520х120-5предложений.gif

Тел: (831) 283-05-70

Заказать обратный звонок

Пн-пт: c 9:00 до 18:00

Письмо директору

Аналитика АН «Кварц». ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК НИЖЕГОРОДСКОГО ЖИЛЬЯ: Итоги 1 квартала 2019 г.


Аналитика АН «Кварц». ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК НИЖЕГОРОДСКОГО ЖИЛЬЯ:  Итоги 1 квартала 2019 г. 15.04.2019 16:05:11

На вторичном рынке нижегородского жилья по итогам 1 кв. 2019 г. сохранился постепенный рост цен. По данным отдела оценки и аналитики АН «Кварц», за 1-й квартал средняя стоимость предложения увеличилась на 2 % и составила 66 357 руб. На вторичном рынке покупательская активность достаточно высокая, и спрос вымыл все дешевые варианты. Более половины предложений составляют квартиры современного и улучшенного типа (22 и 30% соответственно). Более 25% от общего числа предложений – это хрущевки и брежневки. Доля квартир элитного типа - всего 2,5%. Заметнее всего за последние три месяца подорожали квартиры, расположенные в Советском районе, цены прибавили сразу 2,8 % и сейчас составляют 75 063 руб. за один кв.м. Вторым по росту цен оказался Канавинский район, рост составил 2,2% и сейчас стоимость за 1 кв.м составляет 65 685 руб.

Причины роста цен на вторичном рынке жилья:

— повышение ставок по ипотеке с конца 2018 года;

— стали исчезать дешевые предложения

— по сравнению с мартом прошлого года объем предложения на вторичном рынке сократился на 14%;

— одни владельцы откладывают продажу, понимая, что не смогут продать квартиру по желаемой стоимости (как правило, она завышена), другие ждут укрепления рубля, чтобы вырученную от сделки сумму выгодно перевести в валюту;

— часть продавцов просто отложили и многие из них решили пока сдать квартиры в аренду.

В целом сильного роста цен на вторичное жилье предпосылок мало, сокращение самых доступных и ликвидных предложений может в итоге приостановить рост спроса на вторичные квартиры. Серьезного дефицита вторичного жилья тоже не предвидится — как только несколько стабилизируется рынок новостроек, владельцы, снявшие квартиры с продажи, вновь вернутся на рынок. Именно по этой причине владельцам не стоит затягивать с продажей старой недвижимости, лучше реализовать ее сегодня со скидкой 5-7%, чем потерять через год 10-15% от стоимости.

Назад в раздел
Экспресс-оценка
недвижимости
Заявка риэлтору

Заказ обратного звонка

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Письмо директору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Экспресс-оценка недвижимости

 Балкон

 Лоджия

 Терасса

 Совмещенный cанузел

 Раздельный cанузел

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

Заявка риэлтору

 Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности. Узнать больше

 

komanda-kvartsa.gif
сс с отделкой.jpg   
открыт офис на кварц.jpg      
ankvarz - риэлторы2.jpg 
баннер - новый.jpg 
ansdelka.png

Баннер аккредитованный объект.jpg
    
banner_reestr_01.gif

zg2.jpg
 
болгария.gif

лесная жемчужина10.png

партнерство.jpg
Группа компаний "КВАРЦ"

01r.jpg
Клик Клик
Настоящим я даю разрешение ООО ПКФ «КВАРЦ» (далее – «КВАРЦ») обрабатывать - собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (обновлять, изменять), извлекать, использовать, передавать (в том числе поручать обработку другим лицам), обезличивать, блокировать, удалять, уничтожать - мои персональные данные: фамилию, имя, номера домашнего и мобильного телефонов, адрес электронной почты. Также я разрешаю ООО ПКФ «КВАРЦ» в целях информирования о товарах, работах, услугах осуществлять обработку вышеперечисленных персональных данных и направлять на указанный мною адрес электронной почты и/или на номер мобильного телефона рекламу и информацию о товарах, работах, услугах КВАРЦ и его партнеров. Согласие может быть отозвано мною в любой момент путем направления письменного уведомления по адресу office@gkvarz.ru.
Персональные данные посетителей ankvarz.ru обрабатываются на ankvarz.ru в целях его функционирования. Любое использование ankvarz.ru означает безоговорочное согласие посетителя с условиями обработки его персональных данных, определенными Политикой конфиденциальности. Удаление таких данных осуществляется  автоматически в течение 30 дней. В случае несогласия с этими условиями посетитель обязан воздержаться от использования ankvarz.ru.