РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ИТОГИ-2018 и ПРОГНОЗ-2019

«Сказать, что на рынке недвижимости произошло что-то из ряда вон выходящее, я не могу. Все мы обратили внимание на значительное повышение цен на вторичном рынке жилья. Первичный рынок пока ведет себя противоположным образом, поскольку в ноябре-декабре застройщики предлагали свои варианты, заканчивали продавать дома или квартиры по ценам 2018 года. Конечно мы прогнозируем, что и первичный рынок ждут изменения из-за трудностей в строительстве. По-моему мнению, из-за того, что строек в нашем городе мало, следует ожидать повышения цен в 2019 году.

Наше агентство делало аналитический срез по ипотеке и покупке квартир. В большинстве своем нижегородские семьи приобретают двух-трехкомнатные квартиры. Покупки 1-комнатных квартир и «студий» фиксируются прежде всего в новостройках, когда покупатели - ребята совсем молодые, студенты. Что касается инвестиций, то наше агентство не наблюдает пока вложений в недвижимость, которая потом простаивала бы. В основном нижегородцы приобретают недвижимость для жилья.

Что касается первичного рынка, то покупатели отдают предпочтение квартирам с ремонтом, пусть даже недорогим. Застройщики в борьбе за клиента предлагают достаточно хорошую отделку. Для старта - это хорошее, нормальное жилье, а потом можно и улучшаться. Особенно это актуально для тех, кто берет ипотеку — им пока не до ремонта. Поэтому застройщики делают большое, хорошее дело, когда предлагают небольшую стартовую отделку, а дальше каждая семья «креативит» как может.

На мой взгляд, неизбежно и повышение ставок по ипотеке. Пока банки реагируют на повышение ставки ЦБ по-разному- кто поднимает, кто удерживает ставки, поэтому у наших ипотечных брокеров сейчас горячая пора. Чтобы подобрать клиентам наиболее выгодное жилье, мы предлагаем все варианты, представленные на рынке. Однако я предлагаю вспомнить, что мы активно работали и при 12% и 14 % ставках — те кто ответственно подходит к покупке жилья, все равно его покупают».

Источник http://www.domostroynn.ru/statyi/mnenie-eksperta/kakim-byl-nizhegorodskiy-rynok-nedvizhimosti-v-2018-godu-mnenie-professionalov