80% квартир, которые были куплены в Нижнем Новгороде, стоят менее 3,5 млн. рублей

Большинство нижегородцев покупают квартиры стоимостью менее 3,5 млн. рублей. Об этом сообщила вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Елена Недоспасова на пресс-конференции 22 марта.

«80% сделок — 1–2 комнатные квартиры до 3,5 млн. рублей. Причем в заречной части города совершаются в основном сделки до 3 млн. рублей, в нагорной — до 5 млн. рублей, но не потому что в верхней части жилье дороже», — заявила Недоспасова.

По ее словам, еще с 2008 года цены на квартиры в обеих частях города стали выравниваться, и на сегодня разница в типовых квартирах уже не столь заметна, поэтому их покупают там, где комфортно проживать. Немаловажную роль играет хорошая транспортная развязка.

По ее оценкам, в 2014 году около 40% жилья нижегородцы приобретали в ипотеку, на сегодня — 25%, причем займы обычно требовались в пределах 1–1,5 млн. рублей. Это говорит о том, что все чаще жилье покупают не напрямую, а обменивая. Причем, если в 2014 году доплачивали при покупке двухкомнатной квартиры в среднем 600 тысяч рублей (около восьми тысяч рублей в месяц банку), теперь при доплате в 500 тысяч рублей платежи составляют около 7–7,5 тысяч рублей.

«Начался очень длительный период — я называю его не кризис, а "другая реальность". В среднем цены упали на 20%, более других пострадало жилье элитного класса. Спрос смещается в сторону экономкласса», — отметила вице-президент. По ее мнению, застройщики «связаны» многими критериями и не могут сбавлять стоимость жилья, в этом отношении физлицам проще договориться.

«Люди, которые живут на зарплату, но копят средства на покупку жилья, продолжают обращаться к риэлторам для улучшения жилищных условий. Нижегородская область — экономически развитый регион с неплохими инвестициями, перспективно и проведение Чемпионата мира по футболу. Пессимистических настроений у нас нет», — резюмировала специалист.