Наконец-то мы дожили до момента, когда снято противоречие между Градостроительным кодексом и классификатором видов разрешенного использования земельных участков в понимании, что же такое дом блокированной застройки.
Теперь это «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок».
Понятие «блок» больше не используется. Как и в ситуации с гаражной амнистией, существующие «блоки» признаются по заявлению домом блокированной застройки независимо от того, являются ли они зданием или помещением в здании [п.1 ст.16 476-ФЗ]. Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) одного из домов блокированной застройки теперь требуется согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду. В соответствии с положениями
Закон вступил в силу с 1 марта 2022 года. Теперь таунхаусы, дуплексы и лейнхаусы можно будет ставить на кадастровый учет, регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое».
Диапазон цен на таунхаусы в Нижнем Новгороде на данный момент составляет от 3,9 млн рублей до 33 млн рублей.
Стоимость зависит не только от местоположения, метража самого дома и материала стен, но и от размеров земельного участка, прилегающего к каждому конкретному блоку. Как правило, площадь участка составляет от 1 до 4 соток.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70