АНАЛИТИКА АН «КВАРЦ»: Рынок жилья Московского района Нижнего Новгорода в январе 2019

Отдел оценки и аналитики АН "Кварц" подготовил справку о состоянии рынка жилья Московского района в январе 2019 г.. Наши риэлторы хорошо знают этот район, сделки здесь проводятся очень часто.

Средняя цена предложения готового жилья в Московском районе – 61,2 тыс.руб. за кв.м.

Средние цены в районе по типам жилья:«сталинки» - 48 600 руб. /кв.м, «хрущевки» - 54 775 руб./кв.м, «стандартное современное» – 58 186 руб./кв.м, «улучшенное» – 60 257 руб. /кв.м.

По итогам 2018 года в среднем по району:

- 1-комн. квартиры предлагаются за 1,9 млн. руб.

- 2-комн. квартиры на вторичном рынке - за 2,7 млн. руб.

- 3-комн. квартиры - за 3,6 млн. руб.

Самое дешевое жилье - на улицах Тихорецкой, Рябцева в домах, стоящих вдоль дороги. Самые дорогие квартиры - в новых домах на Березовской и в районе ст. Варя.

Самые дешевые 1-комн.квартиры предлагаются в гостинках (ул. Народная, Шаляпина, Глинки) и в домах народной стройки (ул. Мечникова). Стоимость от 1200-1400 тыс.руб. (гостинки).

Самое дорогое жилье - около м. «Бурнаковская» и «Канавинская». Ценятся новые дома на ул. Казакова, Куйбышева, Народной и на Бурнаковском проезде. Дорогой микрорайон - на ул. Березовской, рядом с администрацией.Там квартиры обычной планировки с хорошим ремонтом и 2-хуровневые квартиры в домах повышенной комфортности продаются от 80 тыс. за кв.м.

В настоящее время в Московском районе продажи идут на 4-х стройплощадках.

В ЖК «Бурнаковский» (Жилстрой-НН) запланировано построить 33 дома, сданы уже 1-я и 2-я очередь, окончание строительства - конец 2019 года. С 2016 года начал строительство еще один крупный застройщик Андор, ЖК «Москва Град» в пределах улиц Московское шоссе, Березовская. 1-я очередь сдана в декабре 2018 года. Окончание 3-го дома запланировано на 4 кв. 2020 года. В январе 2019 года объявлен старт продаж в новостройке у дома №2 по улице Чаадаева. Застройщик ООО ИК «СМ-Финанс» Срок сдачи 1 кв. 2020.