13.05.2019 16:52:51
Скидку проще получить на квартиры с обременениями и прочими «обстоятельствами»:
— Квартира в ипотеке. Продать её допустимо только при участии организации, выдавшей кредит, что сложнее обычной сделки.
— Квартира недавно в собственности (меньше 1 года, например) - в данном случае, необходима более тщательная проверка, нет ли здесь мошеннических схем.
— Квартира получена по договору ренты. Технически собственником является плательщик ренты, но её получатель, скорее всего, имеет право пожизненного проживания в квартире. Теоретически договор ренты можно переоформить, но на практике желающих сделать это найти почти невозможно - слишком сложно и потенциально опасно.
— Квартира получена в наследство. Покупатели беспокоятся о том, что могут быть наследники, о которых продавец умалчивает или не знает. Обычно квартиры, унаследованные меньше года назад, продаются на 10% дешевле их рыночной стоимости.
— Неузаконенная перепланировка, особенно если покупатели планируют оформлять ипотеку. Для неё нужно предоставить технический паспорт и заключение оценочной экспертизы. Если будут выявлены расхождения, банк может отказать в ипотеке.
— В числе собственников — несовершеннолетние дети. После продажи квартиры они должны получить доли в новой недвижимости. Для регистрации такой сделки потребуются документы, подтверждающие, что детям будут выделены доли в другой квартире, и разрешение от органов опеки на сделку.
Размер скидки по подобным обстоятельствам может составлять 10-20%.
Обратите внимание, что только профессиональное сертифицированное агентство недвижимости располагает всеми необходимыми специалистами и возможностями, чтобы добиться скидки от продавца без создания дополнительных рисков для покупателя.
Обращайтесь! Агентство недвижимости «Кварц» - тел. (831) 283-05-70