520х120 - вакансия менеджер.jpg

Тел: (831) 283-05-70

Заказать обратный звонок

Пн-пт: c 9:00 до 18:00

Письмо директору

Аналитика АН «Кварц»: ПОМЕЩЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Как правильно выбрать объект вложений


Аналитика АН «Кварц»: ПОМЕЩЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Как правильно выбрать объект вложений 04.02.2019 11:56:49

Приобретая коммерческие площади в ЖК на этапе строительства и перепродавая их после сдачи дома в эксплуатацию, инвестор может заработать около 10-20% единовременно.

Средняя площадь приобретенного в прошлом году коммерческого помещения составила 116 кв. м. Покупатели, приобретают помещения и по 20 кв.м. и менее. Соответственно, порог вложений может быть относительно небольшим.

На что стоит обратить внимание при выборе локации?

— На трафик: Всегда предпочтительнее 1-я линия домов — вывески будут видны проходящим и проезжающим мимо.

— На характеристики, важные для будущих арендаторов. Чаще всего помещения на первых этажах сдают под магазины. В этом случае помимо ограничений, связанных с торговлей алкоголем и табаком, нужно учитывать планировку: наиболее ликвидны помещения с мин. количеством перегородок и высокими потолками (3-4 м).

— На тех. характеристики: точки для использования воды и канализации, электрические коммуникации с расчетом 100 квт/100 кв.м., возможности для проведения вытяжки и установки вывески, наличие витринных окон. Сетевые операторы обычно выбирают помещения от 100-120 кв.м. Для них, как и для любой торговли, важно еще и наличие погрузочных зон и подсобки.

В число стоп-факторов входят:

1. Соседство с детскими учреждениями — в этом случае нет возможности продавать в помещении алкоголь и табак, а на таких условиях продуктовая торговля помещения просто не рассматривает;

2. Соседство с крупными торговыми центрами и супермаркетами (большая конкуренция)

3. Отсутствие пешеходных и автомобильных потоков.

Доходность от сдачи в аренду площадей под ритейл сегодня составляет в среднем около 15% в год. Окупаемость в этом случае составит около 7 лет — при условии, что помещение не будет пустовать.

Если вас интересует выход на рынок коммерческой недвижимости и возможность зарабатывать на нем - пожалуйста, обращайтесь в ОТДЕЛ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ АН «КВАРЦ» http://ankvarz.ru/commercial/

Назад в раздел
Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

komanda-kvartsa.gif
   
открыт офис на кварц.jpg      
ankvarz - риэлторы2.jpg 
баннер - новый.jpg 
ansdelka.png

Баннер аккредитованный объект.jpg
    
banner_reestr_01.gif

zg2.jpg
 
болгария.gif

лесная жемчужина10.png

партнерство.jpg
Группа компаний "КВАРЦ"

01r.jpg
Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.