8 правил безопасной покупки дачи

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали "Российской газете" о том, как обезопасить сделку с дачной недвижимостью.

Нужно соблюсти восемь правил.

1. Приобретать дачу нужно только у собственника.

Подтверждением права на землю и дом служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости).

2. Потенциальному покупателю лучше самому заказать выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. Встречаются дельцы, которые умудряются продать свою недвижимость сразу нескольким людям.

3. Перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца или владелицы дачи.

4. Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности.

5. Распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Членство в товариществе не подтверждает права собственности !

6. Проверьте, не наложены ли на участок особые ограничения. Например, когда он находится в водоохраной зоне или зоне аэропорта.

7. Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если участок с видом разрешенного использования "под строительство индивидуального жилого дома", то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями.

8. Одна из наиболее распространенных проблем - несоответствие фактического расположения объектов заявленному в документах расположению.

АН «КВАРЦ» ДОБАВЛЯЕТ 9-е ПРАВИЛО - ПОКУПАЯ ДАЧУ, ОБРАТИТЕСЬ В СЕРТИФИЦИРОВАННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ, ИМЕННО ЗДЕСЬ РАБОТАЮТ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ, ЧТОБЫ ВЫ СМОГЛИ СОВЕРШИТЬ БЕЗОПАСНУЮ ПОКУПКУ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ И НЕ ТРАТИЛИ ВРЕМЯ И УСИЛИЯ НА ПРОВЕРКУ ОБЪЕКТА !