По данным аналитического отдела АН «Кварц», за первые три месяца 2021 г. квадратный метр на вторичном рынке Н.Новгорода подорожал на 6%, с 75 600 до 80 430 рублей.
По сравнению с прошлым годом произошло сокращение количества предложения на рынке готового жилья, отсюда при росте спроса, рост цен.
За год, то есть по отношению к 1 кварталу 2020 года цены выросли на 17 %.
По динамике стоимости квартир в срезе количества комнат: однокомнатные по итогам I квартала подорожали больше всего на 28,5%, двухкомнатные стали дороже на 23,4 %, трехкомнатные на 27%. Ипотека традиционно раскручивает спрос, прежде всего в группе простого и недорого жилья. Не стал исключением и первый квартал 2021 года. Очевидные перекосы рынка связаны, как с завышенной ценой 1 кв. м в низко бюджетном сегменте, так и с запоздалой реакцией на рынке более качественного и дорогого жилья. В 2020 году на рынке недвижимости сформировалось много ценовых диспропорций и на их устранение требуется 1-2 года. А это значит, что в 2021 году будут и те, кто получит привлекательное ценовое предложение и те, кто продолжит переплачивать за простое и недорогое жилье. Ряд причин предпочесть жильё на вторичном рынке:
1. не нужно ждать, когда достроят дом и будет сделан ремонт в новостройке, можно заехать в готовую квартиру сразу;
2. не во всех районах города идет строительство нового жилья, так например, Канавинский район уже давно без ввода новостроек, а многие не хотят переезжать из любимого района;
3. площадь квартир в домах 60-70 х годов постройка (малогабаритных гостинок, хрущёвок, брежневок) меньше по площади, следовательно, по общей стоимости бюджетнее.
На рынке наблюдается повышенный спрос на квартиры малого формата.
Совет в данном случае простой – выбирая стратегию изменения жилищных условий, старайтесь просчитать возможные сценарии развития на несколько шагов вперед. Обращайтесь по вопросам приобретения по телефону (831) 283-05-70
