Аналитика АН «Кварц»: по итогам III кв.2020 новостройки резко подорожали
Рынок строящегося жилья Нижнего Новгорода в последние три месяца был богат событиями: сданы дом № 9 в ЖК «Корабли», застройщик — ООО «Жилстрой-НН»; дом № 18 в ЖК «Торпедо», застройщик — ООО «Жилстрой-НН»; ЖК «Дом на Провиантской» застройщик — ООО «Дом на Провиантской» и дом № 44 в ЖК «Бурнаковский», застройщик — ООО «Жилстрой-НН».
В сентябре введен в эксплуатацию долгострой на Мельникова-26а в Автозаводском районе. Первоначальный срок сдачи был запланирован застройщиком ГК «АСК» на 4 кв. 2015 года. На ул. М.Горького у дома № 43 завершается строительство 2-й очереди ЖК «Дом с террасами», застройщик ГК «Ойкумена». Готовится к сдача ЖК «Классика-Модерн» на пересечении улиц Маслякова - Обозная, застройщик ГК «Сокольники», срок ввода неоднократно менялся, первоначальный срок сдачи - 4 кв. 2016 года. Ключевым событием III кв. стал резкий скачок цен на квартиры в новостройках.
По нашим данным, средняя стоимость за июль-сентябрь в Н. Новгороде составила 87050 руб./кв.м. По сравнению с прошлым кварталом рост сразу на 11%.
Годовой рост - 19%. Самый стремительный рост показали новостройки Нижегородского района (+23%) средняя цена за «квадрат» - 102 700 рублей. Главным драйвером роста стали продажи на объектах комфорт, бизнес и премиум-класса: ЖК «Командор» на пересечении улиц Ковалихинская–Семашко, ЖК «Георгиевский» на Верхне-Волжской набережной, ЖК «Корица» – на улице Александра Хохлова, ЖК «Книги» дом№2 на ул. Тургенева. Основными причинами роста цен в целом стали: господдержка и льготная ипотека, ставки по которой уже упали фактически до 5,9%.
В октябре текущего года застройщики снова планируют пересматривать свою ценовую политику в сторону повышения, так как рубль снова слабеет, а первоначально объявленный срок действия ипотечной госпрограммы подходит к концу.
Вы можете узнать больше о новостях на рынке недвижимости, позвонив нашим специалистам по телефону 8 (831)-283-05-70
