сталинок» – 150 лет, нормативное время сноса – 2095–2105 годы. Довоенные же «сталинки» рассчитаны на 125 лет эксплуатации и могут выработать свой ресурс к 2050–2070 годам.

сталинки.jpg
Минусы: высокий износ коммуникаций: систем отопления, водоснабжения и канализации, кроме того электросети «сталинок» не рассчитаны на современные электроприборы, проводка нередко изношена, в большинстве «сталинок» нет лифта. Иногда в «сталинках» бывают смежные комнаты - общая гостиная, а из нее выход в одну или две спальни. 
Будьте готовы к немалым тратам на ремонт. Причём на этапе покупки квартиры вы вряд ли сможете спрогнозировать величину этих расходов на замену всех коммуникаций, старых деревянных окон, полов, выравнивание стен и прочие непредвиденные расходы. 
Наши риэлторы помогут вам подобрать наиболее оптимальный вариант «сталинки» и проконсультировать по любым возникшим вопросам. Тел: (831) 283-05-70

Назад в раздел
Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

komanda-kvartsa.gif
         
ankvarz - риэлторы2.jpg 
баннер - новый.jpg 
ansdelka.png
    
banner_reestr_01.gif

zg2.jpg
 
болгария.gif

лесная жемчужина10.png

партнерство.jpg
Группа компаний "КВАРЦ"

01r.jpg
Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.