Как правило, проходит в один день. От того, как велась работа на ознакомительном и подготовительном этапах зависит эмоциональный комфорт клиентов. Сделки с недвижимостью проводятся всего несколько раз в жизни и всегда сопровождаются волнением участников c той и другой стороны. Чтобы сделка проходила спокойнее, без напряжения, в атмосфере доверительных отношений, мы предлагаем клиентам выделенные переговорные площадки, включая VIP-переговорную в охраняемом офисе, возможность воспользоваться при необходимости услугами служебного транспорта и, конечно, чай и кофе. Мы бережем своих клиентов, заранее согласовываем маршрут передвижения и встреч в этот важный день, чтобы успеть соблюсти все необходимые процедуры и подать документы на регистрацию в Росрестр.
В обязательном порядке каждому клиенту предлагается оформить доверенность на право регистрации и получения документов на сотрудника Службы сопровождения сделки, юриста, риэлтора и руководителя отдела продаж. Простаивание в очередях, спешка, боязнь опоздать на регистрацию могут лишить клиента состояния праздника и осознания счастья, что квартирный вопрос решен сегодня самым наилучшим образом.
В течение этого дня:
Директор визирует подписью «Разрешение на сделку», подготовленное юридической службой для обеих сторон;
Риэлтор встречает клиентов в назначенное и согласованное время в офисе АН «Кварц» либо в офисе партнеров (контрагентов, банков);
Руководитель отдела продаж сопровождает подписание сторонами договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости, написание расписок о получении и выплате денежных средств, гарантийных обязательств и других документов, необходимых для успешного прохождения сделки;
Руководитель отдела продаж осуществляет координацию взаиморасчетов между клиентами. В зависимости от выбора схемы и пожеланий клиентов он присутствует при закладке денежных средств в банковскую ячейку, в случае наличной оплаты сопровождает клиентов в кассовый узел для пересчета и проверки денежных купюр;
Юрист осуществляет контроль за формированием полного комплекта документов для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности;
Риэлтор либо сотрудник Службы оформления документов подают полный комплект документов на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по НО (Управление Росреестра).