Как исключить риск долгостроя
Проблема незавершенного строительства по-прежнему остается острой как в России, так и в Нижегородском регионе.
В регионе насчитывается почти 7 тыс. нижегородцев, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
С 2018 г. правительство Нижегородской области активно помогает обманутым дольщикам. Количество долгостроев постепенно сокращается.
Так в сентябре этого года был сдан долгострой на ул. Мельникова в Автозаводском районе. Сейчас Фонд защиты прав дольщиков финансирует строительство или выплату компенсаций по шести проблемным жилым комплексам в Нижегородской области: ЖК «Квартал Европейский», ЖК «На Гончарова», ЖК «Радуга», ЖСК «ЖД «Приокский», ЖК «Земляника», ЖК «Сердце Нижнего». В марте 2020 года возобновлено строительство двух проектов компании-банкрота ВВСК — жилых комплексов «Парус» (дом и гостиница, от 7 до 25 этажей) и «Ренессанс» (дом, от 7 до 12 этажей). Количество обманутых дольщиков - 373 человек. Застройщик СЗ «Добрострой» планирует инвестировать более 1,5 млрд рубле для завершения строительства.
Сейчас темпы работ идут высокими темпами. Планируется, что ЖК будут сданы в 2021 году.
Благодаря тому, что Госдума приняла закон об изменениях в налоговой политике и администрировании, изменен налоговый режим при перепродаже квартиры в новостройке. Дольщики, купившие квартиры в строящемся доме и попавшие в ситуацию, когда срываются сроки сдачи объекта, смогут перепродать квартиру без уплаты налога после того, как строительство будет закончено.
Отныне минимальный срок владения жильем, после которого доходы от его продажи не облагаются налогом, отсчитывается с момента оформления ДДУ, а не с момента оформления собственности.
Чтобы исключить риск стать обманутым дольщиком, будьте внимательны, проверяйте информацию, не бойтесь обращаться к нашим риелторам по телефону 283-05-70, изучайте все доступные каналы информации и только тогда принимайте решение о покупке жилья в новостройках.
